Immobilien kaufen in 6230 Brixlegg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige extrahelle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigener Garage in gepflegter, kultivierter Gegend auf Anhöhe außerhalb vom Ortszentrum. Privatverkauf ohne Makler. SONNIG UND EXTRAHELL DURCH optimale Westausrichtung, • großer Fensterbereich im Wohnzimmer und • generell hohe Sonnenscheindauer auch im Winter (21. Juni 12,7h / 21. Dez 6,7h) Aus allen Fenstern und Balkon freier Blick auf die Berge und Himmel. Ein wunderbares Panorama. GEGEND Bewohner zum größtenteil Eigentümer In der Nähe Bauernhöfe mit Hofverkauf. Im Sommer hören sie die Grillen zirpen. DATEN: 58,65 qm, 3 Zimmer, Umbau zu 2 Zimmerwohnung möglich 3. (oberster) Stock, kein Lift, aber Einbau technisch möglich eigene Garage mit Vorplatz für ein Auto Balkon/Loggia 5,67 qm Bad(mit Badewanne) und WC getrennt, beide eingebaute Lüftung eigener Kellerim Untergeschoss Fitnessraum für alle nutzbar Energieausweis vorhanden: 64,2 kWh/m2a BAULICHES: Baujahr 1975, Neue Fenster und Vollwärmeschutz 1999, Neues Badezimmer 2015, Neue hochwertige Innentüren 2019 Neue Küche ( xxx Lutz ) 2020 Abgeschlossene Dachsanierung 2022 Kein Lift, Einbau aber technisch möglich WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN: in 7 Minuten bei der Busstation FÜR PERSONEN DIE GERNE SCHWIMMEN ... Reither Bade See, Schwimmen Kinderbereich ( Auto 3 Minuten, Fahrrad 12 Minuten ) Rheintalersee, Schwimmen, ( Auto 9 Minuten ) Brandenberger Ache, Schwimmen, Wildwassersport, Kajak ( Auto 8 Minuten ) und Schwimmbad im Ort ( zu Fuss 10 Minuten ) ZUM SPAZIEREN ... >Gleich rundherum viele Bauernhöfe mit Vorhofverkauf >Spazierweg zum Schlosspark Matzen mit dem Löwenteich ( zu Fuss 19 Min. ) >Botanischer Garten Hildegard von Bingen ( Auto 3 Minuten, Fahrrad 12 Min. ) >Rattenberg ( Auto 6 Min ) Glasbläserei, im Sommmer Theaterspiele auf der Burg >Reith, schönstes Blumendorf Europas ( Auto 4 Min ) FÜR KINDER >Kindergarten und Kinderkrippe im Ort >Waldspielplatz >kleine Wege vor der Tür zum Radfahren >kleiner Rodelhügel praktisch vor der Tür WINTERSPORT... >Skigebiete im Alpbachtal, Zillertal, >Nachtskilauf >Im Umkreis von 1 Stunde mit dem Auto 4 Seilbahnen in die Berge FÜR KULTURINTERESSIERTE ... >Rattenberg ( Auto 6 Minuten, Fahrrad 6 Minuten ) Glasbläserei, Museen >im Sommer Theaterspiele auf der Burg >Forum Alpbach ( Auto 10 Min ) Für Skifahrer, Snowboarder undh Sonnenscheindauer übers Jahr 3639 h, am 21. Juni 12,7 Stunden pro Tag am 21. Dezember 6,7 h Stunden pro Tag Weitere Daten kein Lift, Einbau technisch aber möglich Orginal Parkett Holzfussböden Im Haus gemeinsamer Fitnessraum eigener Kellerraum vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diese großzügige und hochwertig sanierte Wohnung in Brixlegg, die mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und modernem Wohnkomfort beeindruckt. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Mit zwei Balkonen, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer ruhigen Lage ist sie ideal für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für Stauraum und eine Garderobe, sondern auch eine großzügige Gestaltung. Die offene Bauweise schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die helle Atmosphäre überzeugt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich ist ideal, um gemütliche Abende zu verbringen, und die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Hauptbalkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Dank der ruhigen Lage eignet sich das Schlafzimmer hervorragend als Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung hochwertig gestaltet. Mit einer großzügigen Dusche und moderner Ausstattung bietet es Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen. Ein separates WC, das vom Badezimmer abgetrennt ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ideal für den Alltag und für Gäste. Diese 2-Zimmerwohnung in Brixlegg ist ein echtes Highlight: Frisch saniert und in einem hochwertigen Zustand bietet sie großzügigen Wohnraum, zwei Balkone und eine moderne Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die praktische Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen. Ein Autoabstellplatz direkt bei der Wohnung sowie ein Besucherparkplatz sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können und runden dieses traumhafte Immobilienangebot perfekt ab. • Die Betriebskosten + Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 110,- / Monat. Die Reperaturrücklage beläuft sich auf ca. EUR 60,- / Monat. • Die Energiewerte sind lediglich Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine Bürofläche die in zwei kleine, gemütliche Büros getrennt werden kann. Eine praktischen Lagerfläche mit einer größe von ca. 30 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Fläche bietet eine ideale Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups oder Selbstständige, die eine gut organisierte Arbeitsumgebung suchen. •Empfangsbereich: Einladend und funktional gestaltet, ideal um Kunden zu empfangen oder als Wartebereich •Separates Büro: Privates, abgetrenntes Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten •Lagerfläche: Im Untergeschoss gelegen, perfekt für die Aufbewahrung von Materialien, Akten oder Waren •Gemütliche Atmosphäre •Funktionale Raumaufteilung •Zentrale Lage in Brixlegg nahe der Autobahnauffahrt Wenn Sie auf der Suche nach einem eigenem Büro mit zusätzlicher Lagermöglichkeit sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Die Energiewerte sind lediglich Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

In sagenhaft ruhiger Aussichtslage von Brixlegg finden Sie hier ihr neues Zuhause. Die helle Wohnung wurde sehr aufwändig professionell saniert und hochwertig ausgestattet. Von der windgeschützten, sonnigen Loggia geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick.• Wohnzimmer mit offener Küche • TOP Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Microwelle, Kochfeldabzug, etc. • Sehr durchdacht ausgestattet, mit viel Stauraum • Schlafzimmer mit Einbauschränken• Elekrische Rollos • Insektenschutz und Markise • Plissees • Sehr gute Beleuchtung• Viele praktische Details, alles in bester Qualität• Bad mit ebenerdiger Großraumdusche und Handtuchtrockner • Separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Raumaufteilung und Nutzung lassen die Wohnung größer erscheinen• Geringe Betriebs- und Heizkosten• Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus • 2. Parkplatz kostengünstig anzumieten • Geräumiges, trockenes Kellerabteil • Fahrradraum und 2 Wäscheräume im Haus Das Gebäude wurde umfassend saniert, (Wärmeschutz, Neues Dach, Fenster) und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand Es sind derzeit keine größeren Investitionen erforderlich oder geplant• Insgesamt eine sofort bezugsfertige, problemlose Wohnung in gediegener Qualität • Langfristig wertbeständig und gut verwaltet • Die geringen Betriebskosten und der TOP Gebäudezustand machen diese Wohnung auch zu einem vernünftigen Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. • Ein Wertgutachten nach LBG ist verfügbar. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Das Ortszentrum Brixlegg ist auf kurzen Wegen auch bequem zu Fuß erreichbar. Brixlegg zählt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem umliegenden Freizeitangebot zum Geheimtipp. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Inmitten des idyllischen Ortszentrums von Brixlegg, an der Marktgasse, befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Hier wird eine ca. 141 qm große Geschäftsfläche angeboten, die durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Die Einheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur in moderner Holzbauweise aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten energetischen Standards entspricht. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und hohen Kundenfrequenz. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsidee in einer begehrten und lebendigen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stark Gebaut. Unter diesem Leitsatz setzt die Bodner Gruppe mit ihren Niederlassungen und Tochterfirmen in Österreich, Bayern und der Schweiz Bauvorhaben und Eigenprojekte in Perfektion um. Bautradition und Innovation, ein familiengeschichtliches Unternehmensfundament und visionäre Projekte, Weitsicht und Hochwertigkeit zeichnen die im Hause Bodner entwickelten Immobilien aus. www.bodner-wohnbau.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1957 und erweitert 1973, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 hat das Objekt auf den neuesten Stand gebracht – inklusive neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Böden, Türen, Badezimmer, Küche und einer effizienten Ölheizung. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 264 m² können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet ebenso zwei praktische Gartenhütten sowie einen eigenen Brunnen, der für frisches Wasser sorgt. Die sonnige und ruhige Lage mit direktem privaten Bachzugang macht diesen Bungalow zum idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem sind Sie nur wenige Minuten von einem beliebten Skigebiet entfernt, was eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Immobilie kann auch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bei der Nutzung der Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, das Haus im renovierten Zustand (Außenbereich) zu erwerben. Die geplante Renovierung beinhaltet: Das Blechdach wird von einem Fachunternehmen abgestrahlt sowie neu beschichtet. Das Holz (Vordach, Schalung, Fenster) wird sandgestrahlt und mit einem Schutz versehen. Die Zäune rund ums Haus werden neu gemacht. Der Kaufpreis inkl. dieser Renovierung beträgt 455.000 € (exkl. Nebenkosten). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Großes, gepflegtes Anwesen in Top-Lage für individuelle Nutzung Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus in unverbaubarer Aussichtslage in Brixlegg, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet und bietet durch die leichte Hanglage von Ost nach West und das nach Süden leicht ansteigende Grundstück eine fantastische, unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Tiroler Berge. Das Grundstück ist voll erschlossen und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Diese Immobilie bietet ein hohes Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung. Das 1972 erbaute Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Erschlossen wird es von Osten her, und das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Die Fenster und Türen sind isolierverglast und aus Holz, was dem Gebäude einen traditionellen Charme verleiht. Die Innentüren bestehen teilweise aus Eiche, teilweise aus Fichte. Eine Erweiterungsmöglichkeit ist nach Südwesten geringfügig gegeben, sodass es Platz für eine große Familie bietet oder in bis zu drei Wohneinheiten geteilt werden kann. Diese Flexibilität macht das Haus auch für Investoren interessant, die es als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung nutzen möchten. Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Heizöl (extraleicht). Der Heizkessel wurde 2012 durch einen modernen CTC-Kessel ersetzt, und der Boiler ist ebenfalls von neuerem Baujahr. Der Heizöltank hat ein Fassungsvermögen von zwei Mal 2.500 Litern, was eine solide Heizlösung darstellt und die künftigen Bewohner gut durch die kalten Wintermonate bringt. Das Kellergeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von 89,92 m², zuzüglich einer geräumigen Garage mit 33,78 m². Der Bodenbelag variiert hier je nach Raum – Estrich in der Garage und den Kellerräumen, Spaltplattenbelag im Gang und Fliesen im Heizraum. Der Keller eignet sich ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder sogar für den Ausbau weiterer Wohnfläche, falls dies gewünscht wird. Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 99,65 m² und bietet vielfältige Räume, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre ausstrahlen. Das Wohnzimmer und die Stube sind mit hochwertigem Eichenparkett und einer dekorativen Kassettendecke aus Fichte ausgestattet. Die Schlafräume für Eltern und Kinder verfügen über Teppichböden, die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den funktionalen Räumen wie dem Gang, dem Bad, dem WC und dem Abstellraum wurden Fliesen verlegt. Eine besondere Attraktion dieses Stockwerks ist die 20 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit Porphyrplatten belegt ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein romantischer Kamin auf der Terrasse sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der angrenzende Eckbalkon mit einer Fläche von 21 m² ist nach West-Nordwest ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal, der jeden Abend zu einem Erlebnis macht. Eine elegante Treppe mit einem seitlichen Handlauf aus kunstvoll gestaltetem Schmiedeeisen führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Nutzfläche von 85,68 m². Teile der Decken wurden horizontal eingezogen, während in den Räumen im Südwesten und Nordosten die charmanten Dachschrägen aus Holz sichtbar sind. Die Deckenverkleidungen bestehen aus Fichtenholz, was den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Der Gang, der Vorraum, das Gästezimmer und die Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der ausgebaute Dachboden im Südwesten, der über zwei Dachfenster verfügt, ist genehmigt und zum Wohnen geeignet. Mit einem Holzboden und Fichtenholzverkleidung bietet er zusätzliche Wohnfläche und könnte beispielsweise als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens misst 16,88 m² und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für künftige Projekte. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungen, insbesondere in Bezug auf die Dämmung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den aktuell attraktiven Sanierungsförderungen zu profitieren. Derzeit gibt es einen einmalig guten Sanierungsbonus von bis zu 75 %, der Investitionen in die energetische Sanierung erheblich erleichtert. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus mit viel Platz und Potenzial suchen, sondern auch von finanziellen Vorteilen bei der Sanierung profitieren möchten. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Brixlegg ein großzügiges Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Lage mit unverbaubarem Bergpanorama. Ob als Familienheim oder Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihre solide Bausubstanz und ihr enormes Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst überzeugen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum Brixleggs entfernt. Die Infrastruktur bietet in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und ärztliche Versorgung. Für Freizeitmöglichkeiten sorgen Wander- und Radwege, nahegelegene Skigebiete sowie der nahegelegene Achensee für Wassersport und Erholung in der Natur. ECKDATEN: Objekttyp Bebaute Liegenschaft Grundbuch KG 83122 Zimmermoos, EZ 93, GSt.-Nr. 16/2Grundstücksfläche 1.293 m²Bebauung Mehrfamilienhaus mit Garage Baujahr 1972 Zustand Gepflegt, aber renovierungsbedürftig Nutzfläche ca. 185,33 m²Zimmer 8Stockwerke Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Heizung Radiatoren Befeuerung Erdöl (Heizöl extra leicht) Böden diverse Bodenbeläge Energieausweis gültig bis 24.04.2033 HWB Ref, SK 185,9 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,07 (Klasse D) Balkone 2Terrasse ca. 20 m²Garten Vorhanden Keller ca. 89,92 m²Parkplatz ca. 33,78 m² Garage Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 885.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 83 qm große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Brixlegg. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie 2 Abstellräume. Die ca. 35 qm große Wohnküche mit seiner hellen Fensterfront und dem Schwedenofen strahlt Geborgenheit aus – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die Wohnküche, großzügig und offen gestaltet, ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Abende und Gespräche. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren privaten Garten. Mit ca. 42 m² bietet er Ihnen genug Raum für Sonnenstunden, die Terrasse gemütliche Frühstücke im Freien oder auch entspannte Abende mit einem guten Buch. Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die zwei liebevoll gestalteten Schlafzimmer (je ca. 13 m²) bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen genügend Platz zum Entspannen. Jedes Zimmer ist mit Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet – für angenehme Sommernächte und ungestörte Ruhe. Die einheitlichen Parkettböden und die Fußbodenheizung schaffen eine harmonische und behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Die Badewanne lädt zu einem entspannenden Wellness-Moment nach einem langen Tag ein. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Besuche und den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie eine Speisekammer in der Küche bieten Stauraum für alles, was man im Alltag so braucht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist. Brixlegg: Einwohner: ca. 3.023 Seehöhe: ca. 534 m Die Gemeinde Brixlegg liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau. Im Winter ist Brixlegg der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen. In Brixlegg befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermärkte und eine große Auswahl an Gasthöfen und Restaurants. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mühlbichl, einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage von Brixlegg, anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Familien mit Kindern. Auf ca. 102,7 m² Wohnfläche und mit einigen Sanierungsmaßnahmen kann man diese Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu einem attraktiven Wohnerlebnis umgestalten. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Derzeit ist die Terrasse von Thujen umrandet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Heizkörper, Öl). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. In der begehrten Wohngegend befinden sich vorwiegend Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Nähere Informationen zur Wohnung sowie Einsicht in die Protokolle der Hausversammlung erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 fertiggestellt. Sie befindet sich am Niederfeldweg in Brixlegg und somit in Gehdistanz zu Bahn- und Busbahnhof. Brixlegg und Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch Winter ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die südwestseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung wird privat und somit provisionsfrei verkauft und ist ab Dezember 2024 beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum (40m2) mit voll ausgestatteter Küche, einer Abstellkammer und einer südwestseitigen Dachterrasse (61m2). Eines der zwei (Schlaf-) zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist über Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Verkauf inkludiert. Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In Brixlegg, gelangt dieses angebotene Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis mit einer Größe von ca. 5031 qm zur Verpachtung. Die Pachtdauer beträgt mindestens 50 Jahre. Die zentrale Lage an der Autobahnausfahrt A12 (Kramsach) sowie die direkte Nachbarschaft des Einkaufszentrums INNKAUF Brixlegg und die Grundstücksgröße bieten einen idealen Firmenstandort in Tirol. Derzeit befinden sich noch 2 kleinere Betriebsgebäude auf dem Grundstück mit einer Mieteinnahme von ca. € 10.800,00 monatlich. Bestand: zweigeschoßiges Bürogebäude mit ca. 335 qm Nutzfläche, LKW-Werkstätte mit ca. 322 qm Nutzfläche, Waschhalle mit ca. 155 qm Nutzfläche, Flugdach-Lagerfläche mit ca. 155 qm Nutzfläche Bezüglich der Bebauungsdichte und der Nutzung st die Gemeinde Brixlegg gesprächsbereit. Baurechtszins:€ 1,90 / qm monatlich ergibt bei einer Fläche von 5031 qm einen Betrag von € 9.558,90 monatlich. Nebenkosten laut Maklerverordnung. Für weitere Informationen und Detailfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In wunderschöner Wohnlage im Tiroler Unterland, am Eingang zum Alpbachtal in Nähe von der historischen Altstadt Rattenberg sowie den Seendorf Kramsach gelangt dieses geschichtsträchtige Gebäude mit Atelier zum Verkauf. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1740. In der Geschichte ist auch zu erfahren, dass das Gebäude als Zahlstelle für die Bergbauarbeiter diente. Das äußerst liebevoll und aufwändig restaurierte Wohnhaus ist ein wahres Schmuckstück. Das Wohnhaus wurde vor geraumer Zeit generalsaniert. Diesbezüglich sind mehr oder weniger nur die Grundmauern noch vom Altbestand. (2 Bilder von den Arbeiten sind im Exposé enthalten) Die Sanierung fand unter Rücksichtnahme der Altsubstanz nur mit ausgesuchten Qualitätsfirmen statt, wo auch hier ein Restaurator sowie eine bekannte Künstlerin mit hochwertigen Materialien die Endgestaltung durchführten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung sowie durch feste Brennstoffe. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 541 qm. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]