Immobilien kaufen in 6263 Fügenberg

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem idyllischen Ort inmitten der Tiroler Berge! Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Natur. Mit einer großzügigen Fläche von ca.146 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen genießen möchten. Das Haus wurde 1965 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder mit viel Liebe zum Detail saniert und umgebaut um das tägliche Leben komfortabel zu machen. 2012 wurde der obere Stock mit einem Holzriegelbau erweitert um so mehr Platz zu schaffen. Sie betreten das Haus durch den großzügigen Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich das neu sanierte Bad. Es ist ein wahrer Rückzugsort mit einem großen Panoramafenster, das für natürliches Licht sorgt, sowie mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es noch eine Dusche und ein WC. Die elektrische Fußbodenheizung im Bad sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und einem Zusatzherd sowie einer Essecke. Von der Küche aus gelangen Sie in das große und dennoch gemütliche Wohnzimmer. Durch den Pelletsofen wird hier ein besonders gemütliches Ambiente erzeugt. Im Obergeschoss befindet sich das Ankleidezimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Vom Balkon aus haben sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem herrlichen Bergblick aufwachen und den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse beginnen, während die frische Bergluft Ihre Sinne belebt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss die Möglichkeit einen weiteren Raum mit ca. 20 m² selbst auszubauen. Hier würde sich ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein weiteres Bad anbieten. Die großzügige Außenanlage mit gepflegtem Garten, eine einladende Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die frische Bergluft und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur um sich herum erleben. Zusätzlich gibt es im Garten noch einen kleinen Abstellraum, der beispielsweise als Holzlager genützt werden kann. Zum Grundstück gehört eine eigene Wasserquelle inklusive Wasserbezugsrecht. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze (zwei unt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wunderschönes Baugrundstück in Hanglage mit unverbaubarem Ausblick über das vordere Zillertal provisionsfrei zu verkaufen. Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Fügenberg auf ca. 800 Höhenmeter in der Nähe des Gasthaus Goglhof. Bitte keine Makleranfragen Mehr Infos auf Anfrage. Kaufpreis zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragsgebühr, Vertragserrichtung)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Dieses 4-Sterne Wellness Hotel wurde ursprünglich 1978 gebaut und verfügt über 85 Betten, aufgeteilt auf 33 Einheiten, insbesondere Doppelzimmer und Suiten. 2015 wurde der Altbestand komplett saniert und im Jahre 2019 wurde ein umfangreicher Wellnessbereich mit Panoramapool, Dampfbad, zwei Saunen sowie eine Infrarot-lounge in Form eines Zubaus im Untergeschoss errichtet. Dieser Zubau umfasst ebenfalls ein Mitarbeiterhaus mit elf Zimmern und 9 Parkplätzen, ein Restaurant mit genügend Sitzmöglichkeiten und eine Buffet-Ecke im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Bauweise im Hang ermöglicht es in jedem Stockwerk eine atemberaubende Aussicht zu genießen. Die oberen Stöcke sind auf Doppelbett-Zimmern und südwestlich gerichtete Suiten aufgeteilt. Es wurde die Ortswärme Hochfügen GmbH gegründet, um den Betrieben in Hochfügen eine Fernwärme zu ermöglichen. Der Zirbenhof ist bereits an die Fernwärme angeschlossen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage – Großzügiges Bauprojekt möglich! Objekthighlights: • Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal • Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus • ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - gemischtes Wohngebiet § 38 (2) • Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen • großvolumiger Bau möglich • wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage • gepflegtes Umfeld in der Natur • unweit vom Zentrum Fügen Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich: Baumassendichte Mindestfestlegung BMD: 1,0 Bauweise: offene Bauweise höchstzulässige Bauplatzgröße BP H 750 m² höchstzulässige Wandhöhe talseitig: WH ts H 10,50 m HG: höchstzulässige Bauhöhe, oberster Gebäudepunkt: 810,30 ü. A. aktuelle Bebauung: unbebaut Stellplatzverordnung: in der Anlage der Gemeinde Fügenberg Grundstückslage/Schnitt: trapezförmiger Schnitt mit mittlerer Hanglage Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Zufahrtsregelung Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße, somit öffentliches Gut. Das Grundstück liegt direkt an der Gemeindestraße. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. • Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit Details zum Mietverhältnis kann auf Anfrage gerne eingesehen werden. Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Kaufpreis EUR 679.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zillertal-Exklusivität: Ihr neuwertiges, modernes Zuhause mit Einliegerwohnung Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung - atemberaubender Ausblick übers Zillertal - neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - großzügige, helle Wohn- und Lebensräume - durchdachte Raumeinteilung - viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage - Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) - vollmöblierte Einliegerwohnung - somit ab sofort Mieteinnahmen möglich - Haustechnik auf aktuellstem Stand - Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung - sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 - niedrige Betriebskosten - Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet - perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage - Großzügiges Bauprojekt möglich! Objekthighlights: - Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal - Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus - ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - gemischtes Wohngebiet § 38 (2) - Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen - großvolumiger Bau möglich - wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage - gepflegtes Umfeld in der Natur - unweit vom Zentrum Fügen Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick. Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet. Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden. Gibt es einen Bebauungsplan? Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019 Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich: Baumassendichte Mindestfestlegung BMD: 1,0 Bauweise: offene Bauweise höchstzulässige Bauplatzgröße BP H 750 m² höchstzulässige Wandhöhe talseitig: WH ts H 10,50 m HG: höchstzulässige Bauhöhe, oberster Gebäudepunkt: 810,30 ü. A. aktuelle Bebauung: unbebaut Stellplatzverordnung: in der Anlage der Gemeinde Fügenberg Grundstückslage/Schnitt: trapezförmiger Schnitt mit mittlerer Hanglage Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden. Zufahrtsregelung Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße, somit öffentliches Gut. Das Grundstück liegt direkt an der Gemeindestraße. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]