Immobilien kaufen in 6714 Nüziders

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Tranglweg in Nüziders entsteht eine Kleinwohnanlage mit nur sieben Eigentumswohnungen. Dieses Wohnprojekt punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik-Anlage. Ein Highlight dieser Wohnungen ist definitiv der wunderbare Panoramablick.7 Eigentumswohnungen 2 Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Erdwärme, Photovoltaik und Freecooling Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasunge-mobility-ready Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthaus Steuerung) Hochwertige Architektur: huber zt Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Bezugsfertig: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Nüziders befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr ca. 1991 • 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß • schöner Balkon • Gaszentralheizung • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • HWB 72 kWh/m2a • beziehbar nach Rücksprache • Stand Reparaturfond per 31.12.2024: ca. € 50.900,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 375.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Gartenanlage befindet sich in sehr guter Lage in Nüziders an einer Wohnstraße und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Das Haus wurde 1975 erbaut, liegt in leichter Hanglage und besitzt eine unverbaubare Aussicht in die südseitige Rätikon Bergwelt. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Arbeits-/Schlafraum, einem Wohnzimmer, einer großzügigen bemessenen Küche und einer integrierten und verglasten Terrasse mit 12 m². Eine Garage mit 26 m² ist ebenerdig erreichbar. Vor dem Eingang ist ausreichend Parkplatz für mehrere PKWs. Das Obergeschoss ist symmetrisch zum Erdgeschoss und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 70 m². Es besteht aus drei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern, einem Badezimmer (nicht ausgebaut), einem WC, einem Abstellraum und einem Balkon mit 12 m². Über der Garage und dem Eingangsbereich befindet sich ein ausbaubarer Raum mit ca. 37 m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von 113 m² befindet sich ein Heizraum, ein Waschraum, ein Lagerraum für Vorräte, ein Lagerraum für Brennholz, ein Werk-/Hobbyraum und ein zusätzlicher Raum mit vorgelagerter 12 m² großer Terrasse. Der Keller hat einen eigenen Zugang von außen. Im Laufe der Jahre wurden einige Erneuerungen bzw. Instandhaltungen vorgenommen. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde 1997 allseitig verglast. Die Ölheizung wurde 1998 durch eine Holzheizung für Scheitholz oder Hackgut samt Pufferspeicher ersetzt. Im Jahre 2012 wurde das Dach vollständig erneuert. Im selben Jahr wurde eine thermische Solaranlage samt Warmwasserspeicher installiert. Ebenfalls im Jahre 2012 wurden die Fenster und Eingangstüren im Wohnbereich durch Holzfenster mit Aluverkleidung erneuert. 2014 wurde zusätzlich zur Holzheizung eine Gastherme eingebaut. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Bahn- und Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Gehdistanz ist zudem die Alpenstadt Bludenz erreichbar. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in zentraler Lage von Nüziders mit bester Anbindung ab sofort zu verkaufen: 666 qm Baunutzungszahl 80 Altbestand wird nach Vereinbarung abgerissen Ein Bebauungsplan für eine Kleinwohnanlage ist vorhanden und kann übernommen werden! Nüziders selbst bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Umgeben von malerischen Bergen und grünen Wiesen können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Ob beim Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, so finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Das Grundstück selbst besticht durch seine zentrale Lage. Die gemischt genutzte Fläche mit einer Baunutzungszahl von 80 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus auch mit einer Geschäftsfläche – hier können Sie Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen Einblick in diese wunderbare Möglichkeit - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

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Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

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Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in idyllischer Hanglage – Wohnkomfort auf höchstem Niveau In der Nähe des charmanten Dorfzentrums von Nüziders, eingebettet in eine malerische und ruhige Hanglage, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnobjekt. Die exklusive Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die sonnige Ausrichtung der Wohnung und die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dieses luxuriöse 4,5-Zimmer-Penthouse überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einer beeindruckenden, teilweise überdachten Dachterrasse von 126 m². Die intelligente Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Blick auf die umliegende Natur ein. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar, der einen privaten Zugang direkt in den Eingangsbereich des Penthouses ermöglicht. Die großzügige und offene Gestaltung des Koch-, Ess- und Wohnbereichs bildet das Herzstück der Wohnung. Drei helle und geräumige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Kellerabteil von ca. 10 m² sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Technische Details und Highlights •Baujahr: 2005 •Wohnfläche: ca. 147 m² •Dachterrasse: 126 m² •Heizung: Pelletheizung •Bezugsbereit: Nach Absprache Lage und Umgebung Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Dorfzentrum von Nüziders. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Hanglage mit sonniger Ausrichtung bietet einen unvergleichlichen Ausblick und schafft ein Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Komfort und eine traumhafte Lage in einzigartiger Weise. Mit großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung ist es die ideale Wahl für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort mit hohem Wohnwert sind. Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnhaus? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Nüziders befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunderschönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In wenigen Gehminuten ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, zwei Lagerräume sowie die Garage. Das Obergeschoß mit ca. 114 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein separates WC. DATEN • Einfamilienhaus • GSTNR. 395/3 in EZ 1687, KG Nüziders • Grundstücksfläche 829 m² lt. Grundbuchsauszug • Baujahr 1982 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl- oder Holzheizung – Niedertemperatur – Fußbodenheizung • Kachelofen • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]