Immobilien kaufen in 6162 Mutters

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause in Mutters – Ruhe, Natur & Lebensqualität.. Mutters ist eine der beliebtesten Wohngemeinden im sonnenverwöhnten Mittelgebirge. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur fünf Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar, auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut. Die hohe Nachfrage ist jedenfalls auch darauf zurückzuführen, dass wir in Mutters einen alten, gewachsenen Dorfkern vorfinden, der von großzügigen Agrar- und Waldflächen gesäumt ist, was einerseits eine funktionierende Infrastruktur und andererseits einen enorm hohen Erholungswert bietet. Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle und liegt perfekt in dieser schönen Wohnanlage. Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage, die Infrastruktur ist bestens und alles ist zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig findet man eine unglaubliche Idylle. Kindergarten, Schule, Bahn- bzw. Busverbindung, Apotheke, Gemeinde und eine große Menge an Angeboten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind nur einen Steinwurf entfernt. Vor allem durch die „Muttereralm“ wird sowohl im Sommer als auch im Winter ein enormer Freizeitwert geboten. Gepflegtes Wohnambiente.. Das Bestandshaus in der Schulgasse 33 wurde 1969 erbaut und laufend instandgehalten. 2011 erfolgte eine durchgreifende Modernisierung; Dach und Fassade wurden erneuert bzw. gedämmt und der Kachelofen im Wohnzimmer ist entstanden. Zuletzt wurden alle Innentüren erneuert, ein Großteil der Parkettböden getauscht und der Hobbyraum saniert. Die Immobile präsentiert sich in einem guten, sympathischen Zustand und punktet mit einem gepflegten Wohnambiente. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m², aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert und hat im Untergeschoß einen ca. 27 m² großen Hobbyraum, Lagerflächen und den Heiz- bzw. Wirtschaftsraum. Südlich vorgelagert befindet sich eine großzügige Terrasse samt Garten, welche vom Wohnzimmer über ein Schiebeelement erreicht werden. Die Fläche lädt zum entspannen und relaxen ein und garantiert gemütliche Grillabende! Im Norden des Hauses befindet sich der Zugang sowie ein zum Haus gehörender Grünstreifen, der auch als Gemüsegarten oder Blumenbeet tauglich ist (hier sind auch Ribisel und Himbeeren gepflanzt). Über die asphaltierte Fläche haben zwei Häuser das Servitut des Gehens, ein Haus das Geh- und Fahrrecht. Vom Hauseingang gelangen Sie über den Windfang/Garderobe in den Vorraum. Von dort gelangen Sie in die Küche und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Der Kachelofen ist nicht nur ein „Hingucker“, sondern auch eine angenehme und energieeffiziente Wärmequelle, der von den aktuellen Eigentümern viel genutzt wurde. Die Vollholzküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Stein-Arbeitsfläche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild. Das Tages-WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumprogramm im Erdgeschoß. Über die mit Holz belegte Massivtreppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Die beiden Kinderzimmer sind nach Süden orientiert und haben beide Zugang zu einem Balkon. Das großzügige Elternschlafzimmer liegt im Norden und hat ebenfalls einen Balkon. Angenehm zum Auslüften der Kleidung, außerdem bietet er einen wunderbaren Blick auf die Nordkette. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine große Dusche, ein weiteres WC sowie zwei Waschbecken. Zusätzlich zur Liegenschaft mit dem Haus wird auch noch ein 1/8-Anteil am Grundstück Gst-NR 12/5 mit dem Nutzungsrecht an einer Garagenbox verkauft. Die Garagenboxen sind über eine Benutzungsregelung zugeteilt, die asphaltierte Fläche ist allgemein. Die Garagenbox mit elektrischem Tor hat einen direkten Zugang zum Garten des Hauses. Außerdem wurde von den Verkäufern eine Treppe mit Gartentor zur Allgemeinfläche/Garagen errichtet – sehr praktisch für die Gartenbetreuung und auch die Kinder. Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung vor Ort. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Behaglichkeit in einer schönen Wohnlage suchen! Der perfekte Ort für Kinder! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <775m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <175m Post <175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung wenige Gehminuten vom Ortszentrum der familiären Gemeinde Mutters entfernt und gleichzeitig nahe der florierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - das Projekt "Frida" der ideale Ort zum Wohlfühlen. 16 moderne Wohnungen und eine Arztpraxis fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung wenige Gehminuten vom Ortszentrum der familiären Gemeinde Mutters entfernt und gleichzeitig nahe der florierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - das Projekt "Frida" der ideale Ort zum Wohlfühlen. 16 moderne Wohnungen und eine Arztpraxis fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung wenige Gehminuten vom Ortszentrum der familiären Gemeinde Mutters entfernt und gleichzeitig nahe der florierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - das Projekt "Frida" der ideale Ort zum Wohlfühlen. 16 moderne Wohnungen und eine Arztpraxis fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung wenige Gehminuten vom Ortszentrum der familiären Gemeinde Mutters entfernt und gleichzeitig nahe der florierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - das Projekt "Frida" der ideale Ort zum Wohlfühlen. 16 moderne Wohnungen und eine Arztpraxis fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung wenige Gehminuten vom Ortszentrum der familiären Gemeinde Mutters entfernt und gleichzeitig nahe der florierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - das Projekt "Frida" der ideale Ort zum Wohlfühlen. 16 moderne Wohnungen und eine Arztpraxis fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Kreith - dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause! Die zwei stilvoll in die Umgebung integrierten Baukörpern mit in Summe 17 Wohnungen, bieten Ihnen nicht nur die Auswahl von sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten 2 bis 4- Zimmerwohnungen mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über das Wipptal am Eingang ins Stubaital. Das zeitgenössische Design, die Wohlfühl-Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen in Kombination mit großzügigen Fensterfronten und vorgelagerten Terrassen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Mutters/Kreith darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich.die Ausstattung Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Baubeginn geplant Herbst 2024 Energiekennwerte: Haus 1: HWB REFSK= 35; fGEE, SK= 0,54Haus 2: HWB REF, SK= 36; fGEE, SK= 0,55Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich exkl. KFZ-Abstellplätze. KP für die KFZ-Abstellplätze wie folgt.: TG-Abstellplatz € 33.400,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten Carport € 30.640,- zzgl. der angegebenen Kaufnebenkosten-> Video: Ausblick Wohnprojekt Kreith Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 10 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich sonnig gelegen das ca. 2300 Personen Dorf Mutters. Direkt fußläufig, 2 Minuten vom unmittelbaren Dorfzentrum mit der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wurde auf einem ca. 563 m² großen Baugrundstück 1965 das ursprüngliche Gebäude errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu-, auf- und umgebaut und sind derzeit 3 Wohnungen über Unter-, Erd- und Obergeschoß vorhanden. Im Zuge dieser Verkaufsaktivitäten werden 3 einzelne Wohneinheiten nach dem WEG gebildet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger Zentrumslage von Mutters, fußläufig zur Apotheke, Kirche, Gemeindeamt, Bäcker und Volksschule gelangt dieses Penthouse zum Verkauf. Immobilie In Bester Lage, thront dieses Refugium mit Blick auf die majestätische Alpenkulisse und Innsbruck. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, getoppt wird dies durch einen Panoramablick seinesgleichen. Die weiteren sonnendurchfluteten Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Der hauseigene Lift ins Penthouse. Das Penthouse verfügt über 1 Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 große Terrasse, 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Lassen Sie ihre Wohnträume Wirklichkeit werden und gestalten Sie sich, ihr individuelles Penthouse in Bestlage. Ausstattung • Kaminanschluss • Lift • Raumkühlung Auf Instagram finden Sie ein Video... Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir verkaufen unsere 4-Zimmer Wohnung in Mutters/Raitis. Die Wohnung wurde 2001 gebaut, befindet sich im ersten (und obersten) Geschoß eines 4-Parteien Eingangs und verfügt über einen Kaminanschluss in der Wohnküche, einen Balkon, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnküche (ca. 30 qm), 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut, die Böden tlw. 2017 erneuert. Die Fassade der gesamten Anlage wurde 2023 renoviert. Die sehr gepflegte Anlage verfügt über großzügige Freiflächen, die Lage ist äußerst naturnah und verkehrsberuhigt. Die Aussicht der Wohnung nach Innsbruck und die umliegenden Berge ist unverbaubar. Die Haltestelle der Stubaitalbahn ist in unmittelbarer Nähe (30 min nach Innsbruck), mit dem Auto braucht man 15 min nach Innsbruck. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Nahversorger sind in Mutters vorhanden. Bei Interesse sende ich gerne nähere Informationen und Unterlagen zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kleinwohnanlage nahe der Landeshauptstadt Schon zweimal wurde Mutters, das "Naturdorf in der Sonne" als schönstes Dorf Tirols prämiert. Eine Auszeichnung, die nicht überrascht, denn Mutters liegt inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse sattgrüner Almwiesen und stiller Wälder. In ruhiger und naher Lage zu Innsbruck wohnen Sie hier in dörflicher Umgebung, mitten in der Natur. Sehr gute Infrastruktur und Ruhelage Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kinderbetreuung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Schulgasse aus. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch es frei von jedem Durchzugsverkehr eine Ruheoase darstellt. Beschreibung des Wohnhauses Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradraum, einem Erdgeschoss mit Gartenwohnungen, einem Obergeschoss mit Balkonen und einem Dachgeschoss mit Terrasse. Die Gärten sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Der Zugang des barrierefreien Objekts erfolgt von der Schulgasse aus. Ein Besucherparkplatz sowie das Müllhäuschen sind im Bereich der Zufahrt situiert. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Luftwärmepumpe Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht Wohnbaugefördert. Unter folgendem LINK finden Sie eine 360 Grad-Ansicht: http://ihl.diviz.at/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=http%3A%2F%2Fihl.diviz.at%2F&c=E,1,_OIMTUDud J2QUYNTOC6I4i8v Dvq9h C-F02d TYld Vt YQg Z9sxj3215 Yi WHtv O8rn Kl0bj NROx MUJc LMMic QEYmbu3Kai2Xv TJ-GBy V_hocbzi_Wu KP14,&typo=1] Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kleinwohnanlage nahe der Landeshauptstadt Schon zweimal wurde Mutters, das "Naturdorf in der Sonne" als schönstes Dorf Tirols prämiert. Eine Auszeichnung, die nicht überrascht, denn Mutters liegt inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse sattgrüner Almwiesen und stiller Wälder. In ruhiger und naher Lage zu Innsbruck wohnen Sie hier in dörflicher Umgebung, mitten in der Natur. Sehr gute Infrastruktur und Ruhelage Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kinderbetreuung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Schulgasse aus. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch es frei von jedem Durchzugsverkehr eine Ruheoase darstellt. Beschreibung des Wohnhauses Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradraum, einem Erdgeschoss mit Gartenwohnungen, einem Obergeschoss mit Balkonen und einem Dachgeschoss mit Terrasse. Die Gärten sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Der Zugang des barrierefreien Objekts erfolgt von der Schulgasse aus. Ein Besucherparkplatz sowie das Müllhäuschen sind im Bereich der Zufahrt situiert. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Luftwärmepumpe Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht Wohnbaugefördert. Unter folgendem LINK finden Sie eine 360 Grad-Ansicht: http://ihl.diviz.at/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=http%3A%2F%2Fihl.diviz.at%2F&c=E,1,_OIMTUDud J2QUYNTOC6I4i8v Dvq9h C-F02d TYld Vt YQg Z9sxj3215 Yi WHtv O8rn Kl0bj NROx MUJc LMMic QEYmbu3Kai2Xv TJ-GBy V_hocbzi_Wu KP14,&typo=1] Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]