Immobilien kaufen im Bezirk Murau

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues, sonniges Zuhause in Schönberg-Lachtal erwartet Sie, um Ihnen ein entspanntes, neues Wohn- und Lebensgefühl zu schenken. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang !!! Vorzüge des Hauses in Schönberg-Lachtal Ideal für eine Familie und Pärchen Ideal als Renditeobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sehr sonnige und ruhige Lage Stilvoller Ausbaustandard Feinste Materialien und moderne Geräte bei der Innenausstattung Durchdachter und praktischer Grundriss Einziehen und Wohnen Gartenfläche Hohe Lebens- und Wohnqualität Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Das in einem hohen Standard ausgebaute, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über großzügige Freifläche samt der Garage im unteren Bereich der Parzelle. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in den großräumigen und eleganten Wohn- und Essbereich die Sie mit einer hochmodernen, offenen Küche ausstatten können. Der direkter Ausgang auf die Wohnterrasse sowie der offene Kamin im Wohnzimmerbereich verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Flair. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stromsparenden Licht-Spots verströmt reine Wohlfühlatmosphäre. Der Fußboden wird mit elegantem Landhausdiele Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit modernsten Fliesen und Keramik gefertigt. Die EG Etage wird mit einem separaten Bad samt getrennter Toilette, die mit modernste Fliesen und Keramik ausgestattet werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holzwendeltreppe in das 1. Obergeschoss, das über einen breiten Korridor mit Zugang zu den zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² die über einen gemeinsamen sonnigen Balkon verfügen. Von diesem Aussichtspunkt geniest man einen atemberaubenden Ausblick. In dieser Etage finden sich ebenso das geräumige Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette. Die Chalets werden mittels einer Fussbodenheizung beheizt, die die Wärme von Fernwärme Lachtal bezieht. Somit können Sie in Zeiten wie diesen von einer der günstigen Heizsysteme in Östtereich ofitieren. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m²Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eine Garage pro Chalet Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle sowie zwei weiteren Garagen im unteren Bereich der Parzelle. Erdgeschoss Eingang Wohn- und Essraum mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich Badezimmer Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse Abstellraum Badezimmer Toilette Verkaufspreise: Chalet 1: € 659.000Chalet 2: € 679.000Chalet 3: € 699.000 Kaufpreis Garage: 37.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 37.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.• Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Neubau-Juwel auf der Turracher-Höhe vereint alpines und ursprüngliches Lebensgefühl mit anspruchsvollster und modernster technischer Ausstattung. Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe, im Herzen der Nockberge befindet sich diese wundervolle Immobilie. Dieses exklusive Objekt bietet eine Wohnfläche von rd. 69m² und umfasst einen großen Wohn-Essbereich und zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Von der großzügigen, traumhaften Terrasse haben Sie einen unbeschreiblichen Blick in die Natur. Die Einrichtung der Wohnung ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und hat einen gewissen Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche/Wohzimmer/Esszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC • Sonniger Balkon Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: • Panoramablick • Parkplatz vor der Haustüre • Nähe zur Skipiste Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 4 - Zimmer - Wohnung mit schönem Ausblick! Neumarkt# Stadtnähe# ruhig# Diese Wohnung mit ca. 90,34 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten. Ein gemütlicher Wintergarten, welcher zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert wurde und ein Kamin im Essbereich sorgen für Entspannung und Behaglichkeit. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Tiefgaragenplatz Nr. 6 zur Verfügung und wird um EUR 19.000,- dazu verkauft. RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer • Esszimmer mit Kamin • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Küche • Bad • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerraum ca. 14 m² • Tiefgaragenplatz HIGHLIGHTS: • großzügiges Esszimmer mit Kamin • Wintergarten • Ruhige Lage Ihr persönlicher Link zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/cp Gi Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Stall, Garagen) in einer ländlichen und sonnigen Lage zu erwerben! Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über 4.639 m² und bietet somit genügend Platz für ein entspanntes Landleben und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur! Sollten Sie an Tierhaltung (Pferde, Schafe) interessiert sein, haben Sie die Möglichkeit zusätzlich eine 6.222 m² große landwirtschaftliche Fläche zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 4.639 m², die sich im Wesentlichen in drei Hauptbereiche gliedert: bebaute Fläche mit 774 m² - darauf befinden sich das Wohnhaus, Stallgebäude mit Garagen, Gartenhaus und Gewächshäuserunbebaute, größtenteils als Dorfgebiet gewidmete Fläche mit 1.538 m²Freilandfläche mit 2.327 m² - teilweise als Garten genutzt und mit Bäumen und Büschen bewachsen. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde in gemischter Bauweise (Massiv, Holz) errichtet und befindet sich in einem gepflegten und schönen Zustand! Mit rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für eine Familie als Hauptwohnsitz oder als idyllischer Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Zusätzlich haben sie einen geräumigen ca. 82 m² großen Kellerbereich. Die Schlafzimmer sind aufgrund früherer Gästevermietung mit einem Waschbecken ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit rund 93 m²Küche mit Einbauküche und Tischherd (Holz) Wohnzimmer Stube Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Abstellraum Vorraumüberdachter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit Dachgeschoss mit rund 92 m² (Dachschräge nicht berücksichtigt) 6 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon WCVorraum mit Zugang in den Dachboden. Kellergeschoss mit rund 82 m²Waschraum mit Boden und Wandfliesen (Waschmaschine, Trockner, Spüle) Heizraum Tankraum Lagerraum anschließend an Heizraum Keller / Lager Erdkeller (zur Lagerung von Obst und Gemüse Vorraum Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Ölheizung bzw. alternativ über einen Festbrennstoffkessel (Stückholz, Kohle), die Austragung der Wärme über Heizkörper. Zusätzlich stehen Ihnen in der Küche ein Tischherd zur Verfügung und sorgt damit für Unabhängigkeit im Notfall. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt durch das öffentlich Netz und die Stromversorgung durch das örtliche EVU. Nebengebäude, Garagen: Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit angebautem Garagengebäude auf einer bebauten Fläche von insgesamt rund 80 m" dient als Speicher und Unterstand für Maschinen und Geräte. Gartenhaus und Gewächshäuser: Im Gartenhaus können Sie mit herrlicher Sicht entspannen und gemütliche Sommerabende verbringen. Die Gewächshäuser und der terrassenartig angelegte Gartenbereich ermöglichen einen hohen Selbstversorgungsgrad mit Gemüse und Obst. Diese schöne Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende, Tierliebhaber und Familien, die ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten des Naturparks Zirbitzkogel - Grebenzen genießen möchten! Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Fläche von 6.222 m². (Kaufpreis auf Anfrage) Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Panorama-Chalet lädt mit seiner idyllischen Lage, inmitten der steirischen Täler, zum Wohlfühlen ein. Umrandet von Bergen können Sie hier die Ruhe mit höchster Bauqualität und atemberaubender Aussicht genießen. Das stillvolle Chalet bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und schafft durch seine perfekte Raumaufteilung, einen Wohntraum für die ganze Familie. Umhüllt von ansprechendem Alpenholz und einem eigenen Wellnessbereich strahlt das Haus einen gemütlichen Charme aus. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen Derzeit wird die Immobilie an Urlaubsgäste vermietet. Eigennutzung ist möglich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Full-Service Anlageimmobilie in der wunderschönen Ski- & Wanderregion Murau/Kreischberg zu erwerben, bei der sich die Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können – profitieren Sie von laufenden Einnahmen aus der touristischen Vermietung. (Betreiber vorhanden)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Lifestyle-Penthouse in Scheifling, Steiermark In einer generalsanierten und modern erweiterten Wohnanlage erwartet Sie dieses repräsentative Lifestyle-Penthouse in ruhiger Top-Lage von Scheifling an der Mur, Steiermark. Die Immobilie besticht durch höchste Wohnqualität, eine ansprechende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung (Betreiber vorhanden) oder als exklusiver Zweitwohnsitz. Folgende Highlights erwarten Sie: • Wohnfläche: ca. 109 m² • Möblierung: Hochwertig vom Innenarchitekten gestaltet • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Badezimmer: Zwei Bäder mit Dusche und WC • Sauna: Hochwertige private Sauna • Terrasse: Großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool • Flexible Raumgestaltung: Durch Schiebeelemente in zwei separate Suiten teilbar • Technische Ausstattung: BUS-System, Klimaanlage, Fernwärme-Fußbodenheizung • Bauweise: KLH-Massivholzbauweise • Zugang: Zentrale Erschließung über Treppenhaus oder barrierefreien Personenlift • Baujahr: 2022 • Carport-Stellplätze • Genügend Freistellplätze vor der Immobilie Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Bungalow mit Garten inkl. Gartenhaus. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer (inkl. Wintergarten) mit abgegrenzter Küche so wie einem Bad inkl. WC und einem Abstellraum. Die Heizungsart der Immobilie ist ein Pelletofen. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes kleines Einfamilienhaus mit großem Potenzial Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche und praktischen Räumen eignet sich das Haus ideal für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit WC und eine vollausgestatte Küche. Im bewohnbaren Keller haben Sie genug Raum, um sich zu entfalten mit Bad, Sauna und Kellerräumen. Es gibt auch ein großes Carport für Ihre Autos. Das Haus wird noch vollständig geräumt. Am besten machen Sie sich persönlich ein Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

961/35222 Der Ursprung von Stadl an der Mur geht bereits bis in die Römerzeit zurück. Im Mittelalter waren der Salzbergbau und die Stahlerzeugung für die Einwohner von Stadl von großer Bedeutung. Heute ist die Kommune infrastrukturell gut ausgestattet und ein sehr lebenswerter Ort, mit einem zweisaisonalem Tourismusangebot. Der Ort Stadl an der Mur ist ca. 16km westlich von der Bezirkshauptstadt Murau und ca. 21km von Tamsweg gelegen. Im Winter bietet die Lage zwischen dem Kreischberg und der Turracherhöhe als auch die Nähe zu den Lungauer Skigebieten enorme wintersportliche Anreize. Im Sommer sprechen zu zahlreichen Freizeitangeboten und besonders die schöne Natur in Kombination mit den heimischen Bergen für sich. Immer mehr wird auch das vorherrschende gemäßigte Klima zur Wohltat in den warmen Sommermonaten. Zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des Ortes zählen: Arzt, Zahnarzt Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule Seniorenheim Nahversorger, Bäckerei, Fleischerei, Bank Gastronomie, Campingplatz, Freizeitanlage mit Badeteich, Tennisplätzen, Fußballplatz,…Eine besondere Lage und ein besonderes Extra! Am südöstlichen Ortsrand von Stadl an der Mur befindet sich ein 7.270m² großes Areal. Dieses Areal grenzt direkt an die Mur und hat eine außergewöhnlich schöne Lage! Hier ist es sonnig, ruhig und man genießt einen wunderschönen Blick ins Grüne! Das Areal gliedert sich in 2 flache Ebenen. Die südliche Ebene ist ca. 2.200m² groß und ist als Bauland gewidmet. In der Wahl des Wohnortes bietet sich hier der Vorteil höchster Flexibilität. Denn hier sind sowohl der Hauptwohnsitz als auch der Zweitwohnsitz erlaubt! Die nordöstlich verlaufende Ebene ist etwas tiefer gelegen und grenzt direkt an die dahinter fließende Mur. Diese Fläche kann ideal zur Selbstversorgung genutzt werden und ist als besonderes Extra mit dabei! Dieses Angebot soll exklusiv nur für 3 Wohnwerber gebaut werden. Die Exklusivität geht durch den Bau von ausschließlich heimischen Baufirmen auch mit maximaler Sicherheit und entsprechender Nachbetreuung einher. Der Bau der 3 exklusiven Häuser erfolgt in Holzbauweise auf Niedrigenergiestandart. Der Holzbau bindet entsprechende Mengen an Co2 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine angepasste Kombination durch eine Luftwärmpumpe als Heizsystem und einer PV-Anlage auf dem Dach runden den Exklusivbau gelungen ab. Im Innenbereich ist bereits ein gehobener Standard vorgesehen. Beispielsweise ist bereits eine finnische Saune im Obergeschoss eingeplant. Damit jedes Holzhaus auch zum absoluten Wunschhaus wird, ist eine individuelle Planung möglich. Jedes Haus wird vor Baubeginn genau durchbesprochen auf abgestimmt! Es besteht ebenso die Möglichkeit unter verschiedenen Ausbauvarianten zu Wählen. Da besonders auf Flexibilität und größtmöglichen Kundenfreiraum wert gelegt wird sind je nach Ausbaustufe und Baustandard entsprechende Preis gegeben die direkt mit der heimischen bauausführenden Firma abgestimmt wird. Der Fertigstellungszeitraum wird im Zuge des Kauf- und Planungsvorgangs festgelegt. Daten und Raumprogramm - Basisplanung Holzbauweise mit Niedrigenergiestandart Innenbereich gehobene Standartausstattung Individuelle Planung möglich Kombination Luftwärmepumpe und PV-Anlage Co2 schonend Stiege aus Massivholz Innentüren aus Massivholz Finnische Sauna im Obergeschoss Carport Kaufpreis: Auf Anfrage Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Rohdiamant - Altstadtwohnung mit historischem Flair! Wohnfläche: 108 m² Lage: Im Herzen der malerischen Altstadt Diese charmante Altstadtwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein historisches Gebäude, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Hauptmerkmale: Originaler Fischgrätboden: Der edle Holzboden mit seinem kunstvollen Fischgrätmuster ist ein Highlight der Wohnung und spiegelt die Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Er verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Zwei kunstvoll gestaltete Kachelöfen: Diese historischen Unikate sind nicht nur ein nostalgischer Blickfang, sondern können auch funktional genutzt werden. Ihre filigrane Gestaltung ist ein Zeugnis traditioneller Handwerkskunst. Hohe Decken: Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Wohnung ist ein Rohdiamant und bietet die Möglichkeit, WC, Bad und Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und auf modernen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den historischen Charme bewahren. Lage: In einer der schönsten Gassen der Altstadt gelegen, umgeben von Kopfsteinpflaster, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzliche Highlights: Vielseitiger Grundriss, der Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Altstadt Fazit: Diese historische Altstadtwohnung mit originalem Fischgrätboden und kunstvollen Kachelöfen ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem Faible für das Besondere. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen! Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Alm Appartements 1598 Lachtal/Steiermark => "buy to let" - attraktive Renditen - investiert auf 1.600 Höhenmeter - Inflationsschutz - professioneller Touristiker - Eigennutzung - provisionsfrei direkt vom Bauträger Beispielangebot Alm Appartement 3 Zimmer (Komplettangebot) für 4-6 Personen - "ready to rent": Appartement Haus 1 Top 2.04 3-Zimmer Alm Appartement • ca. 57m2 Wohnfläche • heller Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Balkon • moderne Einbauküche komplett ausgestattet • ausgestatteter Essplatz • Couch mit Bettfunktion • zwei Schlafzimmer voll eingerichtet • zwei Bäder & zwei WC´c • ausgestattet für maximal 6 Gäste • eigener Tiefgaragenstellplatz • Touristiker=> Appartement voll ausgestattet => "ready to rent"Kaufpreis € 459.900,00 Netto (Küche, Möbel, Tiefgarage etc. im Kaufpreis enthalten) "Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht grundsätzlich eine Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Umsatzsteuer kann beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden oder mittels Gegenverrechnung umgebucht werden. Die Wahl zwischen den beiden Varianten obliegt Ihnen als Käufer IN."Mieterlös Netto € 26.554,- (lt. Schätzung des Toursitikers, basierend auf Erfahrungswerte & Markteinschätzung) Provisionsfrei => Verkauf direkt vom Bauträger Sie wollen weltmeisterlich investieren? Auf 1.600 Höhenmeter? Melden Sie sich! Kontakt: Gübitz Immobilien GmbH Johannes H. Gübitz [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.lachtal1598.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <6.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Alm Appartements 1598 Lachtal/Steiermark => "buy to let" - attraktive Renditen - investiert auf 1.600 Höhenmeter - Inflationsschutz - professioneller Touristiker - Eigennutzung - provisionsfrei direkt vom Bauträger Beispielangebot Alm Appartement 4 Zimmer (Komplettangebot) für 6-8 Personen - "ready to rent" Fertigstellung November 2024: Chalet 4 Top 0.02 - Erdgeschoss 4-Zimmer Alm Appartement • ca. 82 m2 Wohnfläche • heller Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Balkon • moderne Einbauküche komplett ausgestattet • ausgestatteter Essplatz • Couch mit Bettfunktion • drei Schlafzimmer voll eingerichtet • drei Bäder & zwei WC´c • ausgestattet für maximal 8 Gäste • zwei eigene Tiefgaragenstellplätze • Touristiker • Sauna mit Aufpreis=> Appartement voll ausgestattet => "ready to rent"Kaufpreis € 629.900,00 Netto (Küche, Möbel, Tiefgaragen etc. im Kaufpreis enthalten) "Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht grundsätzlich eine Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Umsatzsteuer kann beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden oder mittels Gegenverrechnung umgebucht werden. Die Wahl zwischen den beiden Varianten obliegt Ihnen als Käufer IN."Mieterlös Netto € 35.316,- (lt. Schätzung des Toursitikers, basierend auf Erfahrungswerte & Markteinschätzung) Provisionsfrei => Verkauf direkt vom Bauträger Sie wollen weltmeisterlich investieren? Auf 1.600 Höhenmeter? Melden Sie sich! Kontakt: Gübitz Immobilien GmbH Christoph H. Gübitz [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.lachtal1598.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <6.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]