Immobilien kaufen in 6363 Westendorf

#Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das „Lederer Anwesen“ mit Altbestand, hat eine Größe von 820 m² und liegt in sonniger Lage von Westendorf, am Fuße des Salvenberges. Das Grundstück mit Altbestand ist bereits voll erschlossen. Eine Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Etagen, mit Tiefgarage, Wellness und Außen-Pool liegt vor. Die einzelnen Etagen sind von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten mit einem Personenlift und einem Stiegenhaus erschlossen. Das Grundstück unterliegt keinen Raumordnungsverträgen oder Auflagen und ist somit frei an alle EU Bürger verkäuflich. Grundlage ist die Errichtung eines Hauptwohnsitzes.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das „Lederer Anwesen“ mit Altbestand, hat eine Größe von 820 m² und liegt in sonniger Lage von Westendorf, am Fuße des Salvenberges. Das Grundstück mit Altbestand ist bereits voll erschlossen. Eine Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Etagen, mit Tiefgarage, Wellness und Außen-Pool liegt vor. Die einzelnen Etagen sind von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten mit einem Personenlift und einem Stiegenhaus erschlossen. Das Grundstück unterliegt keinen Raumordnungsverträgen oder Auflagen und ist somit frei an alle EU Bürger verkäuflich. Grundlage ist die Errichtung eines Hauptwohnsitzes.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Das „Lederer Anwesen“ mit Altbestand, hat eine Größe von 820 m² und liegt in sonniger Lage von Westendorf, am Fuße des Salvenberges. Das Grundstück mit Altbestand ist bereits voll erschlossen Eine Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Etagen, mit Tiefgarage, Wellness und Außen Pool liegt vor. Die einzelnen Etagen sind von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten mit einem Personenlift und einem Stiegenhaus erschlossen. Das Grundstück unterliegt keinen Raumordnungsverträgen oder Auflagen und ist somit frei an alle EU Bürger verkäuflich. Grundlage ist die Errichtung eines Hauptwohnsitzes.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 100 m² große 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Westendorf mit unverbaubarem Bergblick. Die großzügige und gut geschnittene Wohnung ist im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt neben der Kirche gelegen. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Vorraum mit Gäste-Toilette, zwei Schlafzimmer, welche sich ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch teilen, einen Wohnraum mit Kamin und großem Panoramafenster sowie einem Esszimmer und einer separaten Küche. Von den beiden Schlafzimmern sowie dem Esszimmer gelangt man jeweils auf einen Balkon. Beide Balkone zusammen haben ca. 45 m² und sind Richtung südwest, südost und nordwest ausgerichtet. Es bietet sich ein traumhafter und unverbaubarer Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. In der Wohnung wurden zahlreiche schöne Altholzvertäfelungen angebracht. Der Zustand ist sehr gepflegt und dem Alter entsprechend gut. Natürlich könnte man das Bad und die Küche sowie die Böden modernisieren. Zubehör ist ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Freistellplätze im abgesperrten Hof hinter dem Haus. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Einstieg in das Skigebiet und zu Fuße problemlos erreichbar. Durch die zentrale Lage der Wohnung können Sie sämtliche Geschäfte zu Fuß und bequem ohne Auto erreichen. Alles in allem eine sehr schöne und gemütliche Wohnung in zentraler Toplage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Die Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Hanglage mit einzigartigem Blick über Westendorf. Der beeindruckende Ausblick auf den Nachtsöllberg und das Kitzbüheler Horn ist ein wahres Highlight. Mit einer Gesamtfläche von 144 m² und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre bietet dieses einzigartige Zuhause sofortiges Wohlbefinden. Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese exklusive Immobilie reichlich Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der zu einer hochwertigen Küche mit Kochinsel und großem Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Eine eingerichtete Speisekammer und ein hochwertig ausgestattetes separates WC ergänzen diese Etage. Das Untergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes einen eigenen Zugang zur Terrasse besitzt. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Dusche und Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Im Außenbereich erwartet Sie der traumhafte ca. 284 m² große Garten und eine großzügige Terrasse, von der aus Sie die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen können. Optional könnte ein Whirlpool auf der Terrasse für zusätzliches Wohlbefinden sorgen. Eine Sauna im Untergeschoss bietet eine weitere Möglichkeit zur Entspannung, während eine Gartendusche im Freien eine erfrischende Ergänzung darstellen könnte. Ein Gärtner kümmert sich um die Gartenarbeiten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Drei Freistellplätze runden das Angebot ab. Bei Interesse kann auch das gesamte Haus erworben werden, diesbezüglich geben wir Ihnen gerne weitere Auskunft. Short Cuts: Westendorf, Wohnfläche 144 m², 2 Terrassen, Gartenfläche ca. 284 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramalage, sonnig, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.350.000,-, HWB 43,70 fGEE 0,90 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die attraktive Wohnung im Obergeschoss liegt in einem ruhigen Ortsteil von Westendorf und genießt eine sonnenverwöhnte Lage mit herrlicher Fernsicht. Sie bietet Zugang zum Freibad und zum Dorfzentrum in wenigen Gehminuten. Skibegeisterte finden im nahegelegenen Skigebiet Westendorf, das mit der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental verbunden ist, ideale Bedingungen. Die Obergeschosswohnung besteht aus zwei separaten Appartements. Das "Charme"-Appartement erstreckt sich über etwa 60 m². Es verfügt über eine erstklassige Küche mit Essbereich sowie eine Süd-/Ost-Terrasse mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das erste Appartement ab. Das "Sunset"-Appartement bietet auf rund 80 m² ebenfalls einen ansprechenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung im Obergeschoss hat zwei Terrassen und verfügt über einen KFZ-Stellplatz. Short Cuts: Westendorf, Wohn-/Nutzfläche 139,92 m², Balkon-/Terrassenfläche 24,28 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick, sonnig, 1 KFZ-Stellplatz, Kaufpreis € 1.250.000,-, HWB 36,9 fGEE 0,80 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro

Das Firmengebäude wurde 1987 in massiver Bauweise gebaut und in den Jahren 1991 & 1997 erweitert. Auf Grund der Lage erreichen Sie zügig die Durchzugsstraße B170 zwischen Wörgl und Kitzbühel. Diese Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von 762,51 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet auf der Westseite drei Hallen. Weiter befindet sich auf diese Ebene ein Chefbüro, ein Mitarbeiterbüro und die WC-Anlage. Das Obergeschoss verfügt über drei Betriebswohnungen mit 38, 53 sowie 85 m² und zwei Abstellflächen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas. Das Inventar im Gesamtwert von ca. € 100.000,- ist im Preis inkludiert. Eine genaue Inventarübersicht kann bei näherem Interesse gerne vorgelegt werden. Zusätzlich zu den zwölf Kfz-Abstellmöglichkeiten auf der Liegenschaft, können direkt nebenan fünfzehn weitere Stellplätze gepachtet werden. Eine Bestandserweiterung ist aufgrund der Nachbarbebauung denkbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Golfplatz von Westendorf. Die Immobilie besitzt zwei Eingänge. Der Erste auf der Kellerebene über die Garage, der Zweite über die außenliegende Treppe auf der Gartenebene. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche und Bar wo man direkten Zugang zu der südwestlichen sowie nordwestlichen Terrasse mit dahinterliegendem Garten hat. Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Speis, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Von allen vier Schlafzimmern hat man einen Balkonzugang. Im Souterrain befinden sich neben der Garage zwei großzügige Kellerräume welche zum Ausbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geeignet sind. Der Technikraum mit Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage sowie zentraler Staubsauberanlage komplementiert die Ebene. Seitlich vor der Garage können drei weitere KFZ problemlos abgestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Firmengebäude wurde 1987 in massiver Bauweise gebaut und in den Jahren 1991 & 1997 erweitert. Auf Grund der Lage erreichen Sie zügig die Durchzugsstraße B170 zwischen Wörgl und Kitzbühel. Diese Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von 762,51 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet auf der Westseite drei Hallen. Weiter befindet sich auf diese Ebene ein Chefbüro, ein Mitarbeiterbüro und die WC-Anlage. Das Obergeschoss verfügt über drei Betriebswohnungen mit 38, 53 sowie 85 m² und zwei Abstellflächen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas. Das Inventar im Gesamtwert von ca. € 100.000,- ist im Preis inkludiert. Eine genaue Inventarübersicht kann bei näherem Interesse gerne vorgelegt werden. Zusätzlich zu den zwölf Kfz-Abstellmöglichkeiten auf der Liegenschaft, können direkt nebenan fünfzehn weitere Stellplätze gepachtet werden. Eine Bestandserweiterung ist aufgrund der Nachbarbebauung denkbar.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses Grundstück befindet sich in erhöhter Sonnenlage von Westendorf, nahezu am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück erfährt durch die Südausrichtung von früh bis spät Sonne, auch bei Sonnentiefstand im Winter. Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung mit wertigen Nachbarhäusern, kann hier ein Juwel mit besonderem Wohlfühlambiente entstehen. Durch die Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die benachbarten Dächer auf das Blumendorf Westendorf mit dem dahinterliegenden Nachtsöllberg. Dank der im Norden liegenden Zufahrt erreichen Sie das künftige Haus bereits auf der mittleren Ebene, sollten Sie drei Etagen vorsehen. Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt die Widmung §38 Wohngebiet. Eine unverbindliche Planungsstudie liegt vor und kann bei näherem Interesse eingesehen werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In wohl einem der schönsten Dörfer in den Kitzbüheler Alpen erhalten Sie nun die Möglichkeit, ein riesiges Baugrundstück in wunderschöner Lage für Ihr Traumhaus zu erwerben. Der Baugrund befindet sich etwas außerhalb vom Dorfzentrum in absoluter Ruhelage eingebunden in einem Ensemble gepflegter Brixentaler Bauernhöfe, also ein äußerst sensibler Ort für die Errichtung eines neuen Hauses. Die Liegenschaft setzt sich aus drei Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 2405 m² zusammen. Zum Einen die großzügige ausgebaute Zufahrt zum Grundstück mit einer Größe von 246 m², zum Anderen der Baugrund selber, welcher eine Fläche von 1289 m² aufweist. Des Weiteren befindet sich westlich angrenzend am Baugrundstück eine Wiese mit ca. 870 m², die mit einem Bauverbot behaftet ist und dadurch nur als Gartenfläche genutzt werden kann. Für das besagte Grundstück ist zwischen Grundeigentümer und Gemeinde ein Bebauungsplan und ein ergänzender Bebauungsplan erlassen und eine Vereinbarung ( Raumordnungsvertrag ) getroffen worden. Diese Liegenschaft ist aufgrund ihrer Lage und Größe einzigartig. Wenn Sie sich Ruhe, traumhafte Landschaft, uneingeschränkte Aussicht und eine liebenswerte Nachbarschaft leisten wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein ganz besonderer Platz für die gesamte Familie. Es erfordert viel Feingefühl, hier ein neues Gebäude zwischen alten Bauernhöfen und Kapelle zu platzieren. Im Umkreis von ca. 2,5 Kilometern erreichen Sie den Dorfkern und die Talstation vom Berglift, von welchem Sie in eines der größten und schönsten Schigebiete weltweit aufbrechen. Für Golfer gibt es einen Golfplatz nahezu vor der Haustüre, als Radfahrer und Wanderer starten Sie von zu Hause aus in das idyllische Windautal, in dem es zum Einen viel zu sehen und zum Anderen Hütten und Gasthöfe gibt, in welchen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Hier finden Sie den Videolink des Grundstückes: https://fx.sreal.at/s/M0NRT8h QZI4j Ez V Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im wunderschönen Westendorf, gelegen auf DEM Sonnenplateu des Brixentals, am Eingang des Naturparadieses Windautal und nahe des Golfplatzes und der Bergbahnen befindet sich dieses große und interessante Baugrundstück. Die Sonnen- und Ruhelage überzeugt durch die Nachbarschaft Brixentaler Bauernhöfe. Die Liegenschaft besteht aus einer Gesamtfläche von 2.405 m², aufgeteilt auf drei Parzellen. Zum einen die Zufahrt zum Grundstück, der Baugrund selbst mit einer reinen Fläche von 1.289 m² und zum anderen weitere 870 m², die mit einem Bauverbot belegt sind und als Park- und Gartenanlage genutzt werden können. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, welcher die Bebauung vorschreibt, sowie ein vereinbarter Raumordnungsvertrag. Die sensationelle Lage bietet Ihnen die ideale Möglichkeit sich einen wunderschönen Wohnsitz in den Kitzbüheler Alpen zu schaffen. Ankommen, abschalten und wohlfühlen.... [Mehr]