Immobilien kaufen in 6971 Hard

#Balkon #Garten

Verkaufspreis Euro 289.000,- derzeitige Betriebskosten: Euro 295,52 (inkl. 89,61 Rücklagen Fonds) Rücklagen Fonds: Euro 89,61 monatlich Reparaturfonds per 01.01.2024: Euro 74.000,- Baujahr: 1965 Stockwerk: 3. OG (nur 12 Wohneinheiten) Wohnfläche: 56,59 m² Anzahl Zimmer: 2,5 verfügbar: ab ca. März 2025 separate Wohnküche: ca. 12 m² großes Wohnzimmer: ca. 18 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Bad/WC: ca. 5 m² Flur: ca. 8 m² verglaster Balkon/Loggia: ca. 5 m² Kellerabteil: ca. 5 m² allgemeine Nutzung: gepflegter Garten, Parkplätze (Garage kann angemietet werden), Fahrradraum, Mopedraum Ausstattung Boden Wohnbereich: Landhausdielen Eiche rustikal Wohnungshaustüre: massiv, Tischerlei Künz Tischler Einbaumöbel Garderobe, Badezimmer, Heizkörperverbau, Teile Küche Sanierungen: 2001 Erneuerung Fenster und Elektroinstallationen 2013/14 Erneuerung der kompletten Heizungsanlage, Installation Solaranlage und Einbau Gas-Brennwertkessel. Außerdem wurde die gesamte Wasserverteilung im Keller erneuert und eine Rohrinnensanierung der Leitungen durchgeführt. 2014/15 Innensanierung der kompletten Wohnung: Böden, Türen, Bad inklusive Installationen, Küche, Haustüre, Loggia, Elektroinstallationen Sonstiges Bei Bedarf können verschiedene Möbel mitgekauft werden (je nach Absprache).... [Mehr]

#ruhig

Exklusives Grundstück in Hard am Gerbegraben Genießen Sie pure Natur und sonnige Stunden an einem der schönsten Plätze in Hard. Dieses unbebaute Grundstück, umgeben von den Bächen Gerbegraben und Kleinriedgraben, bietet Naturliebhabern eine besondere Gelegenheit. Die reiche Fauna mit Fischen, Enten, Krebsen und sogar Bibern unterstreicht die idyllische Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Jannersee verbindet das Grundstück ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Natur und Komfort suchen. Grundstücksdaten: Größe: 1.055 m² Mindestkaufpreis: € 930,00/m² (Bieterverfahren) Widmung: Bauwohngebiet Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklercourtage 1,2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbestand Einliegerwohnung Ruhige Wohnlage Gute Anbindungen Nähe zum Bodensee

#ruhig

Altbestand Einliegerwohnung Ruhige Wohnlage Gute Anbindungen Nähe zum Bodensee

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Lage Hard, eine charmante Gemeinde am Bodensee in Vorarlberg, bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Uferpromenade des Bodensees als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Hard. Der nahegelegene Erholungsraum am Seeufer und das Naturschutzgebiet am Binnenbecken laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Hard verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A14, die nach Bregenz als auch in Richtung Schweiz führt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter auch nach Bregenz und Dornbirn, sind ebenfalls schnell erreichbar Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen sie besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Immobilie Das Grundstück mit 1.170 m² bietet viel Platz und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde 1973 erbaut und 1994 generalsaniert. Im Jahre 2000 wurde weiter saniert und der beeindruckende Schwimmteich und Wintergarten mit ca. 48 m² angebaut. Dieser lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick über die Terrasse auf den Schwimmteich. Die über dem Teich schwebende Terrasse vermittelt ein Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustüre. Mit einer Wohnfläche von 210 m² verfügt das Haus über 4 großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Fenstern und 2 separate WCs. Das Hauptbadezimmer und ein WC ist mit edlem Marmor ausgestattet und bietet luxuriösen Komfort. Außerdem steht eine Dampfdusche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt, der eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Für Hobbygärtner und Handwerker gibt es einen praktischen Geräteschuppen mit ca. 10 m², der viel Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Außendusche verfügt sowohl über warmes als auch kaltes Wasser. Der Schwimmteich ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wintergarten befindet sich der gemütliche Tonofen, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Balkon im Obergeschoss ist Richtung Süden ausgerichtet und die großzügigen Terrassen Richtung Südwest. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Profitieren Sie von nachhaltiger Energie und der Möglichkeit, Stromkosten langfristig zu sparen. Ideal für zukunftsorientiertes Wohnen! Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einem herrlichen Naturerlebnis und lädt zum Wohlfühlen ein. Eintragungsgebühren: Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person bis zu 11.500€ möglich. Bei zwei Käufern ist es eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage nahe des Bodensees entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und auf einem hohen Qualitätsniveau ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die sehr großen Terrassen, die den Bewohner: innen großzügige Außenbereiche bieten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Projekt: 6 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage nahe des Bodensees entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und auf einem hohen Qualitätsniveau ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die sehr großen Terrassen, die den Bewohner: innen großzügige Außenbereiche bieten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Projekt: 6 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage nahe des Bodensees entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und auf einem hohen Qualitätsniveau ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die sehr großen Terrassen, die den Bewohner: innen großzügige Außenbereiche bieten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Projekt: 6 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage nahe des Bodensees entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und auf einem hohen Qualitätsniveau ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die sehr großen Terrassen, die den Bewohner: innen großzügige Außenbereiche bieten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Projekt: 6 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

** In erster Linie am Zollhafen Hard ** Strandbad und Minigolfplatz weniger als 200 Meter entfernt ** Exklusiver Parkett und raumhoch gefliestes Bad ** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ** Mehr als 20 m² überdachter Balkon ** Ausgezeichnete Infrastruktur ** Haupt- und Ferienwohnsitz möglich ** Stilvoll wohnen am Bodensee ** Diese sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unvergleichliche Lage. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur des Sees und die Lebendigkeit des zentrumsnahen Lebens. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und geben Ihnen das Gefühl, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Der offene Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse. Hier können Sie entspannen und die frische Seeluft genießen. Ob ein ausgedehntes Frühstück im Freien oder ein ruhiger Abend mit einem guten Buch – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. In weniger als 200 m Entfernung lädt das kürzlich renovierte Strandbad Hard sowie der angrenzende Minigolfplatz zum Verweilen ein. Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, ob am See, auf dem See oder in einem der zahlreichen Cafe´s, Gasthäusern und Eisdielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Bodensee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! ** RAUMPROGRAMM ** • Wohnfläche: 77,84 m² • Terrasse: 20,08 m² • Kellerfläche: 8,81 m² • Zimmeranzahl: 3 • Tiefgaragenplatz: 1 ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu den größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien und Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zu Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Reihenhäuser werden in der Wuhrwaldstraße in Hard gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 235 m² Grundstück € 782.400, Haus 2 mit ca. 170 m² Grundstück € 698.100, Haus 2 mit ca. 250 m² Grundstück € 799.300, Reihenhaus Smart Life 94 mit 94m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, inkl. Kühlfuntion, Außeneinheit auf Carport montiert 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesäht Terrassenüberdachung als Flachdach mit Trennwand lt. Plan Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Überdachter Eingang mit Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

** Panoramablick auf den Pfänder und die Schweizer Berge ** Generalsaniert mit hochwertigen Materialien/Erstbezug ** Fußläufig in 5 Minuten am See ** Separates WC ** Barrierefrei, da Lift vorhanden ** Terrasse und allgemeine Dachterrasse mit Blicke über den Bodensee, die Berge und Hard mit naheliegendem Zugang ** Außenabstellplatz ** Sehr gute Infrastruktur ** Grenznahe zur Schweiz und Deutschland ** Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung ** Generalsanierte Wohnung mit Charme ** Hereinspaziert, in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese frisch generalsanierte und barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Nur fünf Minuten vom malerischen Bodensee entfernt, bietet diese Oase der Ruhe eine exklusive Lage im Herzen des Dorfes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und idyllischer Abgeschiedenheit. Lassen Sie sich von der harmonischen Nachbarschaft und der charmanten Dorfatmosphäre verzaubern. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügig geschnittene Räume, die dank großer Fensterfronten in ein natürliches Licht getaucht werden. Der stilvolle Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Für sonnige Tage oder gesellige Abende steht Ihnen außerdem eine traumhafte Dachterrasse, als Allgemeinfläche zur Verfügung. Genießen Sie den Panoramablick und die frische Seeluft in vollen Zügen. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Sie vereint auf gekonnte Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! ** RAUMPROGRAMM ** Wohnfläche: 91 m² Terrasse/Balkon: 12 m² Zimmeranzahl: 3 ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. In der Region sind zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig von kleinen Fachgeschäften bis hin zu den größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Döfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, diese Gemeinde bietet alles, was man sich wünschen kann.... [Mehr]