Immobilien kaufen in 6840 Götzis

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer idyllischen Lage mit traumhaftem Ausblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir verkaufen 5 Teilgrundstücke in perfekter Größe und Form! Diese Teilgrundstücke können über Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke entweder in Verbindung mit den "Hausmarke"-Häusern oder separat, ohne Bebauung zu erwerben. Die Eigenschaften und Details der "Hausmarke"-Häuser können im nachstehenden Text oder direkt über die Ammannbau GmbH eingeholt werden. Die 5 Teilgrundstücke Zum Verkauf stehen weitere Grundstücke mit folgenden Kennzahlen: Grundstück 1Größe: ca. 517 m² Kaufpreis: 370.000,- €Grundstück 2Größe: ca. 384 m² Kaufpreis: 275.000,- €Grundstück 3Größe: ca. 376 m² Kaufpreis: 269.000,- €Grundstück 4Größe: ca. 320 m² Kaufpreis: 229.000,- €Grundstück 5Größe: ca. 357 m² Kaufpreis: 256.000,- €Die "Hausmarke"-Häuser Wohnen auf 90 m² bis 105 m²Die Hausmarke überzeugt durch eine klare Architektursprache und begeistert mit einer Reihe praktischer und sehenswerter Details. Die Häuser bieten zwischen 90 m² und 105 m² ausreichend Raum für jede Lebensphase und -planung. Vielseitig. Das Beste auf einen Blick! Wohnkomfort Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Außenjalousien mit großen Lamellen zur Regelung des Lichteinfallszentrumsnahes Wohnen mit perfekter Infrasturktur Grenznah zur Schweizprivater Grünbereich moderne Architektureigene Garage/Carportfür jeden den passenden Grundriss Effiziente Energienutzungeffizientes Heizsystem und geringe Heizkosten mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage Holzfenster3-fach Isolierverglasung Lagebeschreibung Die Grundstücke befinden sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Götzis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Götzis ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Grundstücke bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung leben. Ihr Ansprechpartner für die Hausmarke-Häuser Harald Rummer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner für den Grundstückerwerb Theresa Grass, BA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR GRUNDSTÜCKSERWERB3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen Beim Erwerb der "Hausmarke"-Häuser fällt für die Kosten des Hauses KEINE Provision an. Zusätzlich möchten wir Sie darüber informieren, dass für jedes Grundstück Projektierungskosten in Höhe von ca. € 26.500 anfallen. Diese beinhalten alle wichtigen Schritte wie Grundstücksteilung, Widmung, Vermessung, geologische Untersuchungen, Bauverhandlung und Baubewilligung sowie die Vertragskosten für die Erstellung von Fahr- und Gehrechten und Baueingabe. HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONGrundstück sofort verfügbar bzw. nach Absprache Weitere Informationen und Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt. Konzeptgenehmigung Bauamt ausstehend bzw. in Bearbeitung Grundteilungs- und Vermessungskosten werden anteilig auf die Käufer der Teilgrundstücke aufgeteilt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Glück in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gefragte repräsentative zentrale Lage! Sämtliche Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Gebäude Baujahr 1951 - Modernisierung in den Jahren 1996 und 2016; Nutzfläche ca. 252 m² auf 3 Wohnungen zzgl. Terrassenfläche; ca. 40 m² Keller; zugewiesene Gartenfläche; Garage ca. 28 m²; KFZ-Abstellplätze; Durch die getätigten Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem guten Allgemeinzustand. +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit auch ein Angebot zu legen! +++ Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert

Zentrale Lage in Götzis, sämtliche Infrastuktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss, BJ. 1957; Modernisierung 1997 und 2017. Nutzfläche: ca. 238 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen, Keller, Garten; Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, es besteht die Möglichkeit die Gemeinde-Fernwärme anzuschließen. Die Liegenschaft ist möbliert. +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit auch ein Angebot zu legen! +++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Einfamillienhaus in ruhiger Naturlage - Götzis• Grundstücksverkauf erfolgt Privat - keine Maklergebühr!• Bauen Sie mit Fixpreisgarantie Wir bauen massiv in Ziegelbauweise - spüren Sie den Unterschied - die Atmosphäre beim Wohnen! Das Einfamilienhaus Aura 128 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der offenen und lichtdurchlässigen Holztreppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend - in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele im lichtdurchfluteten Wohnzimmer baumeln und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. Im schlüsselfertigen Haus inkludiert sind unter anderen: Bodenplatte, offene Holztreppe, Luft-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Bad/WC mit Einrichtung von Sanitär inkl. Fliesen, Dachbodentreppe, Innentüren, 3-fach verglaste Fenster inkl. Beschattung. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht kalkuliert - wir haben die Erfahrung gemacht, dass viele Häuslebauer diese gerne selbst ausführen möchten. Auf Wunsch können wir diese Leistungen gerne mitanbieten. Für einen guten Kostenüberblick wurde für Sie im Vorfeld eine Gesamtkostenrechnung erstellt. Im angegebenen Hauspreis sind bereits die Grundstückskosten inkl. Nebenkosten, sowie Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, Strom) und Erdarbeiten enthalten. Das Grundstück wird Privat verkauft - es entstehen keine Maklergebühren. Zusammenfassend: folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen Ausführung enthalten:• Einfamilienhaus Aura 128, 128m²• inkl. geologischem Gutachten• Bodenplatte• Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)• Dachbodentreppe• Sanitär- und Elektroinstallationen (Änderungen / Sonderwünsche möglich)• Verfliesung im Bad bis Oberkante Türstock, Bodenverfliesung im Gäste-WC• Luft-Wärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung• offene Holztreppe• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster• Rollladen manuell (elektr. möglich)• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe• Innenputz malerfertig• Innentüren in Buche oder Weiß DON'T WORRY - BAU HAPPY - wir bauen mit Fixpreisgarantie - damit Sie sich relaxed zurücklehnen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage verkaufen wir diese schöne und gepflegte Wohnung. In wenigen Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum und der Bahnhof sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Kochen/Essen/Wohnen, WC, Bad und zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon. Ein Kellerabteil, PKW Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. DATEN ▪ gepflegtes Mehrparteienhaus ▪ Baujahr 2011 ▪ Wohnfläche ca. 68 m² im 1. Obergeschoß ▪ Lift vorhanden ▪ großzügiger Balkon ca. 16 m² ▪ Kellerabteil ▪ Tiefgaragenplatz ▪ PKW Abstellplatz ▪ Kabel TV ▪ Gas Zentralheizung ▪ Solaranlage vorhanden ▪ HWB 28 kWh/m²a ▪ Reparaturfond per 31.12.2022 ca. € 60.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 280,- NEBENKOSTEN ▪ 3,5 % Grunderwerbsteuer ▪ 1,1 % Grundbucheintragung ▪ 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. ▪ 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

• Grundstücksverkauf erfolgt Privat - keine Maklergebühr!• Bauen Sie mit Fixpreisgarantie• zweite Variante als Doppelhaus-Alternative vorgeschlagen Sie werden überrascht sein, wie praktisch die Raumaufteilung in diesem Massivhaus als 5-Zimmer-Variante geplant ist - ein großartiger Grundriss auf beiden Ebenen! Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich, das Gäste-WC, sowie ein zusätzliches Zimmer für Büro/Gäste. Küche-Essen-Wohnen ist als offener, sehr heller Raum mit bodentiefen Fenstern geplant - was den ganzen Tag Sonne verspricht. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Darüber gelangen Sie ins Obergeschoss, in diesem sich drei Schlafzimmer befinden. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit zusätzlicher Ankleide ausgestattet, die beiden Kinderzimmer sind gleich groß. Das Badezimmer - mit Fenster - ist mit Badewanne oder Dusche, sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Wir haben uns für das architektonisch ansprechende, moderne Walmdach entschieden. Dieses bietet im Dachbodenbereich viel Platz und Stauraum. Auch der angeführte Hauspreis ist sehr interessant und einige Auszüge davon werden Sie überraschen! Im schlüsselfertigen Haus inkludiert sind unter anderen: die Bodenplatte, Treppe aus Ortsbeton inkl. Abstellraum , Luft-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Bad/WC mit Einrichtung von Sanitär inkl. Fliesen, Dachbodentreppe, Innentüren, 3-fach verglaste Fenster inkl. Beschattung. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht kalkuliert - wir haben die Erfahrung gemacht, dass viele Häuslebauer diese gerne selbst ausführen möchten. Auf Wunsch können wir diese Leistungen gerne mitanbieten. Für einen guten Kostenüberblick wurde für Sie im Vorfeld eine Gesamtkostenrechnung erstellt. Im angegebenen Hauspreis sind bereits die Grundstückskosten inkl. Nebenkosten, sowie Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, Strom) und Erdarbeiten enthalten. Das Grundstück wird Privat verkauft - es entstehen keine Maklergebühren. Zusammenfassend: folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen Ausführung enthalten:• Doppelhaus Linz, 102m²• inkl. geologischem Gutachten• Bodenplatte• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)• Dachbodentreppe• Betontreppe inkl. Abstellraum• beide Geschossdecken werden als Stahlbetondecken errichtet• Sanitär- und Elektroinstallationen (Änderungen / Sonderwünsche möglich)• Verfliesung im Bad bis Oberkante Türstock, Bodenverfliesung im Gäste-WC• Luft-Wärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung• 3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster• Rollladen manuell (elektr. möglich)• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe• Innenputz malerfertig• Innentüren in Buche oder Weiß DON'T WORRY - BAU HAPPY - wir bauen mit Fixpreisgarantie - damit Sie sich relaxed zurücklehnen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]