Immobilien kaufen in 6074 Rinn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Junges, modernes Wohnen ? zeitgemäß und energiebewusst ? im eigenen Traumhaus! Im Gemeindegebiet Rinn-Judenstein kommt ein wunderschönes, modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage zum Verkauf. Die Gemeinde liegt im süd-östlichen Mittelgebirge am Fuße des Glungezer ? einem familiären Ski- und Wandergebiet - und ist ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt. Die Stadt Hall erreicht man ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten. Neben den herrlichen Wander- und Fahrratrouten gibt es hier auch noch einen sehr anspruchsvollen 18-Loch-Golfplatz. Der Ort ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Eine Kindergrippe, Kindergarten und Volks- sowie Musikschule, Fußballplatz u.v.m. sind im Dorf vorhanden. Der zu Rinn gehörige Weiler Judenstein zeichnet sich besonders durch seine lockere Besiedelung mit vielen Einfamilienhäusern und großen Feldern und Wäldern sowie der besonderen Sonnenlage aus. Im Jahre 2019 wurde hier ein Einfamilienhaus (erbaut 2018/19) in Massivbauweise mit Erdwärmepumpe und PV-Anlage am Dach mit rund 147 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen zuzüglich 79 qm Kellerfläche errichtet. Eine Gartenfläche von rund 280 qm umschließt das Gebäude und die Einfahrt mit 120 qm bietet neben einer Doppelgarage auch mind. 3 Frei-Parkflächen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine gemütlicher Vorraum mit Gäste-WC und Übergang in die große Wohnküche. Diese wurde mit edlen Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und vielen anderen Highlights ausgestattet. Der Wohnbereich wird von einem offenen Kamin und einer eleganten Wohnlandschaft dominiert ? natürlich erreicht man von hier aus auch den schönen Garten. Im 1. Obergeschoß gibt es ein großes Entspannungs-Familienbadezimmer mit freistehender Wanne, schönem Duschbereich, WC und elegantem Doppelwaschtisch-Arrangement. Ein direkter Zugang ins Elternschlafzimmer samt Ankleideraum ist von hier aus möglich. In diesem Geschoß befindet sich noch ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer. Das Untergeschoß bietet auf 85 qm neben dem klassischen Kellerraum noch einen Fitnessraum, eine moderne Sauna, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc. sowie den Technikraum mit den Anschlüssen der modernen Erdwärmepumpe und PV-Anlage. Der Garten mit einem sehr gemütlichen Lounge-Bereich bietet derzeit auch noch einen Aufstell-Swimmingpool in ansprechender Grö... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fakten: Lage: direkt am Golfplatz Rinn Wohnungsgröße: ca. 104 m²Heizung: Öl/zentral Betriebskosten: ca. 550, Parkplätze: 3 Freistellplätze Terrasse: vorhanden Maklerhonorar: 3 % zuzügl. 20 % Mwst. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rinn, einer traumhaft gelegenen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die direkt am Golfplatz liegt und mit einem einzigartigen Blick auf die Tiroler Bergwelt begeistert. Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem Hauch von Tradition und einer unvergleichlichen Lage inmitten der Natur. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der weitläufigen Raumaufteilung begeistern. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als behagliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder gemütliches Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der offene Kamin, der nicht nur an kühleren Tagen für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern dem Raum auch einen eleganten und traditionellen Charme verleiht. Von der großen Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Hier können Sie in Ruhe entspannen, die Natur genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Landschaft zu jeder Tageszeit zu erleben, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem Abendessen mit Sonnenuntergang. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Zwar ist die Einrichtung der Wohnung eher älter, doch dies verleiht ihr einen nostalgischen Charme, der auf Wunsch Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten Platz und Funktionalität. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu gemacht und die Ölheizung vor ca. 8 Jahren getauscht. Zwar verfügt die Wohnung über keinen Keller, jedoch gibt es innerhalb der Wohnfläche genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiterer Vorteil sind die drei Abstellplätze im Freien, die Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Diese einzigartige Wohnung kombiniert eine unvergleichliche Lage direkt am Golfplatz mit einem spektakulären Bergpanorama und einem großzügigen Raumangebot. Sie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Golfsportbegeisterte oder all jene, die ein Zuhause mit Ausblick und Charme suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese besondere Immobilie in Rinn wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]

#Baugrund

In unmittelbarer Zentrumsnähe von Rinn liegt dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Größe von 622 m². Die nahezu rechteckig geschnittene Parzelle wurde bereits digital vermessen und ist im sogenannten Grenzkataster eingetragen. Die Erschließung erfolgt über einen Servitutsweg. Das ursprüngliche, ca. 1.200 m² große Grundstück wurde geteilt und das alte Bestandsgebäude abgerissen. Im Raumordnungskonzept der Gemeinde Rinn werden folgende Bebauungsdaten angegeben: Baumassendichte (BMD) 1,60 bei Gebäuden mit Satteldach ab einer Neigung von mind. 17 Grad Baumassendichte (BMD) 1,40 bei Gebäuden mit Satteldach bei einer Neigung von unter 17 Grad Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Bebauung durch ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Da das Grundstück, wie fast das gesamte Gemeindegebiet von Rinn, in der gelben Zone Wildbach liegt, muss bei einer Bebauung die Stellungnahme der zuständigen Abteilung des Landes Tirol eingeholt werden. Rinn hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte rund um Innsbruck entwickelt und bietet ein breites Freizeitangebot (z.B. Golfen, Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Langlaufen) direkt vor der Haustür. Kaufpreis gegen Gebot, der Mindestpreis liegt bei EUR 625.000,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Wie eine Sonnenterrasse liegt das weite Plateau oberhalb des Inntals. Der Blick schweift über weite Wiesen und Felder, erfreut sich an den Bergen ringsum, die freundlich herüberschauen. Die Stadt scheint kilometerweit entfernt – und doch sind zwei der schönsten Tiroler Städte ganz nah. In der Mitte zwischen der Landeshauptstadt Innsbruck und der malerischen mittelalterlichen Stadt Hall, in der viele Kunst- und Kulturschätze von ihrer einstigen Bedeutung künden, liegt Rinn. Das Schönste an Rinn: Komfort, Stadtnähe und der dörfliche Charakter des Ortes gehen eine wunderbare Verbindung ein. Hier spürt man, dass die dörfliche Gemeinschaft lebendig ist. Das kaufgegenständliche Zweifamilienhaus befindet sich auf mehreren Teilgrundstücken (insgesamt rund 1.757 m²) mitten im Dorf. Die weitläufige Liegenschaft bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Projektierungen. Durch die zentrale Lage ist die sehr gute dörfliche Infrastruktur fußläufig erreichbar, dabei ist das unmittelbare Umfeld trotzdem ausgesprochen ruhig und ländlich, eine seltene Kombination. Zugang und Zufahrt erfolgen von Norden über öffentliches Gut. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Etagen des Hauses: Erdgeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, ideal für Familien, die den direkten Zugang zum riesigen Garten schätzen. Obergeschoss: Eine weitere 4-Zimmer-Wohnung (mit Balkon), die noch nicht fertiggestellt ist – perfekt, um den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Dachboden: Der geräumige Dachboden bietet weiteres Potenzial zum Ausbau. Untergeschoss: Viel Stauraum und Flexibilität auf großer Fläche. Besonderheiten des Grundstücks: Die Liegenschaft ist ebenso geeignet für Projektentwickler oder für all jene, die den Bau eines stilvollen, großzügigen Eigenheims planen. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger. Gerne informieren wir Sie näher! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <3.400m Klinik <3.650m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <125m Universität <3.875m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <350m Polizei <3.400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <4.675m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, dass Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in sonniger, idyllischer Lage erfüllen! Das ca. 495 m2 große Grundstück befindet sich in ganzjährig sonniger, ruhiger Lage von Rinn! Der Dorfplatz ist wenige Meter entfernt, wie auch der Sportplatz und der Waldwanderweg. Das ebenerdige, sehr gut bebaubare Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern - es handelt sich um eine verkehrsruhige Zone. Rinn gilt als einer der Gemeinden mit idyllischem Ortsbild, gut funktionierendem Gemeinde-Leben, aktiver Sporttätigkeit und großer Aufgeschlossenheit gegenüber Familien! Es handelt sich um das Hälfte-Grundstück der Bauparzelle 1046/4 (Tiris-Abbildung dieser Parzelle im Anhang). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Traum Grundstück, voll erschlossen, Größe nach Wunsch variierbar bis zu 900 m2, da Grundstück geteilt wird. Absolute Ruhe- und Ausblickslage mit eigenem Bach. Rinn bietet top Infrastuktur und Anbindung nach Innsbruck. Auf dem Tirisplan noch mit mittlerweile abgerissenem Altbestand als Nr 5 gezeigt.... [Mehr]