Immobilien kaufen im Bezirk Murau

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

8843 St.Peter am Kammersberg Dieses Grundstück befindet sich in einer Bilderbuchlage mit Blick auf die Marktgemeinde St.Peter am Kammersberg. Der Ort St.Peter befindet sich nördlich des Murtals auf einer Seehöhe von 850 Metern. Die Gemeinde umfasst knapp 2.000 Einwohner und bietet zu einem intakten Gemeindeleben auch eine ausreichende Infrastruktur. Vom Hausarzt, Zahnarzt, Bank und weiteren Gewerben findet man im Bildungsbereich auch alles bis zur Neuen Mittelschule direkt im Ort St.Peter vor. Zum naturbelassenen Umfeld und der schönen Berge gibt es auch diverse Freizeiteinrichtungen und Betätigungsmöglichkeiten. Im Winter sind mit dem Kreischberg und dem Lachtal etwa in der Mitte von 2 Top-Skigebieten! Das Grundstück – vollwertiges Bauland Das Grundstück befindet sich an einem erhöhten Südhang mit leichter bis mittlerer Neigung. Die Lage ist absolut sonnig, erholsam ruhig und das mit einem guten Zugang zum Ortszentrum. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe. Davor befindet sich eine ausgedehnte grüne Wiese bevor einem der Ort St.Peter und ein herrlicher Ausblick über das Katschtal zu Füßen liegt. Die Zufahrt bis zur Einfahrt in die Wohnsiedlung erfolgt über die Gemeindestraße. Der Siedlungsweg ist anteilig an die Grundstückseigentümer aufgeteilt und wird im Zuge eines Kaufs mitübertragen. Dieses schöne Baugrundstück ist bereits durch Strom, Ortswasserleitung, Kanal, Oberflächenwasser und Lichtwellenleiter aufgeschlossen. Die Widmung als allgemeines Wohngebiet bietet größtmögliche Flexibilität in der Nutzung (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vermietung ihrer privaten Liegenschaft)! Es gibt keine behördlichen Einschränkungen! Im Falle des Zweitwohnsitzes ist mit einer Leerstehungsabgabe und Zweitwohnsitzabgabe zur rechnen. Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone und ist nach Abfrage im Umweltbundesamt weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet. Weitere Informationen Allgemeine Wohngebiete: Das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen. STRo GDiese herrlich gelegene Grundstück kann mit allen Vorzügen sofort übernommen werden! Kaufpreis: € 45.000,-Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zu verkaufen im Natur Park Zirbitzkogel-Grebenzen in Sankt Lambrecht auf einer Höhe von 1060 m, direkt an Wald, Bach, Bächen, Hasen, Eichhörnchen, in der Nähe von Skipisten, Haus mit 3 separaten Wohnungen dazu überdachter Parkplatz, Saunahaus, Gartensee, Terrassen, kleines Holzhaus, 4 Parkplätze, Keller mit separaten Kellerabteilen. Es kann problemlos in 4 Wohnungen umgewandelt werden. Sankt Lambrecht ist im ganze Jahr ein beliebtes Ausflugsziel (Skifahren, Radfahren, Wandern, Ausflüge, Nordic Walking, Gesundheitstourismus etc.). Das Ende der 70er Jahre erbaute Einfamilienhaus wurde 2001 in 3 Wohnungen umgebaut. Im Jahr 2020 fanden Renovierungsarbeiten statt. Jede Wohnung ist als eigenständige Wohnung im Grundbuch eingetragen. Der TOP 3 Wohnung im Dachgeschoss können mit ca. 50 % Eigentumsanteil auch einzeln verkauft werden, Kaufpreis 215.000 €. Ideal für Investitionen, Zweitwohnungen und Zimmervermietung, die Amortisationszeit beträgt zehn Jahre. Der Grundstück ist geteilt durch die Wohnungen. Strom, unabhängige Wasserversorgung, Kanalisation, zentrale Ölheizung und Elektroheizung für jede Wohnung, Holzkamin/Ofen, Warmwasser mit separatem Elektroboiler für jede Wohnung. Möbliert. Landschaftlich gestalteter, gepflegter Garten. Schwimmbad Wellness, Restaurant, Café, Fahrradverleih, Lebensmittelgeschäft, Reformhaus, Bushaltestelle, Arztpraxis, Apotheke, Post ca. 1 km entfernt. Skipisten ca., Skigebiete in der Nähe: Grebenzen, Kreischberg, Lachtal und Turracher Höhe. Das Haus liegt 15 km von Murau und Neumarkt entfernt. Für weitere Frage stehe ich von Montag bis Freitag nach 17 Uhr telefonisch oder per Whats App Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Neubau-Juwel auf der Turracherhöhe vereint alpines und ursprüngliches Lebensgefühl mit anspruchsvollster und modernster technischer Ausstattung. Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe, im Herzen der Nockberge befindet sich diese wundervolle Immobilie. Dieses exklusive Objekt bietet eine Wohnfläche von rd. 69m² und umfasst einen großen Wohn-Essbereich und zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Von der großzügigen, traumhaften Terrasse haben Sie einen unbeschreiblichen Blick in die Natur. Die Einrichtung der Wohnung ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und hat einen gewissen Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche/Wohzimmer/Esszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC • Sonniger Balkon Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: • Panoramablick • Parkplatz vor der Haustüre Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Bungalow wurde in den Jahren 2015/2016 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine geschmackvolle Ausstattung in zeitgemäßem Standard sowie ein angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen! Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für die Familie und wird Sie begeistern! Raumaufteilung: Foyer / Flur Geräumiger Wohn-/ Koch- und Essbereich3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch Hauswirtschafts-/Technikraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Garage Bauausführung: Gedämmte Fundamentplatte Außenwand: Ytong 30 cm mit Wärmedämmverbundsystem 12 cm mit Graphiteinlage Zwischenwände: Ytong 20 cm und 10 cm Zangendecke gedämmt mit ca. >30 cm Mineralwolle Produkt URSADachstuhl aus einheimischem Holz (Sägewerk, Krobath) Dacheindeckung Bramac Dachsteine mit Protector-Oberfläche Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Böden mit Keramik bzw. Laminat belegt Innentüren CPL Eiche Silber, mit silberfärbigen Drückergarnituren Infrarotheizung mit Raumthermostat Schiedel Kamin SIH 18 für Kaminofen Moderne Badausstattung mit Doppelwaschtisch, Dusche, Eckbadewanne und WCElegantes WC mit Handwaschbecken Beleuchtung mit LED (Spots bzw. Lampen) Eine schöne Außenanlage mit befestigter, teilüberdachter Terrasse und Grillkamin bietet Ihnen Platz für Erholung, und einen wunderschönen Blick über Murau mit dem Renaissanceschloss der Familie Schwarzenberg und der Stadtpfarrkirche. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der neuen „Zehnerbahn“ im beliebten Skigebiet Grebenzen – St.Lambrecht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die umfassende touristische Infrastruktur des Ski- und Erlebnisbergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot bietet. Doch nicht nur das Skivergnügen steht im Mittelpunkt: Die historische Marktgemeinde St.Lambrecht beeindruckt mit weiteren Attraktionen wie dem Benediktinerstift St.Lambrecht und dem Naturpark Zirbitzkogel – Grebenzen, der für seine außergewöhnliche Kombination aus Kultur und Natur bekannt ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Sport, Erholung und kulturelle Höhepunkte. Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist wie folgt gegliedert: - Vorraum - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC Zusätzlich umfasst das Angebot ein praktisches Kellerabteil, ein Außen-Holzlager sowie einen Carportstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Küche sowie das komplett sanierte Badezimmer und die hochwertigen Bodenbeläge, die einen ausgezeichneten ersten Eindruck hinterlassen. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder als Ferienwohnung für sport- und naturbegeisterte Erholungssuchende – diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Erlebnis. Die Übergabe der Wohnung erfolgt unmöbliert und ohne Einrichtungsgegenstände, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zweitwohnsitz möglich! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Haus auf 4554 m² in absoluter Ruhelage mit vielen Sonnenstunden, reichlich eigenem Wasser, guter Luft und schöner Aussicht, lädt zum Genießen ein. Nutzfläche ca. 235 m² Zimmer: 4, weitere möglich Badezimmer mit WC: 2 Gäste-WC: 1 Terrasse: 18 m² (mit elektrisch ausfahrbarer Markise) Carports: 2 Stellplätze: viele Nebengebäude: 49 m² (Holzlager, Geräteschuppen, Carport) Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen jeweils mit Bauplatzwidmung. Auf der zweiten Bauparzelle sind alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Grundfläche um das Haus ist eingezäunt und mit einem Alu-Einfahrtstor versehen. Die Zufahrt ist asphaltiert und wird im Winter zuverlässig geräumt. Lage: Das Anwesen befindet sich in naturbelassener Umgebung, ca. 6 km von der Bezirkshauptstadt Murau entfernt. Stadt Murau: 10 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau. Skigebiet Kreischberg: 15 Autominuten Sonstiges: Privatverkauf. Gerne stehe ich telefonisch für weitere Informationen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besichtigungstermin bitte telefonisch vereinbaren. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im spätgotischen, beziehungsweise renaissancezeitlichen Baustil. Erbaut Anfang des 16. Jahrhunderts prägt dieses Bürgerhaus seit 500 Jahren das Ortsbild von Murau. Nach Überlieferung wurde das ehemalige Patrizierhaus auch ”Liechtensteinerhof”, oder ”Walchenhaus” genannt. Besonders erwähnenswert ist der mehrgeschossige Arkadenhof, welcher sich über die Häuser der Anna-Neunmann-Straße 26 und 28 erstreckt. Von der straßenseitigen Fassade nicht erkennbar, wurden beide Häuser erst im Jahr 1903 baulich getrennt und in unterschiedliche Eigentumsverhältnisse überführt. Das Gebäude besteht aus drei Obergeschoßen und einem unausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich einerseits der Haupteingang, welcher in den Innenhof führt und andererseits eine Geschäfts-, bzw. Gewerbefläche mit ca. 81 m2 Nutzfläche. Diese verfügt auch über ein seperates WC. Außerdem gibt es einen ca. 32 m2 großen Kellerraum, welcher Platz für die Heizung und den zentralen Warmwasserboiler bietet. Das erste Obergeschoß setzt sich aus einer Wohnung und dem Garten, inklusive einem überdeckten Freibereich, zusammen. Mit ca. 155 m2 ist hier die größte Wohnung. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten mit ca. 74m2, welcher an der Stützmauer des Schlossbergs liegt. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Freibereich mit einem Werkstattbereich im Geschoß darüber. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen. Dieses Geschoß kann man direkt über den Nordeingang an der Pfarrgasse und über den Arkadengang erreichen. Die Wohnungen mit je ca. 80 und 90m2 sind in der Raumkonfiguration sehr flexibel. Insgesamt bietet das Gebäude eine WNF von ca. 327 m2 und zusätzlich eine ca. 81 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Das Gebäude steht seit dem Jahr 2020 unter Denkmalschutz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Modernes Baugrundstück in Neumarkt - Ideal für Familien und Projekte Willkommen zu einem exklusiven Angebot für zwei moderne Baugrundstücke in der begehrten Stadt Neumarkt. Hier erwartet Sie ein urbanes Paradies, aufgeteilt in zwei großzügige Parzellen von 1322 m² und 1230 m² sowie einem zusätzlichen Streifen mit 84 m², die zusammen eine Gesamtfläche von 2636 m² ergeben. Diese außergewöhnliche Grundstücksfläche bietet nicht nur Familien, die ein großes und uneinsehbares Anwesen suchen, ihren persönlichen Rückzugsort, sondern ist auch ein kreatives Spielfeld für innovative Projektentwicklungen. Lage: Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar! Am Rand von Neumarkt gelegen, erfreut sich das Areal einer idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und ein entspanntes Wohngefühl aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in bequemer Reichweite liegen. Hier vereinen sich die Vorzüge der Natur mit urbaner Bequemlichkeit. Besonderheiten: Das Urban Oasis Baugrundstück ist ein echtes Juwel, das auf vielfältige Weise glänzt. Für Familien bietet es die seltene Möglichkeit, ein großes, abgeschiedenes Anwesen zu verwirklichen, umgeben von einer grünen Kulisse der Privatsphäre. Die aufgeteilten Parzellen ermöglichen die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Raum für Kreativität und Komfort. Doch damit nicht genug! Auch Projektentwickler und Investoren können hier ihre Visionen entfalten und innovative Wohn- oder Gewerbebauprojekte verwirklichen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist auch teilbar. Als Bauland Wohngebiet ausgewiesen, eröffnet das Grundstück eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Bebauungspläne. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, Doppelhäuser oder eine kreative Mehrfamilienhausanlage planen - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Selbst ausgefallene Architekturvorhaben finden hier Platz, um eine einzigartige und moderne Wohnoase zu schaffen. Fazit: Das Urban Oasis Baugrundstück in Neumarkt ist ein einzigartiges Angebot, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Projektentwicklern zugeschnitten ist. Hier trifft die Vorstellung eines urbanen Rückzugsorts auf die vielfältigen Möglichkeiten einer zukunftsweisenden Immobilienentwicklung. Die unschlagbare Kombination aus ruhiger Lage, erstklassiger Infrastruktur und grenzenloser Gestaltungsfreiheit machen dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit für Ihr persönliches Wohnparadies oder Ihr nächstes Erfolgsprojekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume oder Investitionspläne zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Stück Urban Oasis in Neumarkt! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

STILVOLL UND MODERN: Traumhaftes Ski-In/Ski-Out Chalet in St.Lambrecht mit Eigengarten & Garage Willkommen in Ihrem Traumhaus in den Bergen! Diese exklusive Immobilie wurde erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellt und besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung. HARD FACTS: • LAGE: Direkt an der Ski Piste • NUTZFLÄCHE: 154 m² + 41 m² Terrasse + 301 m² Eigengarten • RAUMAUFTEILUNG: 3 Schlafzimmer + 2 Bäder + Wohn- Essbereich + Terrasse + Wirtschaftsraum + sep. Toilette + Garten + Garage • AUSSTATTUNG: Vollmöbliert mit hochwertiger Einrichtung • NUTZUNG: Zweitwohnsitz und Kurzzeit- Vermietung erlaubt • KAPAZITÄT: Das Haus bietet bequem Platz für 6 Personen, jedoch ist es möglich, Etagenbetten in den Schlafzimmern hinzuzufügen und die Kapazität auf bis zu 10 Personen zu erhöhen. Die ideale Lage direkt am Skilift macht dieses Haus zu einer optimalen Investitionsmöglichkeit für die Kurzzeitvermietung. Skifahrer und Snowboarder können direkt von der Haustür aus die Pisten erkunden und nach einem aufregenden Tag auf der Piste entspannt nach Hause zurückkehren. Dieses Ski-In-Ski-Out-Chalet vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen und Erholen in den Bergen zu verwirklichen. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Südhanglage und in verkehrsgünstiger sowie zugleich zentrumsnaher Lage von Stadl an der Mur. Das Wohnhaus Dieses Haus wurde Anfang der 50er Jahre in Massivbauweise gebaut. Zu einem auch von außen begehbarem Keller, verfügt das Haus über eine Einteilung die eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch Ferienhaus ermöglicht. Die Raumgrößen sind komfortabel und die Belichtung der Räume ist gut. Die Außenwände des Hauses sind zudem mit einem Thermoputz versehen. Die meisten Fenster des Hauses sind bereits Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (1992) ausgestattet und verfügt zudem über einen Küchenherd. Überwiegend befindet sich das Haus in altersgemäßem Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Nebengebäude wurde am Ende der 80er Jahre gebaut und bietet ebenerdig Platz für eine Garage und einen Holzlagerraum. Der Spitzboden des Satteldachs ist von hinten begehbar und kann als weiterer Lagerraum genutzt werden. Als Besonderheit verfügt die Liegenschaft über eine Quelle. Diese befindet sich direkt hinter dem Nebengebäude und gehört neu gefasst. Somit hat mir auf dieser Liegenschaft auch Eigenwasser. Das Grundstück Das Grundstück ist über die Gemeindestraße erschlossen. Ebenso sind ein Stromanschluss, Kanalanschluss und ein Anschluss an die Ortswasserleitung gegeben. Das Grundstück ist im südlichen Bereich leicht geneigt und wird gegen Norden steil. Der südliche Bereich bietet eine breite befestigte Einfahrt und ist begrünt. Der steile Bereich ist mit Bäumen bewachsen. Die Grundfläche verfügt über die Widmung SG-WA „Sanierungsgebiet-Allgemeines Wohngebiet“ und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5 ausgestattet. Die Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnsitz ist somit möglich. Allgemeine Wohngebiete: Das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen. Weitere Informationen Die Liegenschaft kann im besichtigten Zustand sofort übernommen werden. Daten und Raumprogramm Baujahr: 1949-1953 Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss Anschlüsse: Strom, Kanal, Gemeindewasser, Eigene Quellemöglich Heizung: Öl-Zentralheizung und Küchenherd Widmung: Allgemeines Wohngebiet Zustand: Altersgemäß - Sanierungsbedürftig Lage: Gute Lage, sonnig, zentrumsnah Grundstücksgröße: 973 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß) Grundstücksform: Ausgewogen Neigung: südlich leicht geneigt - gegen Norden steil (Hang) Sonstiges: Nebengebäude (Garage, Holzlager, Lager) Ein Haus bei dem sich sehr gute Fördermöglichkeiten ergeben können! Kaufpreis: € 105.000,-Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb besticht durch seine Lage, die gesamte vorhandene Einrichtung, das schöne Erscheinungsbild und das Wichtigste: den treuen Stammkunden! Jeder Gastronom wird sich freuen, seine beruflichen Wünsche indieser schönen und touristisch aufstrebenden Gegend mit seinem eigenen Lokalverwirklichen zu können! Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder erweitert, umgebaut und den sich ständig wechselnden Erfordernissen angepasst. Das gut geführte und vollständig eingerichtete Gasthaus mit Zimmervermietung kann nahtlos übernommen und weitergeführt werden. Überblick: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in das gemütlich und rustikal eingerichtete Gastzimmer mit dem für die einheimische Bevölkerung beliebten Stammtisch und Thekenbereich, hier finden insgesamt rund 25 Gäste Platz zum Verweilen. Vom Gastzimmer kommen Sie in den ca. 40 m² großen Speisesaal mit rund 40 Sitzplätzen, dieser bietet damit Platz für kleinere Familienfeiern wie Geburtstage, Taufen usw. Der Speisesaal ist durch eine Falttüre vom angeschlossenen großen Saal (ca. 120 m²) getrennt und kann bei Bedarf problemlos zu einer großen Einheit verbunden werden. Der große Saal bietet Platz für mindestens 200 Personen und damit sind sie auch für sämtliche großen Veranstaltungen wie Hochzeiten, Erstkommunion, Bälle und natürlich auch für traurige Anlässe (Bestattungen) hervorragend gerüstet. Sehr praktisch ist, dass Sie den großen Saal durch faltbare Elemente in einen ca. 70m² und einen ca. 50 m² großen Bereich teilen können und dadurch jeden Platzbedarf wunderbar abdecken können. Ein weiterer wichtiger Umsatzbringer ist die ca. 100 m² große, sonnige Terrasse anwelcher Besucher und Gäste des wunderbaren Ortskerns mit dem Benediktinerstiftund Stiftgarten vorbeikommen. Im Erdgeschoss befindet sich noch die große Küche mit sämtlichen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb erforderlichen Gerätschaften, Abstell- bzw. Vorratsflächen und auch das Damen-WC. Über eine massive Stiege geht es zuerst in einen Halbstock, in dem sich die Eigentümerwohnung mit einer Größe von ca. 60 m² und das Arbeitszimmer (für Bügelarbeiten, Wäsche) befinden. Von dort geht es weiter in das Obergeschoss mit 10 Gästezimmer (4 davon sind sanierungsbedürftig) und zuletzt noch ins Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern. Das auch von außen durch eine Eingangstüre erreichbare Kellergeschoss bietet Platzfür den Schiraum, die Haustechnik (Heizung), einen als Kellerbar verwendeten Raum und das Herren-WC. Raumaufteilung: EG: Gastzimmer mit Thekenbereich (ca. 25 Personen) Speisesaal (ca. 40 Personen) Großer Saal (ca. 200 Personen) - teilbar Terrasse (ca. 50 Sitzplätze) Küche Abstell-/Vorratsbereich Damen WCEingangsbereich mit Vorraum Halbstock: Eigentümerwohnung Arbeitsraum OG: Zimmer 1 (2-Bett) Zimmer 2 (2-Bett) Zimmer 3 (2-/3-Bett) Zimmer 4 (2-/3-Bett) Zimmer 5 (2-Bett) Zimmer 6 (2-Bett) Zimmer 7 bis 10 (alle 2-Bett; mit Sanierungsbedarf) DGZimmer 11 (1-Bett) Zimmer 12 (3-/4-Bett) Zimmer 13 (2-/3-Bett) Alle Zimmer verfügen über Dusche und WC; die Zimmer 3 bis 10 bieten einen eigenen Balkon. KG: Schiraum Heizraum Tankraum Lagerraum Kellerbar Herren WCHeizung: Beheizt wird der Betrieb mit einer Ölheizung (BJ 1970) mit 15.000 Liter-Eisentank, die Wärmeaustragung erfolgt mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen. Eine Umstellung auf die bereits vor dem Haus vorbeiführende Fernwärme ist jederzeitmöglich. Parkplätze: Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für Ihre Gäste. Auch öffentliche Parkplätze stehen rund um das Objekt in ausreichender Zahl zur Verfügung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir ziehen raus auf''s Land! Dieses großzügige Wohnhaus liegt im idyllischen Feistritz am Kammersberg im schönen Katschtal. Bekannt sind in der Umgebung vor allem der Hausberg "Greim" und das Naturschutzgebiet rund um den Sölkpaß. Glasklare Bergseen, sanfte Almböden und herrliche Gipfel lassen Sommer wie Winter die Herzen der Besucher und Einwohner höher schlagen. Die authentischen, urigen, bewirtschafteten Almhütten mit den regionalen, kulinarischen Köstlichkeiten sind weit über die Grenzen hinaus bekannt. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Grundstück (plus einer weiteren Parzelle nur durch den Zufahrtsweg getrennt) im Gesamtausmaß von 1.235m². Das vorgelagerte Gartengrundstück ist mit einem Zaun eingefasst (ideal für Haustiere). Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonne und Licht, sowie einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Stallgebäude bietet sich ideal für eine Kleintierhaltung oder für die Hobbys von Bastlern und Heimwerkern an. Insgesamt ist die Immobilie für eine größere Familie mit Haustieren und Naturbezug einfach ideal. Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und immer wieder durch Erneuerungen und Verbesserungen am Bestand adaptiert. Das grundsolide Wohnhaus verfügt über eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung mit Solarthermik - Vollwärmeschutz - Balkone aus Alu - Dacheindeckung Prefa Dach uvm.. Die in die Jahre gekommene Ausstattung der Innenräumlichkeiten bedarf einer Anpassung an die heutigen Wohnansprüche. Alles in allem eine empfehlenswerte Immobilie mit viel Potenzial zu einem leistbaren Angebotspreis. Gerne unterstützen wir Sie bestmöglich bei der Finanzierung des Immobilienkaufs mit unseren bewährten Partnern. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (mit Namen und Anschrift) und das persönliche Gespräch mit Ihnen. Sie finden alle unsere Immobilienangebote unter www.edelweiss-immo.at Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]