Immobilien kaufen in 6840 Götzis

TG-Stellplatz Nr. 34, Bj. 1986/87 Schätzwert: 15.200 EUR Geringstes Gebot: 7.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Die Wohnung in der 15. Etage rechts besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon (3,24 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerraum (9,26 m²) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2015 saniert/renoviert. Schätzwert: 257.500 EUR Geringstes Gebot: 193.125 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis zu 155.000 EUR möglich! Diese Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem ca. 112 m² großen Garten bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit ca. 24 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 4 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für Familien. Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, eine Abstellbox, Kabel-/Satelliten-TV. Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten. Der Kaufpreis beträgt 599.000 €. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragen-Abstellplatz (25.000 €) zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.150m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <675m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.325m Polizei <1.475m Verkehr Bus <375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <600m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte in toller Lage von Götzis In einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Dieses Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Raum für Hobbys und Homeoffice suchen. Im Erdgeschoss finden Sie helle, einladende Räume mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und den Ausblick zu genießen. Die Immobilie ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt. Praktisch und durchdacht präsentiert sich auch die Infrastruktur: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Keller mit ca. 50 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lager oder privater Fitnessbereich. Die Lage in Götzis überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktives Bauprojekt in Götzis - Bewilligt für 8 Wohneinheiten In der begehrten Kirlastraße in Götzis steht dieses 836 m² große Grundstück zum Verkauf. Das Projekt ist bereits für 8 Wohneinheiten bewilligt, wodurch eine zügige Umsetzung möglich ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die in eine attraktive Wohnlage investieren möchten. Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. ???? Kontaktieren Sie uns noch heute! Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TECHNISCHE DATENAnlage: 2 Häuser mit 22 Wohneinheiten Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGDiele: ca. 3,51 m² Essen/Wohnen: ca. 19,74 m² Kochen: ca. 5,59 m² Schlafen: ca. 12,50 m² Bad: ca. 5,48 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 46,82 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRBalkon: ca. 12,60 m² Keller: ca. 4,60 m²IM PREIS INKLUDIERT1 Tiefgaragenplatz GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDie Hans-Berchtold-Straße überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum (Garnmarkt), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und den Bahnhof. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende! NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENSeit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Krankenhaus <4.200m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <175m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen die gegenständliche neuwertige Wohnung exklusiv anbieten zudürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen modernen Schnitt undhohen zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine schöne neuwertige Eigentumswohnung in einer Kleinanlage, welchearchitektonisch mit ästhetischen Details ausgeführt und abgerundet wurde. Besonders erwähnenswerte Details zu Ihrer Vorinformation:• Die Parkettböden sorgen für eine besonders schöne warme Haptik, dievorhandene Fußbodenheizung mit der angenehmen Wärmeverteilung erhöhtden Komfort.• Moderne bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sonniges helles Wohnen.• Wellness Badezimmer mit schwellenloser Dusche und weiteren attraktiven Details.• Ein weiteres Highlight ist die gut besonnte große Balkonfläche mit 17 m² - viel Platz für Ihre Outdoor Aufenthalte.• Für die Beschattung sorgen die installierten Aussenrollos.• Lift vorhanden.• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Offenes Wohnen und Essen mit neuwertiger Küche und Markengeräten, Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, weiteres etwas kleineres Zimmer, Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Abstellraum. Im Zubehör der Wohnung befindet sich ein Außen-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Interessante Finanzierungsdetails: Auf Wunsch kann die vorhandene Wohnbauförderung vom Käufer übernommenwerden, des Weiteren sind bei Ankauf für Eigennutzung die Kaufnebenkosten im Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde einetemporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebührvon 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person /Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Unsere Expertenmeinung: Die Immobilie bringt ausgezeichnete Wohnmerkmale mit und befindet sich in einemsehr neuwertigen Zustand. Die gesamte Bauausführung ist modern-hochwertig undbietet im Gesamtpaket attraktive Wohn-Nebenkosten. Etwas erhöht, über Götzis gelegen, wird man von einer absoluten Ruhelageverwöhnt. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbHüberreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mail-Kontakt bearbeitet werden können. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ichfreue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Tiefgaragen-Stellplatz mit 12,50 qm Nfl. - in einem Wohn- und Geschäftshaus im Untergeschoss - das Untergeschoss ist in wasserdichtem Beton ausgeführt Schätzwert: EUR 15200,- geringstes Gebot: EUR 7600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung | Balkon | Götzis Diese einladenden Wohnungen befinden sich im Kalkofenweg im idyllischen Götzis. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr bequem erreichbar. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zudem zum Garnmarkt, dem pulsierenden Herzen von Götzis. Hier erwartet Sie eine charmante Einkaufsstraße mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften. Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Fassade: Die Außenfassade wurde komplett modernisiert (siehe Visualisierungen). Hausgang: Innenbereich inklusive Türzargen neu gestrichen. Beleuchtung: Modernes, stilvolles Lichtkonzept im gesamten Innenbereich. Sicherheit: Neue Brandschutztüren für jede Wohnung. Dach: Teilweise erneuert. Komfort: Ein neuer, moderner Lift wurde installiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Garten | Modern Die Gartenwohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnnutzfläche ca 78 m². Highlight ist die private Gartenfläche, die in Kombination mit der großen Terrasse einen einzigartigen Rückzugsort schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Diele Badezimmer WC Abstellraum Elternschlafzimmer Kinderzimmer Wohn-/Essbereich mit Küche: Zusätzliche Flächen Terrasse Kellerraum Gartenfläche Ausstattung & Komfort: Bodenbelag: Parkett – pflegeleicht und langlebig. Küche: Bereits mit einer modernen, hochwertigen, voll ausgestatteten Küche ausgestattet Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken. Ausreichend Außenstellplätze für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge. Besonderheiten, die begeistern. Es sind mehr als ausreichend Aussenstellplätze für die Bewohner vorhanden. Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Das Wohngebiet präsentoert sich in einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem sonnigen und privaten Garten sowie der hochwertigen Ausstattung. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage befindet sich diese neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die rund 31,15 m² große Wohnfläche ist funktional geschnitten und umfasst einen kleinen Eingangsbereich, ein neu saniertes Badezimmer mit WC sowie eine Kochnische, die in den Wohn- und Schlafbereich integriert ist. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert: Böden und Fenster wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen und das Badezimmer komplett saniert. Im Wohnzimmer wurde eine neue Glastüre eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Ideal für Singles oder als Anlageobjekt – überzeugen Sie sich selbst! TECHNISCHE DATENAnlage: Haus mit 27 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Lift: bei diesem Eingang nicht vorhanden Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: 2. Obergeschoss RAUMAUFTEILUNGEingangsbereich: ca. 3,62 m²Bad/WC: ca. 6,14 m²Wohnen/Kochen/Schlafen: ca. 22,95 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 31,15 m²ZUBEHÖRBalkon: 10,46 m² Keller: ca. 6,48 m² Gesamtkaufpreis € 153.000,00 INFORMATIONENaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung SANIERUNGEN 2014 Sanierung Dachterrassen 4. OG 2012/2013 Sanierung Haupt- und Nebendächer 1999 Sanierung Balkone und Isolierung LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Götzis mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind schnell und bequem erreichbar – ebenso die Autobahn A14. Naherholungsgebiete, Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung sorgen für entspannte Auszeiten im Alltag. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung 12: € 32,71monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung 12: € 82,35 inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten Wohnung 12: € 33,94 inkl. USTSONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <5.075m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Götzis ! Die Wohnung befindet sich in einem 2008 fertiggestellten Wohngebäude am Hanfland 15, ruhig gelegen und doch zentral – ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und einen großzügigen Garten legen. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde viel Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßes Design gelegt. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein harmonisches Farbkonzept ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohn-Essbereich mit offener Küche Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine stilvolle Arbeitsfläche – ideal für ambitionierte Hobbyköche. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin und sorgt durch große Fensterfronten für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl. Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang: Das geräumige Elternschlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, sondern verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem dem 178 m2 Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung, an dem man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht und abends die Sonne genießen kann. Kinderzimmer / Büro: Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche: Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glaswand, hochwertiger Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und – besonders hervorzuheben – ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Außenbereich, 178 m2 Garten, Terrasse: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der große, liebevoll gepflegte Garten. Auf der 14 m2 großen Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Liegestuhl verbringen. Die vorhandene Gartenhütte bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Möbel und lässt sich auch als kleines Kreativstudio oder Werkraum nutzen. Der Garten ist eingefriedet und bietet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit für Kinder oder Haustiere. Weitere Ausstattungsmerkmale: Privater Autoabstellplatz direkt vor dem Haus privater Tiefgaragenabstellplatz privates Kellerbateil Moderne Bodenbeläge und Türen in einheitlichem Stil Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Küchengeräte inklusive (Markengeräte) Ruhige Wohngegend mit idealer Anbindung Gepflegte Hausanlage mit angenehmer Nachbarschaft Lage & Infrastruktur Hanfland 15 liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Götzis – ruhig und grün, aber dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zudem attraktiv für Grenzgänger. Preisaufstellung: 389.000 EUR - Wohnung 12.000 EUR - privater Freiplatz Auto 20.000 EUR - privater Tiefgaragenabstellplatz 421.000 EUR - Gesamtkaufpreis Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]