Immobilien kaufen in 6176 Völs

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, Tirol! Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis ist ein unschlagbarer Deal für eine vollsanierte Immobilie mit einer Fläche von 87,81m² und 3 Zimmern. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist bereit, Ihnen ein gehobenes Wohngefühl zu bieten. Mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Fußbodenheizung und die zentrale Gasheizung sorgen für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großes Plus ist auch, dass die Küche komplett separat situiert und vom Wohnraum getrennt ist. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen können. Die Westterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und macht das Parken zum Kinderspiel. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. Der Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten können Sie im Supermarkt, der Bäckerei oder dem Einkaufszentrum in der Nähe finden. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Traumimmobilie zu entdecken! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Hdvu Ad C9zv K Elmar Michael elmar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #hell

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Völs wird eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² frei ? ideal für Singles oder Paare! Die Wohnung verbindet Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet zusätzlich einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche, ein helles Wohnzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinsamer Wäscheraum und ein Fahrradkeller die Nutzung des Hauses besonders komfortabel machen. Das Haus befindet sich in Völs in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer begehrten Wohngegend! Der Rücklagenstand mit 17.01.2025 beträgt EUR 104.124,84. Das Gebäude wurde 1981 fertiggestellt und übergeben. Diese Wohnung wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens zum Verkauf angeboten. Durch dieses Verfahren haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschimmobilie besonders zügig zu erwerben. Der Mindestpreis wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es handelt sich weder um eine Versteigerung noch um eine Auktion, und es erfolgt auch kein Zuschlag. Stattdessen können mehrere Interessenten verbindliche Angebote zu gleichen Bedingungen abgeben. Die Wohnung kann am Donnerstag, 13.02.2025 von 17: 00-18: 00 besichtigt werden. Die Adresse ist die Albertistraße 6, 6176 Völs. Der Startpreis beträgt ? 150.000, . Der Sofortkaufpreis liegt bei ? 280.000, . Der Startpreis stellt das Mindestgebot dar und kann im Verlauf des Verfahrens überboten werden. AUF EINEN BLICK: - Wohn- und Essbereich - Küche - Zimmer - Bad - Wohnfläche ca 50 m² - Balkon Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Leonhard Mehl Tel. [Tel] Mail: [Email] Immobilienkanzlei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in der Friedensstraße in Völs! Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof ? alles für ein komfortables Leben. Durchdachtes Wohnen Jedes Haus bietet großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Elegante Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Zimmern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Individuelle Anpassungen und attraktive Preise Die drei Häuser unterscheiden sich in Größe und Preis, sodass Sie die passende Immobilie für Ihre Familie finden: Haus 1: Wohnfläche ca. 103,82 m², Garten ca. 94,00 m², Terrasse ca. 22,25 m². Preis: ab 753.000 ? Haus 2: Wohnfläche ca. 111,56 m², Garten ca. 28,00 m², Terrasse ca. 13,31 m². Preis: ab 735.200 ? Haus 3: Wohnfläche ca. 111,94 m², Garten ca. 148,00 m², Terrasse ca. 18,76 m² und 28m² . Preis: ab 756.100 ? Details finden Sie im ausführlichen Exposé. Ihre Vorteile Die Häuser sind eigenständig wie Einfamilienhäuser und ermöglichen individuelle Anpassungen, da der Bau noch nicht begonnen hat. Fertigstellung ist 2025 geplant. Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Kaminofen schaffen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ergänzt werden. Jetzt informieren Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 96 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit getrenntem WC ist sie ideal aufgeteilt. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, falls eine Erweiterung gewünscht wird. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert wurde. Hier können Sie in jeder Jahreszeit gemütlich entspannen und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Gebäude mittels Elektrospeicher. Hervorzuheben ist hierbei, dass es Sonderstromtarife für die "Völser Seesiedlung" gibt. Ein privater Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Gebäude. Die Wohnung ist trotz eines vorhandenen Aufzugs nicht barrierefrei zugänglich, da der Lift im Halbgeschoss hält. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Zusätzlich zum Kaufpreis von € 370.000 ist für den KFZ-Außenstellplatz AAP 5 ein Preis von € 15.000 zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden. Um Ihnen einen klaren Eindruck von den Räumlichkeiten zu vermitteln, wird das Objekt auf den Bildern ohne Möblierung dargestellt. Demnach könnten minimale Verzerrungen auf den Aufnahmen zu sehen sein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE. Ruhige Wälder und lebendige Nachbarschaften, frische Landluft, majestätische Bergspitzen und verwinkelte Gassen - all das ist greifbar nahe, wenn man die malerische Tiroler Marktgemeinde Völs als Wohnort wählt. Damit Sie dieses einmalige Zusammenspiel aus eindrucksvoller Landschaft und luxuriöser Stadtnähe jeden Tag genießen können, findet das Bauprojekt Völs Flora nur fünf Kilometer von Innsbruck entfernt seinen naturverbundenen Platz. Dort schmiegt sich das harmonische Ensemble aus drei stilvollen Bauten an eine sanfte Hanglage an und schafft mit herrlichen Fußwegen eine neue Verbindung zu den angrenzenden Auen und zum Radweg am Inn. Das weitläufige Grundstück, die hervorragende Infrastruktur und der ruhige, idyllische Ort mit idealer Anbindung an die Alpenmetropole bilden somit die perfekte Basis für 30 moderne Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE. Ruhige Wälder und lebendige Nachbarschaften, frische Landluft, majestätische Bergspitzen und verwinkelte Gassen - all das ist greifbar nahe, wenn man die malerische Tiroler Marktgemeinde Völs als Wohnort wählt. Damit Sie dieses einmalige Zusammenspiel aus eindrucksvoller Landschaft und luxuriöser Stadtnähe jeden Tag genießen können, findet das Bauprojekt Völs Flora nur fünf Kilometer von Innsbruck entfernt seinen naturverbundenen Platz. Dort schmiegt sich das harmonische Ensemble aus drei stilvollen Bauten an eine sanfte Hanglage an und schafft mit herrlichen Fußwegen eine neue Verbindung zu den angrenzenden Auen und zum Radweg am Inn. Das weitläufige Grundstück, die hervorragende Infrastruktur und der ruhige, idyllische Ort mit idealer Anbindung an die Alpenmetropole bilden somit die perfekte Basis für 30 moderne Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE. Ruhige Wälder und lebendige Nachbarschaften, frische Landluft, majestätische Bergspitzen und verwinkelte Gassen - all das ist greifbar nahe, wenn man die malerische Tiroler Marktgemeinde Völs als Wohnort wählt. Damit Sie dieses einmalige Zusammenspiel aus eindrucksvoller Landschaft und luxuriöser Stadtnähe jeden Tag genießen können, findet das Bauprojekt Völs Flora nur fünf Kilometer von Innsbruck entfernt seinen naturverbundenen Platz. Dort schmiegt sich das harmonische Ensemble aus drei stilvollen Bauten an eine sanfte Hanglage an und schafft mit herrlichen Fußwegen eine neue Verbindung zu den angrenzenden Auen und zum Radweg am Inn. Das weitläufige Grundstück, die hervorragende Infrastruktur und der ruhige, idyllische Ort mit idealer Anbindung an die Alpenmetropole bilden somit die perfekte Basis für 30 moderne Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.... [Mehr]

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ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE. Ruhige Wälder und lebendige Nachbarschaften, frische Landluft, majestätische Bergspitzen und verwinkelte Gassen - all das ist greifbar nahe, wenn man die malerische Tiroler Marktgemeinde Völs als Wohnort wählt. Damit Sie dieses einmalige Zusammenspiel aus eindrucksvoller Landschaft und luxuriöser Stadtnähe jeden Tag genießen können, findet das Bauprojekt Völs Flora nur fünf Kilometer von Innsbruck entfernt seinen naturverbundenen Platz. Dort schmiegt sich das harmonische Ensemble aus drei stilvollen Bauten an eine sanfte Hanglage an und schafft mit herrlichen Fußwegen eine neue Verbindung zu den angrenzenden Auen und zum Radweg am Inn. Das weitläufige Grundstück, die hervorragende Infrastruktur und der ruhige, idyllische Ort mit idealer Anbindung an die Alpenmetropole bilden somit die perfekte Basis für 30 moderne Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im Hochparterre. Aktuell erscheint das Objekt im 60-er Jahre Trend, ausgestattet mit Massivholzeinbauten. Durch die Raumaufteilung können die Räume im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorlieben adaptiert werden. Mit einem passenden Einrichtungskonzept lassen sich die Zeitstile Rustikal und Zeitgemäß harmonisch kombinieren. Eine gemütliche Wohnstube mit Zugang zum Balkon bietet Platz für ein z.B. komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Dieses wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Vorhanden sind noch eine funktionale Küche mit Essecke und drei weitere Zimmer. Als Zubehör zur Wohnung gehören ein großer Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz. Es besteht die Möglichkeit einen an das Wohnhaus angrenzenden Garagenstellplatz zu erwerben. € 15.000,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE. Ruhige Wälder und lebendige Nachbarschaften, frische Landluft, majestätische Bergspitzen und verwinkelte Gassen - all das ist greifbar nahe, wenn man die malerische Tiroler Marktgemeinde Völs als Wohnort wählt. Damit Sie dieses einmalige Zusammenspiel aus eindrucksvoller Landschaft und luxuriöser Stadtnähe jeden Tag genießen können, findet das Bauprojekt Völs Flora nur fünf Kilometer von Innsbruck entfernt seinen naturverbundenen Platz. Dort schmiegt sich das harmonische Ensemble aus drei stilvollen Bauten an eine sanfte Hanglage an und schafft mit herrlichen Fußwegen eine neue Verbindung zu den angrenzenden Auen und zum Radweg am Inn. Das weitläufige Grundstück, die hervorragende Infrastruktur und der ruhige, idyllische Ort mit idealer Anbindung an die Alpenmetropole bilden somit die perfekte Basis für 30 moderne Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

mit Terrasse, ca. 400 m² großem Garten und einer Garage Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause für Ihre Familie? Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 79,15 m² genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine perfekte grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder sicher spielen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Küche, die den Einzug ins neue Heim erleichtert. Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in den kälteren Monaten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 79,15 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Baujahr 1961 Zustand Gut Stockwerke EGTerrasse 1Garten ca. 400 m²Keller 1Zimmer 3Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 420.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]