Immobilien kaufen in 6075 Tulfes

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das lichtdurchflutete, großzügig und qualitativ hochwertig gebaute Doppelhaus aus dem Jahre 1992, befindet sich im Ortsteil Volderwald der Gemeinde Tulfes. Dem Bauherren ist es gelungen eine perfekte Symbiose aus stilsicherm Wohnen und Funktionalität herzustellen. Die absolute Ruhelage dieser Immobilie, fernab vom hektischen Treiben, lädt zum Entspannen ein bzw. ist der ideale Ort für Familien. Durch einen nach Norden hin ausgerichtet Vorraum mit integrierter Garderobe, gelangt man in das großzügige, offene Wohnzimmer welches gleichzeitig den Essbereich und die moderne, top ausgestattet Küche beherbergt. Die großen Fensterfronten und die Dachverglasung geben den Blick auf die grandiose Bergwelt frei und erhellen diesen Bereich. Über Doppelflügeltüren erreicht mach den vorgelagerten gepflegten Garten, welche durch seine südseitige Ausrichtung zum Verweilen und Erholen einlädt. Ein weiters, nach Süden ausgerichtetes Zimmer und ein Gäste WC komplettieren diese Ebene. Eine beeindruckende Galerie im Obergeschoß, öffnet den Blick auf den unterhalb liegenden Wohnbereich und den Garten. Von dort erreicht man zentral die beiden großzügigen Schlafzimmer, einen etwas kleineren Raum welcher als begehbarer Schrank oder Büro dienen könnte, sowie das weitläufige Badezimmer. Der geflieste Keller ist mit Fenstern ausgestattet und ermöglicht es Bastlerfreunden*innen die Werkstatt für dieses Hobby zu nutzen. Ein Wirtschafts- Lager und Abstellraum, sowie ein voll funktionstüchtiger Bunker und ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen dieses Geschoss. Für ausreichend Autoabstellplätze ist in Form eines Carports und Parkplätzen gesorgt. Dies Immobilie entspricht Ihren Vorstellungen und Wünschen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umrahmt von einem naturbelassenen Grünstreifen im Norden und einer großen Wiese im Westen, entsteht hier unsere exklusive Kleinwohnanlage aus 6 Einheiten im Stil von Reihenhäusern. Wir setzen auf den begehrten Rohstoff Holz, der in unseren Häusern vielfältig zur Verwendung kommt. Bronzefarbene Kontraste sorgen für ein harmonisch - edles Zusammenspiel aus natürlichen Materialien und modernem Design. Im Erdgeschoss der Einheit lädt der großzügige Wohn/Essbereich mit der zum Garten ausgerichteten Küche und der halboffenen Treppe zum Entspannen ein. Die Terrasse und der eigene Garten ist über die drei Meter breite Hebe-Schiebe-Tür ebenerdig zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich, welcher aus zwei hellen Schlafzimmern besteht und mit grandiosem Ausblick den Start in den Tag versüßt. Eine weitere architektonische Finesse bietet der Lichtschacht im Kern des Hauses. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastrennwänden runden dieses exklusive Wohnprojekt ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Keine Makleranfragen (außer bei Suchauftrag). Dieses zauberhaft gelegene Zweiparteienhaus bietet mehr als nur Wohnraum – es schenkt Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten. Liebevoll kernsaniert, strahlt das gesamte Anwesen eine moderne Frische aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Sie hier selbst wohnen oder in die Zukunft investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen beides. Mit einer Erdgeschosswohnung von 80 m² und einer großzügigen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die beeindruckende 151 m² (162 m² Bodenfläche) umfasst, eröffnet sich Ihnen ein Raum für Träume. (Die Einteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. In der oben gelegenen Wohnung kann mit nur einer Wand ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden). Die hochwertige Einrichtung der oberen Einheit, maßgeschneidert vom Tischler, einem Kachelofen und vielen Details verleiht dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre, während das Carport von 2022 bequem Platz für zwei Fahrzeuge inkl. E-Ladestation bietet. In den rund 25 m² Keller ist genügend Platz für Werkzeug und Sportgeräte. Die minimalen Betriebskosten dank moderner Luftwärmepumpe und umfassender Kernsanierung sorgen dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihr Wohlbefinden. Das Dach wurde 2008 erneuert, Wasser- und Stromleitungen in den Jahren 2018 bis 2020, die Fassade im Jahr 2020 und die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung) wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Auch der Außenbereich, inklusive Sickerschacht, Frostkoffer, Asphalt und Hauptwasserkanalanschluss, wurde 2020 umfassend erneuert, während der Kanal im Jahr 2023 saniert und neu angeschlossen wurde. Selbst für unerwartete Situationen sind Sie bestens gerüstet – das 2022 installierte Notstromaggregat mit 11 KW und Netz-Nullschaltung sorgt für absolute Sicherheit. Die bereits gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ermöglicht es Ihnen, jede Einheit getrennt zu verwalten, zu vermieten oder sogar zu verkaufen (Wasser, Heizung und Strom sind separat gezählt). Der Preis für die Erdgeschosswohnung beträgt 360.000 €, während die Dachgeschosswohnung mit hochwertiger und maßgeschneiderter Einrichtung inkl. Carport für 853.200 € erworben werden kann. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können, ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen werden. Lage: Tulfes / Volderwald Wald, Wiesen, Rad- und Wanderwege 1 Min. zu Fuß Bushaltestelle 50 m Hall Zentrum (Auto) 2,7 km / 4 Min. Innsbruck Hauptbahnhof (Auto) 12 km / 13 Min. Autobahn Anschlussstelle 1,4 km / 2 Min. Arzt (Auto) 5 km / 6 Min. Lebensmittel (Auto) 4,2 km / 4 Min.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvoll Wohnen in Tulfes: Charmante 3-Zimmer Wohnung in Historischem Gebäude Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 80 m²· Südterrasse: ca. 15 m²· gepflasterter Garten: ca. 43 m²· großzügiges Kellerabteil: ca. 10 m²· 2 Außenabstellplätze inkludiert· Baujahr: 1900· Letzte Sanierung: 2019· Lage: Innsbruck-Land / Tulfes· Beziehbar nach Vereinbarung· Gesamtkaufpreis: € 375.000,-· Vermittlungshonorar: 3% vom vereinbarten Kaufpreis zuzüglich. 20% USt. Lagebeschreibung: Willkommen in Tulfes, einem charmanten Ort im Herzen von Tirol, der eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur bietet. Diese 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulfes ist der ideale Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Tulfes besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Zudem bieten örtliche Bäckereien, Metzgereien und ein kleiner Wochenmarkt frische, regionale Produkte an. Familien mit Kindern finden in Tulfes optimale Bedingungen. Der Ort verfügt über einen modernen Kindergarten und eine gut ausgestattete Volksschule, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Hall in Tirol, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Tulfes bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wander- und Radwege ein, die herrliche Natur der Region zu erkunden. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Glungezer, der für seine atemberaubenden Wanderwege und Panoramen bekannt ist. Im Winter verwandelt sich Tulfes in ein Paradies für Wintersportler. Die Glungenzerbahn, direkt im Ort gelegen, bringt Sie schnell und bequem auf den Glungezer, wo Sie hervorragend Skifahren, Snowboarden und Rodeln können. Das familienfreundliche Skigebiet bietet Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene sowie eine Skischule für Kinder und Erwachsene. Mit dieser Wohnung in Tulfes genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote der Region. Gebäudebeschreibung: Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Tulfes bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer und eine offene Wohnküche mit neuwertiger Ausstattung und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die ca. 15 m² große Südterrasse ist ein echtes Highlight und lädt mit einer elektrischen Markise und zusätzlicher Beleuchtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein ca. 43 m² großer, gepflasterter Garten bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 10 m² sorgt für ausreichend Stauraum. Zwei inkludierte Außenabstellplätze direkt vor der Tür bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich um 1916 als Schule erbaut, wurde es 1996 in charmante Wohnungen umgewandelt. Insgesamt gibt es nur sechs Wohneinheiten, was für eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus ist von zwei Seiten begehbar und bietet somit zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert. Neue Fenster und eine moderne Eingangstür wurden bereits 2017 installiert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Küche, der Böden und der Terrasse sowie die Modernisierung des Badezimmers und der gesamten Wohnung. Eine zentrale Ölheizung und ein zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Tulfes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Keine Makleranfragen (außer bei Suchauftrag). Willkommen in deinem neuen Zuhause, einer Oase der Behaglichkeit und des Luxus. Diese neuwertige, ästhetische Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, die hohen Räume, die Lage und den neuwertigen Zustand von Haus (zwei Parteien) und Wohnung. Jedes Detail wurde liebevoll gestaltet und die Einrichtung, die vom Tischler im Jahr 2020 gefertigt wurde, strahlt Eleganz und Qualität aus. Die Landhaus-Holzdielen mit Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme unter deinen Füßen, während die großzügigen 162m2 Bodenfläche (nach Bereinigung der Dachschrägen 150,6 m² Wohnfläche) viel Raum zum Entfalten bieten. Die perfekte Raumaufteilung und Raumhöhen von bis zu 3,1 m verleihen deinem zukünftigen Zuhause eine einzigartige Atmosphäre, in der du dich sofort rundum wohlfühlen wirst. Genieße den Komfort und die Eleganz, die jedes Zimmer ausstrahlt, und lass dich von der Ruhe und Geborgenheit umgeben, die diese Wohnung zu bieten hat. Dank der Luftwärmepumpe und Erneuerungen am Haus, fallen nahezu keine Betriebskosten an, was dir ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Zusätzliche gehören ca. 20m2 Keller zu der Wohnung. Tauche ein in ein Leben voller Stil und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie – hier wartet dein persönliches Paradies. Lage: Tulfes / Volderwald Wald, Wiesen, Rad- und Wanderwege 1 Min. zu Fuß Bushaltestelle 50 m Hall Zentrum (Auto) 2,7 km / 4 Min. Innsbruck Hauptbahnhof (Auto) 12 km / 13 Min. Autobahn Anschlussstelle 1,4 km / 2 Min. Arzt (Auto) 5 km / 6 Min. Lebensmittel (Auto) 4,2 km / 4 Min. Eckdaten Einrichtung: Boden aus dem Jahr 2020: Hafro Landhausdiele, Eiche DACHSTEIN, handgehobelt, weiß geölt. Einrichtung vom Tischler aus dem Jahr 2020: Küche mit Steinplatte (8,5 Laufmeter), Elektrogeräte (elektrabregenz, Siemens {Geschirrspüler} und Klarstein {Dunstabzug}). Esszimmer (Eckbank inkl. Stauraum 5,9 m; Tisch massiv 2,6 × 1 m, und Stauraum neben der Eckbank 1,8 × 0,9 m) Loggia Eckbank inkl. Stauraum 2 m Gästezimmer (Einbauschrank 3 × 2,6 m) Gardarobe Badezimmerschrank für Waschmaschine inkl. Regale (0,8 × 2,55 m) Bücherregal (Breite 3,4 m) Begehbare Kleiderschränke im Schlafzimmer (4 Stk. à 1 × 2 m) und Kleiderstangen (4 Stk. à ca. 1,5 m) Kachelofen vom Ofensetzer aus dem Jahr 2020 Couch MYCS nach Maß aus dem Jahr 2020 Westseitig bei den großen Fenstern und im Schlafzimmer wurden Jalousien angebracht. Insektenschutz für alle Fenster und Türen Begehbare Dusche (inkl. Regendusche) Die komplette Beleuchtung ist LED. • Für die Einrichtung werden zusätzlich € 60.000 verrechnet. Carport aus dem Jahr 2020 2 Parkplätze im Carport (zusätzlicher Platz für Motorrad, Holz, Müll etc.) • Für den Carport / die Parkplätze werden zusätzlich € 40.000 verrechnet. Betriebskosten: Allgemein (WEG): Strom, Wasser, Müll, Kaminkehrer etc. ca. € 1000 / Jahr für 2 Einheiten (Verteilung nach WEG Schlüssel und Verbrauch – bisher ca. € 500 / Jahr) Somit ca. € 42 / Monat Heizung Luftwärmepumpe: Verrechnung nach Verbrauch (Wärmemengenzähler | Kosten Winter 2022-2023 € 450 | Kosten 2023-2024 € 300,-). Somit ca. € 30 / Monat Strom für die Wohnung inkl. Warmwasser / Boiler nach Verbrauch (aktuell € 40 ohne E-Auto) DIE ZWEITE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT RUND 80 m² KANN GEGEBENENFALLS MIT ERWORBEN WERDEN.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umrahmt von einem naturbelassenen Grünstreifen im Norden und einer großen Wiese im Westen, entsteht hier unsere exklusive Kleinwohnanlage aus 6 Einheiten im Stil von Reihenhäusern. Wir setzen auf den begehrten Rohstoff Holz, der in unseren Häusern vielfältig zur Verwendung kommt. Bronzefarbene Kontraste sorgen für ein harmonisch - edles Zusammenspiel aus natürlichen Materialien und modernem Design. Im Erdgeschoss der Einheit lädt der großzügige Wohn/Essbereich mit der zum Garten ausgerichteten Küche und der halboffenen Treppe zum Entspannen ein. Die Terrasse und der eigene Garten ist über die drei Meter breite Hebe-Schiebe-Tür ebenerdig zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich, welcher aus zwei hellen Schlafzimmern besteht und mit grandiosem Ausblick den Start in den Tag versüßt. Eine weitere architektonische Finesse bietet der Lichtschacht im Kern des Hauses. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastrennwänden runden dieses exklusive Wohnprojekt ab.... [Mehr]