Immobilien kaufen in 6820 Frastanz

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in in der Nähe des Gemeindeamtes in Bebauungszone BM1 und ist bestens geeignet für eine Praxis, Büros und Wohningen. Alte Landstraße Par. Nr. 291/2 Auch für Investoren bestens geeignet! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Friedrich Holl Meilenstein Realitäten 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr gemütliche, helle Wohnung, in der man sich gut entspannen und wohlfühlen kann. Zentral gelegen. Mit Balkon zum draußen verweilen. Vom Balkon aus kann man die umliegenden Berge wunderbar betrachten. Eine sehr geräumige Wohnung für ein Paar. Auch für Familien mit drei oder vier Personen geeignet. Die sehr gut und hell beleuchteten zwei Tiefgaragenplätze, nebeneinander gelegen, sind leicht befahrbar, eine nur leicht geneigte Tiefgaragen-Auffahrt, zum entspannten Einparken und die beiden Tiefgaragenplätze sind im Preis der Wohnung bereits inkludiert. Ebenso für Grenzgänger Innen hoch interessant, dank der Nähe zu Liechtenstein oder in die Schweiz. (Der zukünftige Feldkirch-Stadt-Tunnel wird die Fahrtzeit enorm verkürzen, ist jedoch erst im Ausbau, mit der Fertigstellung wird ca. 2030 gerechnet.) Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 7 Min. / 3 km ins Stadt-Zentrum von Feldkirch. Frastanz ist ein Schnittpunkt zwischen der Stadt Feldkirch - Satteins (Schwarzer See) - Rankweil und bietet Hobby-Freizeitsportlern eine große Abwechslung als Startpunkt für Bergtouren, Mountainbike-Touren, nahe gelegene Skigebiete/Snowboard-Regionen (Bazora/Gurtis, Brandnertal, Montafon, Sonnenkopf / Wald am Arlberg, Großes Walsertal etc. Das grenznahe Liechtenstein liegt nur wenige km entfernt. Frastanz ist ein schöner Ort im Walgau mit tollen Aussichtsperspektiven in die Natur. Die Landeshauptstadt Bregenz und somit der Bodensee sind in ca. 30 Minuten / 38 km mit dem Auto erreichbar. Das Bahn-Netz ist sehr gut ausgebaut. Kein Lift vorhanden, daher nicht barrierefrei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,81 m² Wohnfläche und einem Carportplatz mit Schopf. Detaillierte Beschreibung der Wohnung: Vorraum: für Garderobe Küche: Einbauküche offen zum Wohnraum Wohnzimmer offen mit Zugang zum kleinen Balkon 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + WC + WM 1 Abstellraum Balkon Carport mit Schopf u.v.m. Durch die Fußgängerunterführung bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Ortsmitte von Frastanz. Nach Angaben des Gefahrenzonenplanes der Ill ist das gegenständliche Grundstück in der gelben bzw. Teilbereich auch in roter Zone der Ill (siehe nachstehende Abbildung). Nach den Angaben des Wassertiefenplanes kann das gegenständliche Grundstück bei einem HQ100 bis zu 2,00 m tief eingestaut werden. WICHTIG: Sie ersparen sich zurzeit bei Selbstbezug der Wohnung die Gebühren der Grundbucheintragung und die Pfandrechtseintragungsgebühr (hier bekommen Sie gerne weitere Informationen). Erkunden sie doch mit mir die schönen Details dieser Wohnung - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein. Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbeh... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück | Frastanz | Altbestand Die Liegenschaft liegt am westlichen Randgebiet der Gemeinde Frastanz in der Parzelle Sonnenheim. Die Umgebung besteht aus einer gemischten Siedlungsstruktur und liegt etwa 1400 m Luftlinie vom Ortszentrum entfernt. Es ist eine ruhige Lage an einer Stichstraße, etwa 80 m südöstlich befindet sich ein Wasserschutzgebiet mit landwirtschaftlichen Flächen. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße Sonnenheim, mit guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sowie Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof ca. 1200 m westlich. Das Grundstück ist rechteckig mit einer Breite von ca. 23 m und einer Tiefe von ca. 43 m, annähernd eben und als Baufläche im Wohngebiet ausgewiesen. Es gibt keine festgestellten Altlasten oder Verdachtsflächen. Es besteht aus einem unterkellerten Siedlungshaus mit einem Anbau und verschiedenen Schuppen. KG: 92106 GST: .783, 1137/15 EZ: 2634 Grundstücksfläche: 1.011 qm Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zwei Minuten zu Fuß vom Zentrum in Frastanz entfernt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je nur vier bzw. neun Wohnungen. Umgeben von Einfamilienhäusern punktet das Wohnprojekt zudem mit einem umweltfreundlichen Energiekonzept mit Erdwärme sowie einer großzügigen Tiefgarage. Das Projekt: Zwei Mehrfamilienhäuser mit drei Geschossen13 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassen und Privatgärten bzw. innenliegende Balkone Bio-Nahwärme und Solaranlage Glasfaser-Internete-mobility ready Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zwei Minuten zu Fuß vom Zentrum in Frastanz entfernt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je nur vier bzw. neun Wohnungen. Umgeben von Einfamilienhäusern punktet das Wohnprojekt zudem mit einem umweltfreundlichen Energiekonzept mit Erdwärme sowie einer großzügigen Tiefgarage. Das Projekt: Zwei Mehrfamilienhäuser mit drei Geschossen13 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassen und Privatgärten bzw. innenliegende Balkone Bio-Nahwärme und Solaranlage Glasfaser-Internete-mobility ready Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt diese sanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Frastanz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten welche alle befristet vermietet sind. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2021 saniert. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 47,85 m² Wfl. EG und ca. 22 m² UG welche ausgebaut wurden jedoch als Kellerfläche gewidmet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 50,58 m² Wfl.. Im Dachgeschoss ist ein 1 Zimmer-Appartement mit ca. 21,44 m² Wfl Der seitlich angrenzende Holzschopf kann als Stauraum oder Werkstatt verwendet werden. Der überdachte Sitzplatz sowie die Grünfläche eignet sich ideal für Feste und tolle Grillabende. Für die Autos stehen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großzügigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

• Eine Umwidmung zur Bauland wurde von der Gemeinde bestätigt • Ruhige Wohngegend • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege • Kurze Fahrzeiten nach Frastanz, Feldkirch und der Schweiz **Ein sonniges Plätzchen für Ihre Zukunftsträume** Dieses 634 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihr Bauvorhaben. Die sonnige Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse von morgens bis abends. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld, ideal zum Wohnen und Erholen. Mit der großflächigen Grundstücksgröße von 634 m² haben Sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: vom Einfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Gartenbereich. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in bester Lage. **Rechtlicher Hinweis: Käufer muss sich gegenüber der Gemeinde u.a. verpflichten, innerhalb von fünf Jahren seinen Hauptwohnsitz am Kaufgegenstand zu begründen**... [Mehr]

#ruhig

Naturnah Wohnen mit Ausblick! Beschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in sonniger Lage von Frastanz Bodenwald. Es bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Ausblick. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück eignet sich für eine Bebauung eines Einfamilienhauses. BNZ 40 (Baunutzungszahl) Erschließung: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße Bodenwald. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Die Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die eine naturnahe Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3073006 Das 2004 umfassend sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, den Wohnraum erheblich zu erweitern. Sämtliche Leitungen sowie die Fenster wurden im Rahmen der Sanierung erneuert. Die Fassadengestaltung und die neu geschaffene Raumaufteilung tragen zum heimeligen Erscheinungsbild bei. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein solides und gepflegtes zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. Die Möglichkeit, durch gezielte Ausbaumaßnahmen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Komfort zu erhöhen, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Wohnfläche und Aufteilung Derzeit bietet das Haus folgende Raumaufteilung: 1OG 2 Schlafzimmern einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Kamin einer Küche mit Essbereich Gäste WC Das Wohnzimmer und der Küchen,- Essbereich wird durch einen Raumteiler abgetrennt und bietet somit sowohl Offenheit als auch Privatsphäre. Stiege ins EGDas großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Waschraum und der Keller. Von hier aus gelangt man auch zur Terrasse und zum Eingangsbereich. Die weitläufigen Kellerflächen sowie die zusätzlichen Abstellräume bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist auch vom Außenbereich aus zugänglich und kann als Werkstatt genutzt werden. Im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine kaum einsehbare Terrasse. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich wurden verschiedene Abstellmöglichkeiten, sowohl im Freien als auch in geschlossenen Räumen, nachträglich geschaffen und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein Haus zu bieten hat. Ein wesentliches Highlight dieses Hauses ist das enorme Ausbaupotenzial: Dachausbau: Die vorhandenen Leitungen im Dachgeschoss erleichtern den Ausbau erheblich. Ein Dachausbau würde nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Balkonerweiterung: Der bestehende Balkon kann durch eine weitere Ausbaustufe vergrößert werden, wodurch zusätzlicher Platz geschaffen wird. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, ein Carport zu integrieren, dass für zusätzlichen Komfort und Schutz für Fahrzeuge sorgt. Sollten Sie von dem Angebot angetan sein und weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, sich direkt an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Interesse an diesem Objekt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Bau-Grundstück in Top-Lage von Frastanz - Perfekt für individuelle Projekte! Willkommen in Frastanz, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Vorarlberg. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein sonniges und zentral gelegenes Grundstück zu erwerben, das sich perfekt für Ihre individuellen Wohnträume eignet. Mit einer Fläche von 645m² bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihr Traumhaus! Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder vielleicht sogar ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, hier ist alles möglich. Die gemischte Bebauung erlaubt Ihnen eine vielfältige Nutzung und lässt Ihnen freie Hand bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Baunutzungszahl beträgt 70. Bei einer Mischung von 75 % oder weniger Anteil der Wohnungen, beträgt die Baunutzungszahl 80. Die Zufahrt erfolgt über die Landesstrasse (Beim St.Wendelin) Strom und Fernwärme am Grundstück Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich vorzustellen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung bis über 160.000 EUR möglich (Gilt für die Tops 1 - 4)! Willkommen in der Wohnanlage „Sonnenseite“ auf der Bleiche 8 in Frastanz – ein modernes Wohnprojekt, das durch seine durchdachte Architektur, hohe Wohnqualität und die perfekte Lage besticht. In dieser exklusiven Anlage stehen Ihnen sieben hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bieten. Attraktive Lage – Wohnen am Puls der Natur Die Wohnanlage „Sonnenseite“ befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem beliebten Wohnviertel von Frastanz. Eingebettet in die natürliche Umgebung und doch zentral gelegen, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur mit den wunderschönen Landschaften des Walgaus und den umliegenden Bergen sowie die schnelle Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung macht die „Sonnenseite“ zu einer idealen Wohnadresse für Pendler und Familien. Der Bahnhof Frastanz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Feldkirch und Bludenz. Die Autobahn A14 ist ebenfalls rasch erreichbar, wodurch Ausflüge ins Rheintal, nach Liechtenstein und in die Schweiz besonders komfortabel sind. Vielfältige Nahversorgung Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung der Wohnanlage finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde Frastanz bietet außerdem ein breites Freizeit- und Kulturangebot, das keine Wünsche offenlässt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Stadt Feldkirch, die mit ihrer historischen Altstadt, vielseitigen Shopping-Möglichkeiten und einem reichen Kulturleben punktet. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die Wohnanlage „Sonnenseite“ überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hohe Bauqualität und die durchdachten Grundrisse der Wohnungen. Jede Einheit bietet lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone oder Terrassen und eine moderne Ausstattung. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit Die Wohnanlage „Sonnenseite“ bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Frastanz. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Erleben Sie Wohnkomfort auf der Sonnenseite des Lebens! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.500m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.600m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.425m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]