Immobilien kaufen in 6719 Bludesch

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in gemütlicher Ruhelage in Bludesch! In schöner Ruhelage befindet sich das zum Verkauf stehende Baugrundstück in der Alten Landstraße in Bludesch. Das Grundstück wird mit ca. 408 m² (Kann auf Wunsch und Absprache auf 500m² vergrößert werden) aus den gesamten 1974 m² geteilt. Zurzeit steht noch ein Altbau darauf, der aber von den Verkäufern noch abgetragen wird. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner. Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschlus... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne Baugrundstück steht zum Verkauf! Es befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die perfekt für ein neues Zuhause ist. Durch die max. Baunutzungszahl von 60 und eine Geschossanzahl von max. 3 bzw. 3,5 (je nach Dachform), bietet die Liegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Bau eines Eigenheims. Mit seiner Größe von 876 Quadratmetern wäre grundsätzlich auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses wunderschöne Grundstück an und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT IN DER GEMEINDE BLUDESCH. DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1DER BAUSTART KANN RASCH ERFOLGEN ... Willkommen in Ihrem zukünftigen massiv gebauten Traumhaus in Bludesch. Unser Hausvorschlag ist das DOPPELHAUS LINZ 110. Dieses Haus ist eine atemberaubende Immobilie von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter Qualität errichtet. Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Ihr mögliches zukünftige Domizil befindet sich in der charmanten Gemeinde Bludesch in Vorarlberg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einer Fläche von insgesamt 114 m² erstrecken sich 5 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den angrenzenden Garten. Dieser lädt mit seiner Grünfläche und einer Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bludenz oder Feldkirch. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Bludesch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Kaufpreis für diese einzigartige Doppelhaushälfte beträgt ca. 565.000,00 € und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde in Vorarlberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus in Bludesch zu erwerben! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Doppelhaushälfte LINZ 110Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes und sehr großes Grundstück in Bludesch (Lageplan anbei) kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren etc.) bei ca. 597.000,- € Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung. Sie erhalten ab 170.000,- € Förderung (mit 2 Kindern)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT IN DER GEMEINDE BLUDESCH. DOPPELHAUSHÄLFTE - HAUS 2DER BAUSTART KANN RASCH ERFOLGEN ... Willkommen in Ihrem zukünftigen massiv gebauten Traumhaus in Bludesch. Unser Hausvorschlag ist das DOPPELHAUS LINZ 110. Dieses Haus ist eine atemberaubende Immobilie von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter Qualität errichtet. Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Ihr mögliches zukünftige Domizil befindet sich in der charmanten Gemeinde Bludesch in Vorarlberg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einer Fläche von insgesamt 114 m² erstrecken sich 5 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den angrenzenden Garten. Dieser lädt mit seiner Grünfläche und einer Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bludenz oder Feldkirch. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Bludesch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Kaufpreis für diese einzigartige Doppelhaushälfte beträgt ca. 565.000,00 € und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde in Vorarlberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus in Bludesch zu erwerben! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Doppelhaushälfte LINZ 110Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes und sehr großes Grundstück in Bludesch (Lageplan anbei) kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren etc.) bei ca. 577.000,- € Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung. Sie erhalten ab 170.000,- € Förderung (mit 2 Kindern)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT IN DER GEMEINDE BLUDESCH. ES STEHEN PARZELLEN ZUR AUSWAHL, DIE KÜRZLICH UMGEWIDMET WURDEN. DER BAUSTART KANN RASCH ERFOLGEN ... Willkommen in Ihrem zukünftigen massiv gebauten Traumhaus in Bludesch. Unser aktueller Hausvorschlag ist die STADTVILLA 110. Dieses Haus ist eine atemberaubende Immobilie von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter Qualität errichtet. Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Ihr mögliches zukünftige Domizil befindet sich in der charmanten Gemeinde Bludesch in Vorarlberg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einer Fläche von insgesamt 114 m² erstrecken sich 5 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass sie von der Sonne viel Licht und Wärme erhält. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den angrenzenden Garten. Dieser lädt mit seiner Grünfläche und einer Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bludenz oder Feldkirch. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Bludesch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Kaufpreis bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde in Vorarlberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus in Bludesch zu erwerben! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Stadtvilla 110Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes und sehr großes Grundstück in Bludesch (Lageplan anbei) kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren etc.) bei ca. 725.000,- € Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung. Sie erhalten ab 170.000,- € Förderung (mit 2 Kindern)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese schöne und sonnige Eigentumswohnung in einer Kleinwohnanlage in Bludesch. Diese wunderschöne im Jahr 2006 vom einem namhaften Bauträger geplante und mit höchster Sorgfalt errichtete Wohnung besitzt eine großzügige Terrasse und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist auch bestens als Startwohnung oder auch Ferienwohnung geeignet. Die Wohnung verfügt über ein in Massivbauweise ausgeführtes Kellerabteilt. Weitere Besonderheit ist die Möglichkeit des Erwerbens von 2 nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätzen. Flächenaufstellung: Diele: 5,19 m2 Bad/WC: 4,81m2 Schlafzimmer: 13,26 m2 Küche: 5,13 m2 Wohn-Esszimmer: 16,60 m2 GESAMT: ca. 44,99 m2 Terrasse: 13,35m2 Kellerabteil: 5,83m2... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie in Bludesch zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte liegt in sonniger Südwestausrichtung und ruhiger Lage mitten im Wohngebiet mit schönem Garten in Bludesch im Oberfeldweg. Budesch ist eine sonnige Walgaugemeinde im Bezirk Bludenz mit etwa 2.800 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Das Haus kann zu einem Paradies für die ganze Familie werden. Bis zu 4 Schlafzimmer bieten Platz für Kinder. Einfach entspannen auf der überdachten Terrasse, die sich an der Süd-Westseite des Gebäudes befindet. Das Haus ist min massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Wohnbereich sind Fliesen gelegt und das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Gas) ausgestettet. Im Wohnzimmer kann man es sich mit dem zusätzlichen Schwedenofen sehr gemütlich machen. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz verwendet werden. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und ein kleines Gästezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Technik, der Heizraum sowie drei Kelleräume. Einer dieser Kellerräume wurde als Wohnraum genutzt und ein weiterer Kellerraum hat einen Zugang in den Garten. Die Übergabe des Objekts ist nach Absprache mit der Verkäuferin im ersten Halbjahr 2025 möglich. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F. Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Landhaus im Zentrum von Bludesch — Baujahr: 1600-1700 (Kein Denkmalschutz) — 260 m² Wohnfläche und 5 m² Keller — vielseitige Nutzung möglich — Haus wurde zwischen 1998-2000 kernsaniert Heizung und Leitungen (Gas) Wasser- und Abwasserleitungen komplett isoliert 12 cm Styropor Dach und Unterdach Fenster teilweise — große Garage mit automatischem Tor — zwei modernisierte und ein neues Badezimmer — charmante Täferdecken und -wände — zwei Kachelofen sorgen für eine wohlige Atmosphäre — geräumige Tenne im ersten Obergeschoss mit Ausbaumöglichkeit — sonniger Garten mit toller Terrasse und Gartenhaus — verschiedene Obstbäume und vielfältige Sträucher — Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 680.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludesch, einer malerischen Gemeinde in Vorarlberg. Diese wunderschöne 85,84m² große Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen, Leben und Genießen. Mit 4 geräumigen Zimmern und einem sonnigen Balkon ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die hellen und luftigen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern. Mit viel Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände können Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um ein Glas Wein zu genießen oder ein Buch zu lesen. Hier können Sie auch die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen. Egal ob im Sommer oder im Winter, der Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Die Verkehrsanbindung ist hier außergewöhnlich. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einem Autobahnanschluss in der Nähe können Sie problemlos in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen können. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Ihnen eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, so dass Ihre Kinder hier eine gute Bildung und viel Spaß haben können. Bludesch ist eine lebendige und freundliche Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohl und glücklich zu fühlen. Die atemberaubende Natur, die saubere Luft und die ruhige Umgebung werden Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit geben. Worauf warten Sie noch? Kommen Sie und besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung in Bludesch und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs zu besitzen. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Es entstehen am Schwarzbach in Bludesch aufgeteilt auf zwei Baukörper 17 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen. Die Wohnanlage liegt in sonniger Südausrichtung und bietet allen Bewohner Innen eine moderne Wellnessoase zum Wohnen und Erholen mitten im Zentrum von Bludesch. Der Bezug der Wohnungen ist für Juni 2025 geplant. Die Wohnung kann mit einem Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von bis zu € 150.000,00 finanziert werden. Die Gemeinde Bludesch Gais mit knapp 2.700 Einwohnern liegt zentral im Walgau und hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die umliegenden Landschaften und die Berge laden ein zum Verweilen und Wandern, die Fahrradwege im Walgau ergänzen die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ideal. Sie wohnen direkt am idyllischen Schwarzbach in Eigentumswohnungen zwischen 57 m² und 139 m². Die Wohnanlage ist besonders verkehrsberuhigt, der gesamte Anrainerverkehr und die Besucher werden über die hauseigene Tiefgarage geführt. Für eine moderne Infrastruktur ist gesorgt, so wird die E-Mobilität in der Tiefgarage bereits vorinstalliert. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und über eine neue Fußgängerbrücke über den Schwarzbach erreichbar. Die Volksschule und die Kundenbetreuung im neuen Campus sind etwa 300 m entfernt. Die hier beschriebene 3 Zimmer Wohnung mit der Top Nr. 3 mit 76,79 m² befindet sich im westlichen Baukörper A im ersten Obergeschoss. Der Balkon mit 12,72 m² liegt in südlicher Ausrichtung und bietet einen wundervollen Ausblick auf die Berge des Walgaus. Ein großer Wohn- und Essraum mit viel Sonnenlicht und das großzügige Bad mit Fenster und getrenntem WC lassen keine Wünsche offen. Der Tiefgaragenplatz (€ 27.000,00 €) ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten! Einteilung: Essen/Wohnen: 24,97 m² Kochen: 9,29 m² Schlafzimmer 1: 12,56 m² Schlafzimmer 2: 12,51 m² Bad/WC: 9,50 m² Abstellraum: 2,26 m² Eingang/Diele: 5,20 m² Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % (Befreiung möglich) Vertragskosten / Treuhandschaft: 1,0 % zzgl. 20 % USt. Anfragen und Baustellenbesichtigung gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Walter Wakonigg.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gartenfläche von ca. 136m² Beschreibung: Die Wohnung mit ca. 75 m² verfügt über drei Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 15m² und der ca. 136m² große Garten. In der Diele, dem Bad, sowie im Abstellraum sind tolle, pflegeleichte Bodenfliesen. Die restlichen Räume sind mit einem schönen Parkett versehen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Parkplatz: Tiefgaragen und Allgemeinparkplätze vor dem Haus. Heizung: Gaszentralheizung mit Solar Betriebskosten: ca. € 350,- inkl. Reparaturfond (Auskunft Eigentümer). Energieausweis: HWB 27kWh/m²a (Klasse B) Verfügbar: Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist derzeit vermietet (3 Monate Kündigungsfrist). Für Anleger: Der Mietvertrag kann auch übernommen werden! Mindestkaufpreis: € 420.000,- Zzgl. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr Der Eigentümer behält sich die Annahme des Kaufanbots vor. Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Dann rufen Sie uns gleich für eine Terminvereinbarung an!... [Mehr]

In schöner zentraler Wohnlage in Bludesch wird ein ebenes Grundstück verkauft. Die Grundstücke 1544/1 und 1544/2 haben in Summe ca. 6.850 qm, wobei geplant ist, einen Teil des östlichen Grundstücksbereichs (angrenzend an das Einfamilienhaus Hauptstraße 2) zu verkaufen. Die genaue Fläche ist gemeinsam zu definieren und neu zu vermessen.... [Mehr]