Immobilien kaufen in 6091 Götzens

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück am sonnigen Plateau in Neugötzens bei Innsbruck nahe des Natterer Sees liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Villen und insgesamt 15 großzügigen Einheiten. Die beiden quaderförmigen Baukörper Villa A und Villa B beherbergen vier (A) bzw. drei (B) Wohnungen, sind unterkellert und bieten in einer Tiefgarage Platz für 15 Pkw. Auch Nebenräume und Kellerabteile liegen auf dieser Ebene. Von dort aus erreicht man ebenerdig über einen Verbindungsgang die rechteckige, vorwiegend nach Westen orientierte Villa C mit acht Wohnungen. Jede Villa ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. In Villa A und B befinden sich jeweils Wohnungen über eine ganze Etage. Jede einzelne Wohnung der Anlage verfügt über großzügige Außenflächen, seien es Terrassen und/oder Gärten. Diese sind so zueinander angeordnet, dass man auch im Freien seine Privatsphäre genießen und sich ungezwungen entfalten kann. Die Zufahrt und Anordnung der Stellplätze sowie die Tiefgarage sorgen dafür, dass die Anlage in sich verkehrsberuhigt, teilweise sogar verkehrsfrei wird. Liebevoll gestaltete Allgemeinbereiche fördern das Miteinander der künftigen Eigentümer. Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum und werden Sie ein Teil der `Villen in Seenähe´.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer klimafreundlichen Wärmepumpe, der dafür notwendige Strom wird hauptsächlich über eine 15 k Wp-Photovoltaikanlage produziert. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine herrliche Terrasse. Der Zugang zu den Wohnungen im Haus 12 erfolgt über ein mittig geführtes Treppenhaus, das Haus 8 hat ein offenes Stiegenhaus, zusätzlich führt hier ein Lift von der Garagenebene in jede Wohnetage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer klimafreundlichen Wärmepumpe, der dafür notwendige Strom wird hauptsächlich über eine 15 k Wp-Photovoltaikanlage produziert. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine herrliche Terrasse. Der Zugang zu den Wohnungen im Haus 12 erfolgt über ein mittig geführtes Treppenhaus, das Haus 8 hat ein offenes Stiegenhaus, zusätzlich führt hier ein Lift von der Garagenebene in jede Wohnetage. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist hochwertig, dies beinhaltet 3-fachverglaste Fenster und Balkon- und Terrassentüren in Aluminium-Kunststoffausführung, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, Bodenfliesen 1. Wahl bzw. Eichen-Parkettböden sowie hochwertige Sanitärausstattung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

Diese pfiffige 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort in kompakter Form. Ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz! Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das stilvolle Bad mit Regendusche, trendiger Spachteltechnik, Tischlermöbel und hochwertigen Fliesen ist wie eine kleine Wellness-Oase, die den Tag verschönert. Die Küche ist sorgfältig geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines „Bora“-Kochfelds mit integriertem Abzug. Hell, freundlich und stilvoll ausgestattet – diese Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen von Götzens. OF16 – Ihr neues Zuhause in Götzens im Überblick: Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <5.225m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <4.125m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekte Starter- oder Anlagewohnung mit Freiabstellplatz2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Götzens Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 43,70 m²· Kellerabteil: 11,15 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 90,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 270.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal zwischen der Natur und der Stadt befindet. Mit ihrer Lage am Fuß der Berge bietet sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ort finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, die alle wichtigen Einkäufe abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt, wo Sie das vielfältige kulturelle Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genießen können. Götzens bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden Wander- und Radwege zu Erkundungstouren in der beeindruckenden Berglandschaft ein, während in den Wintermonaten die nahegelegenen Skigebiete perfekte Bedingungen für Wintersportler bieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Götzens zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,70 m² bietet alles, was Sie für den ersten Schritt in die eigenen vier Wände oder als Anlageobjekt benötigen. Der Vorraum führt Sie in ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, während ein Badezimmer und ein separates WC den Komfort abrunden. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 11,15 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Preis enthaltene Freiabstellplatz, der sich direkt neben der Wohnung befindet, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 64,86 m²· Gartenfläche: 32,00 m²· Terrassenfläche: ca. 6,44 m²· Balkonfläche: ca. 7,27 m²· Kellerabteil: 10,92 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: ca. € 150,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 399.600,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, darunter Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag angenehm gestalten. Für Familien stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung und Bildung gewährleisten. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt ermöglichen. Dies macht Götzens besonders attraktiv für Pendler. Freizeitaktivitäten kommen in Götzens nicht zu kurz. Im Sommer laden die umliegenden Berge zu Wanderungen, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies, ideal für Ski- und Snowboardfahrer sowie für Langlauf- und Schneeschuhwanderer. Götzens vereint hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten – ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben. Wohnungsbeschreibung: Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 64,86 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 32 m² große Gartenfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Genießen Sie auch die ca. 6,44 m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung, die perfekt ist für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende. Zudem lädt der ca. 7,27 m² große Balkon im Osten zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil mit ca. 10,92 m². Ein Freiabstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

TOP 2 ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung und überzeugt durch ihr durchdachtes Design und die hochwertige Ausstattung. Die üppige Südterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet eine sonnige Wohlfühl-Oase im Freien. Ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvollen Komfort und Nähe zur Natur schätzen. Das Badezimmer begeistert mit eleganten Details, großformatigen Fliesen, Einbaumöbel, lässiger Spachteltechnik und einer Regendusche, die den Alltag in ein Spa-Erlebnis verwandelt. Die maßgefertigte Küche glänzt mit hochwertigen Elektrogeräten, inklusive einem modernen „Bora“-Kochfeld mit integriertem Abzug. Mit lichtdurchfluteten Räumen, Tischlermöbeln und moderner Fußbodenheizung wird TOP 2 zu einem behaglichen Zuhause für jede Lebenslage. OF16 – Ihr neues Zuhause in Götzens im Überblick: Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <5.225m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <4.125m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Carport Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 66,77 m²· Gartenfläche: 54,49 m²· Terrassenfläche: ca. 30,42 m²· Balkonfläche: 12,02 ca.· Kellerabteil: 13,37 m²· Carport inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 150,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 428.400,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Götzens besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ideale Lage in den Tiroler Alpen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Lebensmittelgeschäften über Restaurants bis hin zu verschiedenen Dienstleistern. Zudem bietet Götzens eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für die Jüngsten gewährleisten. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist ausgezeichnet. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt, was Götzens besonders attraktiv für Pendler macht. In der Umgebung von Götzens stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Im Sommer laden die umliegenden Berge zu Wanderungen, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Wintersportparadies mit zahlreichen Skigebieten, ideal für Ski- und Snowboardfahrer sowie für Langlauf- und Schneeschuhwanderer. Götzens vereint eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen. Wohnungsbeschreibung: Willkommen in dieser einladenden Wohnung im ersten Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 66,77 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereich bietet. Die clevere Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Diele. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Genießen Sie Ihre Zeit im eigenen Garten mit ca. 54,49 m² in Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ca. 30,42 m² große Terrasse, ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Feiern mit Freunden ein. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 12,02 m² in Westausrichtung ergänzt das Angebot. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 13,37 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause und überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung TOP 6 bietet einen gemütlichen Rückzugsort, perfekt für Singles oder Wochenendpendler, die eine stilvolle und gut durchdachte Lösung suchen. Das Badezimmer wurde mit stilvollen, großformatigen Fliesen und einer Regendusche ausgestattet und verwandelt Ihre täglichen Pflegerituale in Wohlfühlmomente. Die sorgfältig geplante Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, einschließlich eines „Bora“-Kochfelds mit integriertem Abzug, und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Besonders pfiffig ist die Integration der Garderobe. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und das hochwertige Interieur, das mit Tischlermöbeln und moderner Fußbodenheizung überzeugt. Ein kleiner, aber feiner Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe lieben. OF16 – Ihr neues Zuhause in Götzens im Überblick: Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <5.225m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <4.125m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerabteil und Parkplatz. Ideal als Starter- oder Anlagewohnung! Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 43,87 m²· Kellerabteil: 8,12 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 90,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 245.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine charmante Gemeinde nahe Innsbruck, die besonders durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Mit regelmäßigen Busverbindungen in die Landeshauptstadt sind Sie in kürzester Zeit in Innsbruck – perfekt für Berufspendler oder jene, die das urbane Angebot der Stadt nutzen möchten, während sie im Grünen leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich reichlich Nahversorger, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt und eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung bietet Götzens sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielfalt an Möglichkeiten. Wanderrouten, Radwege und nahegelegene Badeseen laden in den warmen Monaten zur Erholung in der Natur ein, während die umliegenden Skigebiete und Langlaufloipen im Winter die Herzen von Wintersportlern höherschlagen lassen. Ob Aktivität oder Entspannung – in Götzens können Sie beides genießen! Gebäudebeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,87 m² bietet alles, was Sie für einen komfortablen Start ins eigene Zuhause oder als wertbeständige Anlage benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerabteil mit 8,12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Freiabstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1980 und ist bestens geeignet für all jene, die eine praktische und gut angebundene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Kleinwohnung– ob als Erstwohnsitz oder Investment. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und Carport Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 66,77 m²· Westbalkon: 15,99 m²· Kellerabteil: 10,52 m²· Carport inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 172,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 387.500,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine malerische Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Innsbruck, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Im Ort selbst finden sich mehrere Nahversorger, darunter Supermärkte, Banken, kleinere Geschäfte sowie ein traditioneller Metzger, die eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleisten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen, sodass alle Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist Götzens ideal: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und nahe gelegene Badeseen zur aktiven Erholung ein. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Wintersportler bieten. Götzens bietet damit für jede Jahreszeit die perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Anbindung. Gebäudebeschreibung: Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Auf 66,77 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der praktische Eingangsbereich führt in jedes der hellen Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC. Besonderes Highlight ist der geräumige Westbalkon mit 15,99 m², der sich sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus betreten lässt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit freiem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil von 10,52 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Optional kann ein Abstellplatz im Freien um € 5.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1980 und wird mit einer Ölheizung beheizt. Mit ihrer ruhigen Lage in Götzens sowie der guten Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine äußerst elegante und anspruchsvoll ausgestattete Wohnimmobilie die ihresgleichen sucht. Das Innendesign wurde vom bekanntesten Tiroler Einrichtungshaus in Abstimmung mit der Eigentümerin bis ins kleinste Detail durchgeplant und eingerichtet – nichts wurde dem Zufall überlassen. Eingebettet in das westliche Mittelgebirge offenbart sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergkulisse, allem voran der Hausberg von Götzens - die Nockspitze / „Saile“. Dieses Wohnjuwel befindet sich im 1.Obergeschoss einer noch jungen Kleinwohnanlage und wurde ideal nach Südwest ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung werden sie vom offen gehaltenen Foyer begrüßt. Ein moderner Garderobenbereich sowie flächenbündige Einbauschränke entlang des Flurs bieten ausreichend Stauraum und verbergen dezent das für den Besuch Unvermutete dahinter. Der harmonische Übergang zwischen den unterschiedlichen Materialen sowie die variierenden Oberflächenstrukturen, wie Beton, Holz und Stein etc., wurde perfekt in Szene gesetzt. Ausgehend vom Flurbereich erreichen Sie das geräumige Badezimmer samt anspruchsvoll dimensionierter „walk-in“-Dusche, Toilette und elegantem Waschtisch. Masterbedroom sowie der angrenzende Schrankraum inklusiver Homeofficeecke sind ebenfalls vom Flur aus bequem zugänglich. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell angepasst und verbaut. Am Ende des Gangbereiches offenbart sich Ihnen das Highlight dieser Wohneinheit, ein großzügiger und zugleich offen gehaltener Wohnraum. Die exklusive Einbauküche, welche in Schwarz-Grau gehalten wurde, die angrenzende Kücheninsel, der Essbereich aber auch die einladende Wohnlandschaft wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Sämtliche Materialien, Stoffe und Oberflächen wurden mit äußerster Sorgfalt ausgewählt. Jeder einzelne Raum wurde mit großflächig dimensionierten Glas- und Fensterelementen samt Beschattung (elektr. Raffstore) versehen und wird so eine maximale Ausbeute an Lichtdurchflutung gewährleistet. Dem Wohnraum vorgelagert situiert sich ein, in seinen Ausmaßen freizügig gehaltener Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohneinheit erstreckt und über ein riesiges Hebe-Schiebeelement erreichbar ist. „Eine Eintrittskarte für ein Schauspiel von Mutter Natur in vorderster Reihe!!“ Ein geräumiges Kellerabteil, ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenabstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Lassen sie sich vom heimeligen und zeitgleich luxuriösen Wohnkomfort dieser Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]