Immobilien kaufen im Bezirk Imst

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Familienparadies mit hohem Wohlfühlfaktor in ruhiger Wohnlage In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück im Alleineigentum. Das Haus wurde 1993 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132,83 m² auf zwei Stockwerken ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine funktionale Einbauküche. Zudem gibt es ein Gäste-WC, praktische Kellerräume und einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine sowie einem zusätzlichen separaten WC. Hochwertige Tischlertüren, Rollläden an den Fenstern sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist in einem guten bis sehr guten Zustand und verfügt über eine effiziente Heizlösung: Radiatoren mit Ölheizung sowie einen Kachelofen mit neuem Einsatz, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Außenbereich begeistert mit zwei Gärten, einer ca. 15 m² großen Terrasse und einem ca. 16 m² großen Balkon – perfekte Orte, um die Natur zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit integriertem Holzlager sowie fünf Freistellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die geschützte Milser Au, das letzte größere Auwaldgebiet im Oberinntal, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen für Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit und Soziales. Für Freizeitaktivitäten stehen der Innradweg, idyllische Wanderwege und die schöne Freizeitanlage „Hitte-Hatte-Au“ mit Wasserspielen, Kneippanlage und Kräutergarten zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Imst, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Bebauung: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche: 421,3 m² Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit: Nein Baujahr: 1993 Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 132,83 m² reine Wohnfläche Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Einbauküche, Rollläden an den Fenstern Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Öl sowie Kachelofen | Holz Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Terrasse: ca. 15 m² Balkon: ca. 16 m² Garten: 2 Gärten vorhanden Keller: 2 Kellerräume und 1 Heizraum im EG vorhanden Parkplätze: 1 große Garagen mit Holzlager und 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung in Wenns Das Wichtigste auf einen Blick:• Nutzfläche: ca. 48,80 m²• Lage: Zentrale Lage in Wenns, Pitztal• Kaufpreis: 119.000 €• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Die Lage: Wenns liegt im Pitztal in einem Talkessel, an der Abzweigung zur Piller Höhe, die eine Verbindung in das Obere Gericht darstellt. Der Urlaubsort begeistert mit seiner Vielfalt an Möglichkeiten für die ganze Familie. Von gemütlichen Spaziergängen über anspruchsvolle Gipfelwanderungen bis hin zu sportlichen Mountainbiketouren. Mit dem Gletscher am Ende des Pitztals befindet sich auch ein tolles Schigebiet ganz in der Nähe. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahr 1960 fertiggestellt wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,80 m². Die Wohnfläche teilt sich auf eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein separates WC auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 3,50 m² großen Balkon. Zudem steht ein privates Lagerabteil mit ca. 6,41 m² im selben Stock zur Verfügung. Die Anlage befindet sich zentral im Dorfzentrum, weshalb alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Hinweis: Die Wohnung ist noch bis Juni 2025 vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stams im Tiroler Oberland! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und sonnige Lage schafft ein angenehmes Wohngefühl ? hier genießen Sie Natur und Entspannung direkt vor der Haustür. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dank der modernen Ausstattung und hochwertigen Materialien können Sie sich auf ein stilvolles und komfortables Wohnen freuen. Nachhaltig & kosteneffizient wohnen Diese Wohnung setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für geringe Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und energieeffizient. Leben in Stams ? Natur & beste Infrastruktur Die Gemeinde Stams bietet eine hohe Lebensqualität mit bester Anbindung an die umliegenden Regionen. Ob Freizeitaktivitäten in der Tiroler Bergwelt oder eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ? hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Wohnbauförderung möglich Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnbauförderung und profitieren Sie von finanziellen Vorteilen: - Bis zu ? 27.500 Erwerbsförderung in Form eines Kredits oder - Wohnbauscheck bis zu ? 9.625 Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <3.625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <2.075m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.600m Pos... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses herrliche Wohngebäude in Arzl, im sonnigen Ortsteil Steige, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit insgesamt 13 Einheiten bietet es eine angenehme Gemeinschaft und dennoch genügend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Die Wohnungen variieren zwischen großzügigen 80 m² bis hin zu komfortablen 98 m² und sind sehr durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Etagen, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und Raum für Entspannung im Freien bieten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum sowie eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die über eine praktische Rampe zugänglich sind. Zum Kaufpreis kommt, je nach zugedachtem Parkplatz für die einzelnen Tops, für einen Tiefgaragenparkplatz ? 25.000, Carport ? 18.000 und Außenabstellplatz ? 11.000 hinzu. Diese Wohnungen sind zum Teil vermietet und eigenen sich deshalb ideal als Anlegerwohnungen, oder natürlich auch für den Eigenbedarf. Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe mit Rat und Tat zur Seite und freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsg... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Freizeitwohnsitzwidmung! Diese großzügige Maisonette in einem charmanten 2-Parteienhaus kombiniert Wohngenuss mit Natur pur ? perfekt für Familien und alle, die das Leben draußen genauso lieben wie drinnen. Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie viele verschiedene Räumlichkeiten, eine urige Zirbenholzstube mit Kachelofen und zwei sonnige Balkone für jede Tageszeit. Die moderne Einbauküche, schöne Holzböden und ein frisch saniertes Bad (2020) sorgen für Komfort, während das Dachgeschoss mit zwei Rohräumen noch Platz für kreative Ideen bietet. Das Highlight: Eine riesige Terrasse (ca. 67 m²) mit direktem Zugang in den Garten ? und weiter zu einem Strandabschnitt am Inn. Einfach rausgehen und abschalten! Garage, zusätzlicher Außenstellplatz, Kellerabteil, Waschküche und ein eigener Holzschuppen machen das Angebot rund. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einer ruhigen Lage in Stams überzeugt diese Immobilie sowohl langfristige Mieter als auch Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen. Zeitgemäße Architektur & hochwertige Ausstattung Die Wohnung besticht durch moderne Bauweise und erstklassige Materialien wie Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Holzfenster. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für geringe Betriebskosten ? ein wichtiger Vorteil für Anleger und Mieter gleichermaßen. Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Betriebskosten Dank der innovativen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren zukünftige Mieter von niedrigen Energiekosten. Auf fossile Brennstoffe wird bewusst verzichtet ? eine Investition in die Zukunft. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Anleger In Zusammenarbeit mit unserem Partnerinstitut bieten wir flexible Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre Investitionsstrategie abgestimmt sind. Ob geringe Eigenkapitalanforderungen, lange Laufzeiten oder Fixzinsoptionen ? wir beraten Sie gerne individuell. Ihre Vorteile auf einen Blick: Attraktive Anlegerwohnung mit hoher Vermietbarkeit Nachhaltiges Energiekonzept für niedrige Betriebskosten Sonnige & ruhige Lage in Stams Neubau & Erstbezug Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertbeständigkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <3.625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <2.075m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.600m Post <3.850m Polizei <4.250m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <950m Angaben Entfernung L... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause in Stams: Objektdetails: Wohnfläche: ca. 99 m² Terrasse: ca. 32 m² Gartenfläche: ca. 24 m² Zimmer: 4 Energieversorgung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Förderung: Möglichkeit zur Wohnbauförderung Ihr Wohntraum in Stams: Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Stams im Tiroler Oberland. Hier vereinen sich modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der helle und freundliche Wohnbereich öffnet sich zur ca. 32 m² großen Terrasse ? der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch eine ca. 24 m² große Gartenfläche, die zum Verweilen und Gestalten einlädt. Hochwertige Ausstattung für Ihr Wohlbefinden Modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Stams überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung ? Innsbruck und zahlreiche Ski- sowie Wandergebiete sind schnell erreichbar. Dank der Möglichkeit zur Wohnbauförderung wird der Traum vom Eigenheim noch attraktiver. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause noch nach Ihren Wünschen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt

Zum Verkauf gelangen drei verbundene Liegenschaften mit einer Gesamtfläche von 1563 m². Es befinden sich darauf ein Gebäude, welches derzeit als Büro und als Wohnung genutzt wird (Wohnhaus). Weiters eine Fertigungshalle/Maschinenhalle, welche derzeit als Tischlerei genutzt wird. Das viergeschossige Wohnhaus wurde 1979 errichtet. Im Keller befinden sich Lager- und Technikräume (Ölheizung). Der Erdgeschoß wird derzeit als Bürofläche genutzt. Der erste Stock mit einer Gesamtfläche von 175m² wurde als Wohnung genutzt. Der Dachboden mit einer Fläche von 197m² ist nicht ausgebaut (Rohbau). Die Tischlereiwerkstätte wurde in Massivbauweise (Beton) 1971 errichtet. Die ebenerdigen Hallen/Räume weisen insgesamt eine Fläche von 404m² aus. Der Keller ist von außen anfahrbar und weist eine Fläche von 252 m² aus. Er wird derzeit als Lager und Technikraum genutzt (Pelletsheizung). Aufgrund der Grundstückswidmungen als Mischgebiet sind unterschiedliche Nutzungen der Liegenschaft denkbar. Die Größe und die Lage der Liegenschaft ermöglichen viele Optionen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des Ortes Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² bietet ein besonderes Wohngefühl! Das Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit beeindruckenden 52 m², der dank Schwedenofen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Zwei Balkone ? einer nach Osten für die Morgensonne, der andere nach Westen für stimmungsvolle Abendstunden ? erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Lage überzeugt: Direkt im Ortskern, nur wenige Meter von Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle entfernt, genießt du hier kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur. Lass dich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern ? wir freuen uns auf dich und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Dieses historische Gebäude, erbaut im Jahr 1870 und im Kunstkataster Tirol verzeichnet, vereint Tradition und Charme auf einzigartige Weise. Die originalen Bauernstuben versprühen eine warme, gemütliche Atmosphäre und machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Juwel für Liebhaber traditioneller Wohnkultur. Besonders hervorzuheben sind die charakteristischen Rundbögen aus dem 18. Jahrhundert, die dem Haus eine beeindruckende architektonische Tiefe verleihen und seine historische Bedeutung unterstreichen. Mit zwei Wohneinheiten und einer idyllischen Gartenfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als großzügiges Zuhause oder als besonderes Umbauprojekt. Laut dem Land Tirol besteht kein landeskulturelles Interesse an der Erhaltung, wodurch sich hier attraktive Gestaltungsfreiräume eröffnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Authentische schätzen und zugleich ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Rietz - gemütliches Leben am Land, vereint mit hervorragender Infrastruktur Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Frischluftliebhaber kommen am Balkon mit ca. 47 m² auch nicht zu kurz. Im Haus befinden sich nur drei Parteien, was für ein besonderes Ruheerlebnis sorgt und die Betriebskosten äußerst gering hält. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 wartet diese sehr helle und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoß auf ihre neuen Bewohner. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung das perfekte Raumprogramm für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, einer voll ausgestatteten Küche, einem Eltern- und einem Kinderzimmer, sowie einem Bad und einem separaten WC. Auch auf den Außenbereich müssen Sie hier nicht verzichten, denn die Wohnung bietet ganze 3 Balkone. Eine abschließbare Garage mit angrenzendem Lager- bzw. Waschküchenbereich und ein Abstellplatz im Carport sind ebenfalls Teils dieses Immobilienangebotes. Das Haus befindet sich am Mieminger Sonnenplateau, in der Gemeinde Mieming. Diese Gegend bietet neben einer atemberaubenden Bergkulisse eine Vielzahl an Sonnenstunden und Betätigungsmöglichkeiten. Auch infrastrukturell ist man bestens versorgt - Schule, Kindergarten, Bank, Ärzte, Apotheke und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]