Immobilien kaufen in 6845 Hohenems

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Hohenems wird im Hangweg eine moderne und exklusive Wohnanlage mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnanlage besticht durch die schöne und ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht. Das Highlight des Neubauprojekts ist der Swimming Pool – er steht allen Wohnungseigentümern zur Verfügung und bietet den zukünftigen Bewohnern einen wertvollen Erholungsplatz. Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Privatstraße und wird in die Tiefgarage und 3 Obergeschoße aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Abstellplätzen. Jeder Wohnung werden 1 oder 2 Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Vor dem Haus wird ein kleiner Kinderspielplatz errichtet. Der Baustart erfolgte im Jahr 2023 und die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Herbst 2024 geplant. Hinweis: Der Zugang zum Haus erfolgt über die Tiefgarage, daher wird kein Tiefgaragentor ausgeführt. In dieser Wohnanlage stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, Details siehe Exposé.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Küche Ruhige Lage in Zentrumsnähe Vollständig unterkellert Nahversorger in der Nähe Großer Garten Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung. Genießen Sie den offenen Wohn-Ess-Bereich und erleben Sie tolle Stunden auf der Terrasse — 78 m² Wohnfläche und 20 m² Terrasse — klimatisierter Wohn-Ess-Bereich mit durchdachter Raumaufteilung — geräumige Küche mit Kochinsel und Bar — perfekt ost-ausgerichtete Schlafzimmer — großes Badezimmer Wanne und Dusche — geräumige, überdachte Terrasse mit Verglasung — gefliester Eingangsbereich mit praktischem Zuschnitt für Garderobe — Carportplatz mit anschließendem Kellerabteil — überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze — niedrige Betriebskosten — traumhafter Blick in Richtung Schweizer Berge — Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 339.500,- Kaufpreis Carport mit Schopf: € 18.000,- Betriebskosten: € 190,- ( zzgl. € 92,- Rep. Fond) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Naherholung entlang des Schlossbergs auf der einen Seite und das weitläufige Ried rund um den Flugplatz auf der anderen Seite, in dieser naturnahen Wohnlage realisiert die i+R Wohnbau Wohnraum für alle Lebenslagen. In Haus A entstehen Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern. Das Projekt: Wohnhaus mit 22 Eigentumswohnungen Kompakte 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassenflächen Im Erdgeschoss teilweise mit Privatgärten Südwestliche Ausrichtung mit Mittags- und Abendsonne Durchdachte, hochwertige Außenraumgestaltung Lasierte, hinterlüftete Holzfassade Barrierefrei mit Lift Tiefgarage Naturnahes Wohnen Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn) Neben den Wohnungen in Haus A werden in den Wohnhäusern B, C und D flexibel ausbaubare Wohnungen mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur realisiert. Unverbindliche Besichtigungen: jeden Donnerstag im November Für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und sich für eine Wohnung in der Hellbrunnenstraße interessieren, ist die komm+schau die ideale Gelegenheit. Unser erfahrener Berater Christian Wieser ist vor Ort und steht Ihnen in diesem flexiblen Format für unverbindliche und spontane Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, unsere Wohnungen in entspannter Atmosphäre zu besichtigen und sich ein Bild von Ihrem möglichen neuen Heim zu machen. Jeden Donnerstag im November von 14 bis 18 Uhr Hellbrunnenstraße 9Kein Termin notwendig – schauen Sie einfach vorbei und lassen Sie die Wohnungen auf sich wirken.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, entsteht die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Das Zentrum von Hohenems bietet einen einzigartigen Charme: In den letzten Jahren sind Einkaufsstraßen und Plätze mit kleinen Geschäften und Kunsthandwerksläden entstanden. Ebenso sind Schulen, Kindergarten, Dienstleister, Nahversorger, Post, Rathaus sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Für weitere Freizeitaktivitäten stehen die Schillerallee, der Schlossberg, Emsreute und der Emsbach in direkter Nähe zur Verfügung. Tag der offenen Baustelle Träumen Sie von einem neuen Zuhause oder möchten Sie mehr über unser Bauprojekt erfahren? Dann laden wir Sie herzlich zur komm+schau am Freitag, den 29. November, ein! Nutzen Sie die Gelegenheit, unsere Wohnungen in entspannter Atmosphäre zu besichtigen und sich ein Bild von Ihrem möglichen neuen Heim zu machen. Unser erfahrener Berater Wolfgang Schneider steht Ihnen dabei zur Seite und beantwortet gerne all Ihre Fragen. Ort: Hohenems, Am Emsbach, Mühlgasse 12Datum: 29. November Zeit: 12 – 16 Uhr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Wohnung | Penthouseflair | 80 m² Dachterrasse | Bergblick Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hohenems! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Mit einer großzügigen 80 m² großen Dachterrasse und erstklassigen Annehmlichkeiten verspricht dieses Penthouse tolle Wohnatmosphäre mit Weitblick. Objektdetails: Lage: Hohenems Zimmer: 4 Fläche: 116 m² Wohnfläche und 80 m² Dachterrasse Besonderheiten: Penthouseflair, Bergblick Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Komfortable elektrische Jalousien Hochwertige Tischlerarbeiten im Badezimmer für ein stilvolles Ambiente Überdachter Terrassenanteil für ganzjähriges Genießen im Freien Großzügiger Grundriss für flexible Wohnmöglichkeiten Lichtdurchflutetes Ambiente Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Einteilung: • Eingangsbereich • separate Toilette • Abstellraum • Wohn- Essbereich • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • überdachte Terrasse • Keller Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,00 dazu erworben werden. Dieses Penthouse vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und lässt keine Wünsche offen. Ob entspannte Stunden auf der Dachterrasse, gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich oder Ausflüge in die malerische Umgebung – hier erwartet Sie ein Leben voller Genuss und Erholung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Renditeobjekt | Hohenems | Zentral Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, Innen komplett renovierte Jahrhundertwendehaus mit Mehrfamiliennutzung im Kerngebiet von Hohenems. Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße und überzeugt mit einer zentralen Lage. Der Bahnhof und Bushaltestellen, sowie , mehre Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken und Frisörsalons befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dies ermöglicht Ihnen kein Auto besitzen zu müssen obwohl ausreichend Platz für KFZ auf der Liegenschaft besteht! Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Keller unter der gesamten Immobilie. Die Doppelhaushälfte wurde komplett, von Grund auf Innen Saniert/Renoviert. Es sind zwei Heizungsanlagen verbaut: Wärmeluftpumpe und eine Ölheizungsanlage. Die gesamte Stromversorgung, sowie Wasserrohre wurden neu verlegt. In Summe sind es drei Einheiten, alle sind berfristet vermietet. 1.Etage 1. … 50 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00 2.Etage 2. … 67 m², 3-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 670,00 3.Etage 3. … 57 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00 Nettomieteinnehmen gesamt: € 1.810,00 Alle drei Wohnungen haben separate Strom- sowie Wasserzähler. Momentan läuft die Heizung über die Wärmeluftpumpe. Alle drei Wohnungen haben Badewannen und im Badezimmer Fußbodenheizung, Küchen etc. Des Weiteren steht eine geräumige Garage auf dem Grundstück. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser geräumigen Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung besteht aus Diele/Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmern und der Wohndiele. Mittelpunkt dieser Wohnung ist die funktionale Wohndiele, mit ihrem großzügigen Platzangebot und der offenen Gestaltung schafft sie eine angenehme und einladende Atmosphäre.+ geräumige Wohnung+ toller Ausblick+ Teilsanierung 2004/2005+ Küche erneuert+ beste Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie zur Schweizer Grenze+ Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung+ Nahversorger und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist. Ein fix zugewiesener Autoabstellplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es auf dem allgemeinen Parkplatz. Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Wohnung in der Dr. Neudorferstraße besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Baujahr 1974 verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, der durch umfassende Renovierungen und Sanierungen auf den neuesten Stand gebracht wurde. Auf zwei Stockwerken bietet diese Wohung großzügigen Wohnraum für Sie. Lage: Die Dr. Neudorferstraße in Hohenems ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage gewährleistet entspanntes Wohnen, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zur Stadt das Alltagsleben erleichtert. Ausstattung: Baujahr: 1974 Erneuert/Saniert Keller: ca. 50 Quadratmeter 2 Balkone Gas-Zentralheizung Gartenanteil Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung. Die Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Der geräumige Keller bietet viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen aller Art. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen, während der eigene Gartenanteil die Möglichkeit bietet, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Raumaufteilung: Die ebenerdige Garage ermöglicht einen sehr guten Stauraum für Fahrräder, Motorräder und ein Auto. Über die Stiege gelangen Sie in den 1. Stock der Wohung wo ein Badezimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, einen separaten Essbereich und ein sehr großer Wohnbereich vorhanden ist. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer wo benützt werden kann! Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Preis: 449.000,00 € + 20.000,00 € Garage Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten - Ihr neues Zuhause in Hohenems ca. 76 m² Wohnfläche und 19 m² Terrasse großer Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung Eingangsbereich mit großem Abstellraum überdachte Terrasse großer Garten Personenaufzug vorhanden Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Tiefgarage & ausreichend Parkplätze Supermarkt, Ärzte, etc. in unmittelbarer Nähe verfügbar nach Absprache Betriebskosten: € 273,- (zzgl. Rep. Fond € 81,-) Kaufpreis € 359.000,- + TG € 20.000,- = € 379.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die grüne Landschaft, umgeben von der wunderschönen Natur, liegt diese grandiose Liegenschaft. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die idyllische Nachbarschaft. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Mit 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der ebenerdig zugängige Keller und die im UG befindlichen Zimmer sollten saniert werden. Sollte ein Neubau oder eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, so gelten die nachfolgenden Kriterien: Flächenwidmung: Baufläche-Wohngebiet Geschoßanzahl: 3 (EG + 2 OG) BNZ: 50Dachform: Flach-, Sattel, Walmdach Ein Bebauungsplan bzw. eine Verbalverordnung nach dem Vbg. RPG existiert für diesen Bereich nicht. Ein Bauwerk wird nach § 17 Bau G (Ortsbildschutz) beurteilt. Die Bebauung der Nachbarschaft und die topographische Situation spielen dabei eine wesentliche Rolle. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Hohenems, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die man sich nur wünschen kann. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier wird eine gemütliche, vermietete 2- Zimmer- Wohnung in einer schönen Kleinwohnanlage verkauft. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 von einer Vorarlberger Baufirma erbaut - Allgemeinräume sind vorhanden. Zur gepflegten Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Carport und ein Kellerabteil, ein Balkon vergrößert zudem den Wohnraum. Die Wohnung ist laut Mietvertrag bis 31.07.2026 um € 500,00 vermietet! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erkunden sie doch mit mir die schönen Details dieser gepflegten Wohnung - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein. Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)• 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]