Immobilien kaufen im Bezirk Lienz

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in St. Veit (Görtschach 48), eingebettet in die idyllische Landschaft des Defereggentals. St. Veit ist mit rund 1.470 m über dem Meeresspiegel der höchstgelegene dauerhaft bewohnte Ort Österreichs, was dem Haus eine besondere alpine Lage und unvergleichliche Ruhe verleiht. Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Defereggental. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Zimmer sind jeweils mit 140 x 200 cm Betten, ein Zimmer mit einem 180 x 200 cm Bett ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit Ofenplätzen runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben und eignet sich sowohl als Freizeitwohnsitz als auch für Ferienhausvermietung, wodurch es gleichermaßen als privater Rückzugsort oder als Kapitalanlage interessant ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, alpiner Höhenlage, Ruhe, Naturnähe und Freizeitwohnsitz - perfekt für alle, die Erholung in den Bergen suchen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit echter alpiner Lebensqualität – mitten in Kals am Großglockner, einem Ort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und beeindruckende Bergkulissen steht. Die zwei voneinander getrennten Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiger Rückzugsort für Familie und Gäste. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, großzügige Wohnbereiche, moderne Badezimmer sowie sonnige Terrassen, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von Kals bieten. Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: gemütliche Sitzplätze, ein Kamin und zahlreiche charmante Details laden dazu ein, die Ruhe und die klare Bergluft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Skipiste – im Winter starten Sie direkt vor der Haustür ins Skivergnügen, während im Sommer unzählige Wander- und Radwege durch die ursprüngliche Natur des Nationalparks Hohe Tauern führen. Als Niedrigenergiehaus in hochwertiger Holzriegelbauweise mit umweltfreundlicher Erdwärme überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre nachhaltige Bauweise, sondern auch durch ihre hohe Wohnqualität. Ein Zuhause in Kals am Großglockner – für Menschen, die das Besondere suchen und einen Ort zum Ankommen und Bleiben finden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz. Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung. Aufteilung laut Nutzwertgutachten • Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Privatgarten • Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer • Top 8: Einzelgarage • Top 9: Doppel-Garage Highlights • Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten • 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume • 2 Garagen im Eigentum • zusätzliche große Kellerflächen - zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz. Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung. Aufteilung laut Nutzwertgutachten • Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer • Top 8: Einzelgarage Highlights • 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume • 1 Garage • Keller - zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Versteigerung

Der Hof besteht aus einem alten landwirtschaftlichen Gebäude und einem massiv gebauten Anbau, der Wohn- und Wirtschaftsbereich verbindet. Das alte Wohngebäude wurde gemäß Bauvorschriften vom 09.07.2008 renoviert und erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden zusätzliche Gebäudeteile hinzugefügt und ein weiteres zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Außentreppe errichtet. Im Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Schafstall und eine Scheune auf zwei Ebenen mit einer Einfahrt auf der Hangseite. Schätzwert: 1.348.334 EUR Geringstes Gebot: 674.167 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

1 Investition - 3 Wohnungen Nutzen Sie die Gelegenheit, mit nur einer Investition gleich dreifach zu profitieren.3 moderne, sehr gut vermietbare Wohnungen - ideal zur Kapitalanlage oder als Mix aus Eigennutzung & Vermietung. Ihre Vorteile auf einen Blick Streuung des Risikos durch mehrere Einheiten Stabile Mieteinnahmen mit attraktiver Rendite Wertsteigerungspotenzial in sehr beliebter Wohngegend Flexibilität bei Verkauf oder Eigennutzung Eine Kombination aus Sicherheit, Wachstum und Zukunft - perfekt für smarte Anleger! Fragen Sie jetzt an, bevor es jemand anderer tut! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur des Defereggentals in Osttirol steht dieses vielseitige Appartementhaus zum Verkauf, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als privates Wohnhaus oder als Investition in Ferienwohnungen – das Gebäude überzeugt durch moderne Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf hochwertig renovierte Zimmer, die ideal als Apartments oder langfristig vermietbare Einheiten genutzt werden können. Das Dachgeschoss mit ca. 90 m² Fläche bietet Potenzial für eine gemütliche Ferienwohnung oder eine private Wohneinheit. Die ehemalige Gastraumfläche wurde in einen einladenden Frühstücksraum umgewandelt, die angrenzende Küche eignet sich perfekt für die Zubereitung von Frühstück und Snacks. Das Objekt ist mit einer effizienten Pelletsheizung ausgestattet und bietet zusätzlich einen großzügigen Kellerbereich sowie Carports und Stellplätze. Die ruhige Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Appartementhaus sowohl für Feriengäste als auch für langfristige Mieter attraktiv. Grundstücksfläche: ca. 763 m² Nutzfläche: ca. 560 m² Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten große Potentiale für Investoren und Private gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Ihr Wohntraum mit Grünblick – charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Villa Schlossberg Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit cleverem Grundriss, Balkon ins Grüne und durchdachter Ausstattung? Dann ist diese ca. 59 m² große Wohnung genau das Richtige für Sie! Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Platz und natürlichem Licht – perfekt für gesellige Abende, entspanntes Kochen oder einfach zum Abschalten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und stilvolle Gemütlichkeit – hier lässt sich Wohnqualität neu erleben. Ideal für Singles, Paare oder Rückkehrer, die das Stadtleben mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Auch sportlich Aktive und Individualisten finden hier ihren persönlichen Wohlfühlort in der Villa Schlossberg. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2012 sanierte Landhaus befindet sich in schöner Ortslage in Nikolsdorf bei Lienz. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten, Eigentümerwohnung im Erdgeschoß und 4 Appartements im Obergeschoß, eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus,, zur Dauervermietung oder auch zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste. Zum Gebäude: Im Erdgeschoß bzw. Untergeschoß befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 142 m² . Küche mit Speiß, insgesamt 3 Zimmer derzeit eingeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Stube, Badezimmer mit Dusche (2020), Gäste Wc,, Waschküche mit Durchgang zur Werkstatt und Garage. im Außenbereich gibt es eine gemütliche, überdachte Westterrasse, südlich ausgerichtet eine weitere Terrasse für um die Sonnenstunden zu genießen. Im gepflegte Garten ist ein kleiner Obstbaumbestand zu finden. Westlich, im Untergeschoß, befindet sich noch die Waschküche für die Mieter und ein Lager/ Technikraumraum. Im Obergeschoß, Straßenniveau, sind 4 Wohneinheiten zwischen 25 m² und 38 m² . Alle Wohnungen sind mit kleinen Küchen, Badezimmer und Wohnraummöbeln ausgestattet. Es stehen 4 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Ebenso ist eine allgemein Terrasse für die Mieter vorhanden. Lage: Ortslage mit schöner Aussicht, ca. 12 km bis in die Bezirkshauptstadt Lienz, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten leicht erreichbar, Bahnverbindung, Lebensmittelgeschäft direkt im Nachbarort, Kindergarten und Volksschule im Ort Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose der Liegenschaft kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Maßangaben sind ca. Angaben Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rüc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen alles, was Familien brauchen. Im Keller befinden sich ein Schutzraum, Heiz- und Tankraum sowie drei großzügige Abstellräume – einer davon mit direktem Außenzugang. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein helles WC, ein praktischer Wirtschaftsraum, eine gemütliche Küche mit separatem Esszimmer und herrlichem Bergblick sowie ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Holzofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und die Loggia. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Räume führen auf einen großzügigen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC rundet das Angebot ab. Der sonnige Garten (Grundstück: 342 m²) lädt zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Haustiere oder ruhige Momente im Grünen. Eine Garage bietet Platz für Auto oder zusätzlichen Stauraum. Ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Sonnendorf Thurn erwartet Sie ein Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme und Vertrautheit ausstrahlt. Die leichte Hanglage, die Ruhe und die Nähe zur Stadt schaffen ein Umfeld, in dem Alltag nicht nur funktioniert, sondern sich rundum gut anfühlt. Ein besonderer Vorteil: Das Haus umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten ? jeweils mit eigenem Eingang und zusätzlich über ein internes Stiegenhaus verbunden. Perfekt, wenn man zusammenleben möchte und dennoch Wert auf seinen persönlichen Bereich legt. Beide Geschosse präsentieren sich gepflegt, hell und offen. Im Untergeschoss führen die Wohnräume direkt hinaus in den kleinen Garten, im Erdgeschoss lädt ein eigener Balkon zum Durchatmen ein ? zwei Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Man merkt schnell: Dieses Haus bietet weit mehr als Quadratmeter. Es eröffnet Möglichkeiten für verschiedene Lebensentwürfe, Entwicklungen und Pläne. Eine Garage und ein praktisches Holzlager runden das Angebot ideal ab. Und die Lage? Die Sonnenseite des Lienzer Talbodens zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnadressen: viel Licht, kurze Wege und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die genau jene Ausgeglichenheit ausstrahlt, die man sich für sein Zuhause wünscht. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Short Cuts Wohnfläche: ca. 116 m² 4. OG : Lift Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Sanitär: Bad, separates WC Extras: Abstellraum, Garderobe, Diele Außenflächen: 2 Balkone (Süd & Nord) Keller: Kellerabteil, allgemeiner Wasch-/Trockenraum Parken: Carport Besonderheit: Allgemeiner Kinderspielplatz im Hof... [Mehr]