Immobilien kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich nur ca. 10 Kilometer von Innsbruck entfernt Aussichtslage von Absam Am Fuße des Halltales und des Karwendels erfreuen sich Freizeit- und Naturliebhaber über die Nähe zur unmittelbaren Natur Ganzjährige Sonnenlage Süd-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen, Sparmarkt, Kindergarten und Volksschule, …Raumaufteilung: Kellergeschoß: Technikraum, Wasch- und Lagerraum, Lagerraum/Zimmer Erdgeschoß: Garderobe, 2 Zimmer, WC mit Dusche, Terrasse, Garten Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Bad (Eckbadewanne und Dusche), Südbalkon Dachgeschoß: offene Wohn-Ess-Küche, Speis, WC, Dachterrasse mit Markise Daten & Technik: Baujahr: 2016 Wohnfläche gesamt: ca. 127,22m²Garten: ca. 100,82m²Terrasse Erdgeschoß: ca. 9,77m²Balkon Obergeschoß: ca. 7,67m²Terrasse Dachgeschoß: ca. 37,78m²Kellergeschoß: zur Gänze unterkellert Heizung: Fußbodenheizung mittels Erdgas Warmwasseraufbereitung: mittels Erdgas DAN-Küche, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien, Markise Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand Betriebskosten: ca. EUR 222,-/Quartal Heiz- und Warmwasserkosten: ca. EUR 207,-/Monat Großzügiger Carport, Außenabstellplatz im Freien Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch das Haus zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser Baugrund liegt in Aldrans in erhöhter Aussichtslage mit Blick nach Süden und über das Inntal. Die Parzelle umfasst großzügige 630 m² Grundfläche, auf Basis das gültigen Bebauungsplanes wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt. Das Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, gemeinsam mit einem zweiten Bauherren Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Ebenso ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Eine maximale Wohnfläche von 214 m² kann realisiert werden. Die Hanglage lässt Spielraum für Architektur und Platzangebot. Eine tolles Grundstück für kreative Planer ! Eckdaten des Bebauungsplanes: Bebauungsdichte Mind. 0,15 Baumassendichte Höchst 1,35 Nutzflächendichte Höchst 0,34 Bauplatzgröße Höchst 630 m² Oberirdische Geschosse Höchst 2 Gebäudepunkt Höchst 815,50 m über Adria - Straßenniveau liegt bei 803,50 Die Vertragserrichtung erfolgt durch die CHG Czernich Rechtsanwälte.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Balkonwohnung in gefragter Lage von Wattens zum Verkauf. In einem 1998 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese teilweise renovierte und sanierte Wohnung im 1.OG. Die besagte Immobilie besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild sowie die durchdachte Raumeinteilung. Weiters finden Sie folgende Highlights vor:• schöne, sonnige und separate Einbauküche mit kleiner "Speis" • freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum großen hofseitigen Balkon • großes Hauptbadezimmer mit Dusche und WC • großzügiges Vorzimmer bzw. Garderobe • separates WC • 2 große und helle Schlafzimmer • ein TG-Abstellplatz welcher separat für € 35.000,- erworben werden kann • uvm. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird demnächst fertiggestellt werden. Wattens, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, profitiert von seiner geografischen Lage in der Nähe von Innsbruck und durch die Anwesenheit zahlreicher internationaler Großunternehmen. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Region Seefeld – Tirols Hochplateau hat ihren Status als Top-Urlaubsdestination neu definiert. Seefeld präsentiert sich als eine Vorzeigedestination mit dörflichem Charme und einem ganzjährig ausgeglichenen Sommer- und Wintertourismus, die internationalen Vergleich nicht scheuen muss. Dieses Investmentprojekt, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, kombiniert exklusive Wohnkultur mit touristischem Erfolgspotenzial. Mit langjähriger Erfahrung im Tourismus sowie einem großen Gästestamm hat das Torri di Seefeld beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ihr Kapital arbeitet für Sie, während Sie die einmalige Natur der Region genießen. Objektbeschreibung: Dieses komplett ausgestattete Apartment (Nr. 15) im Torri di Seefeld bietet 86 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige 30 m² Terrasse. Mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Investoren. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort. Außerdem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage im Preis inkludiert. Flexible Nutzung: Als Eigentümer genießen Sie das Apartment bis zu 6 Wochen im Jahr selbst, während es den Rest der Zeit professionell touristisch vermietet wird. Die erzielbare Rendite liegt zwischen 2,5 und 3 %, was dieses Objekt zu einem lukrativen Investment macht. Top-Lage: Das Apartmenthaus besticht durch seine zentrale Lage in Seefeld. Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie und Ihre Gäste die Vorzüge der Region jederzeit genießen können. Exklusiver Service: Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von den erstklassigen Hotelservices des Hauses, die einen Aufenthalt noch angenehmer gestalten. Zusammenfassung: Wohnfläche: 86 m²Terrasse: 30 m²Zimmer: 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnzimmer Bäder: 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne Stellplatz: in der Tiefgarage Rendite: 2,5–3 %Lage: Zentrale Lage in Seefeld, alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe Besonderheit: Nutzung der Hotelservices Machen Sie dieses exklusive Apartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und Investment in einer der gefragtesten Regionen Tirols! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern nur um Beispielbilder handelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich im Bereich Dr. Alois Partl Weg, die Zufahrt ist über die nördlich gelegene Gemeindestraße gegeben. Alle Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze oder in der Gemeindestraße. Durch die Lage in einem ebenen Gebiet ist eine Bebauung ohne besondere Maßnahmen möglich. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten, Gemeinde, Bank, etc. ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Grundstück besticht durch die ganzjährige Besonnung! Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ab sofort eine ganz besondere Immobilie in Seefeld anbieten! Die wichtigsten Highlights zusammengefasst: • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • als Büro für Architekten, Steuerberater, Ärzte, ..... • als Privatresidenz mit großzügiger Wohnnutzfläche • oder für touristische Zwecke • Einliegerwohnung ist möglich • guter Gesamtzustand • thermisch saniert • attraktives Heizsystem - Fernwärme • begünstigte ruhige Lage im Herzen von Seefeld Diese Immobilie wird derzeit als Bürohaus auf zwei Ebenen genutzt und bietet dank der Widmung "Tourismus" eine beeindruckende Flexibilität: Ob als Wohnhaus, Bürofläche oder für touristische Vermietung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig und zentral in der Hermannstalstraße gelegen, ideal für Wohnen und Arbeiten. Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lebendig: Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Aktiv: Schnell zu Fuß erreichbar sind die Bergbahnen Rosshütte und das Schigebiet. Verkehrsgünstig: In unmittelbarer Nähe zur Umfahrung mit schneller Anbindung Richtung Mittenwald, München, Innsbruck und dem Flughafen Innsbruck. Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungsperspektiven – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Inmitten der alpinen Landschaft von Seefeld gelegen, haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur das Erkunden der charmanten Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. ACHTUNG: KEIN FREIZEITWOHNSITZ !!! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. • Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich südlich der Dörferstraße am westlichen Ortsrand von Thaur. Die Zufahrt ist über die nördlich gelegene Straße bzw. einem von Norden nach Süden verlaufenden Stichweg, der auch die südlich gelegenen Grundstücke versorgt. Alle Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze oder in der Gemeindestraße. Durch die Lage in einer leichten, nach Süden abfallenden Hanglage ist eine Bebauung mit Aussicht möglich. Im Bereich des Grundstücks wurde ein Bebauungsplan erlassen, dieser gibt sämtliche Bebauungsmöglichkeiten vor. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten, Gemeinde, Bank, etc. ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück besticht durch die ganzjährige Besonnung! Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage in Absam, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder einfach die wunderschöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt zu genießen. Objektbeschreibung: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1991 errichteten Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft verfügt über einen großflächigen Allgemeingarten mit einem kleinen Spielplatz und Tischtennisplatte, welcher sich perfekt zum Spielen für Kinder eignet. Weiters bietet das Objekt zahlreiche Allgemeinparkplätze für Anrainer und Besucher. Diese 4-Zimmer-Wohnung weist gemäß Grundrissplan eine Wohnfläche von ca. 101.57 m², zusätzlich verfügt sie über eine Loggia mit ca. 8,05 m². Zubehör: - Geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragen-Abstellplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besteht aus einer Diele, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen rd. 9 m² großen Westbalkon Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separat parifizierter Tiefgaragenplatz. Im Kellerbereich befinden sich ein Fahrradraum, ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Sportgeräteraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Zuhause der Extraklasse – gelegen in der begehrten Ortschaft Götzens, vereint diese moderne Villa ein Höchstmaß an Eleganz, Funktionalität und Komfort. Die durchdachte Architektur, exklusive Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort, eingebettet in die malerische Umgebung der Tiroler Bergwelt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, hochmoderner Designerküche bildet das Herzstück dieses Hauses. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und modernste Geräte sorgen für ein exklusives Ambiente, das perfekt für Genussmomente und Geselligkeit geeignet ist. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Durch die großflächigen Fenster gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Der wunderschön angelegte Garten mit privatem Pool ist Ihre persönliche Wohlfühloase – ideal für sommerliche Entspannung und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, die Privatsphäre und Komfort optimal vereint. Das großzügige Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und einer exklusiven Loggia lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnideen. Ein separates Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer sorgen für maximale Flexibilität. Ein integrierter Wäscheraum rundet diese Ebene funktional ab und macht den Alltag komfortabel und unkompliziert. Das Kellergeschoss präsentiert sich als wahres Paradies für Freizeit und Entspannung. Ein stilvoll gestaltetes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer schafft Raum für Besuch in luxuriöser Atmosphäre. Der großzügige Fitnessraum mit integrierter Sauna bietet Ihnen eine private Wellness-Oase direkt zu Hause. Der angrenzende Weinkeller ist ein weiteres Highlight – perfekt für Liebhaber edler Tropfen. Zusätzlich stehen ein Technikraum, ein Lagerraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Neben der großzügigen Terrasse mit Garten und Pool verfügt die Villa über eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Außenabstellplatz, der weiteren Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die Garage ist nicht nur funktional, sondern fügt sich nahtlos in das moderne Design der Immobilie ein. Kaufpreis 2.190.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt. In sonniger Lage in der Nähe des Sportplatzes in Thaur gelangt dieses, perfekt nach Süden und Westen ausgerichtete, ca. 650 m² große Grundstück zum Verkauf. Der optimale rechteckige Schnitt des Bauplatzes, die Widmung als Allgemeines Mischgebiet (Gewerbe und/oder Wohnen) und eine Zufahrtsmöglichkeit von 3 Seiten, lassen viel Spielraum zur Planung eines großzügigen Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses oder eines Immobilienprojektes mit einer Nettonutzfläche von ca. 325m². Bei einem unverbindlichen persönlichen Termin können alle offenen Fragen geklärt und natürlich das Grundstück besichtigt werden. Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen zum Grundstück und zur Bebaubarkeit per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus: Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Kaufnebenkosten laut Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5 % zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils ! Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit wenigen Einheiten und bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die perfekte Verbindung von Wohnen im Grünen und modernem Luxus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und 5 Zimmern, einer herrlichen ca. 50m² Terrasse inkl. einem überdachten Bereich (ca. 30m²) steht Ihnen hier ein wahrer Wohntraum zur Verfügung. Der klimatisierte Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, einen großzügigen Essplatz und einer gemütlichen Sofaecke mit herrlichem und unverbaubarem Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Hebe-Schiebetüre oder auch über die Terrassentüre auf die schöne Terrasse, die großzügig überdacht ist. Die überdachte Terrasse kann natürlich im Sommer, aber auch in den Übergangszeiten genutzt werden und verlängert durch Heizstrahler die Saison im Außenbereich. Das Highlight des Außenbereichs ist nicht nur die herrliche Aussicht, sondern auch ein Whirlpool, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 4 weitere Räume, die sich optimal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen. Das Bad mit einer großen verglasten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem schönen Waschtisch bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Zur Einheit gehören außerdem zwei KFZ-Abstellplätze mit E-Ladestation und ein geräumiges Lager im Erdgeschoß. Eine eigene PV-Anlage für die Dachgeschoßwohnung, ein Multimediasystem im Innen und Außenbereich, sowie die in der ganzen Wohnung verbaute Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die traumhafte Wohnung kann nach terminlicher Vereinbaurng besichtigt werden. Ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie kann gerne vorab übermittelt werden. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]