Immobilien kaufen im Bezirk Lienz

#Kellerabteil #hell #möbliert

Wenn Sie eine gemütliche, gut gelegene Wohnung in Osttirol suchen, könnte diese ca. 60 m² große Immobilie in Sillian genau das Richtige für Sie sein! Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und wird möbliert übergeben – ein schneller Einzug ist somit problemlos möglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet jede Menge Platz für persönliche Gestaltung. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: drei Zimmer, eine tageslichthelle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Dank Fernwärmeheizung und zusätzlichem Ofen im Wohnzimmer genießen Sie auch im Winter angenehme Wärme. Ein Kellerabteil bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Wohnung und der wunderschönen Umgebung überzeugen und erleben Sie selbst, wie angenehm das Leben in Sillian sein kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wir bieten Ihnen hier eine kompakte Dreizimmerwohnung im Stadtteil Grafananger an, welche barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar ist. Sie liegt im ersten Obergeschoss einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage Nähe Gymnasium und Krankenhaus Lienz. Raumaufteilung: Gang, zwei Schlafzimmer, kleine Küche, Wohnraum mit Zugang zur südseitigen Loggia, Badezimmer, Toilette. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren weitgehend saniert und verfügt über eine Einzelgarage und ein kleines Kellerabteil. Die Wohnanlage bietet einen Spielplatz mit Grünfläche, Fahrradräume und Wäschetrockenräume. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

66 % der Einfamilienhäuser werden verkauft. Das sind 2/3. Es besteht keine Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz zu nutzen. Es kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Im Haus gibt es eine weitere Wohnung (TOP 1), sie ist zu vermieten und der Eigentümer ist ein netter Mann, der im selben Ort wohnt. Es gibt ein Community-Partitionsdokument, perfekt geschrieben. Es wird keine Gemeinschaftsgebühr gezahlt. Sollte es in der Zukunft zu Spillover-Effekten kommen, wird diese auf der Grundlage des Prozentsatzes gezahlt. Alles ist mehr als richtig. Derzeit stehen keine Verschüttungen an. Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es gibt einen Keller mit 4 Zimmern. Erster Stock 2 Zimmer. Küche, Toilette und 5 Zimmer im zweiten Stock. Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es ist riesig und die Fenster fehlen (es gibt schützendes Plastik). Die Aussichten sind beeindruckend. Auf der Rückseite und zu 100 % auf der rechten Seite dieses Grundstücks befindet sich ein Garten. Vorne gibt es Platz, um bequem 3 Autos zu parken. Dieser Raum stammt ebenfalls von dieser Immobilie. Das Haus muss intern renoviert werden. Strukturell gibt es kein Problem. Das Einzige, was etwas aufwändig ist, ist vielleicht der Bau einer neuen Treppe. Der Rest ist Innenausbau. Der Ort ist idyllisch. Eine Langlaufloipe führt direkt vor der Tür vorbei. Ich bin spanischer Staatsbürger und habe das Haus für Urlaube und gelegentliche Aufenthalte gekauft, kannte aber das Gesetz über Freizeitresidenzen in Tirol nicht. Ich hatte eine Wohnung in Kärnten und die gibt es dort nicht. Obwohl ich den Ort liebe, verkaufe ich das Haus mit großem Bedauern, da ich mich nicht anmelden kann. Ich spreche kein Deutsch. Aber mit dem Übersetzer und per E-Mail können wir uns perfekt verstehen. Es fällt keine Vermittlungsprovision an. Es handelt sich um ein individuelles Geschäft. (In Spanien ist es nicht so üblich, eine Immobilienagentur zu beauftragen). Ich gehe problemlos zu jedem Notar in Österreich. Ich bin eine ernsthafte Person. Ich garantiere, dass es bei mir keine Probleme geben wird.... [Mehr]

Eigentumswohnung als Vorsorgewohnung - Kaufpreisangabe NETTO - Die Wohnung ist bis Februar 2027 befristet unmöbliert vermietet und der Mietvertrag ist zu übernehmen. Raumaufteilung: • Vorraum / Garderobe • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum Lage: - 1. Stock (mit Lift) einer Wohnanlage besteht aus 3 Bauteilen mit insgesamt 18 Einheiten (davon 1 Geschäftslokal) - Die Wohnanlage liegt unmittelbar in der Nähe der Isel. Sonstiges: - Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume, sowie Keller mit zugeordnetem Kellerabteil - aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 300,00 Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Patrick Egger Wohnung Pattergasse 8/2a 9971 Matrei in Osttirol Wohnfläche: 68 m² Heizung: Strom 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche/Wohnraum, Abstellraum, Abstellmöglichkeit Rad/Kinderwagen etc. vorhanden Komplettrenovierung Sommer 2023 Küchenaustattung neu Bad/WC neu Sonnige Lage (vorallem im Winter) Mitten im Ortzzentrum Kein Parkplatz, Parkmöglichkeiten aber innerhalb von 50 m Ab sofort Bezugsfertig. Preis: 220.000,00 € Kontakt: Patrick Egger, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus steht in Sonniger Lage, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer großen Wohn-Essküche , einem Wohnzimmer, einem Raum mit Dusche, 2 Abstellräume, einem WC und Terrasse mit großem Garten im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 2 Balkone, 1 Bad und ein WC. Einem gedämmten Dachboden mit Ausbaumöglichkeit, eine Doppelgarage und ein Kellergeschoss mit Waschküche, Zimmer mit Dusche, Punker, Hobbyraum und Heizraum runden das Angebot ab. Verkaufspreis Plus 3% Maklerprovision.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Große 3-Zimmer-Balkonwohnung mit eigenem Heizsystem! Entdecken Sie diese ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch durch ihre teilsanierten Merkmale überzeugt. Die Immobilie wurde bereits 2000-2013 mit neuen Wasserleitungen und Elektrik ausgestattet, sodass Sie sich um diese wichtigen Aspekte keine Sorgen machen müssen. Der Grundriss der Wohnung wurde optimiert, um Ihnen eine zeitgemäße und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre zu bieten. Die Fenster wurden ebenfalls zwischenzeitlich erneuert - lediglich das äußere Streichen/Ausbessern steht noch an. Die neue Küche wurde bereits eingebaut und ist modern und freundlich gestaltet. Das große, helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort für Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Süd-West-Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für bequemes Parken und das große Kellerabteil samt eigener Öl-Heizung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Lienz rundet dieses Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen. Hinweis: Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. D.h. nach Kauf muss ein Hauptwohnsitz begründet werden (Vermietung möglich). Es wird keine Gewähr für die Nutzflächenangabe gegeben. Lt. Hausverwaltung und Vorausschau 2024 sind folgende Arbeiten geplant, welche aus den Rücklagen gezahlt werden können: Elektro-Steigleitungen, Fassaden- & Stiegenhausanstrich. Fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé samt Adresse und Fotos sowie 360° Aufnahmen an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Krise, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die jeden von uns in der Vergangenheit im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten der Finanzkrise ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung im Wohnprojekt "Villa Schlossberg"? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung. Sie möchten maßgeschneiderte Ergebnisse bei der Immobiliensuche? Sie möchten Suchergebnisse, die wirklich Ihren Wünschen entsprechen? Nutzen Sie das kostenlose Premiumservice von Gugganig Immobilien - bequem, effizient und sicher. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit, wir übermitteln Ihnen anschließend die passenden Angebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein wunderschönes Grundstück im Herzen von St.Jakob im Defereggental – einem der idyllischsten Orte der österreichischen Alpen. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Baugrundstück mit einer touristischen Widmung zu erwerben. Es sind Flächen von ca. 480 m² bis ca. 780 m² verfügbar. Errichten Sie hier Ihr eigenes Chalet, stilvolle Gästezimmer oder einfach ein Zuhause. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und etwas Traumhaftes errichten. St.Jakob ist bekannt für seine charmante Dorfgemeinschaft, die herzliche Gastfreundschaft und die beeindruckende alpine Landschaft. Umgeben von majestätischen Bergen und klaren Bergseen, ist der Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer locken die zahlreichen Wanderwege, während im Winter die schneebedeckten Pisten der umliegenden Skigebiete begeistern. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume zu realisieren und ein Stück vom Paradies zu schaffen. Ob für eigene Projekte oder als Investition – dieses Grundstück in St.Jakob im Defereggental wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der schönsten Orte der Ostalpen! Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

zentrumsnah gelegenes Baugrundstück in sonniger Lage von Oberlienz • ca. 400 m² Grundfläche • private Zufahrt gemeinsam mit 2 weiteren Eigentümern (Anteil ca. 67 m²) • Kaufpreis € 131.000,00 Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in der Sonnengemeinde Oberlienz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamtca. 902 m² Wohnnutzfläche ca. 522 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer/Dusche 3 Wärmepumpe (2021) Wellnessbereich/Sauna/Whirlpool Doppelgarage Kaufpreis € 1.150.000,- HWB 57,20 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a)... [Mehr]