Immobilien kaufen in 6414 Mieming

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Investment mit stabiler Rendite, hochwertiger Bausubstanz und maximaler Flexibilität im Erwerb. In diesem modernen Wohnhaus gelangen neun voll vermietete Einheiten zum Verkauf. Die Wohnungen können einzeln oder in individuellen Wohnungs-Bündel erworben werden ? ideal für den strukturierten Portfolioaufbau und/oder zur klassischen Anlage. Die Einheiten sind langfristig vermietet, die Mieteinnahmen laufend und planbar, die Nettoanfangsrendite liegt bei rund 4 Prozent. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und vollständiger Möblierung. Einige Einheiten verfügen über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung und eröffnen damit zusätzliche Ertragspotenziale. Die Lage sowie die durchdachte Planung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Erwerb ist ohne oder auch mit Umsatzsteuer möglich und somit steuerlich flexibel. Ein Angebot, das sich sowohl für Einsteiger als auch für institutionelle Investoren eignet ? solide in der Substanz, flexibel in der Umsetzung, attraktiv im Ertrag. Das renditestarke Objekt liegt auf rund 200 Höhenmetern über dem Inntal in sonniger Panoramalage von Fronhausen am Mieminger Plateau. Die Anbindung ist effizient: Das Inntal, die Fernpassroute und das Außerfern sind schnell erreichbar, was eine reibungslose Erreichbarkeit für Pendler, Geschäftsreisende und Urlaubsgäste gewährleistet. Die Lage an der Holzleitenstraße macht das Objekt besonders attraktiv für durchreisende Gäste und Motorradreisende ? eine Zielgruppe mit hoher Nachfrage nach flexibler, gut erreichbarer Unterkunft. Das Mieminger Plateau ist zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Golf, Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse bieten ganzjähriges touristisches Potenzial. Die außergewöhnlich hohe Sonnenscheindauer ? bis zu 12 Stunden täglich von Spätwinter bis Herbst ? steigert nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern schafft auch beste Voraussetzungen für die Nutzung von Solarenergie. Mit einem Solarpotenzial von durchschnittlich 1100 bis 1500 kWh/m² jährlich ist das Objekt auch unter energetischen Gesichtspunkten zukunftsorientiert aufgestellt.- Hochwertige Bauweise mit ausgezeichneter Energieeffizienzklasse - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inklusive Schallschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Hochwertige Oberflächen mit Feinsteinzeug und Eichenparkettböden - Automatische Rollläden straßenseitig, sonst aber Schacht und Strom vorbereitet - Zentrale Wohnraumlüftung mit Feinstaub- und Pollenfilter - Glasfaseranschluss in jeder Wohnung - Tiefgaragenstellplätze, Carport- und Außenstellplätze - Fahrradraum und Kellerabteile - Voll möbliert Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Ein Investment mit stabiler Rendite, hochwertiger Bausubstanz und maximaler Flexibilität im Erwerb. In diesem modernen Wohnhaus gelangen neun voll vermietete Einheiten zum Verkauf. Die Wohnungen können einzeln oder in individuellen Wohnungs-Bündel erworben werden – ideal für den strukturierten Portfolioaufbau und/oder zur klassischen Anlage. Die Einheiten sind langfristig vermietet, die Mieteinnahmen laufend und planbar, die Nettoanfangsrendite liegt bei rund 4 Prozent. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und vollständiger Möblierung. Einige Einheiten verfügen über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung und eröffnen damit zusätzliche Ertragspotenziale. Die Lage sowie die durchdachte Planung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Erwerb ist ohne oder auch mit Umsatzsteuer möglich und somit steuerlich flexibel. Ein Angebot, das sich sowohl für Einsteiger als auch für institutionelle Investoren eignet – solide in der Substanz, flexibel in der Umsetzung, attraktiv im Ertrag.... [Mehr]

Ein Investment mit stabiler Rendite, hochwertiger Bausubstanz und maximaler Flexibilität im Erwerb. In diesem modernen Wohnhaus gelangen neun voll vermietete Einheiten zum Verkauf. Die Wohnungen können einzeln oder in individuellen Wohnungs-Bündel erworben werden - ideal für den strukturierten Portfolioaufbau und/oder zur klassischen Anlage. Die Einheiten sind langfristig vermietet, die Mieteinnahmen laufend und planbar, die Nettoanfangsrendite liegt bei rund 4 Prozent. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und vollständiger Möblierung. Einige Einheiten verfügen über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung und eröffnen damit zusätzliche Ertragspotenziale. Die Lage sowie die durchdachte Planung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Erwerb ist ohne oder auch mit Umsatzsteuer möglich und somit steuerlich flexibel. Ein Angebot, das sich sowohl für Einsteiger als auch für institutionelle Investoren eignet - solide in der Substanz, flexibel in der Umsetzung, attraktiv im Ertrag.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Villa, die heute beeindruckt – und morgen neue Möglichkeiten eröffnet: Wohnen in Bestlage auf einem besonderen Baulandgrundstück am begehrten Mieminger Sonnenplateau Highlights - moderne Architektenvilla in absoluter Ruhelage - eingebettet in einen Föhrenwald – uneinsehbar, maximale Privatsphäre - helle Räume, bis zu 3,5 m Deckenhöhe - hochwertige Materialien, Tischlerarbeiten, Heimkino - großzügiges, teilbares Baulandgrundstück - zwei Zufahrten - 27-Loch-Championship-Golfanlage in unmittelbarer Nähe - sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld - Eine virtuelle Besichtigungstour online ist möglich - bitte Link nutzen Am Mieminger Sonnenplateau präsentiert sich diese markante Architektenvilla als außergewöhnlicher Wohnsitz mit viel Raum, Licht und Weitblick. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und natürliche Materialien schaffen ein zeitlos modernes Ambiente. Der besondere Mehrwert liegt im weitläufigen, vollwertigen Baulandgrundstück mit eigener Zufahrt und Doppelgarage – ideal zur Realisierung eines zweiten, eigenständigen Privathauses. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Dieses freizeitorientierte Wohnhaus liegt in einer begehrten Freizeit- und Erholungsregion von Mieming, nur wenige Gehminuten vom Mieminger Badesee entfernt. Der prestigeträchtige "Golfclub Mieminger Plateau" mit seinen 27 Fairways, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen, ist ein Paradies für Golfbegeisterte lädt zu entspannten Runden ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Mit 148,69 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 3 WCs bietet es ausreichend Platz für Familie oder Erholungssuchende. Das Wohnhaus (Baujahr 1975) befindet sich im Originalzustand. Die Substanz ist dem Alter entsprechend, aber in sehr gutem Zustand. Aktuell wird das Objekt unregelmäßig über diverse Plattformen vermietet. Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Ihren perfekten Urlaubs- oder Wochenendwohnsitz. Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung den Zauber des Mieminger Sonnenplateaus. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung In traumhafter Ruhelage von Mieming, umgeben von unberührter Natur, präsentiert sich dieser charmante Bungalow im Landhausstil mit selten erteilter Freizeitwohnsitzwidmung ? ideal für Genießer, Erholungssuchende oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzbesitzer. Das Haus verbindet traditionelle Tiroler Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausbau sowie zahlreiche Freizeit- und Wellness-Highlights. Wohnen & Leben Wohnfläche: ca. 120 m² (ausbaufähig) Grundstücksfläche: ca. 805 m² Wohnkonzept: ebenerdiges Wohnen, ideal für Familien oder Paare Stube mit Kachelofen ? urig, gemütlich, ideal für gesellige Abende Einbauküche im Landhausstil Sonnige Südwest-Terrasse mit traumhaftem Ausblick ? perfekte Abendsonne Grillkotta ? nordische Grillhütte für kulinarische Abende zu jeder Jahreszeit Garage und Außenstellplätze Wellness & Entertainment Der vollständig ausgebaute Keller bietet ein echtes Lifestyle-Highlight: Wellnessbereich mit Sauna & Badewanne Großzügiger Partyraum ? ideal für Feste, Homebar oder Hobby Weitere Stauräume und Technikräume Lage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Top Lage am Sonnenplateau Mieming Lichtdurchflutete Räume Wintergarten und Balkon vorhanden Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche Lagebeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage auf dem beliebten Sonnenplateau von Mieming. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die viel Erholung und Lebensqualität bietet. Mieming selbst ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen profitieren. Hier verbinden sich Naturgenuss und Komfort auf ideale Weise. Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und in direktem Anschluss an die Küche liegt – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder zum Empfangen von Gästen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen eine helle Wohlfühloase bietet, in der Sie das ganze Jahr über die Sonnenstrahlen genießen können, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder Bereich seine Funktion optimal entfalten kann. Insgesamt verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und entspannten Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen von Mieming – hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bergnaher Wohntraum mit Stil in sonniger Ruhelage - Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme vereint. Der architektonisch durchdachte Baukörper fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet Platz für nur sieben hochwertige Einheiten – exklusiv, ruhig und mit atemberaubendem Bergblick. Die Top 8, eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung auf höchstem Niveau befindet sich im 3. Obergeschoss. Mit ca. 81,5 m² Wohnfläche, 2 einladenden Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer bietet Ihnen dieses Appartement den perfekten Rückzugsort. Die großzügige Terrasse mit ca. 44,17 m² lädt zum Verweilen und Genießen der Sonne ein – Ihr privates Paradies unter freiem Himmel. Ein praktischer Kellerraum (ca. 3 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und kann für € 25.000 erworben werden. Kaufpreis: € 734.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bergnaher Wohntraum mit Stil in sonniger Ruhelage - Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme vereint. Der architektonisch durchdachte Baukörper fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet Platz für nur sieben hochwertige Einheiten – exklusiv, ruhig und mit atemberaubendem Bergblick. Die Top 7 ist eine großzügige Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit Freizeitwohnsitzwidmung. Diese Einheit bietet vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und besticht durch drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Auf insgesamt 170,95 m² Wohnfläche erleben Sie viel Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 87,71 m² laden zum Entspannen im Freien ein, ergänzt durch einen privaten Garten mit 78,48 m², der Ihre grüne Oase schafft. Komfortabel erreichen Sie Ihr Zuhause mit dem Personenaufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt. Zudem gibt es eine Kellerfläche von knapp 10 m² für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat zum Preis von jeweils € 25.000,- erworben werden können. Kaufpreis: € 1.390.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive Architektenhaus in Barwies vereint beeindruckende Größe mit einem durchdachten Wohnkonzept ? ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Großzügigkeit und Besuch schätzen. Lichtdurchflutete, hohe Räume schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung und die weitläufige Terrasse mit Garten und Pool das besondere Ambiente unterstreichen. Ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Repräsentation perfekt vereint ? und das du am besten persönlich erlebst. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses seltene und hochwertige Zweifamilienhaus in Bestlage von Mieming bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft legen. Die beiden separat zugänglichen Wohneinheiten mit 81,04 m² und 129,26 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben der ausgezeichneten Energieeffizienz und dem sehr guten Allgemeinzustand des Gebäudes überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen mit Pool ? perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das absolute Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick auf die majestätische Mieminger Bergkette und die umliegende Natur, die diese Immobilie zu einem echten Juwel macht. Gerne laden wir dich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Ein unverbautes, wunderschön gelegenes Baugrundstück, in ruhiger, sonniger Lage in Obermieming. Auf 753 m² Grundstücksfläche können Sie sich Ihren Wunsch nach einem idyllischen Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche erfüllen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]