Immobilien kaufen in 6460 Imst

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der idyllischen Lage von Gunglgrün in Imst entsteht ein exklusives Wohnprojekt. – ideal für all jene, die eine ruhige und sonnige Umgebung bevorzugen. Jede Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Freiflächen, die entweder Terrassen oder Gärten umfassen. Das Gebäude selbst erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und entspricht den modernsten bautechnischen Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz. Der Baustart kann jederzeit erfolgen, und ab Baubeginn ist die Fertigstellung in etwa 1,5 Jahren geplant. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einem ca. 1992- 1993 errichteten Wohnhaus, das durch seine ruhige und zentrale Lage ebenso wie durch seine äußerst großzügige Gestaltung und Ausstattung besticht. Neben den üblichen allgemeinen Bereichen stehen den Eigentümern ein Kinderspielplatz sowie eine Garagenbox und ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und hat einen reihenhausähnlichen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger überdachter Südwestbalkon, der einem schon in den Morgenstunden sonnendurchflutete Räume beschert. Des Weiteren befinden sich in diesem Geschoss Wohnzimmer sowie Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und eine uneinsehbare Loggia, die einem die Möglichkeit bietet sich ungestört aufzuhalten. Das große Wohn- Esszimmer (ca. 36,18 m²), die Gästetoilette (mit Fenster), die Diele und der Einzelofen, der problemlos die ganze Wohnung beheizt, sind nur Auszüge einiger Vorteile, welche nur wenige neuere Wohnungen zu bieten haben. Die Zentrumsnähe, der Kinderspielplatz, eine Garagenbox, Besucherparkplätze, der Reihenhauscharakter, traumhafte Aussichten, viel Sonne und Licht, Vollholzküche, super Infrastruktur, separater Eingang – Wie viele Liegenschaften bieten Ihnen so viele Vorzüge? Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Freundlich helle Räume unter der Dachschräge - inkl. eigenem Garten Diese charmante Dachgeschoßwohnung aus dem Jahr 1993 besticht durch ihren sanierten Zustand und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 122 m². Mit insgesamt vier Zimmern ist sie ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein renoviertes Badezimmer, die beide im Angebot enthalten sind. Der Wohnbereich ist durch hochwertige Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung besonders gemütlich gestaltet. Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, während in den Kinderzimmern pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit Bambus und Sonnenschutz/Plisse ausgestattet ist, sowie der ca. 12 m² große Gartenanteil, der Hochbeete und eine Überdachung bietet – perfekt für Gartenliebhaber. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Radiatoren, unterstützt durch einen gemütlichen Holzofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Neue Wasserleitungen, Elektroleitungen, Dachfenster und ein modernisiertes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil bietet sehr viel Stauraum. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Die großen Allgemeinflächen bieten zudem reichlich Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Dachgeschoßwohnung ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt ruhig und ist dennoch nur etwa 10 Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch das Schwimmbad, der Kinderspielpark und die Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jogging-, Spazierwege und Fahrradrouten beginnen direkt vor der Haustür. Die Lage ist somit ideal für Familien und für Sportbegeisterte! ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1993 Zustand Sehr gut / gut Sanierungen neue Wasserleitungen, neue Elektroleitungen, neue Dachfenster, neues Badezimmer Wohnnutzfläche ca. 122 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren/Zentralheizung (Gas) und Holzofen Zusatzheizung Holzofen, elektr. Fußbodenheizung im Wohnzimmer Böden Parkett, Laminat, Fliesen Ausstattung Einbauküche + Bad Energieausweis in Arbeit HWB Ref, SK 54,8 kWh/m²a (Klasse C) Balkon Vorhanden Gartenanteil ca. 12 m² mit Hochbeeten und Überdachung Kellerabteil ca. 9 m²Parkplatz Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 350,29 zzgl. € 159,90 Rücklagen Kaufpreis € 369.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht das im Jahre 1993 errichtete Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von 725 m² in der Bergstraße 1. Das Haus weist im Parterre eine Fläche von ca. 110m² auf. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Neben dem großen Elternschlafzimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer. Zusätzlich zum Bad (mit WC) gibt es ein Gäste WC. Der Dachboden mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 80 m² ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. 110 m² Kellerfläche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Werkraum bis zum Wellnessbereich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Sie befindet sich auch im Winter in einer sonnigen Lage. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Kulisse. Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum. Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung. Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Leibreinte/Wohnrecht zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand liegt südwestlich des Stadtzentrums von Imst und bietet aufgrund seiner besonderen Hanglage einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das bestehende Wohnhaus und die separate Doppelgarage wurden etwa im Jahr 1973 in Massivbauweise (Stampfbeton und Hohlblockziegel) errichtet und erfordern aufgrund des altersbedingten Zustandes voraussichtlich umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung ist hier genug Platz für individuelle Wohnträume vorhanden. Ob für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder für Sie als motivierten Bauträger - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Hinweise für bauliche Tätigkeiten: Laut Auskunft der Stadt Imst vom 11.07.2023 liegt für das gegenständliche Grundstück kein Bebauungsplan vor. Es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Da sich das Grundstück entsprechend dem örtlichen Raumordnungskonzept in der Baudichtezone A befindet, sind folgende Bebauungsbestimmungen ergänzend zu berücksichtigen: Für den Neu-, Zu- oder Umbau von Gebäuden kann laut Auskunft der Stadt Imst eine Baubewilligung nur erteilt werden, wenn die neu errichtete Nutzfläche 300 m² nicht überschreitet und eine Baumassendichte von maximal 1,6 sowie eine Nutzflächendichte von maximal 0,4 eingehalten werden. Die Überschreitung der geltenden Baudichtevorgaben ist nur in Verbindung mit der Erlassung eines Bebauungsplanes zulässig. Im Falle eines Abbruchs und Wiederaufbaus bzw. Zu- und Umbaus darf die rechtmäßige Baumassendichte wieder errichtet werden. Bei Zubauten an Gebäuden, bei denen die Erteilung der erstmaligen Baubewilligung mehr als 10 Jahre zurückliegt, darf die Baumassendichte des rechtmäßigen Baubestandes um den Wert von 0,2 einmalig überschritten werden, ohne dass die Erstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist. Insgesamt bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit für die Umsetzung kleinerer Bauprojekte oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Es ist großzügig dimensioniert und bietet möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung. Entdecken Sie das volle Potenzial und gestalten Sie es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Hier können Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt Imst perfekt miteinander vereinen.... [Mehr]

#Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen ein aussichtsreiches Investitionsangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses Wohnbauobjekt bietet fünf individuelle Wohneinheiten, deren Größe von 24 bis 109 qm reicht. Mit viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerung ist diese Immobilie ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppe von Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage bieten den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die traumhafte Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Wohnbauobjekt mit vielversprechendem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren! 3 Zimmer, gute Raumaufteilung, traumhafte Terrasse und 2 APs Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder Ihre Anlageimmobilie wünschen. Mit einem Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Vorraum ist sie für Familien und Anleger gleichermaßen geeignet. Der eigene Eingang verleiht Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die herrliche Aussicht von der großzügigen Terrasse aus und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen. Als Zubehör sind zwei Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Bereits begonnene Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Traumdomizil oder nutzen Sie es als renditestarke Anlageimmobilie. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im Westen der Stadt Imst und besticht durch eine einmalige Aussicht auf den Tschirgant und über das Inntal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass man in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden ist. Im Stadtzentrum von Imst erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung Fortlaufende Sanierungsarbeiten Zustand Gebraucht Wohnnutzfläche ca. 73,99 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Ausstattung Keine Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 15,63 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 185,00Kaufpreis € 239.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit Altbestand in Imst zu kaufen. Mit seinen rund 600 qm bietet dieses, von seiner Widmung her sehr interessantes Baugrundstück im Herzen von Imst viele Möglichkeiten. Ob Sie ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser planen oder Ihre Gedanke in eine andere Richtung gehen, vieles ist mit diesem Grundstück denkbar. Sie suchen einen Platz für die Realisierung Ihrer Vorstellung oder Träume? Es handelt sich um folgende Grundstücke - .379 mit Altbestand, 509 und 512.Eine Neuvermessung des Grundstückes erfolgt in absehbarer Zeit, da durch eine Vereinbarung mit der Stadt Imst eine Grundstücksfläche in die bestehenden Flächen integriert wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere spannende Objekte finde Sie auf www.zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

IMST : SONNIGES, SEHR RUHIG GELEGENES BAUGRUDNSTÜCK IN WALDRANDLAGE Zum Verkauf steht ein ca. 680m² großes Baugrundstück in sehr ruhiger, sonniger Lage in Imst. Das ursprüngliche ca. 1170m² Grundstück wird in 2 Teilflächen getrennt, wobei die östliche Baufläche mit ca. 680m² zum Verkauf angeboten wird. Für das verbleibende westseitige Grundstück muss über Servitut eine geregelte Zufahrt, sowie die Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen weiterhin gesichert sein. Die Gemeinde Imst schreibt im Zuge der Bebauung eine NFD von 0,5 und eine BMD von max. 2,0 vor. KAUFPREIS: € 950,-/m² entspricht für 680m² € 646.000,- Der tatsächliche Verkaufspreis richtet sich nach den exakten m² der Grundstücksfläche nach Grundstücksteilung und Neuvermessung. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Unter Umständen wäre auch der Verkauf des gesamten Grundstücks - JEDOCH AUSSCHLIESSLICH FÜR BAUTRÄGER - möglich ! Sehr gerne übermittle ich Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zu dieser Baufläche. Selbstverständlich bin ich auch für eine persönliche Termin zu einer Besichtigung Vorort jederzeit verfügbar. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung in Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, Media Markt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Verkauft wird hier das Gebäude. Für das Grundstück (Superädifikat) muss weiter eine Pacht entrichtet werden. Ihre Vorteile: Große Fläche mit +1.000m2Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort Sehr guter rechteckiger Grundriss Einfache Zufahrt Bequeme ca. 30 Parkplätze vor dem Geschäftslokal Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter Große Fassadenfront Werbepylon an der Straße Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Überblick: • Geschmackvoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 58,67 m² Wohnfläche im 1. OG • nord-westseitige Loggia mit ca. 8,36 m² und wunderbarem Ausblick • 2022 erfolgte Sanierung • ruhige und sonnige Stadtrandlage von Imst-befristet vermietet ab 1.3.2024 (bis 28.2.2027) • großer offener Wohn-Koch-Essbereich mit trendiger Einbauküche • modernes Bad mit großzügiger Dusche, und Waschmaschinenanschluss • geräumiger Abstellraum• Fehlerstromschutzschalter (FI) vorhanden• Öl-Zentralheizung (Radiatoren) • 1 KFZ-Abstellplatz im Freien mit ca. 12,5 m² • 1 Kellerabteil mit ca. 3,82 m²• HWB 145(alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan) Kaufpreis Wohnung EUR 239.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 10.000.- Gesamtkaufpreis EUR 249.000.-Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]