Immobilien kaufen in 8862 Stadl-Predlitz
(Murau, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8863 Predlitz
8863 Predlitz / 275m² / 12,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN EXKLUSIVES ENSEMBLE AUß ERGEWÖHNLICHER RUNDHOLZ-CHALETS Handwerk & Design in Reinkultur ALLER GUTEN DINGE SIND DREI Die luxuriösen & massiven Rundholz-Chalets auf der Turracher Höhe spielen alle Stücke. Die Kombination aus luxuriösen Holzhäusern, windstiller Waldrand-Ruhelage, perfektem Ski-In & Ski-Out erklärt die enorm hohe Buchung und Stammkundenzahl von mehr als 60%. Im Jahr 2011 wurden zunächst zwei Chalets errichtet, das „Golden Eagle“ und das „Little Badger“, im Jahr 2015 folgte dann das dritte Chalet, das „Sleepy Bear“. Die herzliche Wärme des Holzes kommt hier in einer Form zur Geltung, die sehr selten ist. Bewusst wurde auf natürliche Unberührtheit zurückgegriffen und in eine Form gebracht, die eine gestalterische Vollendung zum Ausdruck bringt. In diesem architektonischen Konzept wurde das Ziel verfolgt, alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit zu verbinden – mit optimaler Raumaufteilung und hohem Ausstattungsstandard. Die massiven Holzhäuser bieten Platz für Gruppen/Familien von vier bis acht Personen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool ausgestattet. Besonders Allergiker freuen sich über die absolute ruhige Waldrandlage der Ferienhäuser, da diese pollenarm auf über 1.700m Seehöhe, am Ende einer Sackgasse, liegen. VOLLENDS ENTSPANNEN und DIE CHANCE EINES PERFEKTEN INVESTMENTS ERKENNEN Wir freuen uns, hier ein Paket anzubieten, das unschlagbar attraktiv ist: •Perfekte, genussvolle Ruhelage •Wundervolle Wanderrouten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe •Ski-In & Ski-Out - Pistenzugang zur Märchenwaldpiste nur 30 m Meter entfernt •Luxuriöse Ausstattung - inspirierender Stil - besonderes Design •Hohe Buchungsauslastung (mehr als 60% Stammkunden) •sehr gute Rendite von mindestens 4% Der aufgerufene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis und beinhaltet bereits das gesamte Mobiliar. Der aktuelle Besitzer übergibt gerne seine Buchungsplattform, die Internetseite und die vorhandenen Buchungen von 2024, 2026 und 2026. Der Energieausweis für die drei Häuser wurde gerade erneuert und wird gerne übermittelt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – ETWAS GANZ BESONDERES „Naturstamm-Blockhäuser“ gewinnen ihren einzigartigen Reiz daher, dass deren Blockbalken nicht maschinell zu einem einheitlichen Querschnitt gearbeitet sind, sondern als „Naturstämme“ ihre individuelle, unregelmäßige Gestalt beibehalten. Damit ist jedes Haus garantiert ein Unikat. EINS MIT DER NATUR Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe, auf der Turrach findet man wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, diese wundervolle Bergregion wieder zu verlassen. Im Frühling, Sommer und Herbst sind die Rundholz-Chalets – mit leichten und anspruchsvollen Wanderrouten, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe – der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet die Turrach zahlreiche weitere Aktivitäten. PUREN GENUSS ERLEBEN Wer danach strebt, die schönen Gipfel rundum zu erklimmen, die schönen Gebirgseen mit der Kamera festzuhalten, die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach die Seele in der herrlichen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Destination gefunden. Der „Drei-Seen-Wanderweg“ beginnt direkt hinter den Häusern. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eisenhut, mit 2.441 m der höchste Berg auf der Turracher Höhe. Im Winter genießen die Gäste des „Golden Eagle“, des „Sleepy Bear“ und des „Little Badger“ den unmittelbaren Zugang zur Märchenwald-Schipiste. Diese besondere Ski-In & Ski-Out-Location liegt im schneereichsten Schigebiet des Alpenhauptkammes. Mehr als 42 km schneesichere Pisten, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und wunderbare Winterwanderwege laden dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. DIE TURRACHER HÖHE Auf der Turracher Höhe - www.turracherhoehe.at - mit ihrem idyllischen Alm-See-Plateau ist man Sommer wie Winter im Paradies angelangt, rundum zahllose Naturjuwele - drei Bergseen - die sanften Rücken der Nockberge - Skihänge deluxe - Zirbenwälder - ein Freizeitangebot mit Universalität. Die sanften Bergrücken der Nockberge laden zum Wandern ein, das Angebot reicht von Familienspaziergängen bis hin zu fordernden Bergtouren. Für Familien besonders gut geeignet sind kleinere Wanderungen rund um den „3-Seen-Weg“, der als Weg der Sinne gestaltet ist, oder der Barbaraweg, ein Panoramaweg auf den Spuren der historischen Bergbautradition. Abschließend kann man sich dann im privat geführten Mineralienmuseum Kranzelbinder zum „Mythos Edelstein“ informieren. Doch auch Mountainbiker finden das Richtige für sich. Ein Besuch der „Trail Area“ mit kinderfreundlichem Übungsareal, Mini-Trails und dem einzigartigen, naturbelassenen „Kornock Flowtrail“, bedeutet Radfahrspaß für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die „Nocky’s Alm Zeit“, eine Kindererlebniswelt auf 2000m Seehöhe mit dem 1,6km langen „Nocky Flitzer“, der legendären Sommer- und Winter-Alpen-Achterbahn. Neu ist ebenfalls der Klettersteig Hoher Steg mit den Schwierigkeitsgraden A-C und einer Länge von ca. 400m. Wie bereits gesagt, im Winter laden mehr als 42 km schneesichere Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und die wunderbaren Winterwanderwege dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrastruktur der Turracher Höhe gehören vier Ski-Schulen, mehrere Ski-Verleih- bzw. Sportgeschäfte, ein Bankomat und einige Souvenirgeschäfte. Es ist also die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und genussvollen & spektakulären Erlebnisangeboten, die die Turracher Höhe mit Ihren blitzenden Seen auszeichnet – Sommer wie Winter. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 21 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur und beste Verbindungen - Bad Kleinkirchheim 27min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg und Laibach 2 h, Mittelmeer 2,5 h, München 4 h. All diese Aspekte und noch viel mehr bilden ein attraktives Immobilienangebot für Investoren und Privatnutzer. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich dieses exklusive Immobilien-Paket auf der Turracher Höhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Ski
8862 Ski- und Urlaubsregion Stadl an de... / 96m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus
In der Ski- und Urlaubsregion Stadl an der Mur entstehen sechs Wohnhäuser mit Grundstück und wunderschönem Ausblick. • Niedrigenergiestandard mit PV-Anlage • Heizung mit Luftwärmepumpe • eine individuelle Gestaltung der Häuser ist möglich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 6652m²
€ 120,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit 20% Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: • unbebautes Grundstück • Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche • Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) • traumhaft Lage mit Südwestausrichtung • unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste • keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 444m²
€ 889,64 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Ganz oben ist es halt doch am schönsten - jetzt neuer Angebotspreis! Die Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf 1.763m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang tiefverschneiter Naturlandschaften sowie ein "Fun Mountain Park" für junge Gäste, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die "Perle der Nockberge" mit ihrem einzigartigen Zirbenwaldbestand und den 3 Bergseen als grünes Naturjuwel im "Biosphärenpark Nockberge". Das Almsee Plateau bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Mitten in diesem Naturkleinod liegt das kaufgegenständliche Baugrundstück mit der Widmung für einen rechtmäßigen Zweitwohnsitz. Derzeit noch bebaut mit einer alten Hütte, ist die Baugenehmigung für einen Neubau mit einem schönen Ferienwohnhaus von ca. 150m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Vorlage der rechtsgültigen Baubewilligung wird als Voraussetzung für den Grundstückskauf gesehen. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Es gibt die Möglichkeit eines "Vorvertrages" um die Bebauung samt Aufschließung in Ruhe und ohne Risiko abklären zu können! Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen danach Detailunterlagen zum Kaufgrundstück. Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com), Turracher Höhe Marketing GmbH... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl an der Mur / 302,39m² / 8 Zimmer
€ 3.141,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Auf 1.050 Metern Höhe und in absoluter Alleinlage befindet sich dieses seltene Juwel, das auch als Freizeitimmobilie genutzt werden kann. Ein Landhaus auf einem 1.186 m² großen Grundstück sucht seinen Besitzer, der Freiheit, Idylle und absolute Ruhe wünscht. Das im Jahre 1750 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 540 m². Von 1998 bis 2001 wurde das Haus komplett kernsaniert. Aufgeteilt in zwei Einheiten, präsentiert sich die Immobilie als Haus mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von 240,39 m², begrüßt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügige offene Küche mit Essbereich und ein Wellnessbereich mit Sauna. In dieser Etage finden Sie außerdem die Haustechnik, Zugang zur Garage und einen rund 15 m² großen Erdkeller, der im Sommer wie im Winter eine konstante Temperatur von 8 Grad Celsius aufrechterhält. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich über 80,79 m² erstreckt. Dort befindet sich ein Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer, allesamt mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer mit eingebauter Lüftung. Neben allen vorhandenen Annehmlichkeiten im Haupthaus bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden Platz für Phantasie und Träumereien. Über eine einklappbare Bodentreppe zugänglich, erstreckt er sich auf 132,35 m² und könnte ausgebaut werden. Pläne für einen Ausbau liegen bereits vor. Dazu kommt noch eine 62 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss, die über eine seitlich an der Fassade angebrachte Treppe erreichbar ist. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich. Um das Hauptgebäude herum erstreckt sich im Gartenbereich ein Gartenhaus mit einer Fläche von etwa 30 m², während direkt davor ein Austragshaus mit ungefähr 26 m² Fläche steht. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sei es als inspirierendes Atelier oder gemütlicher Hobbyraum. Dank vorhandener Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse im Austragshaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 48m²
€ 4.625,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Es kommt nicht mehr oft vor, dass wir Ihnen so schöne und komplett neue Wohnungen von ca. 48 m² bis 80 m² mit der Widmung als Zweitwohnsitz anbieten Dürfen. Aufgrund dieser Bezeichnung als "Zweitwohnsitz" können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination nutzen möchten. Bei jährlicher nachweisbarer Dauermiete für Touristen in Kombination mit Eigennutzung haben Sie sogar Anspruch auf Rückerstattung des Mehrwertsteuer-Kaufbetrages. Dies reduziert Ihre Investition auf ein Minimum und generiert gleichzeitig eine schöne jährliche Rendite Ihrer Investition. Die 8 Wohnungen befinden sich in einem Bestandsgebäude, das im 1. und 2. Obergeschoss komplett renoviert wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein 3,6 m² großer, abschließbarer Kellerraum. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss sind mehrere Unternehmen ansässig, darunter ein Ausstellungsraum für das Fliesenhandwerk, ein Beratungsunternehmen und ein kleiner Hofladen mit lokalen Produkten, in dem Sie auch eine Tasse Kaffee genießen können. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, wobei die Top 7 und 11 Wohnungen über einen zusätzlichen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes verfügen. Zwei der Wohnungen, Top 5 und Top 9, sind als Musterhaus komplett mit Küche und Inneneinrichtung (nicht im Preis inbegriffen) ausgestattet. In allen anderen Wohnungen können Sie die Küche und Inneneinrichtung frei nach Ihren Wünschen bestimmen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 wurde mit modernen Materialien, hervorragender Vollwärmeschutz, Fenstern und Balkontüren mit HR-Dreifachverglasung komplett renoviert. Die Böden sind aus Holzparkett und in den Nassräumen gefliest. Die Möglichkeit zum Einbau einer Küche ist in jeder Wohnung vorhanden. Für die Beheizung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die zentral vom Heizraum im Erdgeschoss befördert wird. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,24 m² bzw. 12,26 m² am jeweils Kopfseite des Gebäudes, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Obwohl das Gebäude an der Dorfstraße liegt, ist keine interne Lärmbelästigung zu verzeichnen, was unter anderem auf die geltende Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h zurückzuführen ist. Darüber hinaus wird die Verkehrsintensität am Abend und in der Nacht auf ein Minimum reduziert, sodass Ihre Nachtruhe nicht gestört wird. Gegen einen Aufpreis von 3.500 € netto besteht die Möglichkeit, einen Carport zu installieren, damit Ihr Fahrzeug im Winter schneefrei bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 168m² / 7 Zimmer
€ 2.791,67 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick - eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe - VORTEILHAFTE LAGE - Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. - DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT- Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur "Perle der Nockberge": Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. - DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE - Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. - GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE - Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. - TECHNISCHE DETAILS - - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. - WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. - GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG - - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten - von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Der aktuell angeführte Verkaufspreis versteht sich ohne Mobiliar! Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 228,5m² / 5 Zimmer
€ 10.722,10 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ IN DEN ALPEN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern - begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. - Fertigstellung voraussichtlich 2026 - - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. für den Gebäudeteil - HIGHLIGHTS DIE BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung - ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - Zwei großzügige Garagenplätze mit Fußbodenheizung - keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - BESSER GEHT''S NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien - Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©TMG Turracher Höhe_Katja Pokorn und ©TMG Turracher Höhe_Peter Maier Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
Exklusives Ski-In/Ski-Out Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Lage an der Turracher Höhe
€ 1.290.000,-
8862 Stadl-Predlitz / 94,19m² / 4 Zimmer
€ 13.695,72 / m²
#Balkon #Hanglage #Keller
Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC - ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 275m² / 12,5 Zimmer
#Ferienhaus #Terrasse #ruhig
EIN EXKLUSIVES ENSEMBLE AUß ERGEWÖHNLICHER RUNDHOLZ-CHALETS Handwerk & Design in Reinkultur ALLER GUTEN DINGE SIND DREI Die luxuriösen & massiven Rundholz-Chalets auf der Turracher Höhe spielen alle Stücke. Die Kombination aus luxuriösen Holzhäusern, windstiller Waldrand-Ruhelage, perfektem Ski-In & Ski-Out erklärt die enorm hohe Buchung und Stammkundenzahl von mehr als 60%. Im Jahr 2011 wurden zunächst zwei Chalets errichtet, das "Golden Eagle" und das "Little Badger", im Jahr 2015 folgte dann das dritte Chalet, das "Sleepy Bear". Die herzliche Wärme des Holzes kommt hier in einer Form zur Geltung, die sehr selten ist. Bewusst wurde auf natürliche Unberührtheit zurückgegriffen und in eine Form gebracht, die eine gestalterische Vollendung zum Ausdruck bringt. In diesem architektonischen Konzept wurde das Ziel verfolgt, alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit zu verbinden - mit optimaler Raumaufteilung und hohem Ausstattungsstandard. Die massiven Holzhäuser bieten Platz für Gruppen/Familien von vier bis acht Personen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool ausgestattet. Besonders Allergiker freuen sich über die absolute ruhige Waldrandlage der Ferienhäuser, da diese pollenarm auf über 1.700m Seehöhe, am Ende einer Sackgasse, liegen. VOLLENDS ENTSPANNEN und DIE CHANCE EINES PERFEKTEN INVESTMENTS ERKENNEN Wir freuen uns, hier ein Paket anzubieten, das unschlagbar attraktiv ist: • Perfekte, genussvolle Ruhelage • Wundervolle Wanderrouten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe • Ski-In & Ski-Out - Pistenzugang zur Märchenwaldpiste nur 30 m Meter entfernt • Luxuriöse Ausstattung - inspirierender Stil - besonderes Design • Hohe Buchungsauslastung (mehr als 60% Stammkunden) • sehr gute Rendite von mindestens 4% Der aufgerufene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis und beinhaltet bereits das gesamte Mobiliar. Der aktuelle Besitzer übergibt gerne seine Buchungsplattform, die Internetseite und die vorhandenen Buchungen von 2024, 2026 und 2026. Der Energieausweis für die drei Häuser wurde gerade erneuert und wird gerne übermittelt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER - ETWAS GANZ BESONDERES "Naturstamm-Blockhäuser" gewinnen ihren einzigartigen Reiz daher, dass deren Blockbalken nicht maschinell zu einem einheitlichen Querschnitt gearbeitet sind, sondern als "Naturstämme" ihre individuelle, unregelmäßige Gestalt beibehalten. Damit ist jedes Haus garantiert ein Unikat. EINS MIT DER NATUR Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe, auf der Turrach findet man wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, diese wundervolle Bergregion wieder zu verlassen. Im Frühling, Sommer und Herbst sind die Rundholz-Chalets - mit leichten und anspruchsvollen Wanderrouten, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe - der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet die Turrach zahlreiche weitere Aktivitäten. PUREN GENUSS ERLEBEN Wer danach strebt, die schönen Gipfel rundum zu erklimmen, die schönen Gebirgseen mit der Kamera festzuhalten, die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach die Seele in der herrlichen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Destination gefunden. Der "Drei-Seen-Wanderweg" beginnt direkt hinter den Häusern. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eisenhut, mit 2.441 m der höchste Berg auf der Turracher Höhe. Im Winter genießen die Gäste des "Golden Eagle", des "Sleepy Bear" und des "Little Badger" den unmittelbaren Zugang zur Märchenwald-Schipiste. Diese besondere Ski-In & Ski-Out-Location liegt im schneereichsten Schigebiet des Alpenhauptkammes. Mehr als 42 km schneesichere Pisten, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und wunderbare Winterwanderwege laden dazu ein, das weiße "Winterwonderland" in vollen Zügen zu genießen. DIE TURRACHER HÖHE Auf der Turracher Höhe - www.turracherhoehe.at - mit ihrem idyllischen Alm-See-Plateau ist man Sommer wie Winter im Paradies angelangt, rundum zahllose Naturjuwele - drei Bergseen - die sanften Rücken der Nockberge - Skihänge deluxe - Zirbenwälder - ein Freizeitangebot mit Universalität. Die sanften Bergrücken der Nockberge laden zum Wandern ein, das Angebot reicht von Familienspaziergängen bis hin zu fordernden Bergtouren. Für Familien besonders gut geeignet sind kleinere Wanderungen rund um den "3-Seen-Weg", der als Weg der Sinne gestaltet ist, oder der Barbaraweg, ein Panoramaweg auf den Spuren der historischen Bergbautradition. Abschließend kann man sich dann im privat geführten Mineralienmuseum Kranzelbinder zum "Mythos Edelstein" informieren. Doch auch Mountainbiker finden das Richtige für sich. Ein Besuch der "Trail Area" mit kinderfreundlichem Übungsareal, Mini-Trails und dem einzigartigen, naturbelassenen "Kornock Flowtrail", bedeutet Radfahrspaß für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die "Nocky's Alm Zeit", eine Kindererlebniswelt auf 2000m Seehöhe mit dem 1,6km langen "Nocky Flitzer", der legendären Sommer- und Winter-Alpen-Achterbahn. Neu ist ebenfalls der Klettersteig Hoher Steg mit den Schwierigkeitsgraden A-C und einer Länge von ca. 400m. Wie bereits gesagt, im Winter laden mehr als 42 km schneesichere Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und die wunderbaren Winterwanderwege dazu ein, das weiße "Winterwonderland" in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrastruktur der Turracher Höhe gehören vier Ski-Schulen, mehrere Ski-Verleih- bzw. Sportgeschäfte, ein Bankomat und einige Souvenirgeschäfte. Es ist also die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und genussvollen & spektakulären Erlebnisangeboten, die die Turracher Höhe mit Ihren blitzenden Seen auszeichnet - Sommer wie Winter. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 21 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur und beste Verbindungen - Bad Kleinkirchheim 27min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg und Laibach 2 h, Mittelmeer 2,5 h, München 4 h. All diese Aspekte und noch viel mehr bilden ein attraktives Immobilienangebot für Investoren und Privatnutzer. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich dieses exklusive Immobilien-Paket auf der Turracher Höhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 6652m²
€ 120,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit 20% Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: - unbebautes Grundstück - Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche - Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) - traumhaft Lage mit Südwestausrichtung - unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste - keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 66m² / 3 Zimmer
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT Genießen Sie hier in Ruhe Ihre wohlverdiente Freizeit, abseits vom Trubel überlaufener Feriendestinationen. Das Chalet-Dorf befindet sich in Paal in der Gemeinde Stadl an der Mur/Predlitz im Bezirk Murau/Steiermark. 2015 wurden die Gemeinden Stadl an der Mur und Predlitz-Turrach zur neuen Gemeinde Stadl-Predlitz vereinigt. Hier können Sie in unmittelbarer Umgebung allen Ihren Freizeitaktivitäten wie Wandern, Baden, Rafting, Skifahren, Snowboarden, Klettern und noch vieles mehr nachgehen - ein Traum !! Das Ferienhaus steht auf eigenem Grund und wurde 2005 erbaut und laufend modernisiert und verschönert. Das Chalet präsentiert sich wie NEU ! Aufgrund der erhöhten Eck Lage hat man einen tollen Ausblick, den man auf der wunderschönen großen Terrasse wirklich genießen kann. Das Ferienhaus verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Sauna und die sehr schöne Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Carboard und ein weiterer Parkplatz rundet dieses Top Angebot noch ab. Das wunderschöne Chalet wurde nie vermietet und präsentiert sich in einem perfekten Zustand! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]
