Immobilien kaufen in 6858 Schwarzach

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

#Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive Eigentumswohnungen - Besichtigen | Ausstattung wählen | Einziehen Tag der offenen Tür - Sonntag, 16. März | 09: 30 - 14: 00 Uhr Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegt die attraktive Kleinwohnanlage in der Weidachstraße 15, eingebettet in eine herrlich ruhige Grünlage. Wählen Sie zwischen 3- und 4-Zimmerwohnungen aus und erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Lift, überbreite Tiefgaragenstellplätze, großzügige Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen, Mopeds und Motorräder und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch innovative Energietechnik. Das Heizen und Kühlen erfolgt umwelt- und klimafreundlich mit einer Luftwärmepumpe. Der Strom wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Informieren Sie sich am Sonntag, den 16. März von 09: 30 bis 14: 00 Uhr persönlich vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In wunderschöner Ruhelage liegt dieses herrliche Grundstück mit einer phantastischen Fernsicht. Werden Sie Teil der ruhigen und schönen Gemeinde Schwarzach und genießen Sie die Vorteile eines einzigartigen Grundstücks! Mit einer Fläche von 899 m² , davon 418 m² als Baugrund und die restliche Fläche ist als Freifläche ausgewiesen, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft. Mit seiner schönen Lage ist das Grundstück perfekt für alle, die den Komfort der modernen Lebensweise schätzen, aber gleichzeitig von einem ruhigen Lebensstil in Sackgassenlage profitieren möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Kaffee, ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dies bedeutet, dass Sie nie weit entfernt sind von dem, was Sie benötigen. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. In das Zentrum von Schwarzach sowie in die näheren Städte Dornbirn und Bregenz, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight und sind in kürzester Fahrzeit erreichbar. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welches in wenigen Autominuten erreicht werden kann, verbindet Schwarzach mit den Metropolen Zürich und München. Somit sind auch sichere und kurzfristige Direktverbindungen in die Nachbarländer Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Italien gewährleistet. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei tolle Einfamilienhäuser werden in Schwarzach gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 331 m² Grundstück € 879.300, Haus 2 mit ca. 340 m² Grundstück € 888.500, Einfamilienhaus Smart Life 117 mit 117 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Pilotierung Einzelgarage ca. 3 x 6 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes ca. 641 m² grosses Baugrundstück mit süd-östlicher Ausrichtung in ruhiger Wohnlage in Schwarzach. Die Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Lage neben einem Naturschutzgebietes mit spezieller Pflanzenwelt etc. mit unverbaubarer Aussicht. • Lage in einer Sackgasse mit leichter Hanglage / schöner Aussicht / Nähe Wanderwege • gute Infrastruktur / Schulen + Kindergärten / zentrale Lage Nähe Dornbirn / Autobahn • Widmung: Bau-Wohngebiet • rechtlich gesicherte Zufahrt vorhanden • Anschlussmöglichkeiten an Grundgrenze / Zufahrtsbereich gegeben Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Kleinwohnanlage in idyllischer Panoramalage in Schwarzach ca. 392,24 m² Wohnfläche und 292,76 m² Terrasse gesamt großzügige und helle Wohn-Ess-Bereiche mit Aussicht hochwertige, vollausgestattete Markenküchen erlesene Materialien wie Landhausdielen und Feinsteinzeug aus Südtirol exquisite Badezimmer mit Duschen und Badewannen weitläufige Terrassen mit Teilsüberdachung Penthouse mit exklusivem Infinitypool mit Blick übers Tal (Top W3) Personenaufzug vom Erdgeschoss zu jeder Etage 2 großzügige Garagen und 4 Carportplätze (Garagentore möglich) dreifachverglaste Isolierfenster (Holz/Alu) Luftwärmepumpe und großflächige, nachhaltige Photovoltaikanlage Kleinstwohnanlage mit nur drei Einheiten am Ende einer Sackgasse gelegen in wenigen Gehminuten im Zentrum von Schwarzach (Arzt, Apotheke, Restaurant) 8 Fahrminuten zur nächsten Autobahnvollanbindung Kaufpreis: auf Anfrage Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine schöne 3,5-Zimmer Wohnung in Schwarzach / Zentrumslage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein grosser Spar, Gemeindeamt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Dornbirn Nord ist eine Autobahnanbindung gegeben, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss und teilt sich in 2 Wohnebenen. Erste Wohnebene: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, nordseitig situiertes Schlafzimmer, grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum ca. 8,30 m² grossen westseitigen Balkon. Zweite Wohnebene: Galerie/Bürofläche, kleines Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer; Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Betriebskostenabrechnung 2023: Betriebskosten - EUR 354,53/Monat, Dotierung Rücklage - EUR 96,02/Monat, d. s. gesamt EUR 450,55/Monat. RÜCKLAGENSTAND per 31.12.2023: EUR 22.417,62 plus Rücklage Aufzug: EUR 4.190,22 Weitere Informationen zur Wohnung gerne auf Anfrage! Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität. Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Folgen Sie uns auch auf Facebook, Twitter und Google+!... [Mehr]

Einzigartige Gelegenheit am Linzenberg, Gemeinde Schwarzach Dieses exklusive Grundstück im begehrten Wohngebiet am Linzenberg bietet Ihnen eine unvergleichliche Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von bis zu 3.594 m² und der Möglichkeit, Teilflächen zu erwerben, ist diese Liegenschaft perfekt für private Bauherren, die nach einer seltenen und exklusiven Ferien- oder Zweitwohnsitz-Widmung suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus, das sich eher für einen Abriss eignet und bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Warum dieses Grundstück? Die Liegenschaften am Linzenberg gehören zu den begehrtesten in der Region und sind nur selten verfügbar – insbesondere mit der attraktiven Widmung als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Ob als privates Paradies oder als spannendes Bauprojekt für Investoren: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Kombination aus Lage, Flexibilität und Exklusivität.1. Für private Bauherren – ein unvergleichliches Angebot Dieses Grundstück richtet sich vor allem an private Bauherren, die die besondere Chance der Ferienwidmung / Zweitwohnsitz nutzen möchten. Die seltene Möglichkeit, ein Eigenheim in dieser herausragenden Lage zu realisieren, macht dieses Angebot einzigartig. Exklusives Wohngebiet: Eine ruhige, hochwertige Umgebung, ideal für private Wohnträume. Zweitwohnsitz-Widmung: Perfekt für all jene, die einen Rückzugsort schaffen möchten. Traumhafte Aussicht: Die sanfte Hanglage auf ca. 540 m ü. A. bietet einen unvergleichlichen Blick über Schwarzach, das Alpenrheintal und an klaren Tagen bis über den Bodensee. Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Fläche oder Teilflächen zu erwerben – ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Fixpreis: Volle Transparenz und Planungssicherheit für private Interessenten. Mit seiner ruhigen Lage und dem atemberaubenden Panorama bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für Ihr privates Eigenheim – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.2. Für Investoren und Bauträger – eine spannende Projektchance Neben der Nutzung als privates Baugrundstück eröffnet diese Liegenschaft auch interessante Perspektiven für Anleger und Bauträger. Eine Grobplanung für ein Projekt mit drei Wohnanlagen ist bereits vorbereitet, jedoch noch nicht vollständig projektiert. Die Idee sieht Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen sowie Garagen vor. Die Grundberechnungen, Flächenaufstellungen und Umrisse der Planung liegen vor und können als Grundlage für Ihre weitere Entwicklung genutzt werden. Attraktive Ertragsmöglichkeiten: Durch die Zweitwohnsitz-Widmung und die begehrte Lage am Linzenberg bietet das Grundstück ausgezeichnetes Potenzial für Anleger. Exklusives Wohngebiet: Das ruhige Umfeld sorgt für eine nachhaltige Wertsteigerung. Bebauungsoptionen: Die Größe des Grundstücks und die flexible Planung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnanlagen oder ein maßgeschneidertes Projekt. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine anonymen Anfragen bearbeiten können. Der Eigentümer legt Wert darauf, dass weitere Informationen nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

• Großer Wohn-Essbereich • Zweitwohnsitz möglich • Separater Abstellraum • Gute Verkehrsanbindung • Nahversorger fußläufig erreichbar • Ideale Lage nahe Dorfzentrum • Volkschule und Kindergarten fußläufig erreichbar • Allgemeine Parkplätze vorhanden * Keller im selben Geschoss... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mitten in Schwarzach entsteht ein Ensemble aus drei Neubauten. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet, das den Menschen Lebensqualität bietet. Die harmonische Lebensart spiegelt sich in den drei Häusern wider. Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein. Es wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt, verfügt über eine eigene Erdwärme-Anlage und eine PV-Anlage. Außerdem werden alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage Attraktives Wohngebiet in sonniger und ruhiger Lage Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Komplette Infrastruktur im Umkreis von ca. 500 Meter Erstbezug - Fertigstellung der Wohnung im Frühjahr 2025 Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen Sonnige Eckwohnung Wohnnutzfläche ca. 95 m Große Sonnenterrasse ca. 17 m² Abstellraum Terrasse ca. 2 m² Kellerabteil ca. 11 m² Breiter Carportplatz Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Große, überdachte Sonnenterrassen Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse Hochwertige Ausführung der Wohnung Geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster zur Belichtung und Belüftung Hebe-Schiebetüre als Terrassenzugang Elektrischer Sonnenschutz - alle Jalousien elektrisch Videosprechanlage Wohnung ist smarthome-fähig Ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradunterstellplatz Umweltfreundliche, komfortable Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage Kühlung über Fußbodenheizung möglich Kaufpreis Wohnung EUR 696.800, Kaufpreis Carport EUR 17.800, Wohnbauförderung EUR 125.000, Kaufnebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000, möglich) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.... [Mehr]

#Baugrund

Beschreibung Das angebotene 916 m² große Grundstück ist aktuell noch als Bauerwartungsland gewidmet, jedoch wurde der Antrag auf Umwidmung in Bauland bereits eingereicht. Verkauft wird Bauland, sodass Sie mit der Planung unmittelbar nach der Umwidmung beginnen können. Highlights des Grundstücks: Form: Beinahe quadratisch (ca. 30,5 x 30,1 m) – ideal für effiziente und vielseitige Bauvorhaben. Topografie: Das Gelände ist fast eben, wodurch eine einfache Bebauung ohne aufwendige Erdarbeiten ermöglicht wird. Zufahrt: Die Erschließung erfolgt über das Privatgrundstück bei welchen man Miteigentümer ist und bietet eine komfortable Anbindung für Bauarbeiten und spätere Nutzung. Lage: Gute Erreichbarkeit über das Straßennetz, ideal für individuelle Bauprojekte. Dieses Grundstück verbindet optimale Form, Lage und Erschließung – eine perfekte Grundlage für Ihr neues Bauvorhaben! Kaufnebenkosten: •Grunderwerbsteuer: 3,5% •Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% •Vermittlungsprovision inkl. 20% MwSt.: 3,6% •Kaufvertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.: 1,2% Voraussichtlicher Bezug: nach Vereinbarung Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]