Immobilien kaufen in 6713 Ludesch

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Ihr neues Zuhause in einer malerischen und ruhigen Gegend mit guter Anbindung an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Ludesch in Vorarlberg steht dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 165m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die teilrenovierte Ausstattung verleiht dem Haus einen modernen Touch, während gleichzeitig der rustikale Charme erhalten bleibt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erstreckt sich eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein gemeinsames Miteinander fördert. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Grillen oder Entspannen einlädt. Für gemütliche Abende im Freien steht Ihnen außerdem ein Balkon im ersten Stock zur Verfügung, welcher einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und können sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt und somit für ausreichend Belüftung sorgt. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Ein eigener Stellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihren PKW. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kurzer Zeit in der Stadt und können dennoch in ländlicher Ruhe wohnen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in der Nähe vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses wunderschönen Reihenhauses in Ludesch. Die malerische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die optimale Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Traumobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslage in Ludesch. Das Gemeindezentrum und der Kindergarten, die Volksschule, sowie Nahversorger sind in Kürze erreichbar. Die Wohnung ist im Erd- und 1. Obergeschoß untergebracht und verfügt eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist im Erdgeschoß wie folgt auf-geteilt: durch die Diele gelangt man in das groß-zügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Ebenfalls befinden sich hier ein Ab-stellraum sowie ein WC und der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. DATEN ▪ 4-Zimmerwohnung ▪ ca. 135 m² Wohnfläche ▪ Baujahr 1997 ▪ große Terrasse ▪ Kellerabteil ▪ 1 PKW-Unterstellplatz, 1 PKW-Abstellplatz ▪ Heizung: Fernwärme ▪ Sat-Anlage ▪ HWB 52 kWh/m²a ▪ beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT ▪ € 420.000,- Wohnung MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ▪ ca. € 300,- ▪ die Kosten können alle direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden NEBENKOSTEN ▪ 3,5 % Grunderwerbsteuer ▪ 1,1 % Grundbucheintragung ▪ 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. ▪ 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Hanglage

Willkommen zu Ihrem Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden von Ludesch! Wir freuen uns, Ihnen diese 2 außergewöhnlichen Grundstücke in einer erstklassigen Hanglage vorstellen zu dürfen, das mit seinen 583m² & 396m² perfekt für den Bau Ihres Einfamilienhauses geeignet ist. Lagevorteile: Sonnige Hanglage: Genießen Sie das ganze Jahr über die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das in einer optimalen Ausrichtung zum Süden liegt. Dorfnähe: Die Nähe zum Dorfkern von Ludesch bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Hervorragende Verkehrsanbindung: Dank der Busverbindungen in alle Richtungen sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen bequem umliegende Ortschaften sowie größere Städte. Potenzial für Ihr Traumhaus: Das Grundstück präsentiert sich als ideale Leinwand für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Hanglage bietet zudem die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen Garten mit atemberaubendem Panoramablick zu gestalten, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. BNZ: 50 Flächenwidmung: Bau/Wohngebiet Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und Ihren Wohntraum in Ludesch wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Hanglage

Willkommen zu Ihrem Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden von Ludesch! Wir freuen uns, Ihnen diese 2 außergewöhnlichen Grundstücke in einer erstklassigen Hanglage vorstellen zu dürfen, das mit seinen 583m² & 396m² perfekt für den Bau Ihres Einfamilienhauses geeignet ist. Lagevorteile: Sonnige Hanglage: Genießen Sie das ganze Jahr über die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das in einer optimalen Ausrichtung zum Süden liegt. Dorfnähe: Die Nähe zum Dorfkern von Ludesch bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Hervorragende Verkehrsanbindung: Dank der Busverbindungen in alle Richtungen sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen bequem umliegende Ortschaften sowie größere Städte. Potenzial für Ihr Traumhaus: Das Grundstück präsentiert sich als ideale Leinwand für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Hanglage bietet zudem die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen Garten mit atemberaubendem Panoramablick zu gestalten, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. BNZ: 50 Flächenwidmung: Bau/Wohngebiet Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und Ihren Wohntraum in Ludesch wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ludesch. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß untergebracht und verfügt eine großzügige Terrasse mit sehr schönem Blick auf die umliegende Berge. Die praktische Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie ein Abstell-raum und eine Terrasse. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet. Das Gemeindezentrum von Ludesch, der Kindergarten, die Volksschule sowie Nahversorger sind in Kürze erreichbar. DATEN • 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß • Baujahr 2010 • große Terrasse • Kellerabteil • ein PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz • Erdwärme Zentralheizung • HWB 31 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 297.000,- Wohnung • € 20.000,- Garagenplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 218,- (inkl. Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Grundstück mit Altbestand in sonniger Hanglage mit schönem Panoramablick in Ludesch zu verkaufen. Die Grundstücksfläche beträgt 1.100m² und das Haus bietet ebenfalls 200m² Wohnfläche. Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einer Privatstraße, somit in angenehmer und ruhiger Lage.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Ludesch im Bereich Vogelgsang und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet gewidmet. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Nahversorger befinden sich im Ort. Die Gemeinde Ludesch ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Walgau. Ebenfalls ist das Großwalsertal mit vielen Wanderwegen sowie seinen Skigebieten gut erreichbar. DATEN • GSTNR 2813/3 in EZ 1576, KG Ludesch • Grundstücksfläche: 568 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der näheren Umgebung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 400.000,- NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]