Immobilien kaufen in 6352 Ellmau

#Balkon #ruhig

Sehr sonnige ruhige Lage am Ortsrand von Ellmau gelegen!

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen. Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m² Wohnfläche ca. 134 m² Technikraum ca. 4 m² Schuppen ca. 12 m² Terrassen/Balkone ca. 63 m² 2 Carportstellplätze... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 – fGEE 0,86. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Penthousewohnung besticht durch ihre sonnige und zentrale Lage sowie ihre exklusive Ausstattung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von 223,35 m². Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit einem einladenden Kamin. Die freistehende Kochinsel und die separierte Vorküche machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Masterbadezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, zu der eine Sauna, eine geräumige Badewanne sowie eine Dusche gehören. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie sowie die umlaufende, großflächige Panoramaterrasse, von der aus Sie einen unglaublichen Blick insbesondere auf das Kaisermassiv genießen können. Die Innengestaltung besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien, die für ein ansprechendes Ambiente sorgen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil von ca. 14 m² und drei Stellplätze in der Tiefgarage. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 223,35 m², Kellerfläche 14,12 m², Terrassenfläche 94,98 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kaiserblick, Kamin, 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 4.450.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fußläufig in das Zentrum des bekannten Bergdoktordorfs "Ellmau" entstehen diese zwei alpinen Doppelhaushälften. Insgesamt verfügt jeder Hausanteil über ca. 206 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Freizeitraum, der als Wellnessbereich oder den eigenen persönlichen Bedürfnissen entsprechend, ausgebaut werden kann. Beide Räume genießen einen Terrassenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene und der Bürobereich. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über ein Bad en Suite. Zudem bietet das EG eine großzügige Terrassenfläche mit pflegeleichtem Gartenanteil. Das Obergeschoss ist als Wohn-Esszimmer konzeptioniert und präsentiert sich unter dem offenen Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung. Eine offener Kamin für gemütliche Stunden kann in den Raum integriert werden. Eine abgeschlossene Speiß bei der Küche bietet viel Raum zum Verstauen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon, dieser bietet genug Platz für einen großen Esstisch, um den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen. Jede der Haushälften verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Freistellplatz und einen eigenen Abstellraum. Die Häuser werden sehr hochwertig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Die Ausstattung ist ebenso sehr gehoben, angefangen bei dem Interior, wie Holzböden , Feinstein , Altholzelemente, Sanitär bis hin zur technischen Ausstattung mittels BUSsystem und elektrischen Raffstores. HWB in Arbeit Kaufpreis: 1.990.000€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Landhaus N°15 - In puncto Lage und Ausblick überzeugt das Haus auf ganzer Linie, doch auch die wohl durchdachte Raumplanung harmoniert perfekt mit dem geradlinigen Ausstattungskonzept und den attraktiven und hochwertigen Materialien sowie der exklusiven Möblierung. Neben den Klassikern der Tiroler Architektur wie beispielsweise der Altholzvertäfelungen und Eichenböden kommen hochwertigste Fliesen in Holzoptik, Natursteinfensterbänke, dunkle Glaselemente in den Bädern sowie stilakzentuierende Spachteltechniken zum Einsatz. Im Erdgeschoss befindet sich als eines der großen Highlights der beiden Chalets ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide, einem Bad en suite und Wellness mit Sauna, freistehender Wanne und einer Regendusche sowie Zugang zur Südterrasse mit einem repräsentativen Außenpool. Ein ganz besonderes Wohlfühlflair zur Entspannung und für ein positives Gemüt ist hier garantiert. Gleich nebenan befindet sich der Eingangsbereich mit Foyer, dem Gäste-WC sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Bad en suite. Eine Ebene darunter gibt es in zwei weiteren Schlafzimmern auch mit jeweils Bädern en suite ausreichend Platz für die ganze Familie oder den erwarteten Besuch in der Urlaubszeit. Um auch hier dem hellen Konzept der Planung zu folgen, wurden jeweils Lichthöfe für ein angenehmeres Empfinden im Untergeschoss angelegt. Als weiteres Highlight präsentiert sich der sonnendurchflutete Wohn- / Essbereich mit Profiküche im Obergeschoss. Der elegante Sichtdachstuhl sowie der sonnendurchflutete und offene Bereich verzücken neben dem Panoramaausblick auf das Kaisergebirge und die umliegende Bergwelt. Weitere Räumlichkeiten im UG sowie die großzügige Einzelgarage runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Sport-Equipment, Inventar und die alltäglichen Hausarbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem Bungalow mit Einliegerwohnung am Fuße des Wilden Kaisers, wo die Energie genauso charmant ist wie die Architektur! Dieses Haus schafft eine wundervolle Verbindung von Komfort und natürlicher Eleganz, ohne dabei dick aufzutragen. Das großzügige Grundstück von 1.025 m² wurde so geschickt angelegt, dass Sie einen pflegeleichten und dennoch überaus harmonischen Garten genießen können. Hier gibt es nicht nur eine Menge Raum für Kreativität, sondern auch einen einladenden Naturlpool mit einer coolen Tiefe von 1,80 m. Die Außensauna ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit einem freien Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Das Innere des Bungalows ist smart durchdacht. Auf 191 m² findet alles seinen Platz. Der riesige Wohnessbereich, das Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum - alles auf einer Ebene. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Der offene Dachstuhl schafft eine wundervolle Atmosphäre im riesigen Wohn-/Essbereich, in dem ein gemütlicher Kamin das Zentrum bildet. Die offene Küche überzeugt nicht durch Größe, sondern durch hochwertige Ausstattung, die einer Gastroküche in nichts nachsteht. Ein schicker Carport mit zwei Stellplätzen gehört auch dazu. Dieses Anwesen kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung und verspricht ein Leben in schicker Eleganz und angenehmem Luxus. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern auch eine gehörige Portion Lebensqualität bietet. Highlights: • Sonnenterrasse mit dem Blick zum Kaiser • Überdachte Terrasse für gemütliche Abende • Sichtdachstuhl • Kamin • Gaggenau Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus der Gastro • Weinkühlschrank • elektrische Beschattung • abgetrennte Einliegerwohnung • Naturschwimmteich • moderne Außensauna mit Panoramablick zum Wilden Kaiser • großzügige Gartenhütte • zwei Carportstellplätze und weiter Parkfläche im Hof • LET US GUIDE YOU HOME - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Ellmau, das sich in einer idyllischen Lage direkt am Wanderweg zum Hausberg befindet und somit eine perfekte Verbindung zur Natur und ins Skigebiet bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnnutzfläche von ca. 202 Quadratmeter. Genießen Sie im Obergeschoss den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckendem Kaiserblick. Zudem befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite in der obersten Etage, wo sich auch ein vielseitig nutzbarer Raum befindet, der derzeit als Arbeitszimmer gestaltet ist. Die Nutzung dieses Raumes kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Weiteres ist im Erdgeschoss eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung steht. Diese einladende Einheit umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit stilvoller Kochecke und einen entzückenden Vorraum. Für Ihre Automobile stehen eine Garage, ein Carport sowie großzügige Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung basierend auf Gas und das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Gartenfläche sowie eine Terrassenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden malerischen Natur. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Winter eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustür die Skipiste mit Abfahrtsmöglichkeit zur Hartkaiserbahn, die Anbindung zum Skigebiet ‚Wilder Kaiser – Brixental‘ mit direktem Einstieg zur Liftanlage des Hausbergs. Für Liebhaber aller Winteraktivitäten wie Langlaufen und Rodeln bieten sich optimale Bedingungen. Zudem können Sie direkt von Ihrem Zuhause aus Winterwanderungen starten und die atemberaubende Bergwelt mit ihren gemütlichen Hütten und Rastplätzen erkunden. Diese Immobilie bietet somit das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Winterbegeisterte gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hier angebotene und einzigartige „Haus-in-Haus“-Wohneinheit im Tiroler Stil besticht durch eine bis ins Detail geplante und mit perfekter Handwerkskunst umgesetzte Ausstattung. Die exzellente Bauqualität und die für den Großraum Kitzbühel typischen Altholzarbeiten im Innen- und Außenbereich zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Raumaufteilung folgt einem flexiblen und perfekt umgesetzten Wohndesign. Gehen Sie davon aus, dass die Immobilie mit den hochwertigsten Materialen wie Altholz, Natursteinen, luxuriösen Armaturen, Glaselementen, kostspieligen Eichenböden, Profiküche und Kiesdach versehen ist. Das Haus selbst verfügt über einige technische Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Personenaufzug, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Gas-Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, eine Vielzahl von Internet- und Fernsehanschlüssen sowie eine Sauna und Dampfbad im Wellnessbereich. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass die Wohneinheit über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, einen offenen Kamin, vier Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, einen individuellen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Regendusche und Ruhezone, zusätzlich Hobby- bzw. Abstellräumlichkeiten sowie diverse Balkone und Terrassen verfügt. Sie werden im Rahmen einer Besichtigung neben der tollen Lage und dem Außendesign dieses schönen Objektes vor allem durch das ungemein stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept überzeugt werden. Bei Bedarf können Sie bei der Raumaufteilung durchaus noch individuell mitgestalten. Ein großzügiger Raum im Untergeschoss könnte zudem noch als Weinkeller oder als multifunktionaler Raum genutzt werden. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen neben einem Carportstellplatz zwei weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Was auch immer Ihre Beweggründe sein mögen, sich für eine Immobilie in dieser Traumkulisse zu interessieren, dieser Standort ist eine kluge, weil wertbeständige Entscheidung. Sie investieren darüber hinaus in eine Immobilie von höchster Qualität in jeder Hinsicht. Die Region rund um Kitzbühel ist schon lange ein beliebter Hotspot und erste Adresse für namhaftes und internationales Publikum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Landhaus über drei Etagen bietet neben der schönen und seltenen Lage auch eine hohe Wohnqualität. Die Wohnflächenangabe von ca. 250m² beinhaltet keine Nebenflächen! Das gesamte Obergeschoss wird von einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und gemeinsam mit dem Feuer im offenen Kamin des Wohnzimmers, ist eine wunderbares und romantisches Wohngefühl garantiert. In einem leicht abgegrenzten Raum, befindet sich eine Designerküche und der Ess- und Wohnzimmerbereich ist nach Süden ausgerichtet. über große Fensterfronten gelangt man auf die sonnige Balkonterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einer Sauna angeordnet. Von der Sauna gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und großen Lichthöfen eingerichtet. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Eichenböden und die Verwendung von Alt(Antik) holz im Innenausbau zeugen von einer hohen Bauqualität. Eine Garage und Freiparkplätze sind vorhanden. Ein Landhaus mit viel Charme, hoher Qualität und in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem hochwertig eingerichtetem Landhaus-Chalet ist ein Wohnen und Leben auf sehr hohen Niveau und viel positive Lebensqualität garantiert. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich nur um die reine Wohnfläche und es sind keine Nebenflächen wie Balkone, Terrassen usw. mit eingerechnet. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 350m²! Es wurden insgesamt fünf komplett autonome Wohneinheiten errichtet, wobei schon vier Häuser verkauft sind. Sonnen-Terrassen und Balkone sind vorhanden. Für die Außenansicht und für den Innenausbau wurde hochwertiges und traditionelles Alt(Antik) holz verwendet. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Weitblick über den Golfplatz und die Bergwelt des Skigebietes. Das Chalet ist komplett und sehr luxuriös eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Eine offene Designer -Küche ist vorhanden und der große Wohnzimmer-Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und der Zugang auf die Terrassen, sorgt für ein tolles Wohngefühl. Das offene Feuer des Kamins bietet ein wohliges Raumklima. Falls gewünscht, könnte im Erdgeschoss ein Wohnbereich zu einem eigenständigen Apartment umgebaut werden. Hier befinden sich auch der Wellnessbereich mit Sauna und die drei Schlafzimmer mit je einem Bad. Zwei Freiparkplätze und ein Carport sind vorhanden und beheizt wird das Haus über eine Gas-Fußbodenheizung. Eine spezielle Wohnmöglichkeit, verbunden mit wenig Aufwand und inmitten einer wunderbaren Landschaft am Fuße des Wilden Kaiser.... [Mehr]