Immobilien kaufen in 6305 Itter

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein wahres Traum Baugrundstück mit Ski Out Option in der Gemeinde Itter im bekannten Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Kurz und knapp die Fakten: • Fläche = 805 m2 • Bebauungsplan vorhanden Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekthighlights: - Traumhaus mit niedrigen Energiekosten nahe Wilder Kaiser - Tradition trifft Moderne - 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite - Galerie mit Sichtdachstuhl - Bürozimmer - Sauna - Garage, Carport und Stellplätze Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado. Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in der idyllisch gelegenen Gemeinde Itter im Bezirk Kitzbühel. In einer nach Südwesten ausgerichteten Hanglage befindet sich ein kleines Wohnhaus mit vier Einheiten, in welchem nun eine Wohnung zum Verkauf angeboten wird. Hier befinden Sie sich über den Dächern von Itter mit einem traumhaften Ausblick auf den Dorfkern mit dem Schloss Itter bis nach Wörgl und in die faszinierende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die Lage dieser Liegenschaft garantiert Ruhe, Sonne und einen Ausblick, welcher seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist laut Nutzwertgutachten ca. 72 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, welches Ende der siebziger Jahre errichtet wurde. Ein großer heller Wohnraum mit Küche und Kaminofen sind das Herzstück dieser Wohnung, von hier haben Sie Zugang zu Balkon und Terrasse. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad, ein kleines Kinder- bzw. Gästezimmer, einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum. Eine riesengroße Terrasse mit mehr als 91 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier verbringen Sie Ihre wertvolle Freizeit in den Sommermonaten vermutlich mehr draußen als drinnen. Die Terrasse ist Allgemeinfläche, der Zugang allerdings nur den Bewohnern dieser Wohnung möglich. Ein Hobbyraum im Untergeschoss und eine Garage sind der Einheit zugeordnet. Aufgrund des Alters der Liegenschaft ist mit Renovierungsmaßnahmen an Haus und Wohnung zu rechnen. Als Wärmequelle dient eine Ölheizung. Itter, das sonnige Aussichtsplateau über dem Inntal mit Blick in die wunderschöne Bergwelt. Im Sommer starten Sie Ihre Radtouren und Wanderungen vor der Haustüre und im Winter steigen Sie hier in die bekannte Skiwelt Wilder Kaiser Brixental ein. Die Grundversorgung finden Sie fußläufig im Ort, alles Weitere bekommen Sie im 11 km entfernten Ort Wörgl. Städte wie Innsbruck, Salzburg und München erreichen Sie in 45 bis 90 Minuten mit dem Auto. Ein klein wenig mehr Zeit muss man einrechnen, wenn man sich der Öffis bedient. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von der idyllischen Lage! Es gibt vieles zu sehen und noch mehr dazu zu sagen! Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus in idyllischer Naturlage mit Bergblick ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kachelofen, neuer Einbauküche, neuem Bad, zwei Schlafzimmern und Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei kleine Wohneinheiten mit je Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Großzügige Balkon-, Terrassen und Gartenflächen laden zu gemütlichen Stunden im Freien und Sonne tanken ein. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Keller- & Abstellräume, sowie der Technikraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Eine großzügige Garage mit ca. 21 m² sowie vier Außenstellplätze zählen ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Gesamtfläche ca. 324 m² Wohnfläche ca. 202 m² zzgl. Keller/Nutzfläche ca. 101 m² zzgl. Garage ca. 21 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt in Itter bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung. Das Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1.116 m², verteilt auf zwei separat vermietbare Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss. Die beiden Gewerbeeinheiten erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und verfügen über eigene Anlieferungstore, was eine unkomplizierte Logistik und Warenannahme ermöglicht. Die großzügigen Präsentationsflächen und die überdurchschnittlichen Deckenhöhen schaffen ideale Bedingungen für unterschiedlichste Gewerbearten, vom Handwerksbetrieb bis hin zu Lager- und Produktionsflächen. Besonders attraktiv ist die Lage des Objekts, das sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet und somit hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Die Gewerbeeinheiten zeichnen sich durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus, was sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungen von Vorteil ist. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst etwa 149 m² und bietet sich perfekt als Betreiberwohnung an, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das gepflegte Objekt überzeugt zudem durch ausreichend Stellplätze und eine durchdachte Infrastruktur. Die Kombination aus Wohneinheit und Gewerbeflächen macht es besonders für Unternehmer interessant, die eine integrierte Lösung für ihren Betrieb und ihr Privatleben, oder einer zusätzlich vermietbaren Einheit suchen. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Itter rundet das Angebot ab und macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. ACHTUNG: Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer zzgl. Umsatzsteuer verkauft (Angebotspreis netto 2.720.000€ zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer).... [Mehr]