Immobilien kaufen in 6824 Schlins

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Bauen in herrlicher Aussichtslage in Schlins. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 646 m². Das Grundstück ist im gültigen Flächenwidmungsplan teilweise als Baufläche-Wohngebiet, der größere Teil als Freifläche-Landwirtschaftsgebiet gewidmet. Die Gemeinde Schlins beabsichtigt, die nicht gewidmete Teilfläche als Baufläche-Wohngebiet zu widmen. Gemäß REK Schlins liegt die betroffene Parzelle innerhalb dem festgelegten Siedlungsrand. (Baugebiet BW6 - steile Hanglage von oben erschlossen). Die Baunutzungszahl beträgt 45, die Höchstgeschoßzahl ohne unterirdisches Geschoß beträgt 2. Die maximale Gesamtgeschossfläche in offener Bebauung beträgt 350 m². Die Zufahrtstraße muss noch errichtet werden. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber dennoch mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bushaltestelle haben Sie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, schnell erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da Ihre Kinder in der Nähe eine gute Bildung erhalten und Sie trotzdem die ländliche Idylle genießen können. Die charmante Gemeinde Schlins bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe. Hier können Sie die Vorzüge einer belebten Gemeinde genießen und dennoch inmitten der Natur leben. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen so die perfekte Möglichkeit, vom stressigen Alltag abzuschalten. Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke in Aussichtslage! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? N... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schlins, einer malerischen Gemeinde im schönen Vorarlberg! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie zum Kauf an, die alles hat, was Sie sich für Ihre Traumwohnung wünschen können. Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 147,8m² bietet Ihnen ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Sie verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Ausbaubaren Dachboden oder eine Offene Galerie mit Atelier. Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Keller inkl. Hobbyraum und WC, einem Heizraum und einer großen Garage und Stellplätzen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Böden sind mit elegantem Parkett und stilvollen Fliesen versehen, die für ein gemütliches Ambiente sorgen. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und entsprechen den höchsten Qualitätsstandards. Das Gebäude selbst ist in Massivbauweise errichtet und garantiert somit eine solide und langlebige Bauqualität. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und einfach erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht? Dann ist diese Wohnung in Schlins genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besondere Merkmale: • Kleinwohnanlage mit nur 4 Einheiten • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Hochwertige Ausstattung • Exklusive Anlage mit historischem Flair • Design Stiegenhaus Objektbeschreibung: Diese exklusive Gartenwohnung bietet luxuriöses Wohnen in einem einzigartigen historischen Gebäude aus dem Jahr ca. 1900. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 48 m² und einer Gartenfläche von weiteren ca. 177 m² und läßt keine Wünsche mehr offen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1900 und wurde 2021 umfassend generalsaniert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien und die detailverliebte, moderne Ausstattung aus. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und zugleich modernes Wohnambiente zu schaffen. Von den Holzfenstern mit 3-fach Verglasung über die ökologischen Materialien bis hin zur Tischlerküche, wurde viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Kalkdecke und die abwaschbare Kalkglätte im Bad, sowie die Kasein Böden unterstreichen den ökologischen Anspruch der Wohnung und sorgen für ein hygienisches, pflegeleichtes und behagliches Wohnen auf höchstem Niveau. Die Tischlerküche ist mit Top Markengeräten ausgestattet und bietet ein erstklassiges Kocherlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Jalousien, die sich bequem steuern lassen. Die Kleinwohnanlage mit nur vier Einheiten befindet sich in einer Sackgasse mit toller Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über einen gewölbten Zugang zum Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, was dem Objekt einen einzigartigen und exklusiven Charme verleiht. Die Liebe zum Detail zeigt sich in vielen Aspekten der Wohnung und macht sie zu einem besonderen Rückzugsort mit historischem Flair. Für das trockene Abstellen Ihrer Autos können 2 Carportplätze zu einem Kaufpreis von je € 16.000,- dazu erworben werden. Ausstattung: • Kleinwohnanlage mit nur 4 Einheiten • Exklusive und nachhaltige Materialien wie Kalkdecken, Kaseinböden und Lehmwände • Holzfenster 3-fach verglast • Tischlerküche mit Top Markengeräten • Elektrische Jalousien • Luftwärmepumpe Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahmen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses tolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86m und einer Grundstücksgröße von 525m bietet eine tolle Gelegenheit für ein neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Dieses geräumige Haus bietet optimalen Komfort für jede Familienkonstellation. Ein weiterer Pluspunkt ist die tolle Sonnenterrasse mit wunderbaren Weitblick in die Berge. Die Geräumigkeit des Hauses zeigt sich auch wiederum bei der Verfügbarkeit eines Dachbodens sowie einer Garage und einem separaten Schopf.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Schlins befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunder-schönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volksschule. Die nächstgelegene Mittel-schule liegt in Satteins. In wenigen Gehminuten sind auch die Naherholungsgebiete erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, die Garage, Lagerräume, der Wasch- sowie der Heizraum. Im Obergeschoß sind die Eingangsbereiche von zwei Wohnungen: Die eingeschoßige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² und einem Balkon von ca. 8 m² wurde ca. 1974 errichtet. Die zweigeschoßige Wohnung im Ober- und Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² liegt im älteren Bestandsgebäude. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schlins kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 60 und einer Höchstgeschoßzahl von 2,5 bis 3,0 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Schlins ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. .76, 255/1 in EZ 139, KG Schlins • Grundstücksfläche 766 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • zweigeschoßige Wohnung mit ca. 90 m², Ölheizung und Kachelofen • eingeschoßige Wohnung mit ca. 84 m² im Obergeschoß, Baujahr 1974, Ölheizung • Holzfenster • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 520.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard • Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard • Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard • Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Baugrund

Auf der Sonnenseite im Walgau liegt dieses schöne Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Kindergarten sowie die Volksschule und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich im Zentrum. In Schlins können Sie die Natur mit ihren zahlreichen Facetten erleben. Etliche Wander- und Fahrradwege, ein Weiher uvm. bieten unzählige Erholungsmöglichkeiten. Die Zufahrt ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Es kann lt. Gemeinde von einer Baunutzungs-zahl in der Höhe von 60 und einer Höchstgeschosszahl von 3 ausgegangen werden. Der Bebauungsplan der Gemeinde Schlins liegt vor. DATEN • GSTNr. 259/2 • Grundstücksfläche 781 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Stromanschluss ist am Grundstück • Wasser/Kanalanschluss in der näheren Umgebung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]