Immobilien kaufen in 6820 Frastanz

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Adresse in Felsenau, die einzigartig für Sie gestaltet wird. | Zeitgemäßes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten | Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht | Mit eigener privater Tiefgarage | Umgeben von Natur und Grünflächen | Große Balkone mit spektakulärer Aussicht | Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen STANDORT | In ruhiger Nachbarschaft gelegen | Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch | Schule in unmittelbarer Nähe | Viele Naturaktivitäten in der Umgebung WOHNUNGEN | Stilvoll und bequem | Wohnen mit viel Privatsphäre | Gemeinschaftliche Grünflächen | Familienfreundliche Grundrissgestaltung AUSSTATTUNG | Edle Holzfußböden | Hochwertige Armaturen | Überdachte Balkone | Zentraler Aufzug | Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV - Photovoltaik aufs Dach NUR DAS BESTE FÜR SIE Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Informationen zukommen.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Adresse in Felsenau, die einzigartig für Sie gestaltet wird. | Zeitgemäßes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten | Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht | Mit eigener privater Tiefgarage | Umgeben von Natur und Grünflächen | Große Balkone mit spektakulärer Aussicht | Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen STANDORT | In ruhiger Nachbarschaft gelegen | Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch | Schule in unmittelbarer Nähe | Viele Naturaktivitäten in der Umgebung WOHNUNGEN | Stilvoll und bequem | Wohnen mit viel Privatsphäre | Gemeinschaftliche Grünflächen | Familienfreundliche Grundrissgestaltung AUSSTATTUNG | Edle Holzfußböden | Hochwertige Armaturen | Überdachte Balkone | Zentraler Aufzug | Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV - Photovoltaik aufs Dach NUR DAS BESTE FÜR SIE Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Informationen zukommen.... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

**Großer Garten **Kachelofen **Ausgebauter Dachboden **Pergola **Garage **Carport **Ruhige Lage **Gute Verkehrsanbindung **Grüne Umgebung Treten Sie ein in dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und zentralen Lage bietet. Mit sechs großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebensbereiche – ob für die Familie, ein Home-Office oder einfach nur zum Entspannen. Die Küche ist gut instand gehalten und ideal für alle, die gerne kochen. Das gepflegte Bad bietet Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Jeder Raum des Hauses strahlt eine angenehme Wärme aus und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der große Garten ist ein besonderes Highlight, perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien, zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Stimmung, besonders an kühlen Tagen. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum, den Sie individuell nutzen können – ob als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. **RAUMPROGRAMM** • Wohnfläche: ca. 178 m² • Keller: ca. 43 m² • Garage: ca. 22 m² • Zimmeranzahl: 6 **LAGE** Das Einfamilienhaus in Frastanz bietet eine idyllische Lage inmitten des charmanten und ruhigen Vorarlberger Dorfes. Die freundliche Nachbarschaft und die malerische Umgebung machen Frastanz zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die Region besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die naheliegenden Erholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Feldkirch und Dornbirn sowie die Autobahn A14, die eine bequeme Verbindung nach Deutschland, Liechtenstein und in die Schweiz ermöglicht. Die sonnige und ruhige Lage des Hauses garantiert ein hohes Maß an Wohnqualität und macht es zur idealen Wahl für Familien und alle, die ein harmonisches Lebensumfeld schätzen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse! Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance! Dieses ansprechende Maisonette-Apartment im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 vereint modernes Design mit einem komfortablen Wohnambiente. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der Wohnbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der angrenzende Balkon bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien und eröffnet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne, funktional gestaltete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und gewährt somit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Die rund 90 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: Garderobe / Gang: ca. 6,16 m²WC: ca. 2,02 m²Zimmer: ca. 9,92 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,92 m²Dachgeschoss: Gang: ca. 4,24 m²Abstellraum: ca. 2,51 m²Zimmer: ca. 12,06 m²Zimmer: ca. 14,54 m²Badezimmer: ca. 7,44 m²Die zwei Tiefgaragen-Abstellplätze Top 17 und Top 18 sowie ein ca. 10,22 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Wohlfühlerlebnis im ruhigen Frastanz Gute Verkehrsanbindung und Nahversorger um´s Eck Ein Katzensprung von Saminapark entfernt Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand 87 km markierte Wanderwege in kürzester Entfernung Der Skilift am Bazorahang für abenteuerliche Winter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives TOP-Architektenwohnhaus in atemberaubender Lage Das sonnige Grundstück samt exklusivem Einfamilienhaus mit gesamt 256m2 Wohnfläche liegt in der Parzelle »Amerlügen«, welche zum Ortsgebiet von Frastanz (politischer Bezirk Feldkirch, Land Vorarlberg) gehört. Amerlügen liegt auf einer Terrasse am Ostabhang des Vorderälpeles auf rund 760m Seehöhe. Die Parzelle bietet herrliche Ausblicke auf den Walgau sowie das Rheintal und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Drei-Schwestern-Gebiet und das Saminatal. Grundstücksgröße: Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.086m2. Davon sind 723m2 sind als »Baufläche Wohngebiet« sowie 363m2 als »Freifläche Freihaltegebiet« gewidmet. Diese wunderschöne im Jahr 2007 von Architekten geplante und mit höchster Sorgfalt fertiggestellte Liegeschaft hat einen überbauten Raum von 1.100m3 und ist in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Materialisierung ist auf höchstem Nieveau und die gesamte Haustechnik mit der schon damals verbauten 2-Kreis-Erdsonde-Sole/Wasser-Wärmepumpe mit einer Tiefenbohrung von 192m entspricht heute den modernsten technischen Anforderungen. Die High-End-HOVAL-High-Condensor-Wärmepumpe ist zudem mit einer Energiegewinnung aus rückgeführtem Heizungswasser aus der Fußbodenflächenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über ein hochmodernes BUS-System mit Mulitmedia-Touchscreens. Die Zutrittssicherung erfolgt über ein biometrischen System der Haus- und Garagentüre. Die Schlafräume verfügen zusätzlich über eine moderne Netzfreischaltung. Daten und Fakten: • 256m2 beheizte Wohnfläche • Enegieeffizentes modernes Energiesystem / Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und 1.150lfm Fußbodenheizungsleitung • Massivbauweise mit 22cm Flachdachisolierung • Holz-Alu-Fensterkonstruktion (3-fach-Float-Verglasung) • Massiven Aussenfassade - Massivbauweise mit 16 cm Korkdämmung • 300 Liter Warmwasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • BUS-High-End-Elektrosystem - Komfortsteuerung - elektrische Jalousiensteuerung - Haussteureuerung • BOSE®-Soundsystem und Hausautomation • Lamellenraffstoren an allen Fenstern, elektronisch gesteuert über BUS-System bei Wind und Sonneneinstrahlung • Einzelsteuerung über Touch-Screen oder Schalter • Markise für Terrassen - elektrisch gesteuert • Terrasse mit horizontaler "Wintergartenverglasung" und Infrarotheizung • Web-Server für Steuerung der Hausautomation über Intranet, Handy oder Internet • Hausautomation Bticino-Komfortsteuerung • Wassertank im Freien mit diversen Wasseranschlüssen • Sauna mit Bad und Dusche sowie großem innen liegendem Wellnessbereich mit Liegeflächen • 2 getrennte große Terrassen • bis zu 12 befestigte Autoabstellplätze im Freien davon 2 Garagenplätze • Eichen-Parkett 8 mm in Schlafräumen • Naturstein / Granit in den Wohn- und Nassräumen • Quer furnierte und raumhohe auf Gerhung gefertigte Eichentüren • Mit dem Wandverlauf flächenbündige Sockelleisten aus Stein und Holz • Treppen aus Granitstein • 3 Bäder und Duschen (mit Badewanne) • Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Wasserversorgung und Stauraum • Neue hochwertige Einbauküche (Einbau Jahr 2023) mit freistehender Kochinsel, Arbeitsbereich mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt. Zusammenfassung: Dieses architektonische in Meisterleistung ausgeführte Einfamilienhaus in TOP-Lage verbindet modernen Luxus mit funktionalem Design und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit vielen edlen Details, einer hochwertigen Materialisierung und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung ist dieses Haus nicht nur stilvoll und elegant, sondern auch ein wahres Wohlfühlparadies kombiniert mit einer einzigartigen Aussicht. Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Exposé und Preis erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Das IMOVA-TEAM garantiert Ihnen eine professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Wir versichern Ihnen durch unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Exklusivimmobilien eine sorgenfreie Abwicklung. Ihr Ansprechpartner: Oliver Ladurner, MSc Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnanlage wird mit Wohnbauförderung errichtet. Sichern Sie sich jetzt bis zu € 160.000,- Wohnbauförderung* pro Wohnung. Zusätzlich erhalten Sie vom Land Vorarlberg € 25.000,- zinsfrei als Eigenmittelersatzdarlehen* Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen. • Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers. ** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!... [Mehr]

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