Immobilien kaufen in 6700 Bludenz

Tolles Grundstück mit Altbestand in Bludenz zu verkaufen Lage/Ortschaft Im Ortsteil Rungelin liegt dieses Einfamilienhaus mit großem Garten. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt ist beeindruckend. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art. Das Zentrum von Bludenz mit zahlreichen einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten bietet einen besonderen Flair und ist in Kürze erreichbar. Der Kindergarten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle ist zwei Gehminuten enfernt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges, dem Alter entsprechenden Einfamilienhaus. Grundstücksnummer: 1007/1; 1007/2 & .157 KG Bludenz Flächenwidmung: BW Grundstücksgröße: 979 m² Bebauungsplan: Auf Anfrage Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Pulverturmstraße 2 in Bludenz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Städte Vorarlbergs. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 64 m2 und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Küche: Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und ermöglicht die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Separates WC: Ein separates WC ist ein zusätzliches Plus für Ihren Komfort. Abstellraum: Ein kleiner praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Heizung: Die Wohnung wird von einer effizienten Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz: Ein eigener Tiefgaragenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Schutz vor den Witterungseinflüssen bietet. Kellerraum: Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Skiausrüstung und anderen persönlichen Gegenständen geeignet ist. Lage: Die Pulverturmstraße 2 liegt im Herzen von Bludenz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die malerische Altstadt von Bludenz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren ein. Wohnung 225.000,00 € Tiefgaragenabstellplatz 19.000,00 € Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bludenz. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Grundstück und Flächenaufteilung: •Grundstücksgröße: 501,00 qm •Geschäftsfläche (KG): 212,74 qm •Wohnung 1 (EG): 96,26 qm •Wohnung 2 (EG): 30,91 qm •Wohnung 3 (1. OG & 1.OG): 119,64 qm •Garage: 1 Stellplatz •Autoabstellplätze im Freien: 3 Stellplätze •Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Kellergeschoss •Drei separate Wohneinheiten, die sich auch einzeln erwerben lassen •Eine Garage und drei zusätzliche Parkplätze im Freien bieten ausreichend Stellflächen Kaufoptionen: Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten (Tops) separat zu erwerben, was Flexibilität bei der Nutzung und Investition bietet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bludenz. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Grundstück und Flächenaufteilung: •Grundstücksgröße: 501,00 qm •Geschäftsfläche (KG): 212,74 qm •Wohnung 1 (EG): 96,26 qm •Wohnung 2 (EG): 30,91 qm •Wohnung 3 (1. OG & 1.OG): 119,64 qm •Garage: 1 Stellplatz •Autoabstellplätze im Freien: 3 Stellplätze Kaufoptionen: Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten (Tops) separat zu erwerben, was Flexibilität bei der Nutzung und Investition bietet.... [Mehr]

#Hanglage

Bludenz - eine Alpenstadt mit Entwicklungspotenzial Am beliebtesten Hang in Bludenz gelegen, besticht dieses Grundstück durch extra viele Sonnenstunden. Von Natur umgeben und am Ende einer Sackgasse, ist es hier besonders ruhig. Unweit entfernt liegt das Freibad und der Tennisplatz. Direkt hinter dem Grundstück liegt zur Naherholung der Rungeliner Wald. Mit rund 15.000 Einwohnern ist die Alpenstadt Bludenz die sechstgrößte Gemeinde in Vorarlberg und das Zentrum von 5 umliegenden Tälern. Sie verbindet auf anregende Weise Natur, Kultur und Stadt. Zudem ist Bludenz Mitglied der Kooperation „kleine historische Städte Österreichs“ - dies sind historische Kleinode aus längst vergangenen Zeiten, die ihre Einzigartigkeit bewahrt haben und trotzdem nicht in der Vergangenheit stehen geblieben sind. Die angrenzende Gemeinde Nüziders mit ihren rund 5.000 Einwohnern schmiegt sich idyllisch in die Landschaft. Bludenz und Nüziders sind nicht nur idealer Ausgangspunkt für allerlei sportliche Aktivitäten, sondern wichtiger Treffpunkt für Genießer: Märkte, Cafés, Restaurants und nicht zuletzt die vielen, unterschiedlichen Veranstaltungen – für jeden ist das Passende dabei. Auch das Freizeit- & Sportangebot kann sich im Sommer als auch im Winter sehen lassen. Egal ob Wandern, Mountainbiken oder Golfen im Sommer oder Skifahren, Langlaufen und Winterwandern im Winter – Bludenz ist der ideale Ausgangspunkt für Bewegung in der Alpenwelt in Vorarlberg. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht und kann flexibel eingeteilt werden. Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden. Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurchflutet. Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden. Bis zu drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. DATEN • Mehrparteienhaus • Baujahr 1998 • Büro mit ca. 177 m2 Nutzfläche im 2. OG • Estrich ohne Fußbodenbelag • Fußbodenheizung • Gas-Zentralheizung • Kellerabteil • HWB 78 kWh/m2a • Lift • Tiefgarage • verfügbar ab sofort KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 420.000,- PREIS PRO TIEFGARAGENPLATZ € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 390.- brutto + Reparaturfond ca. € 130,- (ohne Tiefgaragenplatz) NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Zentrum der Bludenzer Altstadt ca. 78 m² Wohnfläche separierter Wohn-Koch-Essbereich geschmackvoll saniert (2013) neuwertige Küche moderner Parkettboden modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche praktischer Eingangsbereich mit Nische für Garderobe geräumiges Kellerabteil massive Bauweise direkt in der Altstadt von Bludenz viele nette Cafés in der Umgebung Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte direkt vor der Haustüre Skigebiete und Wanderrouten in wenigen Autominuten erreichbar Betriebskosten: € 260,- (zzgl. Rep. Fond € 70,-) Kaufpreis TG-Platz: € 18.000,- Kaufpreis: € 217.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Bludenz, Vorarlberg! Dieses beeindruckende Betriebsobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in der charmanten Stadt Bludenz, die für ihre idyllische Landschaft und ihre lebhafte Wirtschaft bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von 187 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Produkte. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien verleihen der Immobilie ein elegantes und professionelles Erscheinungsbild. Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einem nahe gelegenen Busbahnhof, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof ist sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf eine reibungslose Lieferung und den Transport von Waren angewiesen sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie möglicherweise benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, während ein großes Einkaufszentrum nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Stadt Bludenz bietet auch eine dynamische Geschäftsumgebung mit einer Vielzahl von Unternehmen in verschiedenen Branchen. Diese Lage bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, von Synergien und Kooperationen mit anderen Unternehmen zu profitieren. Diese helle und offene Geschäftsfläche mit ca. 187 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz und der Innenstadt entfernt. EG-Fläche mit 187 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kund Innen Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter Pflegeleichte Böden: Laminat- und Fliesensorgen für eine angenehme Atmosphäre REPERATURFOND sind ca. 55.000€Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren. Der Kaufpreis für dieses Geschäftslokal in prominenter Lage liegt bei EUR 535.000.Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Vermittlungshonorar netto zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr MISAR-IMMO -immo.atinfo@misar[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Verkaufen unsere schöne 3-Zimmer Gartenwohnung zentrumsnah in Bludenz auf der Werdenbergerstrasse 43d. Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 78.000 Euro kann übernommen werden. Baujahr 2016, Fertigstellung 2019 Die Wohnung besteht aus: • 2 Schlafzimmer • Bad mit Waschmaschinenanschluss • separates WC • Wohn Essküche ( Die Küche mit Essbereich ist zum Teil getrennt vom Wohnzimmer) • Gartenfläche, Terasse • Kellerabteil im UG Besonderheiten der Wohnung: • Einbauküche von DAN-Küchen, Backofen mit Dampffunktion, Induktionsherdplatte von Bora, Küchenmöbel aus Eiche und teilweise Hochglanz-Cremeweiss, Natursteinarbeitsplatte (im Preis inkludiert) • Fussbodenheizung • Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert • Bodenbelag aus Eiche • Solaranlage + Wärmepumpe • Stadtnah • Autobahnanschluss 5 min • perfekte Lage Bei Interesse gerne bei mir melden. Vielen Dank!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m2 in Bludenz steht zum Verkauf! Die Wohnung besteht aus einem sehr großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad/WC, Gästebad und 2 Schlafzimmer. Besonders zu erwähnen ist hier sicherlich die Möglichkeit, dass diese Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann und somit die großen Skigebiete Vorarlbergs in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon sowie einer separaten Terrasse mit einem traumhaften Blick in die Bergwelt des Montafons. Neben den schön gestalteten Allgemeinflächen steht noch ein großer Keller sowie ein zur Wohnung zu geordneter Parkplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Bludenz. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie das Alpen Erlebnis Bad Val Blu, diverse Sportstätten und erholsame Wanderwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine öffentliche Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m². und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und Balkon. Ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrrad-raum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. DATEN • Mehrfamilienhaus • 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß • großzügiger Balkon • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Zentralheizung Gas • Summe Reparaturfonds Stand Ende 2023 ca. € 23.000,- • Baujahr 1991 • HWB 51 kWh/m²a • sofort bezugsbereit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 245.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 195,- inkl. Reparaturfonds NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage im Bludenzer Obdorf, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Das Gebäude erstreckt sich im Erd- und Obergeschoß über eine Wohnfläche von ca. 140 m², das Dachgeschoß über eine Fläche von ca. 40 m² und das Kellergeschoß ca. 90 m². Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo Sie drei weitere Schlafräume erwarten, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Eben-so befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC im Obergeschoß. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoß, das nicht beheizt ist, jedoch zu Wohnzwecken dient. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genügend Platz zur Lagerung. Der großzügige Gartenbereich wurde mit viel Liebe und Pflege angelegt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gemütlichen, teils überdachten, Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Bei einer eventuellen Neubebauung gelten u.a. folgende Bebauungsbestimmungen für die gesamte Liegenschaft: • bei einem Gebäude: Gesamtgeschoßfläche 540 m² und max. 3 Wohneinheiten • bei zwei Gebäuden: Gesamtgeschoßfläche je 290 m² und gesamt max. 4 Wohneinh. • bei drei Gebäuden: Gesamtgeschoßfläche je 200 m² und gesamt max. 4 Wohneinh. • Baunutzzahl max. 40 • private dauerhafte Wohnzwecke DATEN • GSTNr. 821/1 in EZ 2108, Bludenz • Grundstücksfläche ca. 1.542 m² lt. Grundbuchsauszug • Garten mit kleinem Pool • eine Einzelgarage beim Haus • separate Doppelgarage • Baujahr ca. 1963 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • HWB 256 kWh/m²a • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 1.530.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]