Immobilien kaufen in 8862 Stadl-Predlitz

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Es kommt nicht mehr oft vor, dass wir Ihnen so schöne und komplett neue Wohnungen von ca. 48 m² bis 80 m² mit der Widmung als Zweitwohnsitz anbieten Dürfen. Aufgrund dieser Bezeichnung als ? Zweitwohnsitz? können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination nutzen möchten. Bei jährlicher nachweisbarer Dauermiete für Touristen in Kombination mit Eigennutzung haben Sie sogar Anspruch auf Rückerstattung des Mehrwertsteuer-Kaufbetrages. Dies reduziert Ihre Investition auf ein Minimum und generiert gleichzeitig eine schöne jährliche Rendite Ihrer Investition. Die 8 Wohnungen befinden sich in einem Bestandsgebäude, das im 1. und 2. Obergeschoss komplett renoviert wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein 3,6 m² großer, abschließbarer Kellerraum. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss sind mehrere Unternehmen ansässig, darunter ein Ausstellungsraum für das Fliesenhandwerk, ein Beratungsunternehmen und ein kleiner Hofladen mit lokalen Produkten, in dem Sie auch eine Tasse Kaffee genießen können. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, wobei die Top 7 und 11 Wohnungen über einen zusätzlichen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes verfügen. Zwei der Wohnungen, Top 5 und Top 9, sind als Musterhaus komplett mit Küche und Inneneinrichtung (nicht im Preis inbegriffen) ausgestattet. In allen anderen Wohnungen können Sie die Küche und Inneneinrichtung frei nach Ihren Wünschen bestimmen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 wurde mit modernen Materialien, hervorragender Vollwärmeschutz, Fenstern und Balkontüren mit HR-Dreifachverglasung komplett renoviert. Die Böden sind aus Holzparkett und in den Nassräumen gefliest. Die Möglichkeit zum Einbau einer Küche ist in jeder Wohnung vorhanden. Für die Beheizung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die zentral vom Heizraum im Erdgeschoss befördert wird. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,24 m² bzw. 12,26 m² am jeweils Kopfseite des Gebäudes, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Obwohl das Gebäude an der Dorfstraße liegt, ist keine interne Lärmbelästigung zu verzeichnen, was unter anderem auf die geltende Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h zurückzuführen ist. Darüber hinaus wird die Verkehrsintensität am Abend und in der Nacht auf ein Mi... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schön und ruhig gelegene Wohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 errichteten Mehrparteienhauses. Die südseitige Loggia, helle Räume, niedrige Betriebskosten und die gute Lage zeichnen diese Wohnung besonders aus! Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt für eine kleine Familie: Küche mit neuwertiger Einbauküche (2023) Wohnzimmer mit Parkettboden und Loggia Loggia südseitig und sonnig Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne Abstellraum (Warmwasserboiler) WC mit Handwaschbecken Vorraum Geräumiges Kellerabteil Abstellplätze direkt vor dem Haus Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über einen Etagenherd, die Austragung der Wärme über Heizkörper. Der im Abstellraum montierte Warmwasserboiler wird entweder über den Etagenherd oder mittels Strom erhitzt. Der Fernwärmeanschluss ist bereits in das Haus eingeleitet und es besteht die Möglichkeit jederzeit daran anzuschließen. Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden und in allen anderen Räumen wurden die Böden 2020 erneuert. Als allgemeine Flächen stehen Ihnen ein Trocken- und ein bequem über eine Rampe erreichbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Sie lieben die Natur, Wandern, Schifahren und sind auf der Suche nach guter Luft? Dann erwerben Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz und verbringen Sie Ihre Freizeit in einer der schönsten Gegenden Österreichs!... [Mehr]

961/35222 Der Ursprung von Stadl an der Mur geht bereits bis in die Römerzeit zurück. Im Mittelalter waren der Salzbergbau und die Stahlerzeugung für die Einwohner von Stadl von großer Bedeutung. Heute ist die Kommune infrastrukturell gut ausgestattet und ein sehr lebenswerter Ort, mit einem zweisaisonalem Tourismusangebot. Der Ort Stadl an der Mur ist ca. 16km westlich von der Bezirkshauptstadt Murau und ca. 21km von Tamsweg gelegen. Im Winter bietet die Lage zwischen dem Kreischberg und der Turracherhöhe als auch die Nähe zu den Lungauer Skigebieten enorme wintersportliche Anreize. Im Sommer sprechen zu zahlreichen Freizeitangeboten und besonders die schöne Natur in Kombination mit den heimischen Bergen für sich. Immer mehr wird auch das vorherrschende gemäßigte Klima zur Wohltat in den warmen Sommermonaten. Zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des Ortes zählen: Arzt, Zahnarzt Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule Seniorenheim Nahversorger, Bäckerei, Fleischerei, Bank Gastronomie, Campingplatz, Freizeitanlage mit Badeteich, Tennisplätzen, Fußballplatz,? Eine besondere Lage und ein besonderes Extra! Am südöstlichen Ortsrand von Stadl an der Mur befindet sich ein 7.270m² großes Areal. Dieses Areal grenzt direkt an die Mur und hat eine außergewöhnlich schöne Lage! Hier ist es sonnig, ruhig und man genießt einen wunderschönen Blick ins Grüne!... [Mehr]

Hier lässt sich ein Projekt für Investoren umsetzen - mit diesem sonnengelegenen Grundstück nur unweit bekannter Skigebiete. Am Grundstück befinden sich 2 wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen für die Wasserversorgung. Der Strom und Telefonanschluss befindet sich direkt am Grundstück. Es kann jedoch nicht am örtlichen Kanalnetz angeschlossen werden, sondern es muss dafür eine Kläranlage am Grundstück errichtet werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Bauland mit 688 m² wartet nur darauf von Ihnen bebauet zu wurden. Das gesamte Grundstück ist laut Flächenwidmung Bauland Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in ruhiger uns sonniger Lage, in der idyllischen Ortschaft Predlitz, im malerischen oberen Murtal in der Steiermark. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, bietet der Standort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einem hohen Erholungswert. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kristallklaren Bächen – ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten Predlitz liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Steiermark und Salzburg und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Murau, Tamsweg und Radstadt. Die Immobilie befindet sich dennoch in einer ruhigen Lage ohne Durchzugsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe und öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern von Predlitz oder in den nahe gelegenen Orten gut erreichbar. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter äußerst attraktiv: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Bergen ein, während im Winter die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Kreischberg oder Turracher Höhe für vielseitige Wintersportmöglichkeiten sorgt. Auch das Langlaufparadies in der Nähe sowie Schneeschuhwanderungen zählen zu Mit der Nähe zu Naturparks, Seen und alpinen Sportmöglichkeiten ist Predlitz ein Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur suchen. Bilder des Grundstückes werden nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick – eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe – VORTEILHAFTE LAGE – Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. – DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT– Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur „Perle der Nockberge“: Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. – DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE – Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. – GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE – Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. – TECHNISCHE DETAILS – - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. – WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. – GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG – - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Der aktuell angeführte Verkaufspreis versteht sich ohne Mobiliar! Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher – Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ IN DEN ALPEN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern – begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. – Fertigstellung voraussichtlich 2026 – - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. für den Gebäudeteil - HIGHLIGHTS DIE BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung – ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - Zwei großzügige Garagenplätze mit Fußbodenheizung – keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - BESSER GEHT''S NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien – Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©TMG Turracher Höhe_Katja Pokorn und ©TMG Turracher Höhe_Peter Maier Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Traum-Chalet auf der Turracher-Höhe Dieses Neubau-Juwel vereint alpines und ursprüngliches Lebensgefühl mit anspruchsvollster und modernster technischer Ausstattung. Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe, im Herzen der Nockberge befindet sich diese wundervolle Immobilie. Dieses exklusive Objekt bietet eine Gesamt-Wohnfläche von rd. 192 m² und umfasst drei getrennte Wohneinheiten. Die Einrichtung der Wohnungen ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und hat einen gewissen Charme. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: • Panoramablick • Parkplätze vor der Haustüre • Nähe zur Skipiste Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Neubau-Juwel auf der Turracher-Höhe vereint alpines und ursprüngliches Lebensgefühl mit anspruchsvollster und modernster technischer Ausstattung. Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe, im Herzen der Nockberge befindet sich diese wundervolle Immobilie. Dieses exklusive Objekt bietet eine Wohnfläche von rd. 69m² und umfasst einen großen Wohn-Essbereich und zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Von der großzügigen, traumhaften Terrasse haben Sie einen unbeschreiblichen Blick in die Natur. Die Einrichtung der Wohnung ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und hat einen gewissen Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche/Wohzimmer/Esszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC • Sonniger Balkon Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: • Panoramablick • Parkplatz vor der Haustüre • Nähe zur Skipiste Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

961/35222 Der Ursprung von Stadl an der Mur geht bereits bis in die Römerzeit zurück. Im Mittelalter waren der Salzbergbau und die Stahlerzeugung für die Einwohner von Stadl von großer Bedeutung. Heute ist die Kommune infrastrukturell gut ausgestattet und ein sehr lebenswerter Ort, mit einem zweisaisonalem Tourismusangebot. Der Ort Stadl an der Mur ist ca. 16km westlich von der Bezirkshauptstadt Murau und ca. 21km von Tamsweg gelegen. Im Winter bietet die Lage zwischen dem Kreischberg und der Turracherhöhe als auch die Nähe zu den Lungauer Skigebieten enorme wintersportliche Anreize. Im Sommer sprechen zu zahlreichen Freizeitangeboten und besonders die schöne Natur in Kombination mit den heimischen Bergen für sich. Immer mehr wird auch das vorherrschende gemäßigte Klima zur Wohltat in den warmen Sommermonaten. Zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des Ortes zählen: Arzt, Zahnarzt Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule Seniorenheim Nahversorger, Bäckerei, Fleischerei, Bank Gastronomie, Campingplatz, Freizeitanlage mit Badeteich, Tennisplätzen, Fußballplatz,…Eine besondere Lage und ein besonderes Extra! Am südöstlichen Ortsrand von Stadl an der Mur befindet sich ein 7.270m² großes Areal. Dieses Areal grenzt direkt an die Mur und hat eine außergewöhnlich schöne Lage! Hier ist es sonnig, ruhig und man genießt einen wunderschönen Blick ins Grüne! Das Areal gliedert sich in 2 flache Ebenen. Die südliche Ebene ist ca. 2.200m² groß und ist als Bauland gewidmet. In der Wahl des Wohnortes bietet sich hier der Vorteil höchster Flexibilität. Denn hier sind sowohl der Hauptwohnsitz als auch der Zweitwohnsitz erlaubt! Die nordöstlich verlaufende Ebene ist etwas tiefer gelegen und grenzt direkt an die dahinter fließende Mur. Diese Fläche kann ideal zur Selbstversorgung genutzt werden und ist als besonderes Extra mit dabei! Dieses Angebot soll exklusiv nur für 3 Wohnwerber gebaut werden. Die Exklusivität geht durch den Bau von ausschließlich heimischen Baufirmen auch mit maximaler Sicherheit und entsprechender Nachbetreuung einher. Der Bau der 3 exklusiven Häuser erfolgt in Holzbauweise auf Niedrigenergiestandart. Der Holzbau bindet entsprechende Mengen an Co2 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine angepasste Kombination durch eine Luftwärmpumpe als Heizsystem und einer PV-Anlage auf dem Dach runden den Exklusivbau gelungen ab. Im Innenbereich ist bereits ein gehobener Standard vorgesehen. Beispielsweise ist bereits eine finnische Saune im Obergeschoss eingeplant. Damit jedes Holzhaus auch zum absoluten Wunschhaus wird, ist eine individuelle Planung möglich. Jedes Haus wird vor Baubeginn genau durchbesprochen auf abgestimmt! Es besteht ebenso die Möglichkeit unter verschiedenen Ausbauvarianten zu Wählen. Da besonders auf Flexibilität und größtmöglichen Kundenfreiraum wert gelegt wird sind je nach Ausbaustufe und Baustandard entsprechende Preis gegeben die direkt mit der heimischen bauausführenden Firma abgestimmt wird. Der Fertigstellungszeitraum wird im Zuge des Kauf- und Planungsvorgangs festgelegt. Daten und Raumprogramm - Basisplanung Holzbauweise mit Niedrigenergiestandart Innenbereich gehobene Standartausstattung Individuelle Planung möglich Kombination Luftwärmepumpe und PV-Anlage Co2 schonend Stiege aus Massivholz Innentüren aus Massivholz Finnische Sauna im Obergeschoss Carport Kaufpreis: Auf Anfrage Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]