Immobilien kaufen in 6971 Hard

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Wohnen am Badbach! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung (89 m²) mit 120 m² Garten bietet lichtdurchflutete Räume und eine rollstuhlgerechte Ausstattung. Hochwertige Materialien schaffen ein elegantes Ambiente. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße, nur Schritte vom See entfernt, kombiniert Ruhe mit perfekter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle und lichtdurchflutete Räume - Der Grundriss wohl überlegt und geplant - rollstuhlgerecht - hochwertige Materialien und stilvolles Design - optimale Lage in ruhigen Seitenstrasse - Naherholungsgebiet und ein See - ausgezeichnete Wanderwege - großartiges kulturelles Angebot - nahgelegenes Strandbad und gut ausgebaute Radwege - hervorragende Verkehrsverbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit atemberaubendem Berg- und Grünblick verspricht ein schönes Wohnen! Diese wunderschöne Wohnung in Hard bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 98,53m² und einem Kaufpreis von nur 495.000,00 € ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein helles und freundliches Ambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der traumhaften Aussicht ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die große Dachterrasse die den Bewohnern zur Verfügung steht um die Zeit zu Hause in vollen Zügen genießen zu können. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fliesen und der Parkett sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Die bereits eingebaute moderne Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität. Das stylische Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt mit Badewanne und begehbarer Dusche zum Wellness im eigenen zu Hause ein. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für bequemes Parken. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese charmante Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein. CUORE -Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden *** Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne***... [Mehr]

#ruhig

Werden Sie Teil der ruhigen und schönen Gemeinde Hard und genießen Sie die Vorteile eines einzigartigen Grundstücks! Mit einer Fläche von 1.650m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft. Mit seiner schönen Lage ist das Grundstück perfekt für alle, die den Komfort der modernen Lebensweise schätzen, aber gleichzeitig von einem ruhigen Lebensstil in Sackgassenlage profitieren möchten. Das Grundstück ist über eine private Zufahrt erreichbar. Die Bodenbeschaffenheit ist gut, eine Pilotierung ist wahrscheinlich nicht nötig. Es gelten die nachfolgenden Grundlagen: • Maximale Baunutzungszahl (BNZmax) 50 + maximal 20 Bonus = BNZmax 70 • Grundsätzlich maximal 3 Geschoße(generelle Leitlinie) • 4 Geschoße bei Quartiersbetrachtung mit positivem Ergebnis, dh bei umfassender Prüfung der Wirkungen auf die Standortumgebung denkbar. Damit kann bei gleichbleibender BNZmax ein größerer Freiflächenanteil erzielt werden. • Spielraum für höhere Bebauungsdichten (innerhalb der o.a. Bandbreite) und eine viergeschossige Bebauung ist insbesondere auf größeren zusammenhängenden Flächen und beim Entwicklungsraum Bahnhof gegeben. Sofern die Standortbedingungen (Lage, Nachbarschaft, Ortsbild, Grundstückszuschnitt etc) eine Einbindung in das Siedlungsgefüge ermöglichen, können hier auch 5 Geschoße angedacht werden. Die Forderung nach umfassender Prüfung durch die Gemeinde Hard und der Wirkung auf die Standortumgebung (Quartiersbetrachtung) gilt hier insbesondere. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, Cafe, Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dies bedeutet, dass Sie nie weit entfernt sind von dem, was Sie benötigen. Das Grundstück in Hard bietet Ihnen alles, was Sie für ein zufriedenes und komfortables Leben benötigen. Es ist die perfekte Investition in eine ruhige Wohnumgebung, die Ihnen viele Vorteile bietet. Naherholungsgebiete (Bodensee, Bregenzer Ache,...etc.), Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. In das Zentrum von Hard und Bregenz, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight und sind in kürzester Fahrzeit erreichbar. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher einen uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welches in wenigen Autominuten erreicht werden kann, verbindet Hard mit den Metropolen Zürich und München. Somit sind auch sichere und kurzfristige Direktverbindungen in die Nachbarländer Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Italien gewährleistet. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell

Klassisch, zentral und attraktiv Ihre perfekte Wohnung in bester Lage. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung:+ Geräumiger Wohnbereich Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.+ Geräumiger Essbereich und Kochbereich Der offene Essbereich und die gut ausgestattete Küche sind ideal für gesellige Mahlzeiten und Kochabende.+ Hell und lichtdurchflutend Durch große Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.+ Balkon mit Süd-Ost-Orientierung Der Balkon, mit seiner optimalen Ausrichtung, lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Ort, um die Sonne zu genießen.+ großer Keller Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Aufbewahrung.+ Fahrrad-Abstellraum Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden und sorgt für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.+ Nahe dem Erholungsgebiet Bodensee Hard In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet am Bodensee, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.+ Nahe dem Erholungsgebiet Bregenzer Ach Auch das Erholungsgebiet an der Bregenzer Ach ist in der Nähe und bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung und zum Entspannen in der Natur. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe Ihrer Wohnung befinden sich viele praktische Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, die Bäckerei Mangold, die Bäckerei Schnell, ein Asia Shop und ein Spar direkt vor der Wohnung. Zudem gibt es eine Traffic-Tankstelle sowie diverse Ärzte in der Umgebung. Alles ist leicht erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 140, 149 und 145 sind in der Nähe, und von dort aus gelangen Sie schnell in jede gewünschte Zielrichtung. Diese ausgezeichnete Anbindung erleichtert den Alltag und sorgt für eine bequeme Mobilität. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Hard (auch Hard am Bodensee) ist eine Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Mit 13.787 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) ist sie nach der Landeshauptstadt Bregenz die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Bregenz. (Quelle Wikipedia)... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese einladende und gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss. Neben drei schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

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Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

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Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

**2 Häuser / 3 Wohneinheiten **Gesamt 2.285 m² Grund, 483 m² Wohnfläche, zzgl. 170 m² Dachboden **Straßenseitig kleines Ladenlokal **Dachboden jederzeit zu einer Wohnung ausbaubar **Bodensee fußläufig erreichbar **Im Zentrum von Hard **Beste Infrastruktur **Interessante Baunutzungszahl **Nahversorger und Gaststätten in unmittelbarer Nähe **BESCHREIBUNG** Inmitten des idyllischen Rheindeltas, direkt in Hard am Bodensee, bieten sich Ihnen zwei unabhängige, freistehende Häuser, die in jeder Hinsicht überzeugen. Mit jeweils drei großzügigen Stockwerken (insgesamt 3 Wohneinheiten) bieten diese Immobilien den Raum und die Flexibilität, die Familien sich wünschen. Straßenseitig befindet sich ein ehemaliges, kleines Ladenlokal. Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Bedürfnisse. Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese beginnt bereits direkt vor Ihrer Haustür, und durch die Anbindung an das internationale Radwegenetz stehen Ihnen endlose Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten offen. **LAGE** Hard am Bodensee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. In der Region sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und die Anbindung an das internationale Radwegenetz machen Hard zum perfekten Ausgangspunkt für Erholung und Abenteuer im einzigartigen Naturschutzgebiet des Rheindeltas.... [Mehr]

#ruhig

Altbestand Einliegerwohnung Ruhige Wohnlage Gute Anbindungen Nähe zum Bodensee