Immobilien kaufen in 6714 Nüziders

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine moderne und hochwertige Immobilie in einer idyllischen Gegend? Dann sind Sie bei dieser Doppelhaushälfte in Nüziders genau richtig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen, in der schönen Region Vorarlberg. Mit einer Fläche von 128m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist ein Erstbezug und somit können Sie als erster Bewohner alle Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders hervorstechend ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen oder einfach den Feierabend im Freien ausklingen lassen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Suche nach einem Parkplatz machen müssen. Das Haus verfügt über zwei separate WCs. Zudem ist das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Dusche ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch an die Umwelt wurde gedacht, denn das Haus verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Dadurch sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern tragen auch zum Schutz unserer Umwelt bei. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer traumhaften Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde Nüziders. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Nüziders in Vorarlberg. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einem Kaufpreis von 631.427,00 € und einer Fläche von 128m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Der Erstbezug dieses Hauses garantiert Ihnen nicht nur ein makelloses und unbenutztes Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre kreative Seite ausleben und Ihr Traumhaus erschaffen. Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Garten, der Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt im Grünen genießen und Ihre Kinder können sicher und unbesorgt spielen. Der Stellplatz vor dem Haus sorgt dafür, dass Ihr Auto immer einen sicheren Platz hat. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, perfekt für die morgendliche Routine, wenn die ganze Familie sich auf den Tag vorbereitet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus und die Fenster ermöglichen eine natürliche Belüftung und somit ein gesundes Raumklima. Die moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern auch für geringere Heizkosten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Platz für alle möglichen Utensilien und dank der Möglichkeit, die Räume zu verändern, können Sie Ihr Haus immer wieder an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen. Die Lage dieses Hauses ist perfekt für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Nüziders bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgiebigen Ausflügen einladen. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten die Stadt Bludenz, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vorfinden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nüziders, einer malerischen Gemeinde in Vorarlberg! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 154m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 923.904,56 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber bedenken Sie, dass es sich hier um einen Erstbezug handelt – Sie werden die ersten Bewohner dieses wunderschönen Hauses sein. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung und Einrichtung umzusetzen. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist zweifellos der großzügige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Grillabende verbringen oder Ihre Kinder können sich austoben und spielen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten viel Potenzial, um sich kreativ auszuleben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch die beiden Bäder und WCs sind ein großer Pluspunkt, der vor allem bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und dank der Luftwärmepumpe können Sie umweltfreundlich und kostengünstig heizen. Das Haus verfügt zudem über ein modernes Bad mit Fenster und Dusche, was Ihnen jeden Morgen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Utensilien ordentlich zu verstauen. Die Räume sind zudem veränderbar, so dass Sie diese an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien geeignet, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Nüziders und die umliegenden Gemeinden bieten zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Hallen- und Freibäder und diverse kulturelle Veranstaltungen. Dieses Einfamilienhaus in Nüziders ist die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes und komfortables Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses einzigartigen und hochwertigen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie: Ein wunderschönes Einfamilienhaus in Nüziders, einer charmanten Gemeinde in Vorarlberg. Mit einem Kaufpreis von 896.800,56 € bietet dieses Haus nicht nur ein modernes und stilvolles Design, sondern auch eine erstklassige Lage. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 144m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Dadurch bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neues und unberührtes Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Das Haus ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren überzeugt es mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie das Tageslicht und die frische Luft genießen können. Ein weiteres Highlight ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt. Neben diesen Annehmlichkeiten bietet das Haus auch weitere praktische Extras wie einen Abstellraum und ein Gäste-WCs. Die Räume sind zudem individuell veränderbar, damit Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und familiäre Umgebung suchen. In Nüziders finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Außerdem bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Sportanlagen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieses wundervollen Einfamilienhauses in Nüziders. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in absolut sonniger Toplage von Nüziders. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Das Gebäude wurde ca. 1910 in massiver Bauweise erbaut und müsste kernsaniert werden. Die Dacheindeckung wurde 1990 komplett erneuert. Erdgeschoss: • Werkstatt • Wohnzimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Küche • separates WC Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Bad • Balkon Kellergeschoss: • diverse Lagerräume • Waschküche Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Kachelofen im Wohnzimmer. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Pergola. Es besteht ein Geh- und Fahrrecht für das hintere Nachbargrundstück. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Video zum Objekt: https://youtu.be/q_r Ki Ya Hzu I Das charmante Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Gartenanlage befindet sich in Nüziders und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Das Erdgeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 67 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem separaten WC mit DU, einem Arbeits/Schlafraum, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einer modernen Küche und einer geschützten Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² (ca. 91 m² mit Dachschräge) und besteht aus fünf weiteren Schlaf_Spiel oder Arbeitszimmern und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Das Untergeschoss ist voll unterkellert und teilt sich in einen Lagerraum, einen Heizraum, einen Waschraum und einen großen Hobbyraum. Ein wunderschöner Garten mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt und eine große Garage runden das Angebot ab. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Warmwassererzeugung über Solarpaneelen. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminofen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Nüziders sowie durch die hochwertige Ausstattung der Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Des Weiteren sind im Flur ein Abstellraum sowie eine Garderobe vorhanden. Ein Highlight ist die teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 41,5 m², die mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bis in das Brandnertal bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abendessen mit Freunden. Sämtliche Stockwerke der 2008 erbauten Kleinwohnanlage sind bequem über einen Lift erreichbar. Beheizt wird sie durch eine Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze die der Wohnung zugeteilt sind. Die Garagenstellplätze sind mit einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsparadies auf 1400 Metern Höhe! Diese exklusive Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Bergregion und das darunterliegende Tal. Hier treffen Modernität und rustikaler Charme aufeinander und schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Wohnung im Erdgeschoss eines ehemaligen Berggasthofes, der 2016 komplett saniert wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 265m². Die großzügige 135 m² Terrasse ermöglicht Ihnen einen unvergleichlichen Berg-Panoramablick auf das Rätikon, die Silvretta und das Montafon - ein wahres Highlight, das die Schönheit der Natur direkt vor Ihre Haustür bringt. Highlights der Liegenschaft: - Panoramablick: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler. - Terrasse: Die 135 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. - Modernität & Rustikalität: Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit rustikalem Alpencharme auf einzigartige Weise. - Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Zweitwohnsitz, perfekt für Ihre Urlaubs- und Freizeitgestaltung. - Komplett saniert: Der ehemalige Berggasthof wurde 2016 umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Reparaturstau erwarten müssen. - Ausstattung: Die Wohnung wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Zudem ist ein Schneemobil im Preis inkludiert. Die Wohnung bietet auf 265 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort. Die 135 m² große Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Bäder und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Rücklagen betragen 350 Euro, ebenso wie die monatlichen Verwaltungskosten. Es besteht kein Reparaturstau im Gebäude. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Skigebiete macht diese Immobilie besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte. Im Winter ist die Immobilie nur mit Schneemobil, Tourenski oder Schneeschuhen erreichbar - das Schneemobil ist im Kaufpreis enthalten. Diese Exklusivität unterstreicht die besondere Lage und den Charme der Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von ihrer Einzigartigkeit verzaubern zu lassen. Diese Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können. Natur pur, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort - das ist Ihr neues Paradies in den Alpen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Atemberaubender Blick - 1.400m Höhe - Große Terrasse - Garten - Traumhafte Skigebiete in der Nähe - Zweitwohnsitzwidmung - Schneemobil im Preis inkludiert HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Nüziders verkaufen wir dieses Grundstück. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung. Diverse Schulen, ein Kindergarten und Nahversorger sind in der näheren Umgebung. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versor-gungsleitungen in der Nähe sind vorhanden. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 45 und einer Höchstgeschoßzahl von 2 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Nüziders ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • GSTNR 3599 in EZ 2905, KG Nüziders • Grundstücksfläche: 549 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

In einer privilegierten, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Nüziders wird dieses Grundstück (Bauerwartungsland und Freifläche) von 3.086 m2 verkauft. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse "Im Butz", im nordöstlichen Bereich. Das Grundstück besteht aus folgenden Flächen: GST-Nr. 300: 1.465 m2 = 1.215 m2 Bauerwartungsland + 250 m2 Freifläche GST-Nr. 2868: 1.621 m2 - Freifläche (unbebaubar) Das Objekt kann nur als Einheit erworben werden. Anschlussmöglicheiten für Wasser und Kanal sind in der Gemeindestrasse "Im Butz" vorhanden. Gas- und Stromnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. PRIVATVERKAUF! KEINE MAKLERGEBÜHR!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Nüziders befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunderschönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In wenigen Gehminuten ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, zwei Lagerräume sowie die Garage. Das Obergeschoß mit ca. 114 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein separates WC. DATEN • Einfamilienhaus • GSTNR. 395/3 in EZ 1687, KG Nüziders • Grundstücksfläche 829 m² lt. Grundbuchsauszug • Baujahr 1982 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl- oder Holzheizung – Niedertemperatur – Fußbodenheizung • Kachelofen • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Nüziders verkaufen wir dieses Grundstück. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung. Diverse Schulen, ein Kindergarten und Nahversorger sind in der näheren Umgebung. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versorgungsleitungen in der Nähe sind vorhanden. Die Zufahrt ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 45 und einer Höchstgeschoßzahl von 2 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Nüziders ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • GSTNR. 1178/2 in EZ 836, KG Nüziders • Grundstücksfläche: 976 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]