Immobilien kaufen in 6841 Mäder

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit großer sonniger Terrasse und großer Geschäftsfläche im EG! Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Mäder, in der Egelseestraße 3a. Das Haus verfügt über eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 128 qm sowie eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von 221,7 qm. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung. Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine große, sonnige Terrasse. Das Gebäude befindet sich in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst bequem und attraktiv macht. Wohnung im Obergeschoss: Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 128 qm. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang und führt zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der offene Grundriss schafft ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Es gibt insgesamt vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die große, sonnige Terrasse dar, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage. Geschäftsfläche im Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Fläche von 221,7 qm. Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die Fläche ist gut geschnitten und kann flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden. Die Geschäftsfläche wurde bisher zu therapeutischen Zwecken genutzt. Außenbereich: Das Einfamilienhaus verfügt über einen ansprechenden Außenbereich. Neben der großen, sonnigen Terrasse steht ein Garten zur Verfügung, der Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder Ihren grünen Daumen beim Gärtnern entfalten. Highlights: • Kühlung mittels Klimanlage • Luftwärmepumpe • Terrasse und Balkon • ausreichend Stellplätze • Terrassenverbau mit Feuerstelle "Bienenhaus" • Barrierefreier Zugang Geschäftsfläche Direkt vor dem Haus sind ausreichend Besucherstellplätze vorhanden. Die Wohn- und Geschäftsflächen können separat genutzt oder vermietet werden. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GESCHÄFT | PRAXIS | WOHN- & GEWERBEFLÄCHE IN EINEM Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Mäder, in der Egelseestraße 3a. Das Haus verfügt über eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 128 qm sowie eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von 221,7 qm. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung. Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine große, sonnige Terrasse. Das Gebäude befindet sich in Mäder, einer attraktiven Gemeinde in Vorarlberg. Die Egelseestraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort äußerst bequem und attraktiv macht. Geschäftsfläche im Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Fläche von 221,7 qm. Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten wie Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die Fläche ist gut geschnitten und kann flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden. Die Geschäftsfläche wurde bisher zu therapeutischen Zwecken genutzt und ist mit einer Wohnung im Obergeschoss: Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 128 Quadratmetern. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang und führt zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der offene Grundriss schafft ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Es gibt insgesamt vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die große, sonnige Terrasse dar, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage. Außenbereich: Das Einfamilienhaus verfügt über einen ansprechenden Außenbereich. Neben der großen, sonnigen Terrasse steht ein Garten zur Verfügung, der Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder Ihren grünen Daumen beim Gärtnern entfalten. Highlights: • Kühlung mittels Klimanlage • Luftwärmepumpe • Terrasse und Balkon • ausreichend Stellplätze • Terrassenverbau mit Feuerstelle "Bienenhaus" • Barrierefreier Zugang Geschäftsfläche Direkt vor dem Haus sind ausreichend Besucherstellplätze vorhanden. Die Wohn- und Geschäftsflächen können separat genutzt oder vermietet werden. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus | Garten | Mäder | Gepflegt Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Mäder, in zentraler Lage. Mäder ist eine beliebte Wohngegend und überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Es besticht durch eine praktische Raumaufteilung und gemütlichem Charme. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien geeignet ist. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Die beiden Küche sind mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein angrenzender Essbereich rundet das Gesamtbild ab. Eigeteilt ist die Liegenschaft in zwei Wohnetagen mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer/Schlafzimmer, einer Küche, einem separaten WC und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich hier wohlfühlen werden. Einteilung: EG: • Diele • Flur • Bad • WC • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Terrasse OG: • Flur • Badezimmer • WC • Schlafzimmer • Küche • Schlafzimmer Keller: • Heizraum • Vorratsraum • Waschküche • Lager • Garage • Außenabstellplätze • Garten Weitere Ausstattungsmerkmale: Ölheizung Neue Fenster 3-Fach-Verglasung Autoabstellplätze Garten mit Privatsphäre lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein Geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum Diese attraktive Immobilie in Mäder bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einem tollen Garten, praktischem Grundriss und einer zentralen Lage. Die optimale Raumaufteilung und macht das Haus zu einer idealen Wahl für Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigunsgtermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertig und modern Genießen Sie die Vorteile eines nahezu neuwertigen Hauses. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 2016 besticht durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Top Energiewerte – Nachhaltig und kostensparend Profitieren Sie von exzellenten Energiewerten, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schonen. Moderne Bauweise und hochwertige Isolierungen sorgen für niedrige Energiekosten. Ca. 100m² Wohnfläche – Platz für die ganze Familie Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für Paare und Familien. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Schöner offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche Der helle und offene Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Parkettböden in Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Küche Erleben Sie wohnliche Wärme und Komfort auf edlen Parkettböden, die in Schlafzimmern, dem Wohn-Essbereich und der Küche verlegt sind. Fliesenboden in Bad + Eingangsbereich + Gäste WCPflegeleicht und stilvoll – Die Böden in Bad, Eingangsbereich und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Großer Balkon mit Abstellraum – Ihr privates Freiluftparadies Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf Ihrem großzügigen Balkon. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Kellerabteil – Mehr Stauraum für Ihre Schätze Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Platz und Ordnung. Tiefgaragenstellplatz – Sicher und bequem parken Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug. Die Anlage besticht zusätzlich mit 6 Gästeparkplätzen. Ein unschlagbares Angebot – Ca. 100m² zum Top-Preis von 490.000 € + TG 20.000 €Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie – mit viel Platz, Komfort und einer erstklassigen Ausstattung. Perfekt für Paare und Familien, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit abtrennbarem Bauplatz, Ideales Haus für Handwerker, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Mäder, das südseitig angrenzende Grundstück ist als Grünzone gewidmet und derzeit nicht bebaubar. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, welche die Zeit zu Hause in Ruhe genießen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen! Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber einige Sanierungen. Ein Bauplatz mit ca. 360 m² könnte abgetrennt und separat bebaut werden. Raumeinteilung: Keller ca. 97 m² mit Heizung, Waschküche, Naturkeller, Bastelraum, Hobbyraum und Werkraum Erdgeschoss ca. 71 m² mit Garderobe, WC, Wohnküche mit Speis, großzügiges Wohn- und Esszimmer Obergeschoss ca. 71 m² mit vier Schlafzimmern und Badezimmer Sonstiges: Verkehrsberuhigte Wohngegend· Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und zwei Nahversorger in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar komplett unterkellert Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserdichtem Beton ausgeführt Wohngeschoße 2-schaliges Mauerwerk· Garage vorhanden Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen INTERNE BESCHREIBUNG... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Mäder, Fenkern 2 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen • geschlossenes Stiegenhaus mit Lift • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Dach • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • Wohnbauförderung (Höhe in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2025 • Fixpreise Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Mäder, Fenkern 2 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen • geschlossenes Stiegenhaus mit Lift • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Dach • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2025 • Fixpreise Wohnbauförderung 2024: € 125.000,00 (zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich)! Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Mäder, Fenkern 2 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen • geschlossenes Stiegenhaus mit Lift • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Dach • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Herbst 2025 • Fixpreise Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.Stock einer 6-Parteien-Wohnanlage steht zum Verkauf. Mit idealer Verkehrsanbindung für Grenzgänger und dennoch in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde zwischen 2003 und 2009 modernisiert. Eine neue Küche mit Miele-Geräten, Bad, Elektrik, Wasserinstallation und Fenster wurden erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Carport Abstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten. Der Gemeinschaftsgarten liegt nach Süden ausgerichtet, während an der Nordseite der Zugang, der Fahrradraum und der Carport zu finden sind. Eine sparsame Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasseraufbereitung, wobei eine Ölheizung für Notfälle vorhanden ist. Die ruhige Lage und die perfekte Verkehrsanbindung zur Schweiz machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein selten gut gelegener Industriebaugrund in Mäder Vorarlberg in der Schweizerstarsse. Das Grundstück ist voll erschlossen, eben und verkehrsgünstig in der Schweizerstrasse gelegen. Da in einer Industriezone ohne umliegende Wohnbauten ideal für jegliche Art der industriellen Nutzung. Es besteht bereits eine genehmigte Bebauungsplanung bis zur Grundgrenze, ein Bodengutachten und eine Zufahrt von zwei Seiten da ein Eckgrundstück.... [Mehr]

#Baugrund

Liegenschaft mit Altbestand in Zentrumslage Mitten in Mäder befindet sich diese Liegenschaft mit bester Infrastruktur, Nahversorger, Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle sind in der unmittelbaren Umgebung. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan mit Baufläche Kerngebiet (BK) ausgewiesen und beträgt ca. 1502 m². Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Mäder ist die Baunutzzahl 90, die Höchstgeschosszahl 4 und die Mindestgeschosszahl 2.Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist noch bis 2025 vermietet, die Wohnung mit separatem Eingang ist derzeit nicht bewohnt. Zentrumslage Beste Infrastruktur Widmung Baukerngebiet Laut Bebauungsplan der Gemeinde Mäder BNZ 90, HGZ 4, MGZ 2 Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]