Immobilien kaufen in 6230 Brixlegg

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem gepflegten, 2005 erbauten Haus in Brixlegg (5 Parteien), finden Sie diese freundliche Wohnung im 1. OG Einbauküche Teilmöbliert nach Absprache KFZ-Stellplatz Eigener Kellerraum mit Fenster (6,43m²) Bad mit Fenster Separates WC mit Fenster Balkon gefliesst Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster. Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung. Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut. Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung. Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert. Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden. Ein Wertgutachten liegt vor. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter: https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

In sagenhaft ruhiger Aussichtslage von Brixlegg finden Sie hier ihr neues Zuhause. Die helle Wohnung wurde sehr aufwändig professionell saniert und hochwertig ausgestattet. Von der windgeschützten, sonnigen Loggia geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick. - Wohnzimmer mit offener Küche - TOP Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Microwelle, Kochfeldabzug, etc. - Sehr durchdacht ausgestattet, mit viel Stauraum - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Elekrische Rollos - Insektenschutz und Markise - Plissees - Sehr gute Beleuchtung - Viele praktische Details, alles in bester Qualität - Bad mit ebenerdiger Großraumdusche und Handtuchtrockner - Separates WC mit Waschbecken - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Raumaufteilung und Nutzung lassen die Wohnung größer erscheinen - Geringe Betriebs- und Heizkosten - Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus - 2. Parkplatz kostengünstig anzumieten - Geräumiges, trockenes Kellerabteil - Fahrradraum und 2 Wäscheräume im Haus Das Gebäude wurde umfassend saniert, (Wärmeschutz, Neues Dach, Fenster) und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand Es sind derzeit keine größeren Investitionen erforderlich oder geplant - Insgesamt eine sofort bezugsfertige, problemlose Wohnung in gediegener Qualität - Langfristig wertbeständig und gut verwaltet - Die geringen Betriebskosten und der TOP Gebäudezustand machen diese Wohnung auch zu einem vernünftigen Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. - Ein Wertgutachten nach LBG ist verfügbar. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Das Ortszentrum Brixlegg ist auf kurzen Wegen auch bequem zu Fuß erreichbar. Brixlegg zählt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem umliegenden Freizeitangebot zum Geheimtipp. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1957 und erweitert 1973, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 hat das Objekt auf den neuesten Stand gebracht – inklusive neuer Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Böden, Türen, Badezimmer, Küche und einer effizienten Ölheizung. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 264 m² können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet ebenso zwei praktische Gartenhütten sowie einen eigenen Brunnen, der für frisches Wasser sorgt. Die sonnige und ruhige Lage mit direktem privaten Bachzugang macht diesen Bungalow zum idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem sind Sie nur wenige Minuten von einem beliebten Skigebiet entfernt, was eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Immobilie kann auch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bei der Nutzung der Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, das Haus im renovierten Zustand (Außenbereich) zu erwerben. Die geplante Renovierung beinhaltet: Das Blechdach wird von einem Fachunternehmen abgestrahlt sowie neu beschichtet. Das Holz (Vordach, Schalung, Fenster) wird sandgestrahlt und mit einem Schutz versehen. Die Zäune rund ums Haus werden neu gemacht. Der Kaufpreis inkl. dieser Renovierung beträgt 455.000 € (exkl. Nebenkosten). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Großes, gepflegtes Anwesen in Top-Lage für individuelle Nutzung Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus in unverbaubarer Aussichtslage in Brixlegg, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet und bietet durch die leichte Hanglage von Ost nach West und das nach Süden leicht ansteigende Grundstück eine fantastische, unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Tiroler Berge. Das Grundstück ist voll erschlossen und bequem über eine Gemeindestraße erreichbar. Diese Immobilie bietet ein hohes Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung. Das 1972 erbaute Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Erschlossen wird es von Osten her, und das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Die Fenster und Türen sind isolierverglast und aus Holz, was dem Gebäude einen traditionellen Charme verleiht. Die Innentüren bestehen teilweise aus Eiche, teilweise aus Fichte. Eine Erweiterungsmöglichkeit ist nach Südwesten geringfügig gegeben, sodass es Platz für eine große Familie bietet oder in bis zu drei Wohneinheiten geteilt werden kann. Diese Flexibilität macht das Haus auch für Investoren interessant, die es als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung nutzen möchten. Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Heizöl (extraleicht). Der Heizkessel wurde 2012 durch einen modernen CTC-Kessel ersetzt, und der Boiler ist ebenfalls von neuerem Baujahr. Der Heizöltank hat ein Fassungsvermögen von zwei Mal 2.500 Litern, was eine solide Heizlösung darstellt und die künftigen Bewohner gut durch die kalten Wintermonate bringt. Das Kellergeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von 89,92 m², zuzüglich einer geräumigen Garage mit 33,78 m². Der Bodenbelag variiert hier je nach Raum – Estrich in der Garage und den Kellerräumen, Spaltplattenbelag im Gang und Fliesen im Heizraum. Der Keller eignet sich ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder sogar für den Ausbau weiterer Wohnfläche, falls dies gewünscht wird. Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 99,65 m² und bietet vielfältige Räume, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre ausstrahlen. Das Wohnzimmer und die Stube sind mit hochwertigem Eichenparkett und einer dekorativen Kassettendecke aus Fichte ausgestattet. Die Schlafräume für Eltern und Kinder verfügen über Teppichböden, die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den funktionalen Räumen wie dem Gang, dem Bad, dem WC und dem Abstellraum wurden Fliesen verlegt. Eine besondere Attraktion dieses Stockwerks ist die 20 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit Porphyrplatten belegt ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein romantischer Kamin auf der Terrasse sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der angrenzende Eckbalkon mit einer Fläche von 21 m² ist nach West-Nordwest ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal, der jeden Abend zu einem Erlebnis macht. Eine elegante Treppe mit einem seitlichen Handlauf aus kunstvoll gestaltetem Schmiedeeisen führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Nutzfläche von 85,68 m². Teile der Decken wurden horizontal eingezogen, während in den Räumen im Südwesten und Nordosten die charmanten Dachschrägen aus Holz sichtbar sind. Die Deckenverkleidungen bestehen aus Fichtenholz, was den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Der Gang, der Vorraum, das Gästezimmer und die Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der ausgebaute Dachboden im Südwesten, der über zwei Dachfenster verfügt, ist genehmigt und zum Wohnen geeignet. Mit einem Holzboden und Fichtenholzverkleidung bietet er zusätzliche Wohnfläche und könnte beispielsweise als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens misst 16,88 m² und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für künftige Projekte. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungen, insbesondere in Bezug auf die Dämmung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den aktuell attraktiven Sanierungsförderungen zu profitieren. Derzeit gibt es einen einmalig guten Sanierungsbonus von bis zu 75 %, der Investitionen in die energetische Sanierung erheblich erleichtert. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus mit viel Platz und Potenzial suchen, sondern auch von finanziellen Vorteilen bei der Sanierung profitieren möchten. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Brixlegg ein großzügiges Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Lage mit unverbaubarem Bergpanorama. Ob als Familienheim oder Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihre solide Bausubstanz und ihr enormes Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst überzeugen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum Brixleggs entfernt. Die Infrastruktur bietet in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und ärztliche Versorgung. Für Freizeitmöglichkeiten sorgen Wander- und Radwege, nahegelegene Skigebiete sowie der nahegelegene Achensee für Wassersport und Erholung in der Natur. ECKDATEN: Objekttyp Bebaute Liegenschaft Grundbuch KG 83122 Zimmermoos, EZ 93, GSt.-Nr. 16/2Grundstücksfläche 1.293 m²Bebauung Mehrfamilienhaus mit Garage Baujahr 1972 Zustand Gepflegt, aber renovierungsbedürftig Nutzfläche ca. 185,33 m²Zimmer 8Stockwerke Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Heizung Radiatoren Befeuerung Erdöl (Heizöl extra leicht) Böden diverse Bodenbeläge Energieausweis gültig bis 24.04.2033 HWB Ref, SK 185,9 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,07 (Klasse D) Balkone 2Terrasse ca. 20 m²Garten Vorhanden Keller ca. 89,92 m²Parkplatz ca. 33,78 m² Garage Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 885.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 83 qm große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Brixlegg. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie 2 Abstellräume. Die ca. 35 qm große Wohnküche mit seiner hellen Fensterfront und dem Schwedenofen strahlt Geborgenheit aus – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die Wohnküche, großzügig und offen gestaltet, ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Abende und Gespräche. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren privaten Garten. Mit ca. 42 m² bietet er Ihnen genug Raum für Sonnenstunden, die Terrasse gemütliche Frühstücke im Freien oder auch entspannte Abende mit einem guten Buch. Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die zwei liebevoll gestalteten Schlafzimmer (je ca. 13 m²) bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen genügend Platz zum Entspannen. Jedes Zimmer ist mit Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet – für angenehme Sommernächte und ungestörte Ruhe. Die einheitlichen Parkettböden und die Fußbodenheizung schaffen eine harmonische und behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Die Badewanne lädt zu einem entspannenden Wellness-Moment nach einem langen Tag ein. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Besuche und den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie eine Speisekammer in der Küche bieten Stauraum für alles, was man im Alltag so braucht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist. Brixlegg: Einwohner: ca. 3.023 Seehöhe: ca. 534 m Die Gemeinde Brixlegg liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau. Im Winter ist Brixlegg der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen. In Brixlegg befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermärkte und eine große Auswahl an Gasthöfen und Restaurants. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mühlbichl, einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage von Brixlegg, anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Familien mit Kindern. Auf ca. 102,7 m² Wohnfläche und mit einigen Sanierungsmaßnahmen kann man diese Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu einem attraktiven Wohnerlebnis umgestalten. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Derzeit ist die Terrasse von Thujen umrandet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Heizkörper, Öl). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. In der begehrten Wohngegend befinden sich vorwiegend Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Nähere Informationen zur Wohnung sowie Einsicht in die Protokolle der Hausversammlung erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mehrn in Brixlegg befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 mit nur acht Wohneinheiten und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Besonderheiten der Wohnung: Flexible Raumgestaltung: Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Wohnung als 2-Zimmer-Variante ausgeführt, was den Wohnräumen großzügigen Platz verschafft. Mit wenig Aufwand könnte das dritte Zimmer wieder hergestellt werden. Bequeme Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. Wärmekomfort: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kaminanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Zusätzliche Vorteile: Ein zusätzliches praktisches Kellerabteil bietet Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig und schützt ihr Auto vor unterschiedlichen Wetterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund

Neu bei partner4immo gmbh – Seltene Gelegenheit! Baugrundstück in erstklassiger Lage im Alpbachtal, in der Gemeinde Brixlegg, zu erwerben Dieses sonnige Baugrundstück bietet auf ca. 857 m² (davon 121 m² Servitut) viel Raum für Ihre Ideen und ermöglicht eine einzigartige Bebauung. Die außergewöhnliche Lage mit Weitblick verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme. Ob Sie alleine, zu zweit planen oder ein Projekt mit Freunden oder der Familie umsetzen möchten, dieses Grundstück ist für mehrere Varianten ideal geeignet. Das Grundstück Ein Grundstück in Bestlage, welches für einen Neubau, für Privatpersonen mit Familie oder Freunden, aber auch für Bauträger empfiehlt.• Grundstücksgröße gesamt: ca. 857 m²• Widmung: Wohngebiet• Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz• Zufahrten über öffentliche Straße• Keine Immissionsbelastung• Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan Der Altbestand ist abrissbedürftig, eine Kostenschätzung dafür gibt es. Bebauungsrichtlinie (Vorschlag der Raumordnnung) Im Falle eines Neubaus könnten maximal 2 oberirdische Geschoße errichtet werden; Abschluss mit Satteldachkonstruktion optional Maximal 4 Wohnungen: In der gemischten Rechnung 2x 85 m² WNF, 1x 55 m² WNF, 1x 95 m² WNFBMD H 1,80, NFD H 0,45Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen Tirols – dort, wo andere Urlaub machen! Falls Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage mit vollständigen Namen und Telefonnummer. Ihr Ansprechpartner bei partner4immo Sebastian Haberl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 fertiggestellt. Sie befindet sich am Niederfeldweg in Brixlegg und somit in Gehdistanz zu Bahn- und Busbahnhof. Brixlegg und Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch Winter ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die südwestseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung wird privat und somit provisionsfrei verkauft und ist ab Dezember 2024 beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum (40m2) mit voll ausgestatteter Küche, einer Abstellkammer und einer südwestseitigen Dachterrasse (61m2). Eines der zwei (Schlaf-) zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist über Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Verkauf inkludiert. Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Inmitten des idyllischen Ortszentrums von Brixlegg, an der Marktgasse, befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Hier wird eine ca. 141 qm große Geschäftsfläche angeboten, die durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Die Einheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur in moderner Holzbauweise aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten energetischen Standards entspricht. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und hohen Kundenfrequenz. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsidee in einer begehrten und lebendigen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stark Gebaut. Unter diesem Leitsatz setzt die Bodner Gruppe mit ihren Niederlassungen und Tochterfirmen in Österreich, Bayern und der Schweiz Bauvorhaben und Eigenprojekte in Perfektion um. Bautradition und Innovation, ein familiengeschichtliches Unternehmensfundament und visionäre Projekte, Weitsicht und Hochwertigkeit zeichnen die im Hause Bodner entwickelten Immobilien aus. www.bodner-wohnbau.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In Brixlegg, gelangt dieses angebotene Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis mit einer Größe von ca. 5031 qm zur Verpachtung. Die Pachtdauer beträgt mindestens 50 Jahre. Die zentrale Lage an der Autobahnausfahrt A12 (Kramsach) sowie die direkte Nachbarschaft des Einkaufszentrums INNKAUF Brixlegg und die Grundstücksgröße bieten einen idealen Firmenstandort in Tirol. Derzeit befinden sich noch 2 kleinere Betriebsgebäude auf dem Grundstück mit einer Mieteinnahme von ca. € 10.800,00 monatlich. Bestand: zweigeschoßiges Bürogebäude mit ca. 335 qm Nutzfläche, LKW-Werkstätte mit ca. 322 qm Nutzfläche, Waschhalle mit ca. 155 qm Nutzfläche, Flugdach-Lagerfläche mit ca. 155 qm Nutzfläche Bezüglich der Bebauungsdichte und der Nutzung st die Gemeinde Brixlegg gesprächsbereit. Baurechtszins:€ 1,90 / qm monatlich ergibt bei einer Fläche von 5031 qm einen Betrag von € 9.558,90 monatlich. Nebenkosten laut Maklerverordnung. Für weitere Informationen und Detailfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]