Immobilien kaufen in 6370 Aurach bei Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses prachtvolle Landhaus ist Richtung Süden flankiert von saftigem Weideland, der unverbaubare Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Grasberge hinweg bis zu den Südbergen. Unzählige Wander- und Mountainbikewege starten vor der Haustüre, über die romantische Giggling-Schiabfahrt kommt man unweit vom Haus ins Tal. Ganztags Sonne und Ruhe prägen das Leben an diesem besonderen Platz. Von einer namhaften Projektentwicklerin errichtet, spricht das genial durchdachte Raumkonzept eine klare Sprache. Das Obergeschoss wird geprägt durch den Sichtdachstuhl aus altem Holz und die großen Glasflächen, die die Natur spüren lassen. Die kleine Lounge wird zum sternförmigen Verteiler in das praktische Büro, die Gästetoilette, die umfassend ausgestattete Küche mit breiter Durchreiche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Vorgelagerte Terrassen und Balkone laden zum Genießen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie die Diele mit Garderobe. Der schön eingewachsene Garten als Erweiterung der Lebensräume ist toll angelegt mit einem Schwimmteich samt Sprudelstein, einem Whirlpool in Kombi mit kleinem Pool, weitläufigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen, dem Carport und der Doppelgarage. Das Untergeschoss öffnet sich nach Süden mit einer uneinsehbaren Steinterrasse samt Verbindungstreppe zum Garten. Dort befindet sich der feudale, ca. 300m² große Wellnessbereich bestehend aus Indoor-Edelstahl-Pool mit stattlichen 14 x 4,5 Metern, Dampfbad, Sauna, Floatingroom mit Salzwasserbecken, Dusche, Toilette und separatem Fitnessraum. Komplettiert wird diese Ebene durch weitere zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Abstell- und Haustechnikräume. Die Ausstattung, geprägt durch altes Holz, Naturstein; Loden etc., ist ein harmonischer Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, dezent ergänzt durch neueste Technik (u.a. Heizung durch Erdwärme, Photovoltaik). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist in sonniger Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel gelegen. Der Skibus hält nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt. Einige sehr gute Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle, befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Golfclub Eichenheim sowie das 5-Sterne-Hotel Grand Tirolia ist ca. 10 Fußminuten (850 Meter) erreichbar. Auch zahlreiche Wander/Radwege sowie die Langlaufloipe entspringen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat knapp 90 m² und teilt sich auf in eine geräumige Diele mit anschließender Gäste-Toilette sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf die ca. 32 m² große, Richtung Südosten ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Badezimmermöbel komplett unmöbliert übergeben. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden. Zubehör ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]

Das Grundstück mit Bestandsobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Aurach. Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität bei und garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre. Die für den Bau vorgesehenen Chalets kombinieren modernen Komfort mit traditioneller alpiner Architektur und vermitteln so ein einzigartiges Wohngefühl mit Ausblick. Die Ausrichtung erlaubt eine optimale Nutzung der Sonnenstunden, vor allem der Süd- und Westseite. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 360 m² laut Verkäuferin Gesamtnutzfläche : 494,72 m² Außenbereich: Terrassen: 170,40 m² Garten: 151,16 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960 und zuletzt modernisiert im Jahr 2013, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 220 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Räumlich bietet das Haus einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Schrankraum und zwei Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in die Landschaft. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre bei und garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage sowie Außenstellplätze.... [Mehr]