Immobilien kaufen in 6067 Absam

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die hier angebotene Immobilie ist eine sanierte Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählt ein attraktives Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Terasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Absam in der Daniel-Swarovski-Straße 57a. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Wohnung eine optimale Anbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche & Ausstattung: Ursprünglich 1986 als 3-Zimmer-Wohnung erbaut, wurde die Immobilie in den letzten zwei Jahren komplett saniert und in eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² umgestaltet. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente verleihen. Besondere Merkmale der Wohnung: • Moderne Einbauküche: Die sehr gut ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. • Neuer Holzofen im Wohnzimmer: Der elegante Holzofen sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Wärme und verleiht dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. • Komplett renoviertes Bad: Das Badezimmer wurde aufwändig umgestaltet und mit exklusiven Sanitäreinrichtungen versehen. • Großzügige Terrasse und liebevoll gestalteter Garten: Die Außenbereiche bieten zusätzlichen Wohnraum und eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. • Neue Fenster und Terrassentüren: Sämtliche Fenster und Terrassentüren wurden ausgetauscht und bieten nun eine hervorragende Wärmedämmung sowie Lärmschutz. • Neuverlegte Böden: Alle Bodenbeläge der Wohnung wurden erneuert und mit einem modernen Design versehen. Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der für viel Stauraum sorgt und stilvoll integriert ist. Die Wohnung verfügt über ein helles, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Zusatzinformation: Die vorhandene Einbauküche, der Holzofen im Wohnzimmer sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer verbleiben bei Kauf in der Wohnung. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Zusammenfassung: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann: Stil, Komfort und eine exzellente Ausstattung. Mit ihrer ruhigen Lage, der modernen Ausstattung und dem liebevoll gestalteten Außenbereich stellt sie eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Paare dar, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die mit viel Liebe und Details generalsanierte Immobilie befindet sich im EG eines 6 Parteienhauses. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auf ca. 42 qm WNF ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche, sowie ein seperates WC mit Handwaschbecken. Die neue Küche mit Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Ein kleiner Vorraum sorgt für genügend Stauraum und Ordnung. Ostseitig genießt man bis ca. 14 Uhr die Sonne auf der großen Terasse. Eine teilweise Überdachung sorgt für trockenen Aufenthalt bei Niederschlag. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Absam, nahe dem Dorf Gnadenwald, umgeben von Wald und Natur pur. Am Fuße des Naturparks Karwendel bietet die Immobilie den optimalen Ort um zur Ruhe zu kommen. Für Naturliebhaber, die schöne Spaziergänge und Wanderungen schätzen. Auch würde sich die Wohnung als Investment (touristische Vermietung) eignen. Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Vinyl, Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Elegante Familienwohnung: 3 Zimmer mit großer Loggia in kinderfreundlicher Umgebung Objekthighlights: - Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - Top gepflegt – sofort bezugsfertig - edle Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen - stilvolle Fliesen in Bad und WC - elektrische Raffstores für maximalen Komfort - Zeitgemäße Küche mit Induktionsherd und Komplettausstattung - Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung - Geräumige Loggia mit viel Platz zum Entspannen - Energiesparendes Passivhaus für nachhaltiges Wohnen - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive – zusätzlicher Stellplatz auf Wunsch verfügbar - Effiziente Pelletsheizung mit zusätzlicher Solarenergie - in der begehrten Gemeinde Absam - naturnah und doch in Infrastrukturnähe - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Das Gebäude ist als Passivhaus konzipiert und in Mischbauweise (Kombination Holz-Riegel-Bau mit Stahlbeton / Vollwärmeschutz) errichtet. Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die im benachbarten Gebäude (1.Bauabschnitt) situierten Pellets-Heizanlage mit Solarunterstützung versorgt das gesamte Areal mit Wärme. Mit dem Passivhausstandard und einer innovativen Heizungstechnologie ist diese Wohnung zukunftsweisend und umweltfreundlich. Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen für Funktionalität und Stil stehen. Elektrische Raffstores, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen, sowie Kunststofffenster, die dreifach verglast sind, garantieren eine energieeffiziente Umgebung. Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Induktionskochfeld lädt zum Kochen und Genießen ein und rundet das Gesamtbild der Wohnung perfekt ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ehemalige Hotel besteht aus Kellergeschoss + 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der straßenseitige Trakt (ehemalige Sparkasse) aus Keller und 3 Obergeschossen. Der Zugang zur Wohnung Top 1 a erfolgt straßenseitig über wenige Stiegen über die Terrasse. In der Wohnung ist jeder Raum einzeln vom Vorzimmer aus betretbar. Es stehen insgesamt 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Gasheizung mittels Fußbodenheizung in der Wohnung. Auch das Warmwasser wird zentral erzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das südwestlich ausgerichtete Wohnhaus in Absam besticht durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand. Ursprünglich wurde das Gebäude mit einem Baubescheid aus dem Jahr 1956 errichtet und 1991 umfassend erweitert sowie modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 219 m², die in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Somit ist das Haus besonders attraktiv für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder für Käufer, die eine Wohnung vermieten möchten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Fundamente, Kellerwände, Decken und Treppen sind in Beton ausgeführt. Dew Weiteren verfügt es über eine geräumige Doppelgarage und einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten. Der Garten des Hauses ist Richtung Süden steil abfallend und etagenweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Flächenaufstellung stellt sich aktuell wie folgt dar: Kellergeschoss: ca. 90 m² Erdgeschoss: ca. 106 m² Obergeschoss: ca. 114 m² Doppelgarage: ca. 38 m² Machen Sie sich ein Bild mittels folgenden Video: https://vimeo.com/1000654204... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Unikat im Detail! In einem kleinen Wohnanlage in Absam finden Sie diese in sonniger Lage großzügige, charmante Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 122,68 m2 Wohnfläche und (Terrasse 34,43 m² und Garten 60m2), zwei Außenstellplätze (ein Parkplatz überdacht) und großem Kellerraum. Der eigene Hauseingang und die hauseigene Heizung sorgen für einen besonderen Flair der Superlative in Ihrem neuen Eigenhei Großzügig aufgeteilte Räumlichkeiten sorgen für genügend Gestaltungsfreiheit und eine sorgen für eine optimale Raumplanung. Die Küche besticht durch ihren Küchen- und Essbereich, das Wohnzimmer mit Übergang auf Terrasse und Garten, sowie das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken und Pitet. Die Zimmer sind mittlerer Größe, wobei auch zusätzlicher Stauraum im Abstellraum zu finden ist. Geheizt wird im Winter mit der Gas-Zentralheizung und der Photovotaikanlage im Garten, sowie die eigene allein genutzte Warmwasseraufbereitung. Der Keller ist zurzeit als Werkstatt in Verwendung und hat eine Fläche von 42,84 m². Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Kellerraum. Dieses Unikat wird mit einem überdachten und einem freien Stellplatz abgerundet. Durch ständige Sanierungen, neue Dacheindeckungen, hauseigene Heizanlagen nur für die Wohnung uvm. ist die Liegenschaft in einem einwandfreien Zustand in Bezug auf das Baujahr des Hauses. Die Wohnung wurde durch laufende Sansierungen mit Heizung, Stromleitungen, Innenwärmeisolierung etc., in einem Top Zustand gehalten und verfügt auch über einen FI-Schalter. Erste Details entnehmen Sie den Fotos und dem Grundrissplan. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein elegantes und großflächiges Einfamilien-Reihenhaus in absoluter Ruhelage von Absam, am Fuße des Bettelwurfs. Mit viel Liebe zum Detail wurde das süd-westlich ausgerichtete Haus im Jahre 2015 generalsaniert. Leicht außerhalb des Dorfkerns situiert, inmitten der beliebten Wohngegend „Bettelwurfsiedlung“ befindet sich der Standort dieser Wohnimmobilie. Absam gehört zu den fünf MARTHA-Dörfern (Mühlau, Arzl, Rum, Thaur und Absam) und zählt mitunter zu den beliebtesten Wohngegenden Tirols. Das Dorfgesicht besticht einerseits durch seinen ländlichen erhaltenen Baustil und wird andererseits durch den Einzug moderner und zeitgenössischer Architektur neu gezeichnet. Das ganzjährlich besonnte Plateau lässt auch hinsichtlich seiner Infrastruktur keinerlei Wünsche offen. Zahlreiche Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und „Kitas“, Volks- und Sportmittelschule Absam, aber auch berufsausbildende Schulen (Tiroler Fachberufsschule f. Bautechnik und Malerei etc.) sowie Dorfläden und Nahversorger sind fußläufig sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine nahezu lückenlose Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Innsbruck. Absam ist bekannt für sein Vereinsleben und die Erhaltung seiner Traditionen. Abgerundet wird alles durch ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. An dieser Stelle möchten wir Ihnen diese elegante und ansprechende Immobilie vorstellen. Die Wohnfläche von rund 145 m2 verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Das Zentrum der Immobilie – die Wohnebene – vereint einen großzügigen und offen gehaltenen Wohn- Essbereich inkl. moderner Küche, der dahinterliegenden „Speiß“ sowie der dem Essbereich vorgelagerten und nach Westen ausgerichteten ca. 13m2 großen Balkon. Im Obergeschoß befindet sich der elterliche Schlafbereich, samt Ankleide und eigenem Badezimmer. Im Souterrain befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie die Nebenräume. Das Angebot wird von einem überdachten Carport sowie einem zusätzlichen Abstellplatz im Freien abgerundet. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Penthouse-Wohnung in Absam bietet auf großzügigen 128 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, das sich über insgesamt 4 Zimmer erstreckt. Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine offene, moderne Wohnküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der gemauerte Kachelofen sorgt für gemütliche Abendstunden im Winter. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Eine elektrische Markise, sowie direkter Wasseranschluss zum Gießen Ihrer Pflanzen ist selbstverständlich. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der schönsten Wohnorte Tirols!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein freistehendes Familienhaus mit großem Garten in Traumlage von Absam. Ausbaumöglichkeiten bzw Aufstockung im Dachboden möglich. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Terrasse im Eingangsbereich (Nord) großer Eingangsbereich und Flur mit Kachelofen (5, 9) Zugang zum Dachboden (Ausziehtreppe) Küche (6) Wohnzimmer mit Kachelofen (7) und Zugang zu Terrasse (Südwest, überdacht) und Garten mit Gartenhaus für Kinder (mit Strom) WC 3 Schlafräume (1-3) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Treppenzugang ins UG Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zur Terrasse (Südost) und Garten zwei Stellplätze vor der Garage Der Dachboden ist mit begehbarer Isolierung ausgelegt und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Leerverrohrungen und Wasseranschlüsse vorhanden. RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: Schauraum (Atelier), Zugang über Außentreppe (eigener Eingang) Gang (5) Zwei Wohnräume (6, 7, Souterrain) WC mit Anschlüsse für Duschzelle und Handtuchtrockner Speis, Fenster mit Lichtschacht Spielraum, Fenster mit Lichtschacht Waschraum, gefliest mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Lichtschacht Technikraum TECHNIK Radiatorenheizung mittels Erdgasheizung Fußbodenheizung im Bad Kachelofen im Wohnzimmer, weitere Anschlussmöglichkeiten im UG Anschlüsse für Photovoltaik oder Solaranlage vorhanden Fenster: Holz-Alu mit 2-fach-Verglasung elektrische Außenrollos Zentralstaubsauganlage BETRIEBSKOSTEN (4-Personen-Haushalt): Strom (Hall AG) ca. € 81,–/Monat Gas (Tigas) ca. € 80,–/Monat Gemeinde Absam ca. € 145,–/Quartal LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, im Süden der Gemeinde Absam, mit 7.380 Einwohnern. Absam ist vor allem familienfreundlich und ein Paradies für Naturliebhaber. Ganzjährige Sonnenlage Süd-West-Ausrichtung NAHEGELEGENE INFRASTRUKTUR Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute Freizeitanlagen: ca. 4 Gehminuten Hall Zentrum: ca. 7 Gehminuten Gymnasium: ca. 5 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten Sonstiges Wir beantworten nur seriöse Anfragen, unter Angabe des vollständigen Namens und Kontaktdaten.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Das Haus verfügt über eine Wohnung im EG und eine Einheit im OG (beide Einheiten sanierungsbedürftig) und ist mit Ende Juni unbewohnt - es steht Ihnen offen, Überlegungen anzustellen, das Objekt nach Abriss als Baugrund neu zu nutzen, oder einen Umbau (Generalsanierung) anzudenken, um das Objekt in neuem Glanz erscheinen zu lassen - Potential und Platz wäre vorhanden. Dieses Bauernsacherl ist ein kleines Juwel mit Charme und Geschichte. Überzeugen Sie sich vor Ort! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um bei einer Besichtigung mehr über dieses spezielle Objekt zu erfahren! Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Universität <1.475m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <1.225m Polizei <1.275m Post <1.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <4.075m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

In Absam, in der Dörferstraße gelangt dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 529 qm auf. Ursprünglich befand sich am Areal ein alter Bauernhof. Dieser wurde aufgelassen und vor ca. 60 Jahren wurde das heutigen Gebäude errichtet. Das Haus befindet sich heute noch im Originalzustand. Beheizt wird das Gebäude zentral mittels Ölheizung. Heizungstechnisch wurden Neuerungen durchgeführt (z B. Plastiktanks). Verbesserungsmaßnahmen wurden vereinzelt in den einzelnen Wohnungen im Innenbereich auf individueller Basis durchgeführt. Vermietet sind derzeit das 1. Und 2. OG mit ca. 250 qm. (nicht vermessen) Das unvermietete EG (weil feuchte Wände) ist geschätzte 120 qm groß. (nicht vermessen) Die Mietverträge sind befristet. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines ca 12 - 15 qm großen Vorrats-/Abstellraum nicht unterkellert. Das Potential der Liegenschaft ergibt sich aus einer groben Baumassenberechnung. Die eruierte Gesamtbaumasse beträgt – inklusive der Nebengebäude und Stiegenaufgänge – rund 1.682m³. Optimierungspotential ist vorhanden. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]