Immobilien kaufen in 8740 Zeltweg

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 66,71 m² in toller Lage in Zeltweg mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung. Die Wohnung im 3. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie dem Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel sind im Preis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1964 errichtet, die Wohnung selbst kann mit einigen Handgriffen zu einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie verwandelt werden. Sämtliche Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer verfügen außenliegend über einen Sonnenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Im Wohnzimmer besteht allerdings auch die Möglichkeit einen Ofen beim bestehenden Kaminanschluss zu installieren. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 227,90 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Dezember 2024 ein Guthaben von ca. 144.943,40 € auf. Derzeit ist die Beschlussfassung für eine mögliche Heizungsumstellung in Ausarbeitung, sollte dafür keine Mehrheit gefunden werden, ist die Kaminsanierung des Objektes geplant, die Kosten dafür können aktuell aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden (Kaminsanierung). Weitere Erhaltungsarbeiten, sowie allfällige Sanierungen werden im Rahmen einer Begehung mit Hausvertrauenspersonen 2025 seitens der Hausverwaltung besprochen, für eine etwaige Fassadensanierung liegt derzeit ein negativer Beschluss vor. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Wohnung im 3. OGca. 66,36 m² Wohnnutzfläche Loggia bzw. Balkon mit ca. 3,05 m²allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaftbegehrte Lage in Zeltweg Kaufpreis: 64.900 € zzgl. Möbelablösekurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Mach es zu DEINEM Zuhause… Gestalten Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause. Sonnige zentrumsnahe sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit wunderschönem Ausblick in Zeltweg zu kaufen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten viel Tageslicht. Ein gemütlicher Rückzugsort ist die sonnige und ruhige Loggia, die dazu einlädt, den tollen Weitblick zu genießen. Die rund 68m² Wohnnutzfläche + ca. 5m² Loggia teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Besonderheiten dieser Immobilie: • Zentrumsnahe Lage • Loggia mit tollem Ausblick • Anschlussmöglichkeit eines Holzofen in der Küche • Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe Sie fühlen sich angesprochen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich bin gerne für Sie da. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Gastronomie der Extraklasse in Toplage mit Fernblick inmitten von wunderbaren Wanderrouten Ein Bergpanorama, wie im Bilderbuch, ist bei diesem Gastronomie-/Beherbergungsbetrieb mit vielen Freizeitangeboten, bodenständiger Hausmannskost, saisonalen Schmankerln und gelebter Gastfreundschaft die richtige Definition. Das Wandern, Schifahren, aber auch Rodeln, sowie die Möglichkeit zur Übernachtung auf einer optimalen Seehöhe mit Panoramablick zeichnen dieses Objekt aus. Neben dem Ausflugsziel und der Gastronomie gibt es eine Hochplateauweide für Rinder und Pferde. Die mit Panorama versehene Almlandschaft bietet einen wunderbaren Ausgangspunkt für Wanderungen und Schisport. Einen Almurlaub oder Ausflug inmitten der Natur auf 1.400 bis 1.800 m Seehöhe, sowie den Red Bull Ring vor der Türe zu haben sind nur einige der Highlights, die dieses Objekt bieten kann. Sagen Sie dem Stress "Ade" und genießen Sie die ruhige, sonnige Landluft. Nähere Details nur durch Bekanntgabe Ihrer Adresse in Form einer Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Hotel/Restaurant mit Tankstelle und Autowaschanlage in Zeltweg Zum Verkauf gelangt ein Hotel/Restaurant mit 24 Fremdenzimmern und einer Eigentümerwohnung, eine Tankstelle mit 4 Zapfsäulen und 3 Garagen, 3 Waschboxen, sowie Lagerflächen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt]! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Errichten Sie Ihr Traumhaus auf diesem ebenen, sonnigen und ruhig gelegenen Baugrund in zentrumsnaher Lage! Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Nähe bzw. in der Zufahrtsstraße zum Grundstück. Das 1.001 m² große Grundstück ist als WR - reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,5 ausgewiesen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus mit toller Raumaufteilung wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet Ihnen eine Terrasse sowie einen Eigengarten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,32 m²WC ca. 1,67 m²Abstellraum/Technik ca. 5,60 m²großzügige Wohnküche ca. 39,55 m²Obergeschoss: Flur ca. 9,16 m²Bad ca. 8,00 m²Schlafzimmer ca. 11,83 m²Kinderzimmer 1 ca. 10,40 m²Kinderzimmer 2 ca. 10,73 m²Eckdaten: Fußbodenheizung im gesamten Hausmoderne, energieeffiziente Bauweise3-fach verglaste Fenster Rollläden im ganzen Hauskomplett eingezäunter Garten mit Terrasse Stellplätze direkt vor dem Haus Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeaustragung erfolgt über Fußbodenheizung.2 Parkplätze stehen ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66,94 m² in toller Lage in Zeltweg mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und die erst vor ca. 1,5 Jahren abgeschlossene Sanierung der Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie dem Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel (außer Kinderküche) können um 4.700 € abgelöst werden. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1964 errichtet, im Jahr 2022 wurde die Wohnung von den Verkäufern durchgreifend renoviert. Dabei wurden z. B. die Wasserleitungen getauscht, neue Vinylböden verlegt, die Wohnungseingangstür, sowie auch die Innentüren ersetzt, das gesamte Badezimmer saniert, teilweise neue Fenster (die restlichen Fenster wurde davor vom Voreigentümer getauscht) und eine neue Küche eingebaut. Ein Festnetzanschluss für Internet liegt vor. Es liegen Fotos vom Umbau vor, die bei Bedarf gerne vorgezeigt werden können. Sämtliche Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer verfügen außenliegend über Rollläden. Bei der Balkontüre, sowie dem Küchenfenster gibt es einen Insektenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Derzeit belaufen sich Gas-Kosten auf ca. 44,00 € pro Monat. Im Wohnzimmer besteht allerdings auch die Möglichkeit einen Ofen beim bestehenden Kaminanschluss zu installieren. Die derzeitigen Stromkosten belaufen sich auf ungefähr 80,00 € pro Monat. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 223,29 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Dezember 2024 ein Guthaben von ca. 144.943,40 € auf. Derzeit ist die Beschlussfassung für eine mögliche Heizungsumstellung in Ausarbeitung, sollte dafür keine Mehrheit gefunden werden, ist die Kaminsanierung des Objektes geplant, die Kosten dafür können aktuell aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden (Kaminsanierung). Weitere Erhaltungsarbeiten, sowie allfällige Sanierungen werden im Rahmen einer Begehung mit Hausvertrauenspersonen 2025 seitens der Hausverwaltung besprochen, für eine etwaige Fassadensanierung liegt derzeit ein negativer Beschluss vor. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OGca. 66,94 m² Wohnnutzfläche Sanierung 2022 inkl. Bad, Fenster, Böden, Türen, Wasserleitung etc.kleiner Balkonallgemeine Parkplätze bei der Liegenschaftbegehrte Lage in Zeltweg Kaufpreis: 89.000 € zzgl. Möbelablöse Möbelablöse 4.700 € (alle Möbel außer Kinderküche) kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zinshaus mit 6 Wohn-Einheiten befindet sich in Zeltweg, nur ca. 1,5 Km vom Bahnhof entfernt. Das Haus verfügt über 3 Etagen, Garten und KFZ-Stellflächen im Freien. Aktuell ist der Bestand bis auf eine Einheit leerstehend und bietet vielfältiges Potential. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit 6 Einheiten. Hervorragende Lage im Zentrum Zeltwegs. Infrastruktur gut Erreichbar. Nur 6 Km zum Red Bull Ring. Ca. 360 m² Wohnflächen auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten. Garten und Stellplätze auf Eigengrund. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Diese verteilt sich auf 6 Wohneinheiten und drei Etagen (Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß). Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet so weitere ca. 50 m² Kellerfläche. Aktuell ist eine Einheit bis Ende Dezember 2024 vermietet, die anderen 5 Einheiten sind bereits leerstehend. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde laut Plänen um 1957 in Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit saniert und renoviert. Aktuell ist der Zustand teilsaniert mit Potential zur Renovierung und Sanierung einzelner Bereiche. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgeführt. Teilweise sind Küchen und Bäder modernisiert und ausgestattet. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 638 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,4.Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen Gewerbe- und Industriegrundstücke in Zeltweg. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verfügbare Parzellen: ca. 3.000 m² - 28.000 m², flexibel teilbar Widmung: Industriegebiet 1 Erschließung: sämtliche Leitungsträger befinden sich vor Ort Kaufpreis: auf Anfrage, größenabhängig Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen Gewerbe- und Industriegrundstücke in Zeltweg. Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verfügbare Parzellen: ca. 3.000 m² - 28.000 m², flexibel teilbar Widmung: Industriegebiet 1 Erschließung: sämtliche Leitungsträger befinden sich vor Ort Kaufpreis: auf Anfrage, größenabhängig Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zinshaus mit 4 Wohneinheiten sowie Gewerbe- und Büroflächen befindet sich in Zeltweg, in der malerischen Obersteiermark. Das Objekt befindet sich in den letzten Schritten eines Umbaues bzw. einer Sanierung und bietet nach Fertigstellung großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Die Nähe zum Red Bull Ring erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts, insbesondere für die Vermietung. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 350 m²4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Günstiger Kaufpreis: Ca. EUR 900,- pro m² Nettonutzfläche Gute Vermietbarkeit nahe dem Red Bull Ring Attraktive Nettomietrendite zu erwarten Zentrale Lage in Zeltweg Parkmöglichkeiten für 6 PKWs Das Gebäude Das Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 350 m², verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlich ca. 70 m² Kellerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Geschäftslokale. Das erste Geschäftslokal mit 58 m² ist von der Nordseite des Gebäudes zugänglich, das zweite Geschäftslokal mit 55 m² von der Ostseite. Beide Einheiten verfügen über separate WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es auf der Ostseite ein 18 m² großes Büro mit eigenem Zugang. Ein überdachter Zugang auf der Südseite führt ins zentrale Treppenhaus, über das man in den Keller sowie zu den vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss gelangt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung bietet 54 m² Wohnfläche, die zweite, größere Wohnung 64 m² und zusätzlich eine Loggia mit 7 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit 57 m² und eine mit 45 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Der Keller umfasst rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Räume sowie einen Heizraum. Der Zugang zum Keller erfolgt entweder über das Treppenhaus oder von der Südseite des Gebäudes. Zustand und Baulichkeit Das Zinshaus wird derzeit umgebaut und saniert und bietet nach Fertigstellung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung, es sind jedoch auch Kaminanschlüsse vorhanden. Auf dem Grundstück stehen Parkflächen für bis zu 6 PKWs zur Verfügung. Die Liegenschaft Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch die zentrale Lage in Zeltweg eine attraktive Infrastruktur. Nach Fertigstellung wird das Zinshaus ein lukratives Potenzial für die Vermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten bieten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/34910 Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von 110,82 m² wurde als Doppelhaus in Massivbauweise 2021 errichtet . Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein WC, einen offenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich sowie einen Abstell- / Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ein Westbalkon im ersten Stock dient gleichzeitig als Dachfläche des Carports. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme, die Wärmeabgabe geschieht über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Lage des Wohnhauses bietet eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Liegenschaft ist bis 2027 vermietet und ermöglicht Ihnen somit einen monatlichen Ertrag von ca. € 1.000,-. Besonders hervorzuheben ist:• neuwertige Doppelhaushälfte• sehr gute Raumaufteilung• Carport• Balkon• Terrasse Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Kaufpreis: € 237.575,-HWB: 52,7 kWh m²/a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]