Immobilien kaufen in 9911 Assling
(Lienz, Tirol)
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OKHaus kaufen in 9911 Lienz
LUXUS-PANORAMA-VILLA | MODERNES & EFFIZIENTES DESIGN, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | 1.200m | NÄHE LIENZ
€ 1.200.000,-
9911 Lienz / 274m² / 5 Zimmer
€ 4.379,56 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses exklusive Anwesen auf 1200 Metern Höhe vereint Luxus und Naturnähe auf höchstem Niveau. In außergewöhnlicher Lage mit direktem Blick auf die malerischen Lienzer Dolomiten und das idyllische Pustertal bietet dieses Haus rund 274 m² Fläche, die durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und edle Materialien höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Modernes Design und durchdachte Raumgestaltung Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem modernen, drehbaren Kamin, der den offenen Wohn- und Essbereich stilvoll in Szene setzt und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster und gläserne Elemente schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch der atemberaubende Panoramablick Teil des Wohngefühls wird. Edle Echtholzböden unterstreichen das gehobene Ambiente, und die großzügige Panoramaterrasse bietet die Möglichkeit zur Erweiterung – etwa für eine Panorama-Sauna oder einen Outdoor-Relaxbereich, um das umliegende Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Der Master-Schlafbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet ein ensuite-Badezimmer sowie eine großzügige Ankleide für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzlicher Gästeschlafbereich mit eigenem Bad ist ideal für Besucher konzipiert und lässt sich dank einer stilvollen Holzschiebetür diskret abtrennen, um beiden Parteien maximale Unabhängigkeit zu gewährleisten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, luftiges Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront beeindruckt und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein eleganter Marmor-Kamin bildet das Herzstück dieses Bereichs und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von der zweiten Panoramaterrasse aus genießen Sie den besten Blick der gesamten Region – der perfekte Ort, um die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen zu erleben. Der offene Bereich kann vielseitig genutzt werden, je nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen, sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitsraum oder einfach als Rückzugsort für entspannte Stunden. Vielseitig nutzbares Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das westlich gelegene Grundstück umfasst ca. 823 m² und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Autoliebhaber haben die Option, eine zusätzliche Tiefgarage zu integrieren, ideal für eine exklusive Autosammlung. Darüber hinaus bietet das Grundstück Raum für individuelle Gestaltungswünsche, wie einen großzügigen Wellnessbereich mit Pool, einen Stufengarten oder einen Indoor-Relaxbereich. Für Ihre Planungswünsche stehen Ihnen renommierte Architekten und Bauunternehmen zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Lage nahe der charmanten Stadt Lienz sowie der italienischen Grenze bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Wander- und Skitourenwege, die die atemberaubende Umgebung zugänglich machen. Wintersportler kommen voll auf ihre Kosten, mit Skigebieten in nächster Nähe, die alpines Skifahren, Skitouren und Langlaufmöglichkeiten bieten. In Lienz erwartet Sie zudem ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot, darunter Golf, Mountainbiken und Klettern. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet ermöglicht Ihnen flexibles Arbeiten im Home Office – ein idealer Rückzugsort, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zum Fernverkehr und die gute Infrastruktur der Region bieten zudem kurze Wege für Pendler und Reisende. Höchste Energieeffizienz und moderne Ausstattung Dieses außergewöhnliche Haus erfüllt die höchsten energetischen Standards: Eine App-gesteuerte Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Dreifachverglasung und Hella-Rollläden sorgen für effizientes Wohnen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (16,2 k Wp) und die Fußbodenheizung tragen zum nachhaltigen Komfort bei. Zwei Garagenplätze mit elektrischen Toren sowie die Möglichkeit zur Tiefgaragenintegration bieten Autoliebhabern höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Highlights dieser BAOAB-Immobilie: • Zeitgemäßes Design und modernste Energieeffizienz vereint • Rundum Panoramaaussicht auf die Lienzer Dolomiten • Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept im EG und OG • Großzügige Außenflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, inkl. Erweiterung der Panoramaterrasse für Sauna oder Outdoor-Wellness • Master-Bedroom im EG mit ensuite-Bad und Ankleide; separater Gästebereich mit eigenem Bad und abtrennbarer Holzschiebetür • Hell und offen gestalteter Bereich im OG mit Marmor-Kamin und zweiter Panoramaterrasse für den besten Blick der Region • Naturnahe Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wintersportarten wie Skifahren, Langlaufen und Skitouren • Glasfaser-Internet und Home-Office-Optionen • Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, drehbarem Kamin im EG und Photovoltaikanlage HWB: 25,1 kWh/m²a fGEE: 0,66 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9911 Penzendorf
€ 210.000,-
9911 Penzendorf / 140m² / 3 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Das Haus hat drei Parkplätze, einen Keller, großen Garten, eigenes Quellwasser. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit WC und Dusche, Wohn Essraum mit separater Küche und Zusatzofen, der mit Holz beheizt wird. Zusätzlich hat jeder Raum Heizkörper die mit Strom betrieben werden. Drei Vorratskammern damit man im Winter gut gerüstet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sie können von einem Schlafzimmer aus direkt auf dem Balkon gehen. Das Haus befindet sich entlang der Pustertaler Höhenstraße. Eine atemberaubende Aussicht auf die Lienzer Dolomiten und durchschnittlich 10 Sonnenstunden pro Tag.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9911 Assling
9911 Assling / 134m² / 4 Zimmer
#Garten
Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause bedeutet Entspannung und Erholung inmitten der Natur. Sie lieben es, am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück zu leben, umgeben von viel Grün. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses mit separatem Eingang über eine Außentreppe. Bereits beim Betreten werden Sie von der großzügigen, modernen und behaglichen Atmosphäre beeindruckt sein. Der Wohnung sind ein eigener Gartenanteil sowie zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen können.... [Mehr]
