Immobilien kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Gartenwohnung mit eigenem Weinkeller in Kirchdorf! Diese charmante Gartenwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist in den Wohnraum integriert und ermöglicht ein geselliges Kocherlebnis. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Durch das Fenster hat man einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der private Gartenbereich, der perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist - ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Böden sind aus hochwertigem Eichenvollholz. Ein besonderes Extra ist der eigene Weinkeller, der sowohl über die Terrasse als auch über das Stiegenhaus zugänglich ist - perfekt für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Lagerraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz, die komfortables Parken direkt am Wohngebäude ermöglichen. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für weiteren Stauraum. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen - mit einem Hauch von Luxus durch den privaten Weinkeller.... [Mehr]

#ruhig

Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ausgesprochen ruhigen Lage zu bauen. Mit einer Fläche von 798 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die genehmigte Planung für 6 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Zudem sind Autoabstellplätze eingeplant, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Blick zum wilden Kaiser. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einer idyllischen Lage ein neues Zuhause zu schaffen oder ein lukratives Investment zu tätigen! Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch. Eine ausführliche Bau - und Ausstattungsbeschreibung besteht bereits und kann zu gesendet werden. Kaufnebenkosten: Vermittlung 3% zuzügl. Ust., Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust., Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren ? alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird? s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + Vorsorge für Photovoltaikanlage + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Objekt ist ab 01.05.2025 auf 3 + 3 Jahre vermietet und bietet somit ein einmaliges Renditemodell. Die monatliche Miete beträgt 1.950,00 ? exklusive Betriebskosten, welche komplett von den Mietern getragen werden. Durch die Vermietung wird in den nächsten Jahren einen Umsatz von knapp 140.000,00 ? lukriert. Dieses Eckreihenhaus besticht durch den sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Raumaufteilung. Man betritt das Objekt über die Diele, wo auch das Gäste-WC mit Fenster situiert ist. Sodann gelangt man in den großen, hellen Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet und sodann in den netten kleinen und völlig pflegeleichten Eck-Garten. Das Wohnzimmer, belegt mit einem Riemenparkettboden, ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kachelofen. Der Wintergarten ist entsprechend groß und ist ebenfalls mit Heizkörpern versehen. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche ist von der Diele zugänglich. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC befindet. Weiters sind hier ein sehr großes sowie ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer vorhanden. Das große Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass man dann über 3 Schlafzimmer verfügt. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung sowie 2 weitere sehr große Kellerräume, welche sich für einen Hobbyraum oder kleinen Wellnessbereich mit Sauna (bereits vorhanden) bestens eignen. Aber auch ein Weinkeller ist problemlos einzurichten. Beide Räume verfügen über ein Fenster. Die Warmwasserbereitung wird über Solarpaneele unterstützt. Im Garten ist weiters ein netter Außengrillkamin aufgestellt, sowie eine Gartenhütte für Rasenmäher etc. vorhanden. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, komplett möbliert und kann sofort übernommen und bezogen werden. Zum Objekt gehört 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außen-Stellplatz. Das Haus befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Skibus hält in unmittelbarer Umgebung und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese kleine gemütliche Wohnung ist nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt in ruhiger Zentrumslage gelegen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung teilt sich auf in eine kleine Diele mit Garderobe, von welcher man in das Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC gelangt. Weiters in den Wohnraum mit integrierter Kochzeile und Esstisch sowie Ausgang auf den Balkon. In einer Nische mit Fenster befindet sich eine Schlafmöglichkeit, welche auch mit einem Vorhang oder einer Zwischenwand abtrennbar wäre. Zubehör ist ein Kellerabteil, ein zugeordneter Parkplatz im Innenhof kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Oktober 2025 um 890 ? warm vermietet Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren ? alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird? s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + Vorsorge für Photovoltaikanlage + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive, moderne Wohnung in St.Johann in Tirol bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und viel Platz für Komfort und Entspannung. Auf einer Wohnfläche von 95 qm finden Sie durchdachtes Wohnen in höchster Qualität, kombiniert mit einer traumhaften Lage inmitten der Tiroler Alpen. Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: 95 qm - Zimmer: Insgesamt vier, davon drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. - Badezimmer: Das großzügige Bad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine moderne Dusche sowie eine luxuriöse Badewanne mit Sprudelfunktion für Entspannung pur. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre. - Küche: Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse. Hier können Sie kochen und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Liebsten im Wohnbereich pflegen. - Terrasse und Garten: Eine 15 qm große Terrasse sowie ein 89 qm großer Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ideal für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder zum Spielen für Kinder. - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Komfort und technische Ausstattung: - Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird und in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. - Böden: Hochwertige Parkettböden sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente in allen Wohnräumen. - Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. (€ 25.000,- nicht im Kaufpreis enthalten) Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Preis auf Verhandlungsbasis. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 ? zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren ? alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird? s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + Vorsorge für Photovoltaikanlage + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren ? alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird? s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + Vorsorge für Photovoltaikanlage + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absoluter Toplage im mittleren Bichlamgebiet, liegt dieses typische ältere Tirolerhaus mit 3 Wohnungen auf ca. 1253 m² Bauland. In fußläufiger Nähe befinden sich die Talstation Bichlalmlift, das Hotel/Restaurant Bichlhof, der Golfplatz Eichenheim und das Restaurant Rehkitz. Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend gepflegtem und sofort bewohnbarem Zustand und besitzt eine 33 m2 große Garage für 2 Autos hintereinander, ein Carport für 2 weitere PKW und 2 Außenstellplätze. Im Haus befinden sich 3 komplett eigenständige Wohnungen, wobei eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im 1. Stock und eine im Dachgeschoss situiert ist. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 68 m² und besteht aus Diele, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochzeile, WC und Bad. Weiters sind hier diverse Nebenräume im Ausmaß von ca. 46 m², die Garage, Carport und die Außenstellplätze vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoß (Gartenseitig Erdgeschoss) ist ca. 130 m² groß und besteht aus Diele, 3 Schlafzimmern, Ankleide, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie getrennter Küche und eigenem Esszimmer. Von dieser Ebene hat man vollen Blick auf den Hahnenkamm, den gesamten Wilden Kaiser und die Bichlalm. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 82 m², welche aus Diele, 2 Schlafzimmern, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und getrennter Küche besteht. Von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelangt man auf den großen Ost/südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Bichlalm. Auf dem großen Grundstück befindet sich auch noch ein im Stile einer Almhütte gehaltenes Gerätehaus. Es besteht auch die Möglichkeit eine neue Ville auf dem großen Grundstück zu errichten, wie es bereits in der umliegenden Nachbarschaft der Fall ist. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren ? alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird? s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + Vorsorge für Photovoltaikanlage + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]