Immobilien kaufen in 6791 St. Gallenkirch

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten des malerischen Bergdorfes St.Gallenkirch befindet sich diese gemütliche 35 Quadratmeter Ferienwohnung, die sich im wunderschönen Skiparadies Montafon in Vorarlberg befindet. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einer behaglichen Atmosphäre empfangen. Liebevoll ausgewählte Möbel und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Wohnbereich eine warme und einladende Ausstrahlung. Das wahre Highlight erwartet Sie direkt vor der Haustür - die Valiseraseilbahn. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie diese und gelangen in nur fünf Minuten ins Skigebiet Silvretta. Hier können Sie auf perfekt präparierten Pisten Ihre Schwünge ziehen und die Freiheit in der Natur genießen. Diese charmante Ferienwohnung in St.Gallenkirch lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt im Montafon benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und sichern Sie sich jetzt Ihren Traumurlaub in den österreichischen Alpen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemütliche Einrichtung - komplett eingerichtet - eigener Tiefgaragenparkplatz - mitten im Skiparadies Silvretta - direkt an der Valiseraseilbahn - traumhafte Bergkulisse - alles zu Fuss erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #ruhig

SUITES Montafon Mitten am Silvrettaplatz im Zentrum von Schruns stehen die luxuriösen SUITES Montafon. Diese exklusive Apartments folgen einem “Full-Service”-Tourismuskonzept und bieten ihren Gästen ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten. Dazu gehört unter anderem ein hochwertiger Wellnessbereich mit Außenpool und Saunen, in dem man nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen kann. Die Apartments wurden vom renommierten Architekten Johann Obermoser entworfen, der auch für das weltweit bekannte Referenzprojekt Ice Q in Sölden bekannt ist. Seine moderne Architektursprache prägt das Erscheinungsbild der SUITES Montafon. Elemente in einem zeitgemäßen Design geben dem Gebäude eine moderne und exklusive Ausstrahlung. Durch die perfekte Ausrichtung befinden sich die Appartements in ausgezeichneter Lage und bieten einen herrlichen Ausblick auf das Dorf und die umliegenden Berge. TOP 1 In diesem Fall präsentieren wir Ihnen eine exquisite 3-Zimmer-Suite im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 89m2. Die Suite verfügt über zwei charmante Schlafzimmer mit jeweils einem hochwertigen Badezimmer, die ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt mit einer gemütlichen Atmosphäre auf gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ein. Eine 14,58m2 große Loggia bietet ausreichend Platz, um den Tag mit frischer Bergluft zu beginnen oder den Abend mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen. Der Wellnessbereich der SUITES Montafon bietet eine Vielzahl an Entspannungs- und Erholungseinrichtungen. Highlight ist der beheizte Außenpool, der ganzjährig genutzt werden kann und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der Kräuter- oder Dampfsauna sowie im Dampfbad kann man das Herz-Kreislauf-System optimal anregen. Ein großzügiger Ruhebereich mit Wasserbetten und einen Wasserspender für die nötige Erfrischung sorgt für pure Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Das Projekt ist als touristische Kapitalanlage konzipiert. Ihr Apartment wird von einem renommierten Betreiber verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. Kaufpreis Apartment: 700.000€ Abstellplatz: 30.000€ Einrichtung: 48.000€ Nettokaufpreis gesamt: 778.000€ Kauferwerbsnebenkosten: 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt. vom Bruttokaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kosten zzgl. 20% MwSt. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Werkstatt

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage in unserer gemütlichen Gemeinde in Gargellen, dem höchstgelegenen Urlaubsort im Montafon, umgeben von atemberaubender Berglandschaft. Die ca. 85m² große Ferienwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Kammer / Abstellraum, ein Bad mit Dusche / WC und einen Kellerbereich. Parkmöglichkeiten gibt es im Freien. Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant. Empfehlung: So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden. Betriebskosten monatlich: ca. € 185,50 (inkl. € 66,50 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 17.000,- Stromkosten monatlich € 35,- Energieausweis (HWB-Wert) = 129 kWh/m²a (D)... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser liebevoll eingerichtete Gastronomiebetrieb befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Skiort Gargellen. Die Immobilie, ursprünglich 1974 erbaut und kontinuierlich modernisiert, umfasst ein Restaurant mit ca. 130 m² und eine Bar mit ca. 132 m². Die großzügige Terrasse von ca. 191 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein beeindruckendes Bergpanorama. Insgesamt stehen 50 Plätze im Restaurant, 65 auf der Terrasse und 65 in der Schmugglerbar zur Verfügung. Das Objekt ist im traditionellen Montafoner-Stil gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass kein Modernisierungsbedarf besteht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Außenstellplätze sowie allgemeine Parkmöglichkeiten und wird durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Die modern ausgestattete Küche, großzügige Lagerräume und ein zusätzlicher PKW-platz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Dank der zentralen Lage im begehrten Skiort ist eine hohe Kundenfrequenz sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison garantiert. Das Objekt bietet somit eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Ferienwohnung wird im Frühjahr 2025 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu, in Planung) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau! Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen. Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden. Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 30 Fahrminuten. Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung. Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird. Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sonnige und ruhige Hanglage Atemberaubender Ausblick Bauwohngebiet / Freihaltefläche Überragende 3.492 m² ( 1.240 m² Bau- und Wohngebiet / 2.252 m² Freifläche Landwirtschaft) Nur Hauptswohnsitz erlaubt bzw. gewerbliche Vermietung möglich Zufahrt ist rechtlich gesichert Zufahrt muss im Zuge der Bebauung errichtet werden Bebauung: Auf Grund der Bebauungsstudie des DI Arch Hans Hohenfellner und Rücksprache mit Gemeinde gibt es mehrere Varianten - Unterlagen werden zur Verfügung gestellt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sonnige und ruhige Hanglage Atemberaubender Ausblick Bauwohngebiet / Freihaltefläche Überragende 3.492 m² ( 1.240 m² Bau- und Wohngebiet / 2.252 m² Freifläche Landwirtschaft) Nur Hauptswohnsitz erlaubt bzw. gewerbliche Vermietung möglich Zufahrt ist rechtlich gesichert Zufahrt muss im Zuge der Bebauung errichtet werden Bebauung: Auf Grund der Bebauungsstudie des DI Arch Hans Hohenfellner und Rücksprache mit Gemeinde gibt es mehrere Varianten - Unterlagen werden zur Verfügung gestellt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

• Auf über 1.500 Meter Seehöhe • Direkt an der Skipiste • Ski-in/Ski-out • 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen • Ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz pro Einheit • Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig gestaltet • die meisten Wohnungen können mit einer Sauna/Dampfbad ausgestattet werden • Optimale Aufteilung der Wohnräume • Großzügige Freiräume • Intelligentes Raum- und Ausstattungskonzept • Barrierefrei • Ökologische Heizung • Energiesparende Lichtsysteme • Steinböden, Natursteinmauerwerk und Holzschindelfassade in Weißtanne • Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden • Private Kellerabteile für Eigentümer • Skidepot • Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung - Gute Renditen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

•Auf über 1.500 Meter Seehöhe •Direkt an der Skipiste •Ski-in/Ski-out •3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen •Ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz pro Einheit •Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig gestaltet •Die meisten Wohnungen können mit einer Sauna/Dampfbad ausgestattet werden •Optimale Aufteilung der Wohnräume •Großzügige Freiräume •Intelligentes Raum- und Ausstattungskonzept •Barrierefrei •Ökologische Heizung •Energiesparende Lichtsysteme •Steinböden, Natursteinmauerwerk und Holzschindelfassade in Weißtanne •Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden •Private Kellerabteile für Eigentümer •Skidepot •Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung •Gute Renditen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

•Auf über 1.500 Meter Seehöhe •Direkt an der Skipiste •Ski-in/Ski-out •3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen •Ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz pro Einheit •Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig gestaltet •Die meisten Wohnungen können mit einer Sauna/Dampfbad ausgestattet werden •Optimale Aufteilung der Wohnräume •Großzügige Freiräume •Intelligentes Raum- und Ausstattungskonzept •Barrierefrei •Ökologische Heizung •Energiesparende Lichtsysteme •Steinböden, Natursteinmauerwerk und Holzschindelfassade in Weißtanne •Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden •Private Kellerabteile für Eigentümer •Skidepot •Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung •Gute Renditen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

•Auf über 1.500 Meter Seehöhe •Direkt an der Skipiste •Ski-in/Ski-out •3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen •Ein extrabreiter Tiefgaragenparkplatz pro Einheit •Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig gestaltet •Die meisten Wohnungen können mit einer Sauna/Dampfbad ausgestattet werden •Optimale Aufteilung der Wohnräume •Großzügige Freiräume •Intelligentes Raum- und Ausstattungskonzept •Barrierefrei •Ökologische Heizung •Energiesparende Lichtsysteme •Steinböden, Natursteinmauerwerk und Holzschindelfassade in Weißtanne •Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden •Private Kellerabteile für Eigentümer •Skidepot •Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung •Gute Renditen... [Mehr]