Immobilien kaufen in 6900 Bregenz

#Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus mit Geschäftslokal, freistehendem Imbisslokal und Tiefgarage in Top-Lage. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrparteienhaus mit einem großen Geschäftslokal und freistehendem Imbisslokal in äußerst gut frequentierter Lage in Bregenz. Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Investoren als auch Gewerbetreibenden hervorragende Potenziale. Objektdetails: Mehrparteienhaus mit Geschäftslokal sowie zusätzlichem Imbisslokal •Geschäftslokal: Fläche: ca. 110 m² derzeit leerstehend. Mietansatz € 2.500, p.m. Bankomatmiete derzeit € 200, p.m. •Wohnung Top 1: ca. 36 m² Miete derzeit € 620, •Wohnung Top 2: ca. 29 m² Miete derzeit € 650, •Wohnung Top 3: ca. 61 m² Miete derzeit € 850, •Wohnung Top 4: ca. 59 m² Miete derzeit € 750, •Wohnung Top 5: ca. 70 m² Miete derzeit € 750, •Imbiss Miete derzeit € 1.060, Parkmöglichkeiten: •Tiefgarage mit derzeit 5 PKW-Stellplätzen erweiterbar •Ausreichend Außenparkplätze vorhanden, die den Komfort für Mieter und Kunden erheblich steigern. Dieses Mehrparteienhaus mit großem Geschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt in bester Lage von Bregenz zu erwerben. Die bereits vermieteten Wohnungen garantieren stabile Einnahmen, während das leerstehende Geschäftslokal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstück Nr.: 709/8, .552 Gst. Fläche: ca. 876 m² Widmung: Baufläche-Kerngebiet (BK) Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Mit insgesamt 20 Wohnungen, aufgeteilt in 2- bis 4- Zimmerwohnungen, und 3 gut frequentierten Geschäftslokalen im Erdgeschoss verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit erstklassigen Gewerbeflächen. Übersicht der Immobilie: Wohnungen: 20 Einheiten, aufgeteilt in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Gewerbeflächen: 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss Flächen: Wohnfläche: ca. 1436m² Kellerfläche: ca. 264 m² Bürofläche: ca. 450 m² Rohdachbodenfläche ca. 191 m² Nutzfläche gesamt: ca. 2341m² Grundstücksgröße: ca. 1250m² Besondere Merkmale: Lift: Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Liftanlange wurde umfassend modernisiert und entspricht den neuesten gesetzlichen Bestimmungen. Heizsystem: Erdgeschoss: 2023 auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Restliche Wohneinheiten: Gaszentralheizung Elektrik: Die elektrische Anlage wurde 2023 vollständig erneuert. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage: 8 Stellplätze Außenstellplätze: 20 Parkplätze Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerfläche und bietet die Möglichkeit, mit einem entsprechenden Ansuchen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Bregenz, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Einrichtungen. Die attraktive Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen macht diese Immobilie besonders vielseitig und zukunftssicher. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Energieausweis Wohnungen (HWB) = D (123) fGEE= (D) 1,97 Energieausweis Gewerbe (HWB) = C (71) fGEE= (A) 0,75 FINANZIERUNG: Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen in Bregenz / Rheinstraße 37 Diese tolle Wohnung besticht durch ihren komfortablen Grundriss, welcher sich auf ca. 63,80 m² wie folgt einteilt: • Flur • Küche mit Sitzmöglichkeit • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster • Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer • Wohnzimmer • großzügiges Schlafzimmer • Balkon • Kellerabteil vorhanden Highlights: • optimale Raumaufteilung • zentrale Lage • Badewanne und Dusche • Garten zur allgemeinen Nutzung • Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Bushaltestellen fußläufig erreichbar In der Wohnanlage befindet sich aktuell noch KEIN Lift, jedoch werden Optionen für eine Anschaffung bereits geprüft. Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten ca.: € 165,84 zzgl. Rep. Fonds Anteil ca. € 111,85 Betriebskosten gesamt ca: € 277,69 Stand Reparaturfonds per [Tel] ca. € 160.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohntraum mit sonnigem Balkon zum Top-Preis! Attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss - große verglaste Loggia inklusive 67 m² Wohnfläche und 20 m² Loggia solide Bauweise & umfangreiche Sanierungen durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen verglaste Loggia mit Weitblick ins Grüne helle Wohnräume – ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre Badezimmer & separates WC – praktische Raumaufteilung Allgemeinparkplätze vorhanden, Garage optional erwerbbar 5. Obergeschoss – traumhafte Aussicht über die Stadt zentrale Lage und beste Infrastruktur mit Supermarkt & Bahnhof in Gehweite beziehbar nach Absprache – flexible Übergabe möglich Kaufpreis: € 275.000,- Kaufpreis Garage: € 19.000,- Betriebskosten: €317,18 (zzgl. Reparaturfonds € 93,60) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m². Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche wurde erneuert und mit hochwertigem Inventar ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und mit moderner Dreifachverglasung versehen. Elektronische Jalousien wurden in der gesamten Wohnung neu installiert, ebenso wie neue Bodenbeläge, die für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Der offene Wohnbereich wurde von den aktuellen Eigentümern erweitert und bietet viel Platz. Der angrenzende Essbereich kann bei Bedarf mit einer Rigipswand abgetrennt werden, sodass – wie ursprünglich geplant – wieder vier separate Zimmer entstehen. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser modernisierten Wohnung ab. Vor der Wohnung stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Abstellflächen: Ein Dachboden mit beeindruckenden ca. 30 m², der vielseitig nutzbar ist. Ein geräumiges Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen zu einem erstklassigen Grundstück in der malerischen Stadt Bregenz! Dieses bezaubernde Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 893 m², die darauf wartet, Ihr Traumprojekt zum Leben zu erwecken. Ob Sie ein idyllisches Einfamilienhaus errichten oder eine exklusive Wohnlösung planen möchten, dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Großteil des Grundstücks hat aktuell BW als Flächenwidmung. Bregenz, eingebettet in die atemberaubende Landschaft am Bodensee, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden ein Grundstück zu erwerben, das sowohl Ruhe als auch Anschluss an das vielfältige kulturelle Angebot der Region bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren und Ihren ganz persönlichen Ort zum Wohlfühlen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Grundstück zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie das Potenzial dieses Anwesens in Bregenz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Perle der Architektur wurde im Jahr 2018 von den renommiertesten Architekten mit viel Liebe zum Detail und den höchsten Ansprüchen an Luxus und Eleganz neu errichtet. Die luxuriöse Innenausstattung wurde von einer talentierten Innenarchitektin komponiert und beinhaltet die edelsten Designer-Möbel, die dem wunderbaren Ambiente der Wohnung entsprechen und diese in ein einzigartiges und atemberaubendes Zuhause verwandeln. Mit einem Fahrstuhl und über wenige Stufen gelangen Sie in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer sowie ein extravagantes Wohn- und Esszimmer mit einem großzügigen Balkon, der Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl inmitten der Stadt ermöglicht. Die lichtdurchflutete und großzügige Wohnung vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, das durch die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung perfekt ergänzt wird. Diese seltene Gelegenheit ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Aktuell besteht ein Mietvertrag, der nach Absprache verlängert oder aufgelöst werden kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Informationen zum Projekt: Residieren in einem zeitlosen Ambiente, in dem keine Wünsche offenbleiben und dies in zentraler und doch ruhiger Lage am Fuße des Pfänders. Erlesene Materialien perfekt in den Wohnraum integriert komponieren ein Fest für alle Sinne. Der neue Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Besondere suchen und genießen können. Für jeden Anlass bietet dieses Refugium den ehrwürdigen Rahmen. Eine repräsentative Adresse für ausgewählte Gäste und gleichzeitig ein wohliges Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Geborgenheit als höchstes Gut in einer Zeit großer Herausforderungen. Von den weltweit renommierten Architekten marte.marte geplant entstehen Luxusrefugien die all diesen Ansprüchen gerecht werden. Wählen Sie zwischen hellen Erdgeschoßwohnungen mit weitläufigen Gärten oder lichtdurchfluteten Wohnungen mit großen Balkonen und Blick über die Dächer von Bregenz und teilweise auf den Bodensee. Die unverwechselbare Penthouse bietet einen atemberaubenden Rundumblick. Detailinformationen finden Sie auf der Projekthomepage: Hier klicken Informationen zu den Wohnung: Aktuell sind noch eine Gartenwohnung und zwei 3 Zimmer Wohnungen in der ersten Etage von Haus 2 verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Bregenz. Die 1994 erstmals bezogene Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt: eine Tiefgarage, einen einladenden Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Personenaufzug sowie weitere praktische Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Fahrradraum und einen Trockenraum. Beim Betreten der Wohnung findet man im Eingangsbereich eine moderne Einbau-Garderobe und gelangt von dort aus in den sehr großzügigen Gangbereich, der alle weiteren Räume zentral erschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem gemütlichen Essplatz ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Südwestlich sind die drei Zimmer angeordnet - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Alle drei Zimmer sind mit Terrassentüren ausgestattet und führen in den Garten welcher aktuell als große Terrasse genutzt wird. Eine Hecke umrahmt die Terrasse und sorgt für Privatsphäre sowie eine einladende Atmosphäre im Freien. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für die Waschmaschine. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich neben dem Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Raumkonzept der Wohnung überzeugt durch Flexibilität und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, das Wohnzimmer durch eine zusätzliche Tür vom Gang abzutrennen und als weiteres Schlafzimmer zu nutzen. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um 25.000 EUR erworben werden, dies garantiert Ihnen immer eine sichere Parkmöglichkeit. Der Zugang zur Garage erfolgt bequem über eine Treppe oder den Personenaufzug. Wir weisen darauf hin, dass Sanierungsmaßnahmen an allgemeinen Teilen der Wohnanlage geplant sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Bregenz, Vorarlberg! Diese großzügige Wohnung aufgeteilt auf 2. Etagen bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint. Mit einer Fläche von 99,3 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar sind, das nach einem zeitgemäßen Rückzugsort sucht, oder eine Familie, die ein behagliches Zuhause möchte – hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Kaufpreis von 500.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Bregenz ist bekannt für seine atemberaubende Lage am Bodensee und die beeindruckenden Berge der Umgebung, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während der Wohnbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind oder Ausflüge in die Natur planen – Sie sind stets gut angebunden. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So können Sie den Alltag stressfrei gestalten und die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden, und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Bregenz begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können. Bregenz wartet auf Sie – ein Ort, an dem Lebensfreude und Natur im Einklang stehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Technik und luxuriöse Ausstattung. Das Massivhaus aus Beton und Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem bietet exzellente Energieeffizienz. Das Hauptdach wurde vor zwei Jahren erneuert, ebenso die Gastherme und die Steuerung der Solaranlage. Großzügige Fenster mit Holz-Alu-Rahmen und 2-fach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Raffstores mit Zentralschaltung und Bus-System ergänzen den Komfort. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch Gas, Solar und Holzvergaser, sorgt für wohlige Wärme. In den Wohnbereichen dominiert edler Naturstein (Schiefer), während die Schlafräume mit Bambusparkett ausgestattet sind. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Teil-Klimatisierung sowie eine Dachkuppel zum Öffnen für optimale Durchlüftung. Der Zubau und der Hauswirtschaftsraum verfügen über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die separate Einliegerwohnung mit Bad und Einbauküche ist sowohl extern als auch intern zugänglich. Des weiteren verfügt das Objekt über eine moderne Entkalkungsanlage. Im Keller finden sich teils tageslichtdurchflutete Räume mit Wohnraumausbau, Fußbodenheizung und Natursteinboden. Ein separater Keller mit extra breitem Zugang bietet Platz für Fahrräder oder Motorräder. Die großzügigen Garagen mit Starkstromanschluss umfassen eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenabstellplätze. Der luxuriöse Wellnessbereich umfasst eine Klafs-Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC sowie einen Außenpool mit Überdachung, Gegenstromanlage und Warmwasser-Außendusche. Die Bäder sind mit edlem Marmor und hochwertiger Sanitärkeramik von Duravit (Design: Philippe Starck) ausgestattet. In der Designer-Küche von Poggenpohl mit Gaggenau-Geräten wird Kochen zum Erlebnis. Ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept von Zumtobel sorgt für stimmungsvolle Lichtakzente, ergänzt durch eine stilvolle Außenbeleuchtung. Weitere Highlights sind ein Weinkeller mit Weinregalen, eine hochwertige Lista-Werkbank mit Werkzeugschrank sowie maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel. Die großzügige Dachterrasse mit Markise und eine Pergola mit Abstellraum für Gartenmöbel runden das exklusive Gesamtpaket ab. Ein Liftschacht ist für den Ausbau vorbereitet und wird derzeit als Abstellraum im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt. Einzigartige Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen diese Villa zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <450m Krankenhaus <975m Klinik <850m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <800m Höhere Schule <3.550m Universität <275m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <1.050m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wichtige Eckdaten auf einen Blick: •Objektart: Haus mit großem Grundstück •Lage: Kehlerstraße 8, Bregenz (Vorkloster) •Grundstücksgröße: ca. 1.023 m² •Baujahr: 1938, Umbaumaßnahmen 1978 •Zusätzliche Bauten: Terrasse (1978), Gerätestadel (1956) •Heizung: Gas, zusätzlich Holz möglich •Verfügbarkeit: Ab sofort •Preis: Auf Anfrage •Energieausweis: In Bearbeitung Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt In der begehrten Lage Bregenz-Vorkloster, direkt an der Ache, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.023 m² und einem charmanten Bestandsgebäude. Das Haus wurde 1978 im Innenbereich umgebaut und um eine Terrasse erweitert, wodurch ein gemütlicher Außenbereich entstanden ist. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Gerätestadel aus dem Jahr 1956. Das Haus selbst befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Dank der einzigartigen Lage genießen Sie aus dem Elternschlafzimmer einen wunderschönen Blick auf die Ache – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt aktuell über Gas, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als idyllisches Eigenheim mit viel Platz zur Entfaltung oder als potenzielles Baugrundstück für eine Erweiterung oder einen kompletten Neubau. Die Kehlerstraße ist Teil einer historischen Siedlung, die in den 1930er-Jahren im Zuge einer genossenschaftlichen Bauaktion entstand. Damals wurde besonderen Wert auf große Grundstücke gelegt, um den Bewohnern die Möglichkeit zur Selbstversorgung zu bieten. Heute überzeugt die Lage mit ihrer Nähe zum Zentrum von Bregenz, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der attraktivsten Lagen von Bregenz.... [Mehr]