Immobilien kaufen in 6780 Bartholomäberg

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top-Investment in den Alpen: Luxuriöses Chalet mit Renditepotenzial Willkommen in Bartholomäberg, Vorarlberg – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus Luxusimmobilie und lukrativem Investment suchen! Diese beeindruckende Chalet-Immobilie bietet nicht nur Alpen-Idylle, sondern auch eine attraktive Einkommensquelle. Mit einer aktuellen Jahresrendite von ca. 100.000 € und weiterem Ausbaupotenzial ist dieses Anwesen eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs. Auf 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück präsentiert sich das Chalet in neuwertigem Zustand und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Gäste, die Entspannung und Exklusivität in alpiner Umgebung suchen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient und ideal für gemeinsame Kochabende ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und begeistert Gäste und Familien gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier können Gäste die Ruhe und frische Bergluft genießen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Die Immobilie bietet zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie weitere Parkmöglichkeiten – ideal für größere Gruppen und Familien. Die Innenausstattung ist modern und komfortabel, mit eleganten Bädern und hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Dank umweltfreundlicher Pelletsheizung und nachhaltiger Bauweise bietet das Haus nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern spart auch Energiekosten und schont die Umwelt. Mit einer Zweitwohnsitzwidmung und der Möglichkeit zur Gästebetreuung und Bewirtschaftung lässt sich diese Immobilie hervorragend vermarkten. In einer stark nachgefragten Ferienregion wie dem Montafon ist die Vermietung lukrativ, und die Renditechancen sind hoch. Das bestehende Umsatzniveau von 100.000 € jährlich kann durch gezielte Vermarktung und kleine Erweiterungen leicht gesteigert werden. Die Lage der Immobilie ist ideal für Urlaubsgäste: In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Skigebiete Silvretta Montafon, Golm und Gargellen – ein Traum für Wintersportler. Auch Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Gästen maximalen Komfort bietet und das Chalet zu einem begehrten Ferienziel macht. Ergreifen Sie die Chance auf ein exklusives Investment in den Alpen! Der Kaufpreis von 1.200.000 € ist eine solide Basis für hohe Erträge in einer Premiumlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies! In der malerischen Gemeinde Bartholomäberg in Vorarlberg erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus, ein wahr gewordener Chalet-Traum, bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück pure Entspannung und Erholung inmitten der atemberaubenden Natur der Alpen. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Mit 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch als Rückzugsort für Ihre Gäste. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Berg- und Grünblick bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Bergluft genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, sondern es gibt auch ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten. Der Innenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und runden das Gesamtbild ab. Die nachhaltige Bauweise und die umweltfreundliche Pelletsheizung sorgen nicht nur für ein wohliges Wohnklima, sondern tragen auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung, wodurch sie auch als Ferienimmobilie genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit einer Gästebetreuung und Bewirtschaftung, sodass Sie Ihre Immobilie auch zur Vermietung nutzen können – ein attraktives Investment in einer begehrten Region! Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Orten und können auch bequem Ausflüge in die Natur unternehmen. Die Skigebiete Silvretta Montafon, Golm und Gargellen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten Ihnen im Winter die besten Möglichkeiten für Ski- und Snowboardvergnügen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Alpen. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist angesichts der Lage, Ausstattung und Größe des Hauses mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Apartment überzeugt durch seinen großzügig angelegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Hier können Sie oder Ihre Gäste im Sommer wie auch im Winter entspannen und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen. Der mit einer Pergola überdachte Garten verfügt über einen Grillplatz sowie einen Zugang zu den Parkplätzen. Das ca. 136 m² große Apartment liegt ebenerdig und ist direkt vom Carport erreichbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern. Des Weiteren sind ein großer Wohn- & Essbereich mit Küche, ein Wintergarten, ein Waschraum, ein Schrankraum sowie 2 Balkone vorhanden. Die Wohnräume wurden 2022 liebevoll modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Zusätzlich steht im Wohn- & Essbereich ein Kamin-Leerrohr zu Verfügung, somit besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen der an kalten Winterabenden ein kuscheliges Ambiente garantiert. Da das Apartment bisher an wechselnde Feriengäste vermietet wurde, verfügt es über sämtliche Annehmlichkeiten, von Fernseher, voll ausgestattete Küche, Feuerholz für den Grill, Boxspringbetten bis hin zu einer Waschmaschine und Trockner kann alles vom Käufer übernommen werden. Besteht der Wunsch, die Wohnung weiterhin an Feriengäste zu vermieten, können nach Rücksprache mit den Eigentümern auch die Buchungen des Apartments übernommen werden. Somit müssen sich Käufer um nichts kümmern und steigen in ein laufendes Geschäft ein, das auf Booking.com eine Bewertung von 9.4 von 10 Sternen hat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides, sehr gepflegtes Haus in ruhiger, sonniger Umgebung, mit Einliegerwohnung mit 54 m" im Kellergeschoss, wartet auf Sie! Genießen Sie die herrliche Gebirgswelt des Montafon rund um Sie herum! Das Haus wurde 1989 in solider Massivbauweise erbaut; die Einliegerwohnung wurde 2002 hinzugefügt, sie bietet weiteren Raum zur persönlichen Nutzung oder zur Weitervermietung. Im Kellergeschoss befinden sich weiters eine Garage sowie 2 Lagerräume, einer davon mit Natursteinboden zur Lebensmittellagerung und der Heizraum. 6 freie Parkplätze stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegt die sonnendurchflutete, gemütliche Küche mit Essbereich und einem Holzherd, der behagliche Wärme verspricht, mit Zugang zur großen Terrasse; außerdem das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, ein Arbeitsraum, und WC mit Dusche. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Rundumblick zur Montafoner Bergwelt bis in die Berge des Walgau. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, das eine, größere, mit Ankleideraum/ begehbarem Schrank. Im Dachboden findet sich ausreichend Stauraum. Ein Teil des 1.130 m² großen Grundstücks ist mit einem hochwertigen Staketenzaun eingezäunt und ist somit ideal für Hund und Kind. Verschiedene Bäume, Sträucher bieten Schutz und Schatten, der Garten ist teilweise bepflanzt und kann verschiedentlich genutzt werden. Beim Gebäude wurde innerhalb der letzten 5 Jahre einiges erneuert. Die Heizung wurde von Öl auf Pellets umgestellt, die Fußbodenheizung gibt ein angenehmes Klima. Die Dachfenster wurden erneuert. Professionelle Malerarbeiten an der Außenfassade wurden durchgeführt. Das Obergeschoss ist durch eine Netzfreischaltung sowie weiteren Maßnahmen nächtens störungsfrei von Niedrigfrequenzbelastung. Die meisten bestehenden Böden wurden ausgetauscht gegen Parkett bzw. Kork. Ein solides Haus ohne viel Schnick-Schnack, das liebevoll und durchdacht gestaltet wurde und eine angenehme Atmosphäre bietet! Energieausweis gilt bis 2028, muss aber aktualisiert werden wegen neuer Heizung. Lage Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe, mit dem Auto innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 der beliebtesten Schigebiete Vorarlbergs, und die Natur und Bergwelt lädt in den wärmeren Monaten zu Wanderungen, Spaziergängen und anderen Aktivitäten für Groß und Klein ein. Sonstiges Provisionsfrei zu erwerben - ohne Makler! - bis Ende Oktober! Danach wird das Objekt durch einen Makler vermittelt.... [Mehr]

Gute Verkehrsanbindung Bus- und Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Für Tourismusprojekte geeignet Schigebiet Golm und viele Wanderwege, sowie Tennisplatz und Schwimmbad fußläufig erreichbar Sehr gute Bebaubarkeit für verschiedene Nutzungskonzepte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung! Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und nebenbei Mieteinnahmen lukrieren? Dann haben wir das Richtige für Sie! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses charmante Objekt verfügt über ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude, welches die Garage und eineca. 35 m² große Einliegerwohnung beinhaltet. Erbaut wurden diese zwei Gebäude im Jahr 1964 (Haupthaus) sowie 1971 (Einliegerwohnung) - jeweils in Massivbauweise. Im Zuge des Zubaus von Terrasseund Werkstatt erfolgte 1999 am Hauptgebäude eine umfangreiche Renovierung. Die Grundstücksfläche ist im Flächenwidmungsplan größtenteils als Baufläche Wohngebiet ausgewiesen. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus Erdgeschoss Flur/Diele ca. 6,89 m² Schlafzimmer: ca. 16,00 m²Wohnzimmer: ca. 18,00 m²Küche: ca. 12,80 m²Bad: ca. 7,50 m²Obergeschoss: Flur: ca. 5,17 m²Küche: ca. 12,74 m² Schlafzimmer: ca. 14,40 m²Schlafzimmer: ca. 15,30 m²Bad: ca. 4,25 m²Abstellraum: ca. 2,50 m²Zudem verfügt das Haupthaus über ein ca. 125 m² großes Kellergeschoss, dessen Highlight die ca. 50 m² große Werkstatt ist. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Öl-Zentralheizung. Im Gang befindet sich zudem ein Kachelofen. Nebengebäude (Einliegerwohnung und Garage) Flur: ca. 2,34 m²Badezimmer: ca. 2,88 m²Schlafen: ca. 11,78 m²Kochen/Essen/Wohnzimmer: ca. 18,24 m²In der Einliegerwohnung befinden sich ein Pelletofen sowie Strom-Radiatoren. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,6% Vermittlungshonorarzzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen... [Mehr]