Immobilien kaufen in 8811 Scheifling

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Wohnhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage der Marktgemeinde Scheifling eignet sich perfekt für die Familie mit Platzbedarf! Es bietet durch die ehemalige Nutzung des Erdgeschosses als Gasthaus auch genügend Platz für jemanden der von zu Hause aus Arbeiten möchte (z. B. als Büro, für Physiotherapie, Massage usw.) Damit ist diese Liegenschaft die ideale Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einer dafür perfekt geeigneten Lage! Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet und ist durch die Hanglage südwestseitig komplett über Terrain. Das Obergeschoss und damit den Hauptzugang zur Wohnebene erreichen Sie über eine Zufahrtsmöglichkeit und somit ebenfalls mit Barrierefreiheit. Im Dachgeschoss befindet sich der erst 2021 neu und modern ausgebaute Wohnbereich. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde der Kamin saniert, teilweise auch im OG die Fenster und die Böden erneuert und als wichtiges Detail die Drainage neu gemacht. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Austragung der Wärme mittels Heizkörper und durch eine Infrarotheizung im DG. Sie haben dank mehrerer Kaminzüge auch die Möglichkeit noch zusätzlich Kachelöfen oder Kaminöfen anzuschließen. Die örtliche Fernwärmeleitung befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe. Im gemütlichen, begrünten Gartenbereich ist genügend Platz für ihre Kinder zum Spielen und ein überdachter Terrassenbereich bietet Platz zum Erholen und Grillen. Raumaufteilung: Dachgeschoss - ca. 130 m² mit hochwertigen Holzböden Wohnbereich, großzügig und offen gestaltet Schlafzimmer 3 Kinderzimmer Bad mit Dusche und WCGang Obergeschoss - ca. 130 m² teilweise neue Böden Küche mit moderner Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 2 / Büro Schrankraum Badezimmer mit Whirlpool und Dusche Vorraum mit Garderobenbereich WCZugang zum verglasten Terrassenbereich Erdgeschoss ca. 150 m² (ehemaliger Gasthausbereich) Küche (nicht möbliert) Gastzimmer mit Thekenbereich Extrazimmer 1Extrazimmer 2WC-Anlagen für Damen und Herren Kellerraum Heizraum Vorraum Garage mit der darüberliegenden verglasten Terrasse Im Freien befindet sich weiters eine große Gartenhütte aus Holz und dient als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Freizeitartikel. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser vielseitig nutzbaren Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer im Neubau aufgestockten Wohnanlage steht Ihnen diesesrepräsentative Lifestyle-Penthouse in ruhiger Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark zum Kauf zur Verfügung. Bei der Errichtung wurde auf höchste Wohnqualität und eine ansprechende Ausstattung geachtet. Optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung oder zur Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Wohnfläche ca. 109 m2 | vom Innenarchitekten möbliert | moderne Küche |Badezimmer mit Dusche und WC | | großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool/ Sauna | Beheizung über Fernwärme via Fußbodenheizung |Klimaanlage |modern und energieeffizient | KLH-Massivholzbauweise | zentrale Erschließung über Stiegenhausbzw. über barrierefreien Personenlift | Baujahr 2023 Angekommen auf der obersten Etage der Wohnanlage, betreten Sie die exklusive Penthouse-Wohnung durch den großzügigen Garderobenbereich und gelangen so in deneinladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diese high-class Immobilieist so clever eingerichtet, dass sie, wenn gewünscht, durch Schiebeelemente in zwei Suitenabgetrennt werden kann. Genießen Sie die hellen Schlafzimmer auch tagsüber als Rückzugsort. Im modernen Badezimmer mit Dusche und WC können Sie sich bei wunderbarem Ausblickentspannen. Ein im Kaufpreis inbegriffener /Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt man in der Wohnanlage über weitere Allgemeinflächen-/räume miteiner Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie und neben dem Aufzug befinden sich die Carport-Stellplätze (Aufpreis: € 19.500, obligat) sowie genügend Freistellplätze. Direkt angrenzend an der Immobilie befindet sich der Tennisplatz der Gemeinde Scheifling. Es gibt zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort. Die Wohnung kann als Haupt-, Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung genutzt werden: Ferienimmobilie/Vermietung: Das Penthouse eignet sich auch optimal zur Belegung für Feriengäste und ist somit auch als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt zu sehen. Durch die zwei getrennten Eingänge und der versperrbaren Schiebewand inmitten des Penthouses, sind in Sekunden zwei von einander unabhängige Wohneinheiten hergestellt. So können Sie eine Seite selber nutzen und die andere Seite gegebenenfalls vermieten ( AIR-BNB ecet…. ) Lage Scheifling: liegt im Bezirk Murau in der Steiermark, direkt am „Murradweg“ und ist eineidyllische Marktgemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern nahe der Skigebiete Lachtal und Kreischberg. Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in Ihrernatürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder im Gebiet der Mur mit frischer Luft laden zum Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt. In nur weniger als 30Minuten gelangen Sie zum Red Bull Ring nach Spielberg mitsamt coolen Events und Aktivitäten auch abseits der Rennstrecke. Unser Tipp: Nehmen Sie unbedingt die zur Fa. Red Bull dazugehörigen Gastronomie- und Freizeitbetriebe in Anspruch. Linktips: www.scheifling.gv.atwww.murau.gv.atwww.lachtal.atwww.projekt-spielberg.comwww.kreischberg.atwww.steiermark.com/de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Lifestyle-Penthouse in Scheifling, Steiermark In einer generalsanierten und modern erweiterten Wohnanlage erwartet Sie dieses repräsentative Lifestyle-Penthouse in ruhiger Top-Lage von Scheifling an der Mur, Steiermark. Die Immobilie besticht durch höchste Wohnqualität, eine ansprechende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung (Betreiber vorhanden) oder als exklusiver Zweitwohnsitz. Folgende Highlights erwarten Sie: • Wohnfläche: ca. 109 m² • Möblierung: Hochwertig vom Innenarchitekten gestaltet • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Badezimmer: Zwei Bäder mit Dusche und WC • Sauna: Hochwertige private Sauna • Terrasse: Großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool • Flexible Raumgestaltung: Durch Schiebeelemente in zwei separate Suiten teilbar • Technische Ausstattung: BUS-System, Klimaanlage, Fernwärme-Fußbodenheizung • Bauweise: KLH-Massivholzbauweise • Zugang: Zentrale Erschließung über Treppenhaus oder barrierefreien Personenlift • Baujahr: 2022 • Carport-Stellplätze • Genügend Freistellplätze vor der Immobilie Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Die Grundflächen befinden sich im Grundsteuerkataster und weißen ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 11.786 m² aus. Die Fläche ist eben bzw. nahezu eben. Nur ein kleiner Grundstücksbereich (ca. 280m²) ist steil. Die gegebene Bebaubarkeit ist dementsprechend gut. Daten und Raumprogramm Widmung: Aufschließungsgebiet Industrie 1 - Freiland Aufschließung: Ortswasserleitung, Strom Erschließung: Gegeben (Dienstbarkeit über Gst. 658) Gefahrenflächen: Keine Altlasten / Verdachtsflächen: Keine Lage: Sehr gut - Verkehrsgünstig Grundstücksgröße: 11.768 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß) Neigung: Eben (ca. 280m² steil) Sonstiges: Kanal und Glaserfaser (bereits in der Nähe) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]