Immobilien kaufen in 6130 Schwaz

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Diese, in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindliche, zuletzt 2021 modernisierte Mansardenwohnung Top 3 besteht aus Küche und Zimmer sowie WC mit Dusche. Zubehör sind eine Holzlege von ca. 7,94 m² und eine Gartenfläche von ca. 18,91 m². Ein schon über 30 Jahre für diese Dachgeschoßwohnung genutzter KFZ-Abstellplatz ist ebenso, wie ein Allgemeingarten im Ausmaß von ca. 200m² vorhanden. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden 2018 erneuert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

SCHWAZ | 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 84 m² | BALKON | KELLERABTEIL | TIEFGARAGENABSTELLPLATZZum Verkauf gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage in Zentrumsnähe von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit Blick in Richtung Zentrum. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Vom Flur aus gelangt man in den ca. 29 m² offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den ca. 7,5 m² Balkon. Durch die Ausrichtung nach Südosten ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss. Die abgetrennte Küche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und mit einer großen Arbeitsfläche ausgestattet. Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit vervollständigt den Raum. Über den Flur erreicht man die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 17 m² sind geräumig und hell. Angrenzend befindet sich das Badezimmer und ein separates WC. Im ca. 6 m² Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss. Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern bestehen aus Parkett, das Badezimmer und das WC wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befindet sich auf der östlichen Seite der Wohnanlage ein großer Spielplatz für die Allgemeinheit. Daher eignet sich diese Wohnung besonders für Familien. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in Zentrumsnähe sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Bezirk Schwaz Jahresleistung ca. 130.000 kWh mit ca. 75 m² neu renovierter Wohnung und ca. 170 m² vielseitig verwendbare Flächen

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

SCHWAZ-PIRCHANGER | TRAUMAUSSICHT | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 75 m² | BALKON | TIEFGARAGEZum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage im Ortsteil Pirchanger. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage und den atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Im Jahr 2008 wurde diese Liegenschaft, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus führt der Gang in den lichtdurchfluteten, offenen 27 m² großen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit traumhaftem Ausblick bietet. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons lädt besonders im Sommer dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und zu entspannen. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Zimmer mit ca. 11 m² und 15 m², die flexibel als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist das ca. 6 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat, direkt angrenzend zum Badezimmer. Fakten der Wohnung: Baujahr: 2008 Zimmer: 3Größe: ca. 75 m²Etage: 1. Obergeschoss Personenaufzug: vorhanden Badezimmer: 1Getrenntes WC: 1Böden: Parkett & Fliesen Heizungsart: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff, mehrfach verglast Balkon: ca. 12 m², Südwest Ausrichtung Abstellraum: 1Keller: ca. 4 m²Lage: sehr sonnig, gute Infrastruktur Parkplatz: optional Tiefgarage Grundriss: zentral begehbar Besonders geeignet für Familien Die Nähe zur Natur und die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Stadt Schwaz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung zeitnah beziehbar. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz 20 000 €. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

SCHWAZ-PIRCHANGER | TRAUMAUSSICHT | MAISONETTEWOHNUNG | 6 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 143 m² | BALKON Zum Verkauf gelangt eine moderne Maisonettewohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer in einer Wohnanlage, im Ortsteil Pirchanger. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Im Jahr 2008 wurde diese Liegenschaft, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort. Einziehen und wohlfühlen. Auf 143 m² über 2 Stockwerke erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man über den Gang in den hellen, offenen 27 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf den ca. 11 m² Balkon mit Traumaussicht bietet. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons lädt vor allem im Sommer, bei zahlreichen Sonnenstunden zum Entspannen ein. Angrenzend zum Wohnraum befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 14 m². Diese Zimmer können als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Gegenüber unterhalb des Stiegenaufgangs befindet sich ein Abstellraum. Ein weiteres Augenmerk verdient das ca. 6 m² Badezimmer, mit Bidet, offener Dusche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die qualitätsvollen Badmöbel prägen sich in das Gesamtbild der Wohnung. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein Gäste WC. Die Bäder und das WC wurden im Jahr 2021 komplett saniert. Über den Stiegenaufgang gelangt man in den 2. Stock der Maisonettewohnung. In diesem Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 18 m² und 13 m², ein weiteres Badezimmer und der Wohnraum. Angrenzend an das 5 m² Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Der Wohnraum ist durch die Dachfenster sehr hell und wurde vor allem zum Lesen und Klavierspielen genutzt. Die Böden bestehen aus Holzeichendielen im Wohnbereich. Die Bäder wurden gefliest. Auch hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Im Wohn-Essbereich wurde Mafi Parkett verlegt. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Raffstores und Rollläden ausgestattet. Diese Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert. Es wurden die Bäder modern saniert. Die Böden im gesamten Wohnbereich erneuert und durch Markenböden ersetzt. Diese Immobilie ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis der Tiefgaragenabstellplätze optional je 25 000 €. Die Wohnung kann ohne Stellplätze erworben werden. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

SCHWAZ | 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE ca. 90 m² | LOGGIA | KELLER | STELLPLATZ Willkommen im schönen Schwaz in Tirol! Hier bieten wir Ihnen eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. In zentraler Lage, im Erdgeschoss einer Wohnanlage, erwartet Sie eine geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 90 m². Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren vorteilhaften Grundriss, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit Blick ins Grüne. Mit insgesamt 3,5 Zimmern und einer Loggia bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für Paare oder Familien. Diese Wohnanlage wurde im Jahre 1976 errichtet und von der Hausverwaltung Alpenländische laufend instand gehalten. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über den barrierefreien Hauseingang zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in den ca. 25 m² offenen Wohn- und Essbereich, der mit Parkett ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Die Loggia, welche vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Südosten ist mit viel Tageslicht zu rechnen. Die abgetrennte Küche ist mit modernen Elektrogeräten und mit einer großen Arbeitsfläche ausgestattet. Sie bietet genug Stauraum für Küchenutensilien und verfügt über alle notwendigen Geräte um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die beiden Schlafzimmer mit je ca. 14 m² sind geräumig und nach Norden ausgerichtet. Im ca. 4 m² Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich daneben. Der ca. 3 m² Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern bestehen aus Parkett, das Badezimmer und das WC wurden gefliest. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Diese sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die Kunststofffenster sind mehrfach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die hochwertigen Einbaumöbel bestehen aus Vollholz. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, den Bahnhof und auch den Autobahnanschluss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell zu Fuß erreichbar. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Diese Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Zusätzlich zur Wohnung gehören noch ein separater und mittels einer Schranke abgesicherten Stellplatz und ein Kellerabteil. Im Jahr 2024 bzw. in den kommenden Jahren sind keine größeren Instandhaltungsarbeiten zu erwarten. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in Zentrumsnähe sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,22 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie Schlafzimmer. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 5 mit ca. 2,60 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangt diese noch bis Jänner 2024 vermietete Büroeinheit mit ca. 94m² Nutzfläche zum Verkauf. Nahe dem Autobahnanschluss Schwaz und doch zentrumsnah bietet dieses Objekt seinen zukünftigen Eigentümern, ob Anleger oder Eigennutzer, optimale Voraussetzungen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangt diese noch bis Jänner 2024 vermietete Büroeinheit mit ca. 94m² Nutzfläche zum Verkauf. Nahe dem Autobahnanschluss Schwaz und doch zentrumsnah bietet dieses Objekt seinen zukünftigen Eigentümern, ob Anleger oder Eigennutzer, optimale Voraussetzungen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxuskajüte mit Blick zum Inn Die nordwestlich ausgerichtete Top B4 im 1.OG: Das Büro im 1. Stock mit der Bezeichnung Top B4, liegt im Nordwesten des Gebäudes. Der Ausblick auf den Inn und auf das Karwendelgebirge ist atemberaubend – hier lässt es sich arbeiten! Die Top B4 verfügt über eine Bürofläche von ca. 94,33 m² und über eine sehr ruhige, über das Stiegenhaus erreichbare Terrasse, im Ausmaß von ca. 25,80 m², die mit Bangkirai Holzdielen belegt ist. Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. Die im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß zentral erreichbaren allgemeinen sanitären Anlagen stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die Büroeinheit ist geschmackvoll und neuwertig eingerichtet. Der Fußboden wurde mit Nadelflies belegt, die Möblierung unterteilt sich in Garderobe/Wartebereich, Kaffeeküche mit Bar, einem Packtisch, vier Computerarbeitsplätzen, diversen Akten- und Beischränken und einem mittels Glaswand abgetrennten Besprechungsraum mit sechs Plätzen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innovative Bürohaus Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B04 Euro 372.500 1 Garagenparkplatz Euro 26.500 1 Parkplatz im Freien _ Euro 13.000GESAMTKAUFPREIS netto _ Euro 412.000Rumpf, Luken und Frachtraum Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage Projektbeschreibung, technische Daten: Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Achterdeck im Südwesten Kurs Südwest mit Blick Richtung Stadtzentrum: Top B3 im 1.OGDie Nutzungseinheit Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt, diese könnten ohne viel Aufwand wieder zusammengelegt werden. Die Top B3.1 verfügt über ca. 79,17 m² Bürofläche, die Top B3.2 über ca. 83,40 m². Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Fußböden wurden mit Laminat belegt. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. In beiden Einheiten ist eine Kaffeeküche und eine eigene Sanitäreinheit vorhanden. Die Top B3.1 verfügt über einen großen Büroraum für jedenfalls vier Arbeitsplätze und ein abgetrenntes Büro, das idealerweise als Chefbüro oder Besprechungszimmer verwendet werden kann. Bis auf die Kaffeeküche und den kleinen Barbereich ist diese Büroeinheit unmöbliert. Die Top B3.2 ist voll möbliert, mit Garderobe, Rezeption, Besprechungsbereich, Computerarbeitsplätzen mit diversen Schränken, Archivraum und einem weiteren abgetrennten Büroraum. Gesamt sind in der Top B3.2 derzeit vier Computerarbeitsplätze zu finden. Mittels Schiebetüren getrennt, ein Besprechungs- und ein Rezeptionsbereich. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innovative Bürohaus Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B03 Euro 638.000 2 Garagenparkplätze Euro 53.000 2 Parkplätze im Freien Euro 26.000 Lager mit ca. 32 m² Euro 38.000GESAMTKAUFPREIS netto _ Euro 755.000Rumpf, Luken und Frachtraum Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage Projektbeschreibung, technische Daten: Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber. Die gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, allerdings zum Grafenpark hin, im ersten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 72,95 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Eine wunderbare Terrasse eröffnet den Blick zum Grafenpark. Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 36 mit ca. 2,63 qm Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben. Allgemeinteile: Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum Trockenraum, Kinderwagenraum ECKDATEN: Küche: elegant und voll ausgestattet Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Badmöbel Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt) Waschmaschinenanschluss Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung Verdunkelung: erfolgt über Rollos (elektrisch) sowie innenliegende Plissees Komfortlüftung mit Luftaustausch Internetanschluss: CAT6 Kabel Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant BK/HK und Rücklagenstand: BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]