Immobilien kaufen im Bezirk Schwaz

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die charmante Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und Funktionalität und wir Sie begeistern! Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die moderne, offene Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer neuwertigen Einrichtung ausgestattet. Ein gemauerter Holzofen im Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die Wohnung verfügt über ein helles Kinderzimmer und ein geräumiges Elternzimmer, die beide ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates, innenliegendes WC mit Belüftung ergänzt die sanitären Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und als Wintergarten genutzt werden kann – ideal für Spiel- oder Lesezimmer. Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich praktische Annehmlichkeiten wie einen Lift. Ein zugehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Gesamtpaket. Diese Erdgeschosswohnung kombiniert Komfort mit vielen Extras und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Der Wintergarten und der gemauerte Holzofen im Wohnraum verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking machen Stumm besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Nähe zu Zell am Ziller und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Wohnung bietet Komfort und Charme für Paare und Familien. Der Wintergarten, der gemauerte Holzofen und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Baugrund

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, einem feinen Garten und Sonne das ganze Jahr über? – In Aschau im Zillertal steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Ideale Größe für Ihr Einfamilienhaus - das Besondere: Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über – im Sommer sogar um die elf Stunden. Die zentrale Lage im Ort mit einer ausgezeichneten Nahversorgung trotz ländlicher Gegend zeichnet dieses Grundstück aus. Andererseits lässt der hohe Grünflächenanteil die Herzen von Naturliebhabern, Sportbegeisterten und Erholungssuchenden höherschlagen. Das bieten Ihnen die unmittelbare Wohnumgebung, die Gemeinde Aschau und das Zillertal: Sichere Nahversorgung: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt liegen ums Eck. Auch Bank und Trafik sowie zahlreiche Freizeitangebote und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Nahe medizinische Hilfe: Allgemeinmediziner, Physiotherapeut und Fachärzte sind in unmittelbarer Umgebung bzw. den angrenzenden Gemeinden zu finden. Die nahe medizinische Versorgung bringt eine hohe Lebensqualität Abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob gemütlich oder sportlich aktiv, hier kommt jeder auf seine Kosten. Tennisplätze, Schwimmbad, Fitnessstudio und Golfplatz sind schnell erreichbar, zum Ski-Fahren, Skitouren-Gehen und Klettern stehen im Tal viele Möglichkeiten offen. Die Umgebung bietet alles, was das Sportler- und Freizeitherz, Familien, Kulturinteressierte und Entspannungssuchende begeistert. Gute öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle und der Bahnhof der Zillertalbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Familiäre Wohngegend: In Aschau wohnen überdurchschnittlich viele Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Volksschule. Unglaublich viel Grün: Aschau verfügt über einen beachtlichen Grünflächenanteil. Hier sind alle goldrichtig, die viel Zeit in der Natur, im Wald, beim Spazieren und Wandern oder sportlich im Grünen verbringen möchten. Was Sie noch wissen sollten ... Es liegt ein Bebauungsplan vor: BMD M 1,00 / BMD H 2,0 / BW o TBO / OG H 2) Der Baugrund liegt in keiner Gefahren- oder Lärmbelastungszone. Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Finkenberg, eingebettet in das malerische Zillertal. Dieses zentral gelegene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für touristische Projekte als auch für die Errichtung von Wohnraum für den eigenen Bedarf. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere Parzellen zu teilen, um es für verschiedene Nutzer zugänglich zu machen. DIE LAGE ... Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Finkenberg. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die das ganze Jahr über nach Erholung und Abenteuer suchen. Die Nähe zum Hintertuxer Gletscher macht Finkenberg besonders für Wintersportler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Freizeitaktivitäten, die Finkenberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte machen. GRUNDSTÜCKDETAILS ... Widmung: Das Grundstück ist als Tourismuseinrichtung gewidmet, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Nutzung für den eigenen Wohnbedarf. Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach der Tiroler Bauordnung bzw. dem örtlichen Raumordnungskonzept, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für touristische Einrichtungen (wie Hotels, Ferienwohnungen) als auch für Wohngebäude zulässt. Teilung des Grundstücks: Es besteht die Option, das Grundstück in mehrere Parzellen aufzuteilen, wodurch eine Nutzung durch verschiedene Parteien möglich ist. Dies eröffnet zusätzliche Optionen, etwa für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren touristischen Einheiten. BESONDERHEITEN ... Zentrale - Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Finkenberg, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es ideal für Bewohner und Touristen macht. Reichhaltiges Freizeitangebot - Mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Skiliften und weiteren touristischen Attraktionen bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gut ausgebaute Infrastruktur - Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen alles persönlich vorzustellen! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Baugrund

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück im malerischen Tuxertal, auf dem Sie die Möglichkeit haben, Ihr eigenes Haus zu bauen. Es wird kein fertiges Haus angeboten, sondern ein Grundstück, für das bereits ein Bebauungsvorschlag vorliegt. Diesen Entwurf können Sie entweder übernehmen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen. Der vorgeschlagene Plan umfasst ein geräumiges Erdgeschoss mit Wohnbereich und Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer im ersten Untergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im zweiten Untergeschoss, die vielfältig genutzt werden können. Dazu gehören auch ein zweites Badezimmer und ein Technikraum. Für die nachhaltige Energieversorgung ist eine umweltfreundliche Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage angedacht. Das Grundstück liegt in einer traumhaften Aussichtslage mit Blick ins wunderschöne Tuxertal. Genießen Sie die Ruhe und die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen alles persönlich vorzustellen! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#hell

Die gut eingeteilte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus dieses durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Bauweise besticht. Im Jahr 2003 errichtet, überzeugt es mit einem hervorragenden Energiestandard, der sowohl umweltbewussten als auch kostenbewussten Ansprüchen gerecht wird. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen die Bewohner helle und einladende Wohnräume, die ein Gefühl von Behaglichkeit und Lebensqualität vermitteln. Die Raumaufteilung der Wohnungen wurde gezielt auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung steht für modernes und nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und ein angenehmes wohnen legen. Zusätzlich runden gepflegte Außenanlagen und gut zugängliche Gemeinschaftsflächen das Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus besticht durch einen herrlichen Garten, der idealen Raum für Familien mit Kindern oder Haustieren bietet. Eine geräumige Garage schafft Platz für ein Fahrzeug, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum bereithält. In der ruhigen und sonnigen Lage des Hauses können Sie optimal entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen Umgebung befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet ein komfortables und einladendes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können. Falls Sie nach einem einladenden Zuhause suchen, das Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglicht, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie jeden Tag in dieser besonderen Wohlfühloase.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir verkaufen unsere wunderschöne, gepflegte, zentral gelegene Dachgeschosswohnung in 6135 Stans. Die Wohnung hat 131m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit dabei sind 2 Auto Stellplätze (1x Carport, 1x im Freien), 1 Kellerabteil und bei Bedarf ein Garten (ca. 100m2 hinter dem Haus). Die Wohnung hat folgende Räume: • Wohn-Ess-Küche (43,8 m2) • Elternschlafzimmer (18 m2) • 2x Kinderzimmer (17,2 m2 / 13,2 m2) • Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken (11,5 m2) • Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss (6,5 m2) • Speis/Abstellraum (6,8 m2) • große Terrasse auf der Sonnenseite (27,1 m2) • Gang (14,4 m2) • Vorraum im Stiegenhaus (zb. als Garderobe nutzbar) Die Räume in unserer schönen, großzügigen Wohnung sind sehr hoch, dank eines wunderschönen Sichtdachstuhls, und hell, dank der vielen, großen Fenster. Wir haben überall Jalousien oder Plissee an den Fenstern und unsere schöne große Terrasse ist mit Senkrechtmarkiesen ausgestattet. In unserer Wohnung wurde ein wunderschöner Schwedenofen eingebaut, der für gemütliche Stunden sorgt. Der Boden in unserer Wohnung besteht aus hochwertigen Feinstein Fliesen in Holzoptik, die mit der Bodenheizung optimal gewärmt werden. In den beiden Kinderzimmer wurde ein Laminat verlegt, um das Spielen am Boden noch angenehmer zu machen. Im Badezimmer und Gäste-WC haben wir einen sehr hochwertigen Marmor in Kombination mit Fliesen verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft - Küche und Badezimmer/WC bleiben bei Bedarf in der Wohnung. Außerdem gehört ein ca. 100m2 großer Garten hinter dem Haus dazu, der bei Bedarf mit dazu erworben werden kann - wenn kein Bedarf besteht, wird dieser beim Preis der Wohnung abgezogen (-20 000€). Die Gemeinde Stans ist eine sehr schöne, familienfreundliche Gemeinde, die alles bietet, was man sich wünschen kann - es gibt hier einen Mini-M-Preis, einen Metzger, ein Schwimmbad, einen Fußball und Tennisplatz, einen Bahnhof, einen Ski Lift, eine Bank, 2 Gasthäuser, eine Pizzeria, viele tolle Wander-und Spazierwege, Spielplätze, einen Kindergarten und eine Volksschule. All das ist von unserer Wohnung aus in 2-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten/Schule/Spielplatz/Mini M-Preis/Metzger sind unmittelbar daneben (ca. 2 Minuten zu Fuß). Zum Schwimmbad/Ski Lift/Bank/Bahnhof sind es etwa 5 Minuten zu Fuß. Die Wohnung kann sehr gerne besichtigt werden.... [Mehr]

BUCH IN TIROL - TOPLAGE Verkauf von Einzelgrundstücken in sehr guter Lage in Buch in Tirol Ideale Grundstücksflächen: • ca. 434 m² • ca. 459 m² • ca. 498 m² Weitere Auskünfte erhalten Sie bei: Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Charmante Ein-Zimmer-Wohnung am Achensee Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familiären Lage abseits vom Tourismus am Achensee. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das Rofangebirge und die umliegenden Berge direkt von Ihrem Fenster aus. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und Wassersportmöglichkeiten, was sie ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet. Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe und einem hellen Wohnraum mit Küche und Essecke. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Dusche und Handtuchwärmer. Besonderheiten: - Wohnfläche ca. 28 qm - Zentralheizung mit Gas - Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum - Freistellplatz für KFZ inklusive Leben wo andere Urlaub machen! Maurach am Achensee ist ein malerisches Dorf in Tirol, das am südlichen Ufer des Achensees liegt. Eingebettet zwischen dem Naturpark Karwendel im Westen und dem Rofangebirge im Osten, bietet Maurach eine atemberaubende Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Gelegenheit ein kleines Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohnungen zu kaufen in einem der begehrtesten Täler Tirols - im Zillertal nahe den Bergbahnen Zell am Ziller und Horbergbahn (Mayrhofen). Dieses Haus besticht durch die sehr gute Raumaufteilung, den hochwertigen Baustandard und die einmalig ruhige und sonnige Lage. Aktuell ist das Haus in 4 Wohnungen aufgeteilt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen sonnigen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Jenbach! Objektbeschreibung: Diese charmante 47 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Jenbach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Schon beim Betreten spürt man den sofortigen Charme, den die großzügige Raumaufteilung und die sonnendurchfluteten Räume ausstrahlen. Raumaufteilung: Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ist perfekt zum Kochen und Verweilen geeignet. Von hier aus gelangt man auf den wunderschönen, großzügigen Balkon, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Schlafzimmer: Ein helles Zimmer, das Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet. Es eignet sich hervorragend als Rückzugsort für erholsame Nächte. Wohnzimmer / alternatives Zimmer: Das zweite Zimmer kann sowohl als weiteres Schlafzimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden. Es bietet viel Flexibilität, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet und bietet einen praktischen, funktionalen Raum. Ausstattung und Extras: Der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Hier kann man den Tag bei einem Kaffee beginnen oder abends in aller Ruhe den Sonnenuntergang genießen. Abstellplatz: Zur Wohnung gehört ein überdachter Abstellplatz, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Gemeinschaftsgarten: Ein kleiner Garten dient als Allgemeinfläche und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Jenbach. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass viele Erledigungen des täglichen Bedarfs auch ohne Auto möglich sind. Die gute Lage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zusammenfassung: Die 47 m² große, sonnendurchflutete Wohnung in Jenbach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnkomfort. Der großzügige Balkon, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer und der überdachte Abstellplatz machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Die Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum erhöht den Wohnwert zusätzlich und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ein echter Wohlfühlort – überzeugen Sie sich selbst! • Die Energiewerte sind lediglich Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturnahes, sonniges Familien- und Feriendomizil in der Achenseeregion Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der idyllischen Region des Tiroler Achenseegebiets. Diese charmante Liegenschaft, bestehend aus einem gepflegten Tirolerhaus mit Ferienwohnungen, liegt in einer sonnigen und ruhigen Erholungslage direkt an der Langlaufloipe. Dank der Skibushaltestelle direkt vor der Haustür sind die Skigebiete Rofanlifte in Steinberg und Hochalmlifte Christlum in Achenkirch schnell und bequem erreichbar. Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Familien als auch Naturliebhabern mit Ambitionen zur Gästevermietung unzählige Möglichkeiten, sich in einer der schönsten Regionen Tirols niederzulassen. Der kleine Ort, in dem sich die Liegenschaft befindet, mit seinen etwa 300 Einwohnern, stellt eine ruhige Alternative zum lebhaften Achenseegebiet dar. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten wie gut ausgebaute Skigebiete, erstklassige Golfplätze, sämtliche Wassersportarten, Restaurants, Geschäfte und Thermen leicht erreichbar. Die Region ist zurecht als „Sport- und Aktivpark“ bekannt und zählt zu den erfolgreichsten Tourismusregionen Europas. Zudem lockt die Nähe zum Zillertal, das mit seinen beeindruckenden Bergwelten und zahlreichen Skigebieten nur 40 Autominuten entfernt liegt. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.229 m² und bietet in dem großzügigen Apartmenthaus samt Zubau fünf bestehende Wohnungen sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bereithält. Die teilweise Nutzung als Freizeitwohnsitz ist möglich, wobei eine teilweise Freizeitwohnsitzbewilligung aktuell ruht. Das Haus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1996 und 2009 umfangreich saniert und erweitert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Stückholzkessel, unterstützt durch Solarenergie für die Warmwasserbereitung. Ein besonderes Highlight ist die private Wasserquelle, die für das Grundstück theoretisch zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 95,85 m², die durch einen Wintergarten und direkten Zugang zum Garten besticht. Eine Einliegerwohnung mit ca. 47,74 m² Wohnfläche und ebenfalls eigenem Gartenzugang ergänzt das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Ferienwohnungen, die mit Balkonen ausgestattet sind und Wohnflächen zwischen 24,72 m² und 58,12 m² bieten. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet mit zwei geplanten Wohneinheiten sowie großzügigen Balkonen weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie punktet mit ihrer durchdachten Ausstattung, zu der unter anderem ein Kachelofen in der Betreiberwohnung, Einbauküchen in allen Wohnungen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten zählen. Es stehen sieben PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, während der Keller zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche beherbergt. Die vielseitige Nutzung der Immobilie wird durch separate Stromkreise für jede Wohnung unterstrichen, die bereits vorbereitet sind. Die Lage der Liegenschaft ist ein Traum für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Direkt vor der Tür beginnen Langlaufloipen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Ein romantischer Gebirgsbach fließt in der Nähe, was der Umgebung eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Im Sommer bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten, während der Achensee ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter darstellt. Auch Golfer kommen mit einem erstklassigen Golfplatz in unmittelbarer Nähe voll auf ihre Kosten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung. Ob als Ferienhaus für Gäste oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie – dieses Anwesen vereint Komfort, Potenzial und eine traumhafte Umgebung. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Liegenschaft bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skitourengehen ein und gilt als wahres Langlaufparadies mit bestens präparierten Loipen. Ein romantischer, kleiner Gebirgsbach fließt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Ort Achensee, während Steinberg selbst mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur unberührten Natur punktet. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Enthusiasten, die Wert auf Entspannung und Abgeschiedenheit legen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Grundbuch: KG 87016 Steinberg Grundstücksfläche: 1.229 m² Widmung: Freiland Freizeitwohnsitz: Freizeitwohnsitz möglich | teilweise Freizeitwohnsitzbewilligung vorhanden, derzeit ruhend gestellt. Erschließung: vollständig erschlossen Wasser: über die Gemeindeleitung | Private Wasserquelle für das Grundstück vorhanden (dzt. ungenützt). Abwasser: über den Gemeindekanal Strom: über öffentliches Netz (TINETZ - Tiroler Netze GmbH); jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreis (Zähler vorbereitet) Apartmenthaus: Objekttyp: Apartmenthaus Wohnungen: 5 Wohnungen u. ausbaufähiger Dachboden für 2 weitere Wohnungen Nutzfläche: gesamt ca. 473,30 m² Baujahr: 1962 Errichtung Bestand Veränderungen: 1996 Generalsanierung mit Zu- und Umbau, 2009 Zubau Foyer und Lagerraum Zustand: Gepflegt Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Böden: divers (Parkett, Terrakotta, Fliesen, Teppich, Dielen) Heizung: Radiatoren | zentral | Ölheizung + Stückholzkessel Warmwasser: über Raumheizung mit Solarunterstützung Betriebskosten: dzt. ca. € 700,00 exkl. Rücklagen Energieausweis: HWB Ref, SK = 171,5 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,86 (Klasse D), gültig bis 12.05.2032 Keller: teilweise unterkellert, Kellerzugang über die Betreiberwohnung Parkplätze: 7 PKW-Abstellplätze im Freien Erdgeschoss: Wohnung 1: Betreiberwohnung Wohnnutzfläche: ca. 95,85 m² inkl. 9 m² Wintergarten Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche, Kachelofen Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Wohnung 2: Einliegerwohnung Wohnnutzfläche: ca. 47,74 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Obergeschoss: Wohnung 3: Wohnnutzfläche: ca. 51,10 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 4,5 m²Wohnung 4: Wohnnutzfläche: ca. 58,12 m² Zimmer: 3 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 7,5 m²Wohnung 5: Wohnnutzfläche: ca. 24,72 m² Zimmer: 2 Ausstattung: Einbauküche Balkon: ca. 9,0 m²Ausbaufähiges Dachgeschoss - kann zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden: Wohnung 6: teilweise errichtet Wohnnutzfläche: ca. 37,63 m² Ausstattung: keine Balkon: ca. 5,0 m²Wohnung 7: ausbaufähig Wohnnutzfläche: ca. 74,34 m² Zustand: Rohdachboden Balkon: ca. 9,5 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 999.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]