Immobilien kaufen in 6352 Ellmau

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaus mit zwei Etagen und Keller sowie zwei Doppelcarports (insgesamt 52,64 m² Wohnfläche), Erbauungsjahr 2021. Die Raumaufteilung gemäß Bauplan ist wie folgt: Haus A) Untergeschoss: Flur, Wellnessraum, Gästezimmer, Badezimmer, Lagerraum, Technikraum (insgesamt 70,67 m²) und Terrasse (10,86 m²). Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Flur, Büro, Hauptschlafzimmer, Hauptbadezimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC (insgesamt 68,95 m²) und Terrasse (34,54 m²), sowie ein Geräteraum (6,51 m²). Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer (insgesamt 47,47 m²) und Terrasse (34,22 m²). Haus B) Untergeschoss: Flur, Wellnessraum, Gästezimmer, Badezimmer, Lagerraum, Technikraum (insgesamt 70,67 m²) und Terrasse (10,86 m²). Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Flur, Büro, Hauptschlafzimmer, Hauptbadezimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC (insgesamt 68,95 m²) und Terrasse (34,54 m²), sowie ein Geräteraum (6,51 m²). Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer (insgesamt 47,47 m²) und Terrasse (34,22 m²). Schätzwert: 1.770.000 EUR Geringstes Gebot: 1.770.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser. Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch nahe zum Zentrum gelegen. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Skigebiet, Ski-Welt Ellmau Wilder Kaiser, ist zu Fuß leicht erreichbar. Das Apartmenthaus besteht aus einer "Eigentümerwohnung" und 4 weiteren Apartments und ist zudem komplett unterkellert. Jedes Apartment verfügt über 1-2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zu jedem Apartment gehört ein Balkon oder eine Terrasse, von welchen man einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, ein Büro und die große Eigentümerwohnung. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Apartments gelegen. Vor dem Haus stehen 4 Carport- und 1-Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Apartments im 1. Obergeschoss wurden bereits saniert. Die anderen Apartments befinden sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der Eigentümerwohnung ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden. Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in Toplage am Golfplatz. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelwohnhaus mit Carport und Terrassen mit 374 qm WNFl. und 583 qm Grund; Baubeginn 2021, Fertigstellungsbedarf im Innenbereich und Außenbereich - mit Untergeschoss mit Wellnessbereich, Erdgeschoss mit Terrassen und Obergeschoss mit Balkon und Terrassen Schätzwert: EUR 1770000,- geringstes Gebot: EUR 1770000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die bezaubernde Wohnung ist teilmöbliert. Hohe Räume mit Schrägen vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Wohnung grenzt direkt an den anliegenden Wald an, es ist ruhig und sonnig, vom Fenster aus können Sie sogar die Rehe beobachten. Der Kaisergarten ist eine sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage in der sonnigsten Lage von Ellmau. Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage mit einem traumhaften Blick vom Kitzbüheler Horn bis zum Hartkaiser und nordseitig zum Wilden Kaiser. Aufgrund der Lage ist es einer der begehrtesten Plätze in Ellmau. Das Besondere an dieser Immobilie ist sicherlich, dass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können und dass Sie direkt von der Wohnung aus mit dem Skibus (er hält direkt vor dem Haus) auf die Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental gelangen. Das Hallenbad, die Saunalandschaft, die Tennishalle und die Langlaufloipe erreichen Sie zu Fuß in etwa drei bis vier Minuten. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Den Golfplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Diese TOP-Immobilie verfügt über einen großzügigen, sonnigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit offener Küche. Durch die vielen bodentiefen Fensteranlagen wirkt diese bezaubernde Penthousewohnung sehr hell und bietet Ihnen absolute Lebensqualität. Räumliche Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum, Garderobe sowie einer große südseitige Terrasse. Es sind zwei Abstellplätze in der Tiefgarage für die Wohnung reserviert (mit Stromanschluss und versperrbar). Weiters gibt es einen Abstellraum im Keller sowie allgemeine Abstellräume. Der Waschraum im allgemeinen Teil des Kellers braucht aber nicht genutzt zu werden, da es in der Wohnung (Abstellraum) die Möglichkeit gibt, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses 326 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Ellmau. Momentan befindet sich dort noch ein altes Landhaus. Aufgrund des Altbestandes ist das Grundstück voll erschlossen. Erfüllen Sie sich mit den Plänen, den Traum vom eigenen Haus in ruhiger und zentraler Lage. Das Haus verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung. Der Energieausweis liegt vor. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Exklusives Chalet in bester Lage - Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée - Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit - ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung - Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies - Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die "Kitz Ski Welt Tour" ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die "Golf Tirol Card", die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer - die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen fertigzustellen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

zwei hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser mit 534 qm WNFl. und 810 qm Grund - nur durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden - für jedes unabhängige Einfamilienhaus besteht eine eigene Gebäudetechnik (z.B. Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Lift,...) Schätzwert: EUR 5250000,- geringstes Gebot: EUR 2673000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schöne 140 m² - 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Ellmau am Wilden Kaiser. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Aussicht auf den Hartkaiser und Ellmau werden Sie begeistern. Durch die Hanglage bieten sich Ihnen die Möglichkeiten Sonne pur auf der vom Wohnbereich aus betretbaren Terrasse zu genießen oder auch, an heißeren Tagen, das angenehme Klima eines kleinen aber feinen Garten mit Ihren Kindern und Haustieren zu nutzen. Aufteilung - 1. Ebene Offenes Wohnen - Kochen - Essen. (ein Kaminofen sorgt für besondere Gemütlichkeit und Wärme) Das durchaus exquisite Badezimmer mit Dusche/WC (Fenster zum Lüften) in diesem Stock bietet den nötigen Komfort und auch Stauraum durch den Abstellraum ist gegeben. Die Terrasse mit Panoramausblick auf Ellmau und den Hartkaiser lädt zum Entspannen, Essen und Trinken im Freien ein. Aufteilung - 2. Ebene3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer kann auch als Büro genützt werden) sind alle mit Einbauschränken mit push to open System ausgestattet und im Masterbedroom genießt man die Vorzüge eines begehbaren Schrankes. Badezimmer mit Dusche/WCVon zwei Schlafzimmern gelangen Sie direkt zur Terrasse und Garten. Waschmaschine, Wäschetrockner, ein Gartenhaus, Carportstellplatz und ein weiterer Autoabstellplatz im Freien, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In traumhafter Lage in der Nähe zur Gondelbahn in Ellmau und mit herrlichem Panoramablick auf den Wilden Kaiser wartet dieses Altbestandsobjekt darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Es besteht die Möglichkeit das Bestandsobjekt zu sanieren und zu optimieren, aber auch ein kompletter Neubau ist möglich. Hier gibt es bereits eine perfekt ausgenutzte baugenehmigte Planung mit einer gesamten Nutzfläche von rund 700 qm. Für Detailinformationen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Immobilie bietet eine verlockende Gelegenheit für all jene, die eine Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung suchen, ideal für Outdoor-Enthusiasten, die nach einer Wanderung oder Skitour im eigenen Bett schlafen möchten. Hier die wichtigsten Highlights: - Lage: Die Wohnung liegt in Ellmau, direkt im Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental, mit Ski-In/Ski-Out-Zugang. - Wohnfläche: Auf zwei Ebenen erstreckt sich die Wohnung mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 66 qm, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Berge bietet. - Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, und auf der zweiten Ebene befinden sich Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie, inklusive eines Elternschlafzimmers und eines Kinderbereichs. - Zustand: Das Gebäude wurde kürzlich saniert, und die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und in einem gutem Zustand. - Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Skikeller, Skischuh- und Fahrradabstellraum sowie ein Parkplatz vor dem Haus, runden das Angebot ab. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Skiliftnähe nur unweit von den Zentren der Orte Ellmau und Going. Direkt neben den drei Carport-Stellplätzen befindet sich der Hauseingang. Über eine Treppe erreichen Sie hier den Eingangsbereich dieser charmanten Eigentumswohnung, die über ein vielfältiges Wohnraumkonzept mit weitläufiger Terrasse mit Wintergarten und einem nachgelagerten, südlich ausgerichteten Garten verfügt. Für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gartengeräte und Outdoor-Möbel befindet sich hier auch ein kleines Gartenhäuschen. Neben den vier Schlafzimmern ist in dieser Immobilie sicherlich der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel sowie Zugang auf die Terrasse das Highlight der Immobilie. Von den zwei Hauptschlafzimmern erreichen Sie zudem jeweils einen eigenen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche sowie ausreichend Stauräume für Sportgeräte, Ihre Garderobe uvm. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]