Immobilien kaufen in 6911 Lochau

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochau! In einer der begehrtesten Lagen zwischen Bodensee und Pfänderhang erwartet Sie eine traumhafte Wohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Umgebung miteinander verbindet. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 2021 fertiggestellten Wohnprojekts und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einer modernen Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, während die Fußbodenheizung in Verbindung mit der effizienten Erdwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Highlights Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: Ca. 48 m²Terrasse: Großzügig mit einmaligem Blick auf den Bodensee und die Berge Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, edler Parkettboden, Fußbodenheizung Barrierefrei: Bequemer Zugang dank Personenaufzug Parkplatz: Tiefgaragenplatz für € 25.000,00Einmalige Lage: Wohnen wie im Urlaub Sie genießen die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair: See und Berge direkt vor der Haustüre: Die leichte Hanglage bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und spektakuläre Sonnenuntergänge. Optimale Infrastruktur: Nur 2 Gehminuten zum See, 15 Gehminuten entlang des Wassers bis in die Bregenzer Innenstadt. Natur pur: Ruhige, geschützte Wohnlage am Fuße des Pfänders, ideal für Freizeit und Erholung. Perfekte Anbindung und Rundum-Komfort Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergarten und Universität fußläufig erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn Jetzt informieren und besichtigen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Bauvorhaben Am Tannenbach 23 in Lochau besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und ausreichend Stellplätzen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 m² bis 130 m² – hier ist für jeden etwas dabei. Im Rahmen der Entwicklung wird das Bestandsgebäude umfassend modernisiert und ein Neubau errichtet: Nachhaltigkeit im Fokus: Umstellung auf eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe. Energieeffizienz: Dämmung der Fassade und Austausch der Fenster. Komfortables Wohnen: Verlegung des Stiegenhaus und Installation eines Lifts, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind Exklusiver Ausblick: Errichtung von Balkonen mit Blick auf den Bodensee. Innovatives Design: Abtragung und Neuaufrichtung des Dachgeschosses. Die Wohnungen Top 1, 2, 3, 4, 6 und 7 werden in diesem Exposé abgebildet; für den Anbau und das Penthouse steht ein separates Exposé zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau: Hausgefühl im Neubau: diese 4-Zimmer-Wohnung grenzt lediglich an das allgemeine Stiegenhaus und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Balkone: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Balkone sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in der außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung des Bauvorhabens Am Tannenbach 23 in Lochau. Dieses einzigartige Zuhause erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Privatsphäre und bietet dank zwei großzügiger Dachterrassen einen spektakulären Blick über den Bodensee. Penthouse-Highlights Zweistöckiges Design mit Galerie: großzügige Raumhöhen und eine offene Galerie im Wohnzimmer verleihen dieser Wohnung ein einzigartiges Loft-Flair. Direkter Liftzugang: der Aufzug führt direkt ins Penthouse und garantiert höchsten Komfort sowie Privatsphäre. Zwei Dachterrassen: genießen Sie traumhafte Aussichten auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft. Hochwertige Ausstattung: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Baumaterialien sorgen für maximalen Wohnkomfort. Das Bauvorhaben Am Tannenbach 23 in Lochau umfasst acht Wohneinheiten, die allesamt im Sinne einer modernen und nachhaltigen Bauweise entwickelt werden. Der Fokus liegt auf maximalem Wohnkomfort, Energieeffizienz und einer herausragenden Lage: nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodensee, und gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer urbanen Infrastruktur in Bregenz. Im Rahmen der Entwicklung wird das Objekt umfassend modernisiert: Nachhaltigkeit im Fokus: Umstellung auf eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe Energieeffizienz: Dämmung der Fassade und Austausch der Fenster Komfortables Wohnen: Verlegung des Stiegenhauses und Installation eines Lifts, sodass alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich sind Exklusiver Ausblick: Errichtung von Balkonen und Terrassen mit Blick auf den Bodensee Innovatives Design: Abtragung und Neuaufrichtung des Dachgeschosses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie mit einmaligem Blick auf den Bodensee, Diese großzügige Villa, die zum Verkauf steht, bietet Ihnen die Möglichkeit sich selbst entfalten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca 180 m² und einer Gesamtfläche von 219,91m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus bietet ein enormes Potenzial, um Ihren individuellen Geschmack und Stil mit einfließen zu lassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- Essbereich und eine Küche, sowie ein WC für Ihre Gäste. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das geräumige Bad. Im Tiefparterre verfügt dieses außergewöhnliche Architektenhaus über ein weiteres Schlafzimmer und einen Lagerraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Stauraum in Form eines kleinen Dachboden und ein weiterer Abstellraum. Der wahre Höhepunkt dieser Immobilie ist der atemberaubende Seeblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Der angrenzende Garten und die Terrasse bieten den perfekten Ort, um warme Sommertage zu genießen und den Blick auf den See zu bewundern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu leben. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und luxuriöses Leben in einer wunderschönen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das 799 m² große Grundstück mit Altbestand liegt zentral in Lochau, einer malerischen Gemeinde in Vorarlberg, direkt am Bodensee. Die zentrale Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bodensee, kombiniert mit dem alpinen Flair der Region, schafft ein idyllisches Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus oder auch für ein kleines Mehrfamilienhaus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück und ist grundbücherlich gesichert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einfach wohlfühlen: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Seenähe Diese Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung - eine große, verglaste Loggia rundet diese Angebot ab 60 m² Wohnfläche und 12 m² Loggia großer, heller Wohn-Ess-Bereich mit durchdachter Raumaufteilung Küche mit Kochinsel und Bar und viel Stauraum modernisierte Badezimmer mit Dusche geräumige, überdachte Loggia mit Verglasung praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank Abstellraum in der Wohnung Tiefgaragenplatz und Kellerabteil überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze vorhanden wenigen Minuten vom Bodensee entfernt Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 257.000,- Kaufpreis Garage: € 20.000,- Betriebskosten: € 234,90 (zzgl. Reparaturfonds € 96,93) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

Das Objekt befindet sich etwa 50 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt – näher kann man in Vorarlberg kaum ans Wasser kommen. Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr. Im Jahre 2019 hat es eine neue Küche und eine Gasheizung bekommen. Es war bis vor Kurzem vermietet. Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet aufgrund seiner Größe und Form optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenbereich. Es ist völlig eben, das alte Haus aus den sechziger Jahren ist nicht erhaltungswürdig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Rund 60 Meter vom Bodenseeufer entfernt - näher am See geht es in Vorarlberg wohl kaum. Die elegante Villa mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee stammt aus den 1960er Jahren und wurde Anfang der 1970er Jahre erweitert. Das renommierte Architekturbüro Marte. Marte entwarf den Eingangsbereich, den repräsentativen Wohnbereich und den modernen Schlafbereich im Obergeschoss. In den letzten Jahren wurde das Haus energietechnisch an die heutigen Ansprüche an eine solche Immobilie angepasst. Sie verfügt über eine herrschaftliche Vorfahrt und einen großen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Der Eingangsbereich kann durchaus als Halle bezeichnet werden. Daran schließt sich der ebenfalls sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin an, der von einer Lehmwand von Martin Rauch eingerahmt wird. Die rund neun Meter lange Fensterfront öffnet den Panoramablick auf den Bodensee. Im Jahr 2017 wurde die Küche erweitert, komplett neu ausgebaut und mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Der Küche ist im Freien ein Essplatz mit einem Schatten spendenden Nussbaum vorgelagert. Auf der überaus großzügigen Terrasse zum See hin wurden schon so manche Feste an langer Tafel gefeiert und immer wieder aufs Neue grandiose Sonnenuntergänge genossen. Ein Hallenschwimmbad und eine Einliegerwohnung, beides Mitte der 1970er Jahre hinzugefügt und im Originalzustand, runden diese Ebene ab. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, unterstützt von einer Pelletheizung und einer Photovoltaikanlage. Der Keller nutzt Stollengänge aus alten Zeiten - die Enden sind natürlich verschlossen - auf der Nordseite ist die Schwimmbadtechnik untergebracht, die Südseite wird als klimatisierter Weinkeller genutzt. Die klassischen Kellerräume beherbergen die Pelletheizung, Waschküche und Lagerraum. Das Haus ist mit einer Höhenbeschränkung auf die aktuelle Höhe versehen.... [Mehr]

#Baugrund

Sehr schönes Baugrundstück in Top Lage von Lochau, mitten in einer ruhigen, zentralen Wohngegend. Baupläne für ein 3 Parteienhaus können miterworben werden. Es wäre auch denkbar das Grundstück zu teilen, da auf beiden Seiten eine Zufahrtsstrasse vorhanden ist. Der Verkauf wird zum Höchstangebot abgewickelt. Bei Interesse bitte ich darum, ein schriftliches Angebot für das gesamte oder halbe Grundstück inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben. Ich bin ausdrücklich nicht verpflichtet ein Angebot anzunehmen. zuzüglich: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon

Wohnen in der begehrtesten Lage in Bregenz/Lochau. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet einen einzigartigen Blick auf den Bodensee, die Schweizer Berge, Bregenz und Lindau. Auf über 120 Quadratmetern finden eine neue Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, drei Abstellräume sowie zwei Balkone Platz. Ein neues Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich besticht durch originalen Parkettboden und Midcentury-Flügeltüren, die ins Wohn- und Esszimmer führen.... [Mehr]