Immobilien kaufen in 8992 Altaussee

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese sonnige Dachgeschoß - Wohnung ist zum Renovieren! Die Aussicht ist großartig. Vom Loser bis zum Dachstein inkl. der Seesicht. Die 54m² große Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift. Der Kamin wurde innen mit Edelstahl saniert. Das Carport und 1x Abstellplatz für insgesamt 2 PKW kosten 25.000,-? zusätzlich. Der Gesamtpreis beläuft sich daher auf ? 225.000,- (zuzüglich Kaufnebenkosten). Größere und kleinere Nahversorger sind direkt in der Nähe. Falls Sie die Wohnung zum Vermieten kaufen, kann ich mich sehr gerne um Ihre Mieter als Gesamtlösung kümmern. Die kleine Dachwohnung hat derzeit noch eine gemeinsame Wasserlösung und Heizung für Festkörper. Beide Kreisläufe müssen/können mit Zählern versehen werden. Das Dach ist ein Kupferdachl. Zusammen hätten Sie 68m² + 54m² bzw. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der 2. Stock ist derzeit bewohnt. Diese Wohnung wird nicht verkauft. Jede Wohnung und jeder Raum am Grundstück ist parifiziert mit genauer Zuordnung und Gemeinschaftsfläche. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. ? gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* ? gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank ? Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erford... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese schöne sonnige Wohnung ist super gepflegt und sofort zum Beziehen! Alle Vollholzmöbel sind eingebaut und in einem sehr gutem Zustand. Auch die Böden und Wände sind einwandfrei und sauber! Der Kamin wurde saniert und mit Edelstahl neu eingezogen. Das Dach ist ein Kupferdachl. Festkörperheizung im Technikraum - mit allen 3 Wohnungen verbunden. Das Gas liegt quasi vor der Tür - beim Carport. Natürlich können Sie 2/3 des Hauses also die 1. und 3.Wohnung gemeinsam kaufen. Bei ca. 68m² ist eine Renovierung nicht notwendig + ca. 54m² Dachgeschoß sind zum Renovieren. Die 68m² große Wohnung befindet sich im 1.OG bzw. EG (vom Berg aus) ohne Lift. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse mit Blick direkt auf den Loser und ein Balkon mit einer Megaaussicht auf die umlegenden Berge und auf den See etwas im Hintergrund. Vor der Haustür sind genug Autoabstellplätze für Sie und Ihre Familie. Schulen und Kindergärten sowie einige Nahversorger sind in der Nähe im Ortszentrum. Falls Sie die Wohnung zum Vermieten kaufen, bis Sie sie selbst nutzen können, kann ich mich auch sehr gerne um Ihre Mieter als Gesamtlösung kümmern. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage (Top 1), ein Carport (Top 2), 2 weitere Abstellplätze für Top 1 und Top 2 sowie ein Technik- und Abstellkeller. Das Wohnhaus mit drei Wohnungen ist parifiziert. Die kleine Dachwohnung hat derzeit noch eine gemeinsame Wasserlösung und Heizung für Festkörper. Beide Kreisläufe müssen/können mit Zählern versehen werden. Das Dach ist ein Kupferdachl. Zusammen hätten sie ca. 68m² + 54m² bzw. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der 2. Stock ist derzeit bewohnt. Diese Wohnung wird nicht verkauft. Jede Wohnung und jeder Raum am Grundstück ist parifiziert mit genauer Zuordnung und Gemeinschaftsfläche. Die Tiefgarage + 1 Abstellplatz kosten zusätzlich ? 30.000,-. Der Gesamtpreis beläuft sich auf ? 450.000,-. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufp... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Wohnhaus samt Freifläche im Zentrum von Altaussee, Ausblick ins Tote Gebirge und aus dem Dachgeschoß zum See. Aufgeschlossen, Teilsaniert mit Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeit. Grundfläche 868m², Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,5. Details auf Anfrage! Schriftliche Angebote bis 20.11.2024 über diese Plattform!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Ein Juwel inmitten der österreichischen Alpen, im wunderbaren Salzkammergut! Diese exklusive Landhausvilla mit einer Wohnfläche von rund 192 m² ist im typischen Altausseer Baustil gehalten, welcher durch seine zeitlose Ästhetik und naturnahe Bauweise besticht. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Holz und Glas prägen das Bild dieses Anwesens und sorgen für eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Großzügige Fensterfronten holen die umliegende Landschaft direkt ins Haus und geben Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerischen Berge und Wälder frei. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die perfekt auf modernes Familienleben und gesellige Abende mit Freunden abgestimmt ist. Neben den großzügigen Wohnbereichen mit gemütlichen Kaminöfen bietet die Villa zahlreiche Rückzugsorte, darunter mehrere Schlafzimmer und Bäder. Eine energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten. Erleben Sie den Charme dieser exquisiten Landhausvilla in der malerischen Region Altaussee, einem der schönsten Orte Österreichs! Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die Philosophie der Hagan Lodge Altaussee stellt die bezaubernde Natur und ihre Möglichkeiten in den Mittelpunkt. Verbunden mit dem heimeligen und doch luxuriösen Flair der Chalets entsteht ein einzigartiges Ferienerlebnis in der schönen Steiermark. Die Chalets am Fuße des Losers sind in der einzigartigen Architektur des steirischen Salzkammerguts erbaut. Sie strahlen Gemütlichkeit aus, man freut sich darauf, hier Zeit verbringen zu dürfen. Die landschaftliche Einzigartigkeit von Altaussee mit seinem See und den majestätischen Bergen bezaubert jeden, der hier her kommt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altaussee liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem malerischen Altausseer See entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein offenes Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Auch im Obergeschoss finden Sie auf ca. 40 m² alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Esszimmer in der lichtdurchfluteten Veranda mit Blick auf die Berge bieten viel Wohnkomfort. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Garage, das Doppelcarport und die Werkstatt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die zugleich die zentrale Lage schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

**WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA**Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusives Grundstück in Top-Lage Erwerben Sie ein 741 m² großes Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs. Genießen Sie den einzigartigen Panoramablick auf die beeindruckende Berglandschaft. Auf Wunsch bieten wir Ihnen den Bau einer schlüsselfertigen Landvilla nach höchsten Qualitätsstandards. Eine Baubewilligung ist vorhanden. Beliebte Ausflugsziele wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad sind in kurzer Zeit erreichbar. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Altausseer See entfernt liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Das einzigartige Landhaus vereint auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und höchster Ausseer Baukunst. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit 370 m² Wohnfläche im Haupthaus erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause inmitten der Schönheit der Natur. Bereits im Kellergeschoss werden Sie stilvoll in Empfang genommen. Hier erleben Sie Funktionalität und Komfort. Neben mehreren Lager- und Technikräumen finden Sie eine Garderobe, eine Waschküche und ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Im gemütlichen Saunabereich genießen Sie entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Einfamilienhauses. Von der Diele aus öffnet sich die Tür zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Altausseer Hausberge. Ein traditioneller Kachelofen im Essbereich und ein offener Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Vollholzküche bietet Zugang zum angrenzenden Wirtschaftsraum und zum Balkon. Auf der ca. 56 m² großen Holzterrasse mit traditionellem Salettl und im liebevoll gestalteten, gepflegten Garten verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei große, gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC sowie zwei Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das separate, getrennt begehbare Nebengebäude beherbergt im Obergeschoss ein 44 m² großes, stilvolles Büro, ein WC und einen Vorraum. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m². Erleben Sie dieses unbeschreibliche Zuhause, umgeben von Bergen, Seen, Wiesen und Wäldern, und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität des Salzkammerguts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf 812 m2 Grundstücksfläche mit einer wunderbaren Gartenoase und einem atemberaubenden Ausblick auf Trisselwand, Tressenstein und den Hausberg Loser, bietet dieses liebevolle Kleinod einen Rückzugsort für Naturliebhaber. Das gemütliche Heim erstreckt sich auf rund 170 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmern vier Bädern, einem großen, ausgebauten Dachboden, Sauna und alles was das Herz begehrt. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Die schöne Innenausstattung wird durch einen wunderschönen Garten mit Bauerngarten, Hügelbeeten und Spielplatz ergänzt. Eine Garage und sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Wohnjuwels und genießen Sie die unvergleichliche Lebensqualität in Altaussee.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]