Immobilien kaufen im Bezirk Imst

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

mit tollem, geräumigen Badezimmer zum Wohlfühlen Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von über 52 m² erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung umfasst einen Wohn-/Essraum mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Zusätzlich bietet das Objekt eine nette Terrasse mit Gartenfläche sowie einen Autoabstellplatz im Freien. Ein separater Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses. LAGEBESCHREIBUNG: Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung | Gartenwohnung Lage Sonnig und zentral Baujahr 1995 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 52,71 m²Zimmer 2Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Podest ca. 4,28 m²Garten ca. 27,94 m² zzgl. Böschung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab 01.10.2025 Betriebskosten dzt. ca. € 181,50 exkl. Rücklage Kaufpreis € 210.000,00Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer mit großzügiger Terrasse und luxuriösem Garten Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrlich großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von über 88 m² erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt. Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, den Flur und einen Abstellraum. Dem Wohnraum vorgelagert sind ein Wintergarten und ein großer Vorraum. Zusätzlich bietet das Anwesen eine herrliche Terrasse, großzügige Gartenflächen mit einem charmanten Gartenhaus sowie einen Carport mit weiterer Abstellfläche vor dem Carport. Ein separater Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses. LAGEBESCHREIBUNG: Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Lage Sonnig und zentral Baujahr 1995 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 88,74 m²Zimmer 3Abstellraum Vorhanden Heizung Radiatoren + Schwedenofen Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 41,50 m²Gartenflächen ca. 332,00 m²Gartenhaus Vorhanden Parkplatz 36 m² Carport + 1 weiterer Abstellplatz davor Verfügbarkeit ab 01.10.2025 Betriebskosten dzt. ca. € 363,00 exkl. Rücklage Kaufpreis € 320.000,00Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Grundstück in 6421 Rietz mit 816 m² Fläche. In guter, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und die Natur sowie den Ausblick genießen ? ein Ort, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage in der Gemeinde - schöne Aussicht - ruhige Lage - tolle Anbindung (Autobahn, Bushaltestelle, Bahnhof) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Immobilie die höchsten Wohnkomfort, traditionelle Baukunst und eine privilegierte Lage vereint. Inmitten der beeindruckenden Landschaft von Umhausen in den Ötztaler Alpen liegt dieses außergewöhnliche kanadische Vollblockhaus. Es ist umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung - nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einem Keller mit Garage im Ausmaß von ca. 165 m², erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche und bietet eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist das wirtschaftliche Potential der Immobilie und Dank der touristischen Beliebtheit der Region bietet sich das Haus ideal für die Ferienvermietung an. Mit einem lukrativen Einnahmepotenzial durch die Vermietung der Gästezimmer und des grossen Appartements ist diese Immobilie nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Ausstattung Vollblockhaus mit Satteldach Privatbereich mit ca. 75 m2 1 Appartement mit Küche & Badezimmer mit Toilette 3 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette Kellergeschoss mit 165 m2 Frühstücksraum (Jagdzimmer) mit Bibliothek Wildverarbeitungsraum Traditionelle Räucherkammer Garage mit 2 Stellplätzen Mehrere Stellplätze auf dem GrundstückWhirlpool Balkon Gartenbereich Terrasse Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Luxus, Tradition und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, fragen Sie heute noch an und erhalten ein ausführliches Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 3 Zimmer - Penthouse über 2 Geschoße mit Bergblick am Mieminger Plateau Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exquisiten Penthousewohnung, gelegen in der bezaubern- den Umgebung des Mieminger Plateaus inmitten der Tiroler Berge. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort, ideal für diejenigen, die das Besondere suchen. Individuelle Nutzung - Wohnen | Büro | Praxis Die Wohnung ist zur Zeit vermietet bis 2028... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie wohnen künftig in einem Lebensumfeld von höchster Qualität. Die Lage vereint neben der Naturnähe auch eine perfekte Infrastruktur, aktives Sozialleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und zusätzlich die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Haiming, Ötztal- Bahnhof und Ötztaler- Höhe mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Frisör, Banken, Schulen, Bahnhof, vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der angenehmen Lebendigkeit eines urbanen Ballungsraumes. Das bedeutet Lebensqualität pur! Highlights (Übersicht) Sonnen- und Ruhelage, Grundstücksgröße ca. 765 m² wunderbare Gartenflächen auf drei Seiten wunderbares Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 135 m2 Nutzfläche, voll unterkellert, Garage uneinsehbare Pergola für besondere Stunden das ganze Jahr über viele Erweiterungsoptionen beziehbar nach Vereinbarung, Energieausweis in Ausarbeitung Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Moderne Gartenwohnung mit Stil und Komfort - Ihr neues Zuhause in Imst! - Top 4 • Wohnfläche von ca. 71,92 m² • Gartenanteil von ca. 72,01 m² • 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) • Schlafzimmer vom Tischler maßgefertigt • Badezimmer mit Badewanne und WC • hochwertige Einrichtung • Bei Bedarf kann ein Carport um 15.000€ dazu erworben werden! • Zentralheizung mit Öl Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Familientraum mit 5 Zimmern, tollen Terrassen & Balkonen, Garten und TGInmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Ötztals erwartet Sie mit dieser hochwertig ausgestatteten Liegenschaft in der Gemeinde Umhausen ein Zuhause, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch seine durchdachte Architektur und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem 399 m² großen Grundstück in der Katastralgemeinde Umhausen und wurde im Jahr 2004 als Einfamilienhaus in Öko-Holzriegelbauweise errichtet. Auf rund 164 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben – ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit zugleich verspricht. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier viel Wert auf Qualität und Raumgefühl gelegt wurde. Im Erdgeschoß öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit seinem hellen Ambiente, dem hochwertigen Parkettboden und einem stilvollen Kaminofen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist abtrennbar und überzeugt mit ausreichend Platz, guter Belichtung und praktischen Details für den Alltag – ideal, um mit der Familie zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein separates Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, sowie ein Tages-WC für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoß setzt sich die großzügige Raumgestaltung fort: Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die viel Platz für Eltern, Kinder oder Gäste bieten. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und einer gemütlichen Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, ein separates WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Ebene. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und passt sich den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie an. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche dieses Hauses: Neben einer ca. 30 m² großen nordostseitigen Terrasse im Erdgeschoß, die Zugang zum Garten bietet, bietet das Dachgeschoß gleich zwei weitere Terrassen mit herrlichem Ausblick. Eine großzügige, ca. 30 m² große Südwest-Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen idealen Platz für gesellige Stunden im Freien. Der liebevoll gepflegte Garten mit rund 50 m² Fläche ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern dank des integrierten smarten Gardena-Systems mit automatischer Bewässerung und Mähroboter auch besonders pflegeleicht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem Technikraum und einem modernen Heizraum mit Pelletsheizung (erneuert 2016) auch einen ca. 33 m² großen Kellerraum, der vielfältig nutzbar ist – sei es als Hobbyraum, Lager oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Tiefgarage mit ca. 109 m² Fläche, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern durch den direkten Zugang ins Haus auch bei jeder Witterung komfortabel nutzbar ist. Das Haus verfügt über Radiatoren, die durch eine zentrale Pelletsheizung sowie eine thermische Solaranlage für Warmwasser und Heizunterstützung gespeist werden. Diese moderne Kombination sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 170,00, was im Hinblick auf die Größe und Ausstattung der Immobilie besonders attraktiv ist. Weitere durchdachte Ausstattungsdetails wie Fliegengitter an den Fenstern, Plissees für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, eine gute Internetanbindung sowie eine teilweise Möblierung runden das Angebot ab und machen den Einzug besonders unkompliziert. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Gestaltungsideen – ideal für wachsende Familien oder jene, die sich ein zusätzliches Studio oder Atelier wünschen. Alle Leitungen sind bereits vorhanden! Die Lage im Ortsteil Schmiedroan besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Freizeitliebhaber finden in Umhausen und Umgebung ein vielfältiges Angebot – vom nahegelegenen Stuibenfall über das Ötzi-Dorf bis hin zu einem breiten Netz an Wanderwegen, Skigebieten und Bike-Strecken – ideal für aktive Familien und Naturbegeisterte. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Zuhause mit viel Platz und durchdachten Details in einer der schönsten Regionen Tirols sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Rand des Dorfzentrums und bietet eine idyllische Umgebung mit beeindruckender Naturkulisse. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter, darunter Wanderwege, Skigebiete und der berühmte Stuibenfall, Tirols höchster Wasserfall. Die Lage von Umhausen bietet eine hervorragende Anbindung an bekannte Orte wie Sölden und Oetz, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Nähe zur Natur, das gesunde Klima und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Innsbruck machen Umhausen zu einem attraktiven Standort für Familien, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Alpen suchen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundbuch: KG 80112 Umhausen | EZ 2282 | Gst.-Nr. 2029/4Grundstücksfläche: 399 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2004 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 164 m²Zustand: Sehr gut Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Pellets + Solaranlage Betriebskosten: dzt. ca. € 170,00Energieausweis: vorhanden Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller mit Tiefgarage Barrierefreiheit: Nein Terrassen: ca. 30 m² Nordostterrasse, zwei weitere Terrassen im DGLoggia: ca. 30 m² Südwestloggia Garten: ca. 50 m²Balkone: 2Keller voll unterkellert mit Heizraum und ca. 33 m² Kellerraum Tiefgarage: ca. 109 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Polizei <8.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

in Stams finden Sie diese gepflegte, moderne, bezugsfertige Immobiliemit 2 getrennten Wohneinheiten, die über einen Lift oder Treppen erreichbar sind. Im Erdgeschoß eine 148m2 - 4 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und gärtnergepflegtem Garten. Im Obergeschoß eine 98m2 - 3 Zimmerwohnung mit 2 großen Terrassen. Das Objekt hat eine leichte Hanglage - Doppelgarage mit Tor, Carport sind ein Teil des Untergeschoßes. Untergeschoß: Doppelgarage mit Tor, Carport, Eingangsbereich, Lift, Technikraum, 2 Keller, Erdgeschoß: 2 Schlafzimmer - 2 getrennte Bäder, Schrankraum,1 Zimmeroffener Wohn- Ess- Küchenbereich Ausgang Terrassen Süd und West, Garten, Obergeschoß: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, Terrasse Süd überdacht, Terrasse West.2 Autoabstellplätze vor dem Haus Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sautens, Tirol! Dieses neuwertige Haus, welches 2015 kernsaniert und architektonisch ergänz wurde, bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensqualität, die Sie mit Ihrer Familie und Freunden genießen können! Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² erstreckt sich das Ferienhaus über zwei Etagen und überzeugt durch seine moderne, gemütliche Architektur! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die modernen Dielen und großen Fensterfronten verleihen dem Raum eine elegante Note, während der Kamin eine wohlige Atmosphäre schafft. Von hier geht es morgens auf die ostseitige Terrasse zum Frühstücken und nachmittags auf die westseitige Terrasse mit vorgelagertem Pool und herrlich großzügigem Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist uneinsichtig und prädestiniert für lange, chillige Sommerabende! Die Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen ist spektakulär von allen Winkeln im Haus und im Garten! Das Haus verfügt über den Luxus dreier Schlafzimmer, sowie dreier Bäder, jedes ausgestattet mit Fenstern, die für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgen. Ein an den Pool angrenzender Wellnessbereich verfügt über eine Sauna mit herrlichem Bergblick, ein kleines Bad mit Dusche und einen Ruheraum mit Blick in den Garten und aufs Pool. Genießen Sie die frische Tiroler Bergluft auf einer der drei großzügigen Terrassen, die den Blick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung freigeben. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die weitläufige Wiese mit Obstbäumen und viele kleine, reizvolle Ecken im Garten ergänzen das Wohlfühlerlebnis und lassen jeden, ob jung oder älter, seinen Lieblingsplatz finden! Für Ihr Fahrzeug stehen gleich zwei Carport-Stellplätze, sowie drei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Optional wird ein direkt angrenzender Baugrund mit 600 m² Fläche zum Kauf angeboten. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und traditionellem Tiroler Charme in einem der schönsten Flecken Österreichs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonders charmanten Wohn- und Wohlfühlangebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in einzigartiger Ruhelage Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 877 m²• Baujahr: 2014• Lage: Mieminger Sonnenplateau• Wohnfläche: ca. 232 m²• Kellerfläche: 96,15 m²• Terrassenfläche Erdgeschoss: ca. 82,90 m²• Pool mit Heizung (Solar) und Abdeckung• Garagenfläche: ca. 36,90 m²• Terrassenflächen Obergeschoss: à ca. 7,80 m²• Balkonfläche Obergeschoss: ca. 7,50 m²• Garagenfläche: ca. 36,90 m²- Kaufpreis: € 1.898.000,-• Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Objektbeschreibung: In einer der schönsten Wohngegenden von Mieming, eingebettet in eine erhöhte und äußerst private Lage, gelangt dieses hochwertige Architektenhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkulisse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² wurde das Haus optimal positioniert, um Privatsphäre, Licht und Aussicht perfekt zu kombinieren. Die Wohnfläche von ca. 232 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder als ruhiger Arbeitsplatz. Über ein architektonisch herausragendes Stiegenhaus gelangt man in die offen gestaltete Wohnebene im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Küche samt integrierter Speis, ein separater Waschraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Familienbereich: zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie der exklusive Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer en suite. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was den freien Blick ins Grüne und auf die Berge garantiert. Ein Highlight ist die rund 82,90 m² große Süd-Westterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich der beheizbare Pool – ein echtes Wohlfühlplus für heiße Sommertage. Der Gartenbereich rund um das Haus ist gepflegt angelegt und bietet sowohl im Süden als auch im Osten großzügige Rasenflächen. Im Untergeschoss (ca. 96,15 m²) stehen zusätzliche Abstellräume und Technikräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Doppelgarage (ca. 36,90 m²) ausreichend Platz sowie einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich können zwei weitere PKWs vor dem Haus geparkt werden. Das Haus wird nachhaltig mittels moderner Pelletheizung beheizt – die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Räumen, während die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Natur vereint – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in Ruhelage mit Nähe zur Natur suchen. Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Edelrohbauzustand, das Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum durch Selbstausbau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses einzigartige Anwesen liegt in einer wunderschönen, sonnigen Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in einem kleinen Weiler im südwestlichsten Siedlungsbereich der Gemeinde Roppen in Tirol, eingebettet in die Natur auf 934 Metern Seehöhe. Das 1.102 m2 große Grundstück umfasst nicht nur weitläufige Freiflächen, sondern auch einen kleinen Wald, der für zusätzliche Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre sorgt. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Eckpunkte: Edelrohbauzustand: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Großes Grundstück: Viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Kleiner Wald: Naturnahes Wohnen mit eigenem Waldstück. Große Raumhöhen: Luftige und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Sichtbare Holzdachuntersicht: Verleiht dem Haus einen rustikalen und natürlichen Charme. PREFA-Aluminium Dacheindeckung Große Terrassen: Perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Hier lassen sich auch Feste mit vielen Besuchern feiern. Sonnig: Die ideale Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die exponierte Lage bietet ganzjährig eine erstklassige Luftqualität Ein riesiges Untergeschoss welches vom zukünftigen Eigentümer z.B. als Hobbyräumlichkeit, Spa oder Fitnessbereich genutzt werden kann Die Verlegung eines Glasfaserkabels entlang des Erschließungsweges ist in Vorbereitung. Besonderheiten: Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in teilweiser Eigenregie realisieren möchten. Die großzügigen Terrassen, die großen Raumhöhen und die sichtbare Holzdachuntersicht bieten unzählige Möglichkeiten für eine individuelle und exklusive Gestaltung. Die ruhige Lage inmitten der Natur verspricht Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zusätzliche Informationen: Das Haus liegt in einer gut erreichbaren, dennoch abgeschiedenen Lage, die eine hervorragende Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Einfamilienhaus zu Ihrem Traumdomizil zu machen. Flächenaufstellung: Erdgeschoss: Windfang: 5,14 m2 WC: 2,94 m2 Vorraum: 12,30 m2 Kochen: 15,77 m2 Essen: 13,30 m2 Wirtschaftsraum: 4,70 m2 Wohnen: 53,68 m2 Lager: (im Wohnraum integriert) 30,12 m2 Summe: 137,95 m2 Obergeschoss: Podest: 3,07 m2 Bad: 14,46 m2 Schrankraum: 6,80 m2 WC: 3,09 m2 Schlafzimmer: 16,69 m2 Galerie: 15,40 m2 Abstellraum: 2,43 m2 Dusche/WC: 4,82 m2 Gästezimmer: 16,86 m2 Kinderzimmer: 15,47 m2 Summe: 99,09 m2 Untergeschoss: Vorraum: 16,04 m2 Keller 1: 13,76 m2 Keller 2: 35,50 m2 Keller 3: 35,50 m2 Keller 4: 29,44 m2 Tankraum: 4,70 m2 Heizraum: 4,70 m2 Summe: 139,64 m2 Wohnnutzfläche EG und OG gesamt: 237,04 m2 Garage: 22,63 m2 Grundstücksfläche gesamt: 1.102 m2 Der Gesamtbaufortschritt des kaufgegenständlichen Einfamilienhauses wurde gutachterlich mit 55% festgestellt und verteilt sich auf die einzelnen Gewerke wie folgt: Erdarbeiten: 3% Kanalisationsarbeiten: 1% Mauer- und Betonarbeiten EG+OG+KG: 30% Zimmereiarbeiten: 6% Dachdeckerarbeiten: 4% Verrohrungen (teilw. Strom und Wasser): 1% Fenster, Terrassen- und Balkontüren: 6% Innenputz: 4% Gesamtbaufortschritt: 55% Lagebeschreibung: Die malerische Gemeinde Roppen liegt im Tiroler Bezirk Imst und besticht durch ihre absolute Ruhelage sowie eine atemberaubende Aussicht ins Inntal. Eingebettet in die Natur, bietet Roppen seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus Erholung und Abenteuer. Mit ca. 1.900 Einwohnern ist Roppen ein beschaulicher Ort, der dennoch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders beliebt sind die Wanderungen zur Roppener Alm und zum Piburger See. Auch der Wasserfallrundwanderweg mit seinen Erdpyramiden führt direkt am Weiler Hohenegg vorbei. Mountainbiker schätzen die herausfordernden Strecken entlang der umliegenden Berge, während Familien gerne gemütliche Spaziergänge durch die idyllische Landschaft unternehmen. Im Sommer lädt die nahe gelegene Area 47, Europas größter Outdoor-Freizeitpark, zu aufregenden Aktivitäten wie Rafting, Canyoning und Klettern ein. An heißen Tagen bietet das Freibad in Roppen eine erfrischende Abkühlung. Golfer können im nur wenige Kilometer entfernten Golfpark Mieminger Plateau ihr Handicap verbessern. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportler. Die Skigebiete Hochzeiger und Ötztal sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene die perfekten Bedingungen. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Winterwanderungen, Rodelbahnen und Eislaufplätze. Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt trotz seiner ruhigen Lage äußerst verkehrsgünstig. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für ein komfortables Wohnen. Dieses Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit Tirols hautnah erleben. Kaufpreis auf Anfrage Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Vermittlungshonorar: 3% + Ust. GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + Ust. Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis wird seitens Verkäufer noch vor der Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. SAGENTUS Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]